ยินดีต้อนรับสู่ Thailandblog.nl
ด้วยจำนวนการเข้าชม 275.000 ครั้งต่อเดือน Thailandblog จึงเป็นชุมชนประเทศไทยที่ใหญ่ที่สุดในเนเธอร์แลนด์และเบลเยียม
สมัครรับจดหมายข่าวทางอีเมลฟรีของเราและรับข่าวสาร!
จดหมายข่าว
ทาลินเทลลิ่ง
อัตราเงินบาท
สปอนเซอร์
ความคิดเห็นล่าสุด
- รูดอล์ฟ: มันขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณกำลังมองหาในประเทศไทย แต่บอกตามตรงว่าคุณไม่มีทางเลือกมากนักในความคิดของฉัน เมืองใหญ่กำลังล่มสลาย
- รอนนี่ ลัทย่า: ลองดูเรื่องนี้ด้วย https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi เลื่อนลงไปอีกนิด จะมีคำอธิบายมาให้ด้วย
- ปีเตอร์ (บรรณาธิการ): ผมก็ชอบทานอาหารไทยเหมือนกันครับ ราคาก็น่าสนใจมาก แต่เป็นเพียงข้อเท็จจริงที่ว่าเกษตรกรไทยไม่น่าเชื่อ
- ช่องเสียบ: ควรไปในช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ คนที่เป็นโรคหอบหืดไม่ควรมาที่นี่ในช่วงเดือนมีนาคมถึงพฤษภาคมโดยเด็ดขาด
- เกิร์ต ป: ถึงโรนัลด์ ฉันเห็นด้วยอย่างยิ่งกับเรื่องราวของคุณ ฉันยังเพลิดเพลินกับอาหารไทยทุกวันและแม้กระทั่งหลังจาก 45 ปีของ Thail
- เอริค ไคเปอร์ส: วิลม่า อากาศแย่ๆ ไม่ได้มีทั่วไทยนะ ไทยแซงเนเธอร์แลนด์ 12 เท่า! ได้แก่เมืองใหญ่ (การจราจร) และบางแห่ง
- พจอเตอร์: kopi luwak ซื้อมาดื่มเป็นประจำในเนเธอร์แลนด์ โดยปกติจะมีเฉพาะช่วงก่อนวันคริสต์มาสเท่านั้น คุณจะได้รสชาติกาแฟที่ดีที่สุด
- แจ็ค เอส: โอ้ที่รัก…. ยกเว้นว่าฉันจะเริ่มต้นวันใหม่ด้วยกาแฟด้วย ทุกอย่างแตกต่างสำหรับฉัน... กาแฟของฉันเป็นแค่กาแฟ
- ฮันส์: รสนิยมต่างกัน แต่นี่แค่ดูสวยงาม
- เลนาร์ตส์: เรียน เมื่อวานฉันไป ตม. เพื่อยื่นขอวีซ่าเกษียณอายุ ผู้คนเป็นมิตรมาก และพวกเขาก็ช่วยเหลืออย่างรวดเร็ว
- อ๊าด: ฉันซื้อกาแฟที่โลตัส เติมกาแฟนั้นหนึ่งช้อนชาลงในน้ำอุ่นแล้วดื่มได้เลย
- เบอร์บอดี: เรื่องราวที่สวยงาม ชวนจดจำ และน่าจดจำในหลายๆ ด้าน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ฉันได้ดื่มกาแฟจากที่ราบสูงโบโลเวนทางตอนใต้
- จอส แวร์บรูกจ์: เรียน KeesP เป็นไปได้ไหมที่จะให้รายละเอียดเกี่ยวกับสำนักงานวีซ่าในเชียงใหม่? ขอบคุณล่วงหน้า
- รูดอล์ฟ: ระยะทางจากขอนแก่นไปอุดรธานีคือ 113 กม. คุณไม่จำเป็นต้องมี HSL หรือเครื่องบินเพื่อสิ่งนั้น คุณสามารถทำได้ด้วยอันเดียว
- คริส: มันเป็นเรื่องของการคิดระยะยาว: - ราคาน้ำมันจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอีก 20 ปีข้างหน้าอย่างไม่ต้องสงสัย
สปอนเซอร์
กทม.อีกแล้ว
เมนู
บันทึก
วิชา
- พื้นหลัง
- กิจกรรม
- บทความโฆษณา
- ระเบียบวาระการประชุม
- คำถามเกี่ยวกับภาษี
- คำถามเบลเยี่ยม
- สถานที่ท่องเที่ยว
- แปลกประหลาด
- พุทธศาสนา
- รีวิวหนังสือ
- คอลัมน์
- วิกฤตโคโรน่า
- วัฒนธรรม
- ไดอารี่
- การนัดหมาย
- สัปดาห์ที่
- เอกสารเกี่ยวกับเรื่องหนึ่ง
- เพื่อดำน้ำ
- เศรษฐกิจ
- วันหนึ่งในชีวิตของ…..
