ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพัทยากล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะซบเซาต่อไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า หลังจากการร่วงลงของค่าเงินรูเบิลรัสเซียในปี 2014 โดยเฉพาะการขายคอนโดก็หยุดชะงักลง

นักพัฒนาพยายามหาผู้ซื้อสำหรับจำนวนยูนิตที่ขายไม่ออก แต่จะต้องอดทน ในปี 2016 คำสั่งก่อสร้างหลายรายการถูกเลื่อนออกไปในภายหลัง จนถึงปี 2015 มีการสร้าง 10.000 ยูนิต ในปี 2016 มีเพียง 2.100 ยูนิตเท่านั้น

มีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในปี 2018 เนื่องจากชาวอินเดียซื้อคอนโดมากขึ้นเรื่อยๆ ผู้ซื้อชาวจีนก็เข้ามาเช่นกัน แต่ทั้ง XNUMX กลุ่มเป้าหมายไม่สามารถหยุดการลดลงได้

จอมเทียนมีห้องชุดให้เลือกมากที่สุด เมื่อเทียบกับส่วนอื่น ๆ ของเมือง ราคาที่ดินจะสูงน้อยกว่า ดังนั้น จึงสามารถขายได้มากขึ้นตามสัดส่วน แม้ว่านายหน้าจะเรียกร้องเป็นอย่างอื่น แต่จำนวนบ้านที่ขายไม่ออกอยู่ที่ 14.000 ยูนิต ผู้ซื้อบางรายต้องการยกเลิกหรือพยายามขายต่อคอนโดที่จองไว้ ซึ่งรวมถึงวัตถุที่มีไว้สำหรับการเก็งกำไร อย่างไรก็ตามหลายคนจะต้องยอมรับการสูญเสียของพวกเขา

นักพัฒนาซอฟต์แวร์ส่วนใหญ่พยายามรักษาราคาให้คงที่หรือเพิ่มราคาตามส่วนต่าง ผู้เชี่ยวชาญไม่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงราคาตลอดปี 2018

11 คำตอบสำหรับ “ตลาดที่อยู่อาศัยที่ซบเซาในพัทยา”

  1. แฟรงกี้ อาร์. พูดขึ้น

    สิ่งที่สามารถช่วยได้คือราคาที่เหมาะสมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอ

    พนักงานขายจำนวนมากแห่กันไปที่สัญญาณยูโรหรือมากกว่านั้น Bah ส่งสัญญาณในสายตา

    ยิ่งไปกว่านั้น คอนโดเท่านั้นที่ควรค่าแก่การพิจารณา ถ้าคุณอยากมีบ้านที่มีสวน (เล็กๆ)… เช่าดีกว่า…

    ท้ายที่สุดในฐานะ Falang คุณไม่สามารถซื้อหรือเป็นเจ้าของที่ดินได้ และนั่นทำให้ตัวเลือกมีจำกัดมาก

  2. รุด พูดขึ้น

    ผู้พัฒนาควรลดราคาลง
    บ้านสร้างใหม่ที่ขายมานานหลายปีจะไม่ดูเหมือนใหม่อีกต่อไปอย่างไม่ต้องสงสัย
    โอกาสที่ผู้คนจะต้องการจ่ายมากกว่าราคาปัจจุบันในอนาคตสำหรับฉันดูเหมือนจะมีน้อย
    โดยการลดราคา พวกเขาจะได้รับเงินลงทุนและส่วนหนึ่งของกำไรที่วางแผนไว้เป็นอย่างน้อย

  3. อดัม ฟาน ฟลีต พูดขึ้น

    เราก็เห็นแบบนี้ที่เชียงใหม่เหมือนกัน ข้อเสนอมากมาย โฆษณามากมายแต่ความต้องการน้อย ยังให้เช่าอยู่ด้วย
    นอกจากนี้เรายังคิดว่าจุดสูงสุดได้ข้ามไปแล้ว และค่าครองชีพก็สูงขึ้นด้วย!

  4. เอมิเอล พูดขึ้น

    หากคุณมีอพาร์ทเมนต์สำหรับขาย คุณต้องได้รับความร่วมมือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาทั้งหมดต้องการไฟล์ของคุณ แต่ไม่ได้ทำอะไรกับมัน
    ตัวฉันเองมีอพาร์ทเมนต์สามห้องนอนที่สวยงามสำหรับขายที่จอมเทียน และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำลังเดินลงมาที่ประตู ดี ใช่ ฉันมีผู้ซื้อ ฯลฯ … พวกเขาไม่ควรต้านทานราคา 5,99 Mbaht เป็นหนึ่งในอพาร์ทเมนท์แบบสามห้องนอนที่ถูกที่สุดพร้อมวิวทะเล
    นายหน้าเหล่านั้นไม่ใช่นายหน้า แต่เป็นหน้าต่างร้านค้า ความเป็นมืออาชีพเป็นศูนย์

  5. จอห์น เชียงราย พูดขึ้น

    หลายคนที่ลงทุนในโครงการดังกล่าวรู้สึกประทับใจกับราคาที่ชาวต่างชาติจำนวนมากยินดีจ่ายจนแทบจะพูดได้ว่าเป็นโรคฮิสทีเรียในการก่อสร้าง
    การวางแผนที่ผิดพลาด การคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจน้อยเกินไป และความปรารถนาที่จะเติมเงินในกระเป๋าอย่างรวดเร็ว บัดนี้ต้องโทษว่าเป็นเพราะความซบเซา โดยหลายคนตกเป็นเหยื่อของอีแร้งของพวกเขาเอง

