ประเทศไทยต้องการนักท่องเที่ยวที่ร่ำรวย แต่ยิงตัวเองด้วยเท้า

หลุยส์ที่รัก ตอนเปิดตัวบัตร Elite (ชื่ออะไรเนี่ย!) เจ้านี้ราคา 1 ล้านบาทเท่านั้น ในตอนแรกราคาเพิ่มขึ้นเป็นหนึ่งล้านครึ่งและจากนั้นเป็นสองล้าน ในการนำเสนอนั้นมั่นใจได้ว่าผู้เข้าร่วมจะได้รับที่ดิน XNUMX ไร่ในชื่อต่างประเทศ แต่แผนนี้ไม่ได้สวยงาม เช่นเดียวกับความเป็นไปได้ในการสืบทอดสมาชิกภาพ
การตั้งค่าทั้งหมดเป็นมังกรที่สัญญาไม่เคยเป็นจริง คนรวยไม่โง่ด้วย

ฉันรับไม่ได้กับความคิดเห็นที่ว่าเรือยอทช์ราคาแพงไม่ได้รับอนุญาตให้ทอดสมอที่ภูเก็ต ฉันคิดว่านั่นเป็นคำสั่งของวัน

เป็นไปได้ยากที่คนรวยหรือคนมีอันจะกินจะหันมาสนใจประเทศไทย คนแรกจะไม่เห็นสิ่งที่ไทยมีให้ จากนั้นละทิ้งไทยเพราะสิ่งเล็กน้อยที่ไทยมีให้ ฉันคิดว่าประเทศไทยไม่ได้อยู่ในกลุ่ม 'เจ็ตเซ็ต' ในรายชื่อประเทศที่ต้องการพำนัก แต่ผู้คนกลับพุ่งความสนใจไปที่มาเลเซียหรือฟิลิปปินส์ในทันที เป็นต้น ทำไมคุณถึง? ประเทศไทยมีสถานะเป็นประเทศที่มีรายได้น้อยมาโดยตลอด

การรักษาและทัศนคติที่เป็นมิตร เชิญชวน และสร้างแรงบันดาลใจให้กับชาวต่างชาติจะเหมาะสมกว่า ประเทศไทยควรละเว้นข้อจำกัดการควบคุมทั้งหมด เช่น การพิสูจน์รายได้และทรัพย์สินประจำปี และการตรวจสอบที่อยู่สามเดือนที่ไร้สาระเหล่านั้น นอกจากนี้ ไม่เคยมีคนไทยคนไหนสามารถอธิบายให้ฉันฟังได้ว่าทำไมประเทศไทยถึงกลัวข้อมูล (ความรู้) จากฝรั่ง และทำไมงานอาสาสมัครจึงไม่ได้รับอนุญาต
ถึงอย่างไร! พวกเขาจะต้องรู้ด้วยตนเอง จากนั้นให้ยึดติดกับระยะสั้น สายตาสั้น และผลกำไรที่หายวับไปอย่างรวดเร็ว

คนไทยที่ดีกว่าและมีการศึกษาสูงกว่าก็อย่าไปสนใจฝรั่ง รวมถึงหน่วยงานที่คุณต้องไปขอวีซ่าพำนัก มีกฎเพียงข้อเดียว: เราจะเอาเงินของชาวต่างชาติมาไว้ในมือของเราให้ได้มากที่สุดและเร็วที่สุดได้อย่างไร พวกเขาเพียงแต่ทำให้กฎวีซ่าและการทุจริตไม่เป็นที่พอใจมากขึ้นเท่านั้น แต่ในระยะยาว ประเทศต่างๆ เช่น มาเลเซียและฟิลิปปินส์จะได้ประโยชน์จากกฎดังกล่าว และแน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้ไม่ได้ปราศจากการทุจริต แต่ทั้งหมดนี้ทำให้การเข้าพักง่ายขึ้นมาก ที่นั่น.