- หมู่เกาะ
- อาหารและเครื่องดื่ม
- กิจกรรมและเทศกาล
- ชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุ
- AOW
- ประกันภัยรถยนต์
- การธนาคาร
- ภาษีในเนเธอร์แลนด์
- ภาษีของประเทศไทย
- สถานทูตเบลเยียม
- หน่วยงานด้านภาษีของเบลเยียม
- บทพิสูจน์ชีวิต
- ดิจิด
- อพยพ
- ให้เช่าบ้าน
- ซื้อบ้าน
- ในความทรงจำ
- งบกำไรขาดทุน
- ของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว
- ค่าครองชีพ
- สถานทูตเนเธอร์แลนด์
- รัฐบาลเนเธอร์แลนด์
- สมาคมดัตช์
- ข่าว
- กำลังจะจากไป
- Paspoort
- เงินบำนาญ
- ใบขับขี่
- การกระจาย
- การเลือกตั้ง
- ประกันโดยทั่วไป
- วีซ่า
- ทำงาน
- โรงพยาบาล
- ประกันสุขภาพ
- พืชและสัตว์
- ภาพถ่ายประจำสัปดาห์
- แกดเจ็ต
- เงินและการเงิน
- ประวัติศาสตร์
- สุขภาพ
- การกุศล
- โรงแรม
- มองบ้าน
- อีสาน
- คันปีเตอร์
- เกาะมุก
- ในหลวงภูมิพล
- อาศัยอยู่ในประเทศไทย
- การส่งผู้อ่าน
- รีดเดอร์โทร
- เคล็ดลับผู้อ่าน
- คำถามผู้อ่าน
- สังคม
- ตลาด
- การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์
- สภาพแวดล้อม
- เที่ยวกลางคืน
- ข่าวจากเนเธอร์แลนด์และเบลเยียม
- ข่าวจากประเทศไทย
- ผู้ประกอบการและบริษัท
- การศึกษา
- การวิจัย
- ค้นพบประเทศไทย
- Opinie
- โดดเด่น
- โทรศัพท์
- น้ำท่วมปี 2011
- น้ำท่วมปี 2012
- น้ำท่วมปี 2013
- น้ำท่วมปี 2014
- ฤดูหนาว
- การเมือง
- โพลล์
- เรื่องเที่ยว
- เดินทาง
- สัมพันธ์
- ช้อปปิ้ง
- สื่อสังคม
- สปาและสุขภาพ
- กีฬา
- เมือง
- คำชี้แจงของสัปดาห์
- สตรันเดน
- Taal
- ขายด่วน
- ขั้นตอน TEV
- ประเทศไทยโดยทั่วไป
- ประเทศไทยกับเด็ก
- เคล็ดลับภาษาไทย
- นวดแผนไทย
- การท่องเที่ยว
- ออกไปข้างนอก
- สกุลเงิน – บาทไทย
- จากกองบรรณาธิการ
- คุณสมบัติ
- การจราจรและขนส่ง
- วีซ่าพำนักระยะสั้น
- วีซ่าพำนักระยะยาว
- คำถามเกี่ยวกับวีซ่า
- ตั๋วเครื่องบิน
- คำถามประจำสัปดาห์
- สภาพอากาศและภูมิอากาศ
สปอนเซอร์
ข้อจำกัดความรับผิดชอบการแปล
Thailandblog ใช้เครื่องแปลในหลายภาษา การใช้ข้อมูลที่แปลเป็นความเสี่ยงของคุณเอง เราไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาดในการแปล
อ่านทั้งหมดของเราที่นี่ คำปฏิเสธ.
ผู้เขียน
© ลิขสิทธิ์ Thailandblog 2024 สงวนลิขสิทธิ์ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น สิทธิ์ทั้งหมดในข้อมูล (ข้อความ รูปภาพ เสียง วิดีโอ ฯลฯ) ที่คุณพบในเว็บไซต์นี้เป็นของ Thailandblog.nl และผู้แต่ง (บล็อกเกอร์)
การเข้าครอบครองทั้งหมดหรือบางส่วน การจัดวางบนเว็บไซต์อื่น การทำซ้ำด้วยวิธีอื่นใด และ/หรือการใช้ข้อมูลนี้ในเชิงพาณิชย์ไม่ได้รับอนุญาต เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรโดยชัดแจ้งจาก Thailandblog
อนุญาตให้เชื่อมโยงและอ้างอิงถึงหน้าต่างๆ ในเว็บไซต์นี้ได้
หน้าแรก » พื้นหลัง » ตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาซบเซา
ตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาซบเซา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพัทยากล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะซบเซาต่อไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า หลังจากการร่วงลงของค่าเงินรูเบิลรัสเซียในปี 2014 โดยเฉพาะการขายคอนโดก็หยุดชะงักลง
นักพัฒนาพยายามหาผู้ซื้อสำหรับจำนวนยูนิตที่ขายไม่ออก แต่จะต้องอดทน ในปี 2016 คำสั่งก่อสร้างหลายรายการถูกเลื่อนออกไปในภายหลัง จนถึงปี 2015 มีการสร้าง 10.000 ยูนิต ในปี 2016 มีเพียง 2.100 ยูนิตเท่านั้น
มีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในปี 2018 เนื่องจากชาวอินเดียซื้อคอนโดมากขึ้นเรื่อยๆ ผู้ซื้อชาวจีนก็เข้ามาเช่นกัน แต่ทั้ง XNUMX กลุ่มเป้าหมายไม่สามารถหยุดการลดลงได้
จอมเทียนมีห้องชุดให้เลือกมากที่สุด เมื่อเทียบกับส่วนอื่น ๆ ของเมือง ราคาที่ดินจะสูงน้อยกว่า ดังนั้น จึงสามารถขายได้มากขึ้นตามสัดส่วน แม้ว่านายหน้าจะเรียกร้องเป็นอย่างอื่น แต่จำนวนบ้านที่ขายไม่ออกอยู่ที่ 14.000 ยูนิต ผู้ซื้อบางรายต้องการยกเลิกหรือพยายามขายต่อคอนโดที่จองไว้ ซึ่งรวมถึงวัตถุที่มีไว้สำหรับการเก็งกำไร อย่างไรก็ตามหลายคนจะต้องยอมรับการสูญเสียของพวกเขา
นักพัฒนาซอฟต์แวร์ส่วนใหญ่พยายามรักษาราคาให้คงที่หรือเพิ่มราคาตามส่วนต่าง ผู้เชี่ยวชาญไม่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงราคาตลอดปี 2018
สิ่งที่สามารถช่วยได้คือราคาที่เหมาะสมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอ
พนักงานขายจำนวนมากแห่กันไปที่สัญญาณยูโรหรือมากกว่านั้น Bah ส่งสัญญาณในสายตา
ยิ่งไปกว่านั้น คอนโดเท่านั้นที่ควรค่าแก่การพิจารณา ถ้าคุณอยากมีบ้านที่มีสวน (เล็กๆ)… เช่าดีกว่า…
ท้ายที่สุดในฐานะ Falang คุณไม่สามารถซื้อหรือเป็นเจ้าของที่ดินได้ และนั่นทำให้ตัวเลือกมีจำกัดมาก
ผู้พัฒนาควรลดราคาลง
บ้านสร้างใหม่ที่ขายมานานหลายปีจะไม่ดูเหมือนใหม่อีกต่อไปอย่างไม่ต้องสงสัย
โอกาสที่ผู้คนจะต้องการจ่ายมากกว่าราคาปัจจุบันในอนาคตสำหรับฉันดูเหมือนจะมีน้อย
โดยการลดราคา พวกเขาจะได้รับเงินลงทุนและส่วนหนึ่งของกำไรที่วางแผนไว้เป็นอย่างน้อย
เราก็เห็นแบบนี้ที่เชียงใหม่เหมือนกัน ข้อเสนอมากมาย โฆษณามากมายแต่ความต้องการน้อย ยังให้เช่าอยู่ด้วย
นอกจากนี้เรายังคิดว่าจุดสูงสุดได้ข้ามไปแล้ว และค่าครองชีพก็สูงขึ้นด้วย!
หากคุณมีอพาร์ทเมนต์สำหรับขาย คุณต้องได้รับความร่วมมือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาทั้งหมดต้องการไฟล์ของคุณ แต่ไม่ได้ทำอะไรกับมัน
ตัวฉันเองมีอพาร์ทเมนต์สามห้องนอนที่สวยงามสำหรับขายที่จอมเทียน และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำลังเดินลงมาที่ประตู ดี ใช่ ฉันมีผู้ซื้อ ฯลฯ … พวกเขาไม่ควรต้านทานราคา 5,99 Mbaht เป็นหนึ่งในอพาร์ทเมนท์แบบสามห้องนอนที่ถูกที่สุดพร้อมวิวทะเล
นายหน้าเหล่านั้นไม่ใช่นายหน้า แต่เป็นหน้าต่างร้านค้า ความเป็นมืออาชีพเป็นศูนย์
หลายคนที่ลงทุนในโครงการดังกล่าวรู้สึกประทับใจกับราคาที่ชาวต่างชาติจำนวนมากยินดีจ่ายจนแทบจะพูดได้ว่าเป็นโรคฮิสทีเรียในการก่อสร้าง
การวางแผนที่ผิดพลาด การคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจน้อยเกินไป และความปรารถนาที่จะเติมเงินในกระเป๋าอย่างรวดเร็ว บัดนี้ต้องโทษว่าเป็นเพราะความซบเซา โดยหลายคนตกเป็นเหยื่อของอีแร้งของพวกเขาเอง
แต่ฉันยังคงเห็นคอนโด (และคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่) ถูกสร้างขึ้น
ในความคิดของฉัน ราคายังสูงเกินไปสำหรับบ้านและคอนโดเก่า การลดราคาและผู้ซื้อเป็นไปตามธรรมชาติ
เราอยู่และขายบ้านไป 3 หลัง ง่ายพอ อย่าไปหวังรางวัลสูงสุด!