  6. วินโด้ไทย พูดขึ้น

    แต่ฉันยังคงเห็นคอนโด (และคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่) ถูกสร้างขึ้น

  7. piet พูดขึ้น

    ในความคิดของฉัน ราคายังสูงเกินไปสำหรับบ้านและคอนโดเก่า การลดราคาและผู้ซื้อเป็นไปตามธรรมชาติ
    เราอยู่และขายบ้านไป 3 หลัง ง่ายพอ อย่าไปหวังรางวัลสูงสุด!
    ในหมู่บ้านที่มีอยู่ เช่น ราคาใหม่ 1.5-2 ล้านบาท ปัจจุบันราคาถามบ้านเก่า 10 ปี 2.5 ล้าน +++ แล้วคนอยากได้อะไร?
    คำนึงถึงกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เรียกว่า 50 บาทสำหรับยูโรตอนนี้ 37,5 ซึ่งดีที่จะแลกเปลี่ยนกลับ 🙂

  8. มาร์ค พูดขึ้น

    ปัจจุบันยังมีการสร้างคอนโดคอมเพล็กซ์จำนวนมาก ราคาน่าเวียนหัว. ตัวอย่างเช่น Israeli Heights Holding เสนอคอนโดแผนใหม่พร้อมห้องนอน (TJE) ซึ่งรวมห้องนอน (TJE) และระเบียงแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 27 ตร.ม. คุณคาดว่าจะมีราคาสูงถึงประมาณ 2 ล้านบาท แต่มีคนถามว่าไม่ต่ำกว่า 1.2 ล้านบาท ล่อใช้สำหรับสิ่งนี้เช่นรับประกันผลตอบแทน 3% ในช่วงห้าปีแรก แต่ในความเป็นจริงพวกเขาเพียงแค่จ่ายคืนสิ่งที่คุณจ่ายไปมากเกินไปในขณะที่พวกเขายังเก็บดอกเบี้ยจากสิ่งนี้…..แล้วคุณก็ทำได้ ไม่ได้อยู่ที่นั่นแน่นอน ในการสนทนาเกี่ยวกับเรื่องนี้ในสระว่ายน้ำของเรา คำว่า "เขตชาวยิว" ปรากฏขึ้น แต่จะมีสักกี่คนที่ไม่สวน? ผลตอบแทน 50% ต่อปี คุณจะได้ผลตอบแทนกลับมาเสมอ

  9. เมล็ดข้าว พูดขึ้น

    นั่นคือตลาดก่อสร้างใหม่ แต่ตลาดเช่าอาจแย่ลงไปอีก ชาวตะวันตกเดินทางมาประเทศไทยน้อยลง (พัทยา-จอมเทียน)

  10. ทอมปัง พูดขึ้น

    ในจอมเทียน 2 อาคารถูกสร้างขึ้นใหม่ติดกัน ผมหมายถึง 32 ชั้น แต่ปรากฏว่ากระจกที่ใช้แล้วไม่ดี อย่างที่เข้าใจต้องรื้อออกแล้วเปลี่ยนกระจกใหม่
    เห็นได้ชัดว่าผู้พัฒนาโครงการขัดแย้งกับเทศบาลและการโอนคีย์ควรเป็นเมื่อ 2 ปีที่แล้ว
    มัดจำไปแล้วกว่า 500.000 บาท แต่ไม่ได้คืน ทนายคงหาคนรู้จักให้ แต่คิดว่าคงนานเหมือนกัน
    ถ้าผมได้ยินแบบนั้นและเห็นอะไรถูกโยนทิ้งลงพื้นทุกที่ โดยเฉพาะที่นี่ในกรุงเทพฯ ก็ดูเหมือนจะเป็นการลงทุนที่แย่ ด้วยราคาเช่าที่อยู่ระหว่าง 8 ถึง 15 และข้อเสนอที่มากอย่างไม่น่าเชื่อสำหรับคอนโดที่ยังคงมีราคา 2.5 ล้าน ผลตอบแทนที่ได้คือผลตอบแทนที่ไม่ดีในทันที

  11. น้า พูดขึ้น

    ตอนนี้เรากำลังพูดถึงพัทยา แต่ผมคาดการณ์ว่าฟองสบู่ OG จะระเบิดทั่วไทยภายใน 1-2 ปี ที่เชียงใหม่ก็เช่นกัน ผู้คนกำลังสร้างกันอย่างบ้าคลั่ง ดังนั้นจึงเป็นเพียงการรอการระเบิด


ทิ้งข้อความไว้

Thailandblog.nl ใช้คุกกี้

เว็บไซต์ของเราทำงานได้ดีที่สุดด้วยคุกกี้ วิธีนี้ทำให้เราสามารถจดจำการตั้งค่าของคุณ สร้างข้อเสนอส่วนบุคคลให้กับคุณ และคุณช่วยเราปรับปรุงคุณภาพของเว็บไซต์ อ่านเพิ่มเติม

ใช่ ฉันต้องการเว็บไซต์ที่ดี