คำถามผู้อ่าน: ซื้อบ้านแบบติดจำนองและดอกเบี้ยดีไหม?

สวัสดีเอ็ด ฉันขอทราบได้ไหมว่าธนาคารไหนที่คำนึงถึงเงินเดือนหรือเงินบำนาญของคุณ?

นั่นอาจทำให้เรามีโอกาส

เอ็ดที่รัก ผมกับภรรยาซื้อบ้านใหม่ที่นี่ แล้วมีคนถามว่าคุณจะจ่ายสำหรับบ้านหลังนี้กี่ปีถ้าเกินจำนวน X แล้วก็บอกว่าผมจะทำให้ภายในห้าปีกับคนที่สร้างบ้านเหล่านั้นและทุกๆ เงินสดหนึ่งเดือน แต่ฉันจะจ่ายให้หมดเมื่อต้นปีนี้ เพราะทุกอย่างขึ้นจากที่นั่น ดังนั้น ถ้าเป็นไปได้ อย่าไปธนาคารเลย Gr Dirk

ขอบคุณสำหรับคำตอบและเพิ่มเติมบางส่วน

ตามที่ธนาคารกรุงไทยระบุว่า ในฐานะคู่สมรส คุณสามารถเป็นผู้กู้ร่วมกับธนาคารยูโอบี กสิกรไทย ธนชาต และอื่นๆ คุณไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่เนื่องจากเราแต่งงานกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เราจึงต้องรับผิดชอบต่อการกระทำของกันและกัน
กับธนาคารเกือบทั้งหมด การจำนองมีระยะเวลาจนกว่าคนที่อายุน้อยที่สุดจะอายุ 65 ปี สิ่งนี้ทำให้ระยะเวลาสั้นลง แต่ในทางกลับกันจะไม่มีค่าปรับสำหรับการชำระคืนเพิ่มเติม
นอกจากนี้ยังมีการควบคุมโดยธนาคารซึ่งจะตรวจสอบว่าผู้สมัครมีงานประเภทใดและเงินเดือนจ่ายจริงหรือไม่ (6-12 เดือน) และมีหนี้สินและ / หรือเงินกู้อื่น ๆ หรือไม่ นอกจากนี้ธนาคารยังจะทำการตรวจสอบทรัพย์สิน (มือ 2) ด้วยว่าสินเชื่อนั้นมีมูลค่าของทรัพย์สินมากหรือน้อยจริงหรือไม่
ในตัวมันเอง รายได้ของเราทั้งคู่มากเกินพอที่จะชำระหนี้จำนองได้ หุ้นส่วนของฉันมีบริษัทเจริญรุ่งเรืองเป็นของตัวเองเป็นเวลา 4 ปีแล้ว แต่มักเลือกที่จะให้เงินเดือนต่ำกว่าปกติเพื่อลงทุนต่อในบริษัท เราต้องการจำนองเป็นชื่อเดียว แต่เนื่องจากเงินเดือนน้อยกว่า สลิปเงินเดือนจึงกลายเป็นสิ่งกีดขวาง

ในฐานะผู้กู้ร่วม ฉันมีวีซ่าทำงานมาเกือบ 9 ปีและมีรายได้เพียงพอ และตอนนี้ขึ้นอยู่กับธนาคารว่าพวกเขาจะเต็มใจหรือสามารถหาทางออกที่สร้างสรรค์ได้หรือไม่
กรณีที่แย่ที่สุดตอนนี้ถือเป็นบทเรียนแล้วและเราจะมั่นใจว่าสามารถส่งสลิปเงินเดือนที่ต้องการได้ภายใน 6 เดือน

จนถึงปัจจุบัน การขอจำนองไม่มีค่าใช้จ่าย แต่จะต้องยื่นสัญญาซื้อขายก่อน แน่นอนว่าเป็นเรื่องยุ่งยาก โชคดีที่ผู้ขายไม่ลำบากเกินไปและเราสามารถใส่เงื่อนไข "อาจมีการเปลี่ยนแปลง" ในสัญญาการซื้อได้