ในหมู่บ้านที่มีอยู่ เช่น ราคาใหม่ 1.5-2 ล้านบาท ปัจจุบันราคาถามบ้านเก่า 10 ปี 2.5 ล้าน +++ แล้วคนอยากได้อะไร?
คำนึงถึงกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เรียกว่า 50 บาทสำหรับยูโรตอนนี้ 37,5 ซึ่งดีที่จะแลกเปลี่ยนกลับ 🙂
ปัจจุบันยังมีการสร้างคอนโดคอมเพล็กซ์จำนวนมาก ราคาน่าเวียนหัว. ตัวอย่างเช่น Israeli Heights Holding เสนอคอนโดแผนใหม่พร้อมห้องนอน (TJE) ซึ่งรวมห้องนอน (TJE) และระเบียงแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 27 ตร.ม. คุณคาดว่าจะมีราคาสูงถึงประมาณ 2 ล้านบาท แต่มีคนถามว่าไม่ต่ำกว่า 1.2 ล้านบาท ล่อใช้สำหรับสิ่งนี้เช่นรับประกันผลตอบแทน 3% ในช่วงห้าปีแรก แต่ในความเป็นจริงพวกเขาเพียงแค่จ่ายคืนสิ่งที่คุณจ่ายไปมากเกินไปในขณะที่พวกเขายังเก็บดอกเบี้ยจากสิ่งนี้…..แล้วคุณก็ทำได้ ไม่ได้อยู่ที่นั่นแน่นอน ในการสนทนาเกี่ยวกับเรื่องนี้ในสระว่ายน้ำของเรา คำว่า "เขตชาวยิว" ปรากฏขึ้น แต่จะมีสักกี่คนที่ไม่สวน? ผลตอบแทน 50% ต่อปี คุณจะได้ผลตอบแทนกลับมาเสมอ
นั่นคือตลาดก่อสร้างใหม่ แต่ตลาดเช่าอาจแย่ลงไปอีก ชาวตะวันตกเดินทางมาประเทศไทยน้อยลง (พัทยา-จอมเทียน)
ในจอมเทียน 2 อาคารถูกสร้างขึ้นใหม่ติดกัน ผมหมายถึง 32 ชั้น แต่ปรากฏว่ากระจกที่ใช้แล้วไม่ดี อย่างที่เข้าใจต้องรื้อออกแล้วเปลี่ยนกระจกใหม่
เห็นได้ชัดว่าผู้พัฒนาโครงการขัดแย้งกับเทศบาลและการโอนคีย์ควรเป็นเมื่อ 2 ปีที่แล้ว
มัดจำไปแล้วกว่า 500.000 บาท แต่ไม่ได้คืน ทนายคงหาคนรู้จักให้ แต่คิดว่าคงนานเหมือนกัน
ถ้าผมได้ยินแบบนั้นและเห็นอะไรถูกโยนทิ้งลงพื้นทุกที่ โดยเฉพาะที่นี่ในกรุงเทพฯ ก็ดูเหมือนจะเป็นการลงทุนที่แย่ ด้วยราคาเช่าที่อยู่ระหว่าง 8 ถึง 15 และข้อเสนอที่มากอย่างไม่น่าเชื่อสำหรับคอนโดที่ยังคงมีราคา 2.5 ล้าน ผลตอบแทนที่ได้คือผลตอบแทนที่ไม่ดีในทันที
ตอนนี้เรากำลังพูดถึงพัทยา แต่ผมคาดการณ์ว่าฟองสบู่ OG จะระเบิดทั่วไทยภายใน 1-2 ปี ที่เชียงใหม่ก็เช่นกัน ผู้คนกำลังสร้างกันอย่างบ้าคลั่ง ดังนั้นจึงเป็นเพียงการรอการระเบิด