พัทยากับเรื่องราวอาคารริมน้ำ

เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2014 เจ้าหน้าที่เมืองพัทยาได้ระงับการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรมสูง 53 ชั้นบริเวณท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮายหลังเกิดกระแสการประท้วงในสื่อสังคมออนไลน์ มุมมองคลาสสิกที่มีชื่อเสียงที่สุดของพัทยาถูกรบกวนอย่างหยาบคายจากการก่อสร้างโครงการใหม่นี้

นายอิทธิพล คุณปลื้ม กล่าวว่า ได้ติดตามโครงการดังกล่าวมาตั้งแต่ปี 2004 ด้วยกระบวนการทางกฎหมายที่เหมาะสมและโปร่งใสมาโดยตลอด และเรียกร้องให้ใครก็ตามที่โต้แย้งเป็นอย่างอื่นทบทวนการพิจารณาและรายงานต่างๆ ด้วยตัวเอง นักพัฒนาซอฟต์แวร์ บริษัท Bali Hai Co Ltd ซึ่งเป็นบริษัทของอิสราเอลที่อยู่เบื้องหลังโครงการนี้ อ้างว่าพวกเขาได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับพวกเขา

อย่างเป็นทางการ การก่อสร้าง The Waterfront Suites and Residence ได้รับคำสั่งให้หยุดโดยหน่วยงานกำกับดูแลเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2014 หลังจากเจ้าหน้าที่ตรวจสอบความปลอดภัยพบว่าอาคาร โดยเฉพาะทางหนีไฟและระบบลิฟต์ ผิดไปจากแบบอาคารที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ตาม ไทยเอ็นจิเนียริ่งผู้รับเหมาหลักเพิกเฉยต่อคำสั่งห้ามดังกล่าวและยังคงทำงานต่อไปจนกระทั่งอดีตนายกเมืองพัทยา นายอิทธิพล คุณปลื้ม ตัดสินใจยุติโครงการหลังการแถลงข่าวเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2014 คำสั่งให้หยุดงานมีขึ้นหลังจากมีการร้องเรียนหลายพันครั้งบนสื่อสังคมออนไลน์ของไทยจากประชาชนที่ "เดือดดาล" เกี่ยวกับโครงการ รวมถึงกลุ่มสิ่งแวดล้อม อย่างไรก็ตาม ไทยวิศวฯ อ้างว่าไม่ได้สั่งให้หยุดงานและกล่าวโทษผู้พัฒนา

ภาพถ่ายที่แสดงหอคอยบดบังทัศนียภาพส่วนใหญ่ของอ่าวพัทยาปรากฏบนเฟซบุ๊ก ทวิตเตอร์ และแหล่งออนไลน์อื่นๆ ในช่วงกลางปี ​​2014 โดยคนไทยที่โกรธแค้นเขียนโพสต์เกี่ยวกับภาพถ่ายที่เผยแพร่ซ้ำถึงคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ที่เรียกร้องให้ทหาร เพื่อตรวจสอบ ช่วงเวลานี้สิ้นสุดลงไม่นานหลังจากรัฐประหารเมื่อต้นปี 2014

ข้อร้องเรียนส่วนใหญ่เกี่ยวกับการสร้างอาคารขนาดใหญ่และใกล้ชายหาดเกินกว่าที่ได้รับอนุญาต นอกจากนี้ยังบดบังทัศนียภาพของพระบรมรูปกรมหลวงชุมพรเขตรอุดมศักดิ์ที่ประทับอยู่บนยอดเขาพระตำหนัก ซึ่งมีความสำคัญมากสำหรับกองทัพเรือไทย รูปภาพมีไว้เพื่อให้มองออกไปเห็นมหาสมุทร ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์

อีกประเด็นที่น่าสงสัยคือการป้องกันว่าโครงการจะอยู่ใกล้ตลิ่งมากเกินไป ดินที่ถูกยึดจะทำให้แนวชายฝั่งเคลื่อนตัว ทำให้ถูกกฎหมาย!

เป็นที่น่าสังเกตว่า บริษัท บาลีฮาย จำกัด ได้ยื่นรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมต่อคณะกรรมการจังหวัดชลบุรี ซึ่งเห็นชอบและส่งต่อไปยังสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ONREPP) ในเดือนพฤษภาคม 2008 เขาจะตรวจสอบโครงการอีกครั้ง แต่ผลการสอบสวนที่แน่นอนยังไม่ชัดเจน! อย่างไรก็ตาม มีการออกคำสั่งห้ามไม่ให้อนุญาตโครงการใหม่ที่บดบังทัศนียภาพของชายฝั่งอีกต่อไป อย่างไรก็ตาม โทษอยู่ที่รัฐบาลสำหรับแผนการที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้และดำเนินการตามแผนโดยผู้พัฒนา

อิทธิพลพยายามปกปิดตัวเองในปี 2014 โดยระบุว่าผู้พัฒนาโครงการเบี่ยงเบนไปจากแผนที่ได้รับอนุมัติในเรื่องบันไดหนีไฟและลิฟต์ ตอนนี้โครงสร้างทั้งหมดต้องได้รับการตรวจสอบอีกครั้งเพื่อหาค่าเบี่ยงเบนที่เป็นไปได้หลายค่า! หากเป็นเช่นนั้น ศาลจะถูกนำตัวไปทำลายโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์นี้! เขาอ้างว่าเมืองและรัฐบาลไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในโครงการและตำหนิผู้พัฒนาทั้งหมด ในขณะเดียวกันนักพัฒนาอ้างว่าพวกเขาทำตามการออกแบบที่นำเสนอโดยรัฐบาลและตำหนิผู้รับเหมาสำหรับการเปลี่ยนแปลง

เห็นได้ชัดว่าสถานการณ์มีความซับซ้อนโดยไม่มีใครรับผิดชอบ เป็นเรื่องน่าเศร้าที่ต้องทราบว่าหลังจากปิดกิจการ บริษัท Bali Hai Co Ltd ยังคงขายอพาร์ทเมนท์ต่อไปในเดือนพฤษภาคม 2015 และเหลือขายเพียง 38 ยูนิตเท่านั้น

ในขณะเดียวกันการต่อสู้ที่ยากลำบากและการโต้เถียงทางกฎหมายระหว่างบริษัทรับเหมาก่อสร้างและผู้รับเหมาก็เกิดขึ้น เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2017 บริษัท บาลีฮาย จำกัด ได้ยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายกลางที่กรุงเทพมหานครเพื่อขอปรับปรุงโครงสร้างหนี้กว่า 2,3 ล้านบาท ศาลล้มละลายกลางได้ออกประกาศและแจ้งผู้มีส่วนได้เสียผ่านแผนล้มละลาย แผนการปรับโครงสร้างไม่ได้ผล ไม่กี่เดือนต่อมา บริษัท บาลีฮาย จำกัด มีรายงานว่าล้มละลายและอพาร์ตเมนต์ยังคงยืนอยู่เกือบสี่ปีต่อมาในฐานะอนุสาวรีย์ร้างบนชายฝั่งพัทยา! ผลลัพธ์: นักพัฒนาล้มละลาย, ผู้รับเหมาในศาล, นายกเทศมนตรีไล่ออกจากสำนักงานและ "เจ้าของ" คอนโดที่ถูกหลอกลวงซึ่งพยายามขอเงินคืนผ่านศาลไทย

ปลายปี 2018 เจ้าของที่ดินอพาร์ตเมนต์ถูกฟ้องร้องทางแพ่ง 100 คดี มูลค่ากว่า 2018 ล้านบาท โดยกลุ่มเจ้าของคอนโด XNUMX ราย ผู้ซื้อเป็นตัวแทนในคดีเหล่านี้โดยเฉลิมวัฒน์ วิมุกตายน ผู้ก่อตั้งสำนักงานกฎหมาย Magna Carta ในพัทยา คดีนี้ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา นอกจากนี้ มีรายงานบุคคลอีกกลุ่มหนึ่งฟ้องหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องในเดือนธันวาคม XNUMX ที่ดูแลโครงการไม่ให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือทำลายสิ่งแวดล้อม ที่ถูกปฏิเสธ

คดีส่วนใหญ่จะยังคงรอดำเนินการในปีนี้และปีหน้า ตราบใดที่ยังดำเนินการอยู่ อาคารอาจไม่ถูกรื้อถอน เป็นอุปสรรคต่อเทศบาลเมืองพัทยาที่ต้องการปรับปรุงบริเวณแหลมบาลีฮายให้เป็นท่าเทียบเรือสำราญ

ในปี 2018 เครนและอุปกรณ์ก่อสร้างอื่นๆ ได้ถูกขนย้ายออกจากด้านบนของอาคารวอเตอร์ฟร้อนท์โดยบริษัท วรกิจก่อสร้าง เนื่องจากมีความเสี่ยงที่จะถล่ม

ที่มา: ข่าวพัทยา