ฉันได้สรุปชุดปฏิกิริยาที่ค่อนข้างสูงกว่าก่อนหน้านี้เป็นข้อเสนอที่ชัดเจนและสมบูรณ์ยิ่งขึ้น พร้อมข้อพิจารณาที่เกี่ยวข้อง:

การปกป้องผืนดินไทยมีความรับผิดชอบต่อสังคม คนไทยที่ยากจนจะถูกไล่ออกหากชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินได้ ในเมืองต่างๆ ทั่วโลก ก็เห็นด้วยว่าเด็กที่แต่งงานแล้วจากละแวกใกล้เคียงที่ยากจนกว่าถูกบังคับให้ออกไป กฎระเบียบอื่น ๆ ยังป้องกันหรือทำลายความเพลิดเพลินของชาวต่างชาติที่ต้องการสถานที่ประจำในประเทศไทยโดยไม่จำเป็น การเข้าถึงข่าวกรองบางอย่างดูเหมือนจะเป็นความพยายามที่ยากจะเอาชนะได้สำหรับผู้มีอำนาจตัดสินใจชาวไทย มิฉะนั้นจะแก้ไขได้ง่าย ฉันขอแนะนำ:

“ข้อ น.1
พื้นที่ไม่เกิน 2 ไร่สามารถซื้อหรือรับมรดกได้ภายใต้การคัดค้านเป็นพิเศษโดยชาวต่างชาติซึ่งใช้เวลาอย่างน้อย 3.654 วันในราชอาณาจักรไทยในช่วง 800 วันก่อนการดำเนินการตามโฉนดการซื้อหรือการเสียชีวิตตามลำดับ
เจ้าของแต่ละรายที่อ้างถึงในบทความนี้มีสิทธิ์เท่าเทียมกันกับบุคคลที่มีสัญชาติไทยเกี่ยวกับการจัดการ ซึ่งรวมถึงการขาย การเช่า และสิทธิเก็บกินในที่ดินของตน
ข้อคัดค้านพิเศษนี้ประกอบด้วยความจริงที่ว่าที่ดินจะต้องขายภายในห้าปีหลังจากเจ้าของชาวต่างชาติเสียชีวิตโดยทายาทในที่ดินแต่ละคน ตราบเท่าที่ทายาทที่เกี่ยวข้องไม่ได้ใช้เวลาอยู่ในราชอาณาจักรอย่างน้อย 400 วันในระหว่าง 1.827 วันก่อนวันเสียชีวิตทันที ทายาทแต่ละคนซึ่งไม่มีหน้าที่ต้องขายตนเองได้รับสิทธิในการซื้อหรือรับมรดกที่ดินของทายาทคนอื่นหรือเจ้าของร่วมไม่ว่าจะขายโดยตกลงร่วมกันหรือไม่ก็ตามโดยมี สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของใหม่ภายใต้การคัดค้านโดยเฉพาะตามที่อธิบายไว้ในที่นี้
หากที่ดินที่เป็นของหรือเจ้าของร่วมโดยชาวต่างชาติตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไปไม่ได้อยู่ในการใช้ประโยชน์ส่วนบุคคลของเจ้าของหรือเจ้าของร่วมเป็นเวลาอย่างน้อยรวม 1.827 วันในช่วงระยะเวลาสามสิบปีปฏิทินติดต่อกัน ที่ดินนั้นจะต้อง อาณาจักร.
ข้อ น.2
เจ้าของสัญชาติต่างประเทศที่อ้างถึงในมาตรา NN.1 และบุตรตามกฎหมาย หากมีบุตรบุญธรรมและคู่สมรสที่เป็นชาวต่างชาติได้รับการยกเว้นไม่ต้องรายงานต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหากพวกเขาอยู่ในดินแดนนานกว่า 24 ชั่วโมง หรือกรรมสิทธิ์ร่วมที่อ้างถึง เว้นแต่เป็นกรณีเฉพาะตามที่รัฐมนตรีผู้มีอำนาจกำหนด”
ข้อ น.3
เจ้าของสัญชาติต่างประเทศที่อ้างถึงในมาตรา NN.1 และบุตรและคู่สมรสที่มีสัญชาติต่างประเทศตามกฎหมาย บุตรและคู่สมรสของชาวต่างชาติได้รับการยกเว้นไม่ต้องจดทะเบียนกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเป็นเวลา 90 วันเมื่ออยู่ในราชอาณาจักร เว้นแต่กรณีเฉพาะที่กำหนดไว้ โดยรัฐมนตรีผู้มีอำนาจ”
ข้อ น.4
เจ้าของสัญชาติต่างประเทศที่อ้างถึงในข้อ NN.1 และคู่สมรสของผู้ถือสัญชาติต่างประเทศจะมีสิทธิได้รับใบอนุญาตทำงานเมื่อยื่นขอ เว้นแต่ในกรณีเฉพาะที่กำหนดโดยรัฐมนตรีผู้มีอำนาจ”

นี่เป็นโอกาสที่ต้องการสำหรับผู้ที่สร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนกับประเทศไทยผ่านการเข้าพักปีละ 80 [น้อยกว่า 90] วัน หลังจากผ่านไป 10 ปี หรือ 160 [เล็กน้อยน้อยกว่า 180] วันหลังจาก 5 ปี หรือหลังจากครบสามปีโดยมีวันหยุดประจำปีเป็นเวลา 3 เดือนในประเทศต้นทาง

สิทธิในการขาย เช่า เช่า หรือปล่อยให้อยู่ในสิทธิเก็บกินเป็นสิ่งจำเป็นและเพียงพอที่จะตอบสนองเจ้าของที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของใบอนุญาตผู้พำนักอีกต่อไป หรือผู้ที่ต้องการไปอาศัยอยู่ที่อื่นโดยสมัครใจหรือด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ หรือผู้ที่ต้องการย้ายภายใน ประเทศไทย อนุญาตให้กู้คืนการลงทุนในลักษณะที่เหมาะสม
สิทธิในการรับมรดกซึ่งสามารถส่งผ่านรุ่นต่อไปได้หากทายาทคนต่อไปมีความเกี่ยวข้องกับประเทศไทย เช่น อนุญาตให้รับมรดกจากคู่สมรสชาวไทย สิ่งนี้ดูเหมือนจะยุติธรรมและในที่สุดจะเป็นทางออกสำหรับหลาย ๆ คนที่มีความเกี่ยวข้องกับประเทศไทยอยู่แล้วแต่ไม่ได้รับโอกาสในการครอบครองที่ดินในนามของตนเอง เช่น หากไม่มีภรรยาชาวไทย เช่น ต้องละทิ้งเธอไปในทันที ความมั่นคงเพราะต้องขายให้คู่สมรสต่างชาติในขณะที่มีชีวิตอยู่
สิทธิในการซื้อทายาทชาวต่างชาติบางคนป้องกันไม่ให้คนต่างด้าวที่เป็นเจ้าของร่วมกับครอบครัวมีความจำเป็น ซึ่งมักจะเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ ทายาทเจ้าของชาวต่างชาติที่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของการเป็นเจ้าของอิสระไปแล้วครึ่งหนึ่ง มักจะปฏิบัติตามอย่างเต็มที่หลังจากเวลาผ่านไประยะหนึ่ง ถ้าไม่เช่นนั้นก็แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่ทายาทคนต่อมาจะพัฒนาความสัมพันธ์ที่เพียงพอกับประเทศไทย แต่ถึงกระนั้นก็ไม่มีขาไทยหักเพราะระดับพื้นผิวของแผ่นดินไม่สามารถอยู่ภายใต้การควบคุมของชาวต่างชาติที่ไม่มีความทนทานพอสมควร การเชื่อมต่อกับประเทศไทย ในทางปฏิบัติ ที่ดินหลังแรกหรือเกือบจะแน่นอนหลังจากเจ้าของชาวต่างชาติรุ่นที่สองจะกลายเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วมโดยส่วนใหญ่โดยเด็กที่มีสัญชาติไทยจากการแต่งงานแบบผสม ซึ่งก็ไม่ต่างกับเด็กที่ถูกพิจารณาในปัจจุบัน กฎหมายจากเจ้าของกฎหมายไทยแต่เพียงผู้เดียว
ข้อเสนอนี้ให้ความแน่นอนทางกฎหมายที่เพียงพอ แต่จำกัดความเป็นเจ้าของตลอดเวลาเฉพาะบุคคลที่มีความเชื่อมโยงกับประเทศไทยอย่างมีประสิทธิภาพ ระยะเวลาการขายห้าปีเพียงพอที่จะได้ราคายุติธรรม คำที่สั้นกว่านั้นจะถูกนำไปใช้เป็น 'การขายแรง' ในช่วงห้าปีนั้น ทายาทที่ตัวเองมีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการพำนักระยะยาวสามารถขัดขวางภาระผูกพันในการขายโดยการแสดงตัวของเขาเอง ในทางปฏิบัติ ผู้สืบสันดานมักมีสัญชาติไทย
อายุความจำกัด XNUMX ปี [ยังไม่ทราบแน่ชัดในประเทศไทย] เพียงพอที่จะป้องกันการหายไปในระยะยาวของพื้นที่ส่วนใหญ่ของราชอาณาจักรไทยไปอยู่ในมือของต่างชาติ และด้วยเหตุนี้การขาดแคลนที่ดินและการไม่สามารถซื้อได้

การยกเว้นโดยอัตโนมัติจากรายงาน 90 วันและใบอนุญาตทำงานที่จะยื่นขอโดยปกติจะได้รับอนุญาต แต่สามารถทำข้อยกเว้นได้ เพื่อให้มีความยืดหยุ่น (สำหรับเด็กกำพร้าที่ยากลำบาก) ที่ประเทศไทยยอมรับได้ ตัวอย่างเช่น การรายงาน 90 วันอาจเป็นข้อบังคับหากเจ้าของใช้เวลาน้อยกว่า 366 วันในประเทศไทยใน 120 วันก่อนหน้า (ดังนั้นเมื่อเร็ว ๆ นี้จึงรักษาความเชื่อมโยงที่ชัดเจนน้อยกว่ากับประเทศไทย) หรือใบอนุญาตทำงานสำหรับวีซ่า/ต่ออายุ 'เกษียณ' ที่อยู่อาศัยอาจถูก จำกัด อาจลดลงได้ถึงจำนวนวันทำงาน รายได้น้อย หรือแม้แต่งานอาสาสมัคร การยกเว้นให้ไปรายงานตัวโดยเร็วที่สุดเมื่อถึงที่อยู่คงจะไม่ได้รับการยอมรับโดยง่าย ในขณะที่การรายงาน 90 วันก็จะถูกยกเลิกเช่นกัน เว้นแต่จะยังยกเว้นได้ เช่น ผู้ที่เดินทางเข้าราชอาณาจักรล่าสุดโดยไม่มี ' วีซ่าผู้พำนักอาศัยหรือวีซ่ารายปี และไม่มีการต่ออายุการพำนักหนึ่งปีที่ถูกต้อง ที่สำคัญ ข้อจำกัดควรเป็นกฎกระทรวงเฉพาะและไม่อยู่ภายใต้อำนาจบังคับของท้องถิ่น ('ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง') ในสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

บทบัญญัติเหล่านี้ไม่ต้องการข้อกำหนดเพิ่มเติม เช่น 'ชนชั้นสูง' หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และมีข้อจำกัดน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้โดย 'รัฐมนตรีผู้มีความสามารถ' ข้อกำหนดปกติสำหรับวีซ่าที่จำเป็นและการต่ออายุการพำนัก ('การต่ออายุการพำนัก') เพื่อให้ได้รับจำนวนวันนั้นมากเกินเพียงพอสำหรับสิ่งนี้ เมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ จำนวนมาก ยังคงจำกัดสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและความเพลิดเพลินตามปกติมากกว่า ที่อยู่อาศัย

อาจเป็นไปได้ว่าทายาทอาจได้รับสิทธิ์ในการพิสูจน์ความเชื่อมโยงกับประเทศไทย แทนที่จะให้เพียงภายใน 1.827 วันก่อนเสียชีวิต และภายในระยะเวลา 1.827 วันหลังการเสียชีวิตด้วย นั่นทำให้ฝรั่งแปลกหน้าผู้สืบทอดมีโอกาสเจริญรอยตามอย่างพ่อ ข้อตกลงดังกล่าวต้องการความผ่อนปรนจากประเทศไทยมากขึ้น ดังนั้นจึงไม่รวมอยู่ในข้อเสนอเบื้องต้น สิทธิพิเศษนี้อาจใช้เฉพาะในกรณีที่ทายาทยื่นคำขอภายในหกเดือนนับจากวันเสียชีวิต
โปรดจำไว้ว่าการซื้อหรือรับมรดกจากภรรยาชาวไทยจะเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อเธอเป็นเจ้าของโดยชอบธรรมเท่านั้น 'ฝรั่ง' ที่ให้เงินภรรยาชาวไทยซื้อที่ดินในนามของเธอโดยไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายสำหรับคนไทยที่แต่งงานกับชาวต่างชาติ จะเห็นว่าที่ดินถูกยึดและมีแนวโน้มที่จะยั่วยุให้เป็นมรดก การทำให้เป็นปกติจะต้องมีการ 'นิรโทษกรรม' และแน่นอนว่าประเทศไทยไม่ต้องการให้ความช่วยเหลือเป็นพิเศษแก่ผู้ทำผิดกฎหมายในต่างประเทศ ข้อเสนอเพิ่มเติมดังกล่าวจะเป็นอันตรายต่อการยอมรับข้อเสนอที่จำเป็นและยุติธรรมอย่างเห็นได้ชัด บางทีการปรับให้เป็นมาตรฐานอาจได้รับการพิจารณาหลังจากข้อเสนอที่สมเหตุสมผลกว่าได้รับการนำไปปฏิบัติและพิสูจน์แล้วว่าได้ผลจนเป็นที่พอใจของทุกคน