Resort Condo Atlantis дар Ҷомтиен
Як дӯсти хуби Тайландии ман нақша дорад, ки як ё якчанд манзилро ҳамчун сармоягузорӣ харад. Пас аз он ки ӯ тасмим гирифт, ки харид кунад, ӯ мехоҳад, ки кондотро ба хориҷиён ба иҷора диҳад. Яке аз лоиҳаҳое, ки чашми ӯро ба худ ҷалб кард, курорти нави Atlantis Condo дар Ҷомтиен мебошад.
Ӯ аз ман хоҳиш кард, ки ӯро дар ин лоиҳа ҳамроҳӣ кунам, то андешаи маро ҳамчун як хориҷӣ бифаҳмам. Ҳоло ман беҳтарин мушовири кондо ё як калимаи хубтар, кондоминиум нестам, зеро ман дар як хона зиндагӣ кардаам ва дар хонаҳо дар таътил ба қадри кофӣ мондам, ки ман ба ин гуна манзил то абад қасам хӯрдам. Ба ҳар ҳол, мехостам ба ӯ кумак кунам, агар имкон бошад, бо чашми як хориҷӣ бубинам, ки оё ин лоиҳа қобили қабул аст ё на.
Resort Condo Atlantis
Курорт дар роди дуюми Чомтиен, дамагй аз Сои Канчана вокеъ аст. Ин Сой аз роҳи Сухумвит то роҳи соҳили Ҷомтиен мегузарад. Он аз 5 бинои кондоминиум (ё биноҳои истиқоматӣ) иборат аст, ки дар онҳо тақрибан 1000 адад 34,5 м² мавҷуд аст. Бо пайваст кардани ду агрегат як кондо 69 м² сохтан мумкин аст. Ҳама кондоҳо, ки аз 1 то 4 миллион бат дастрасанд, пурра муҷаҳҳаз шудаанд, як ошхона бо зарфҳо ва асбобу анҷом, ҳама чиз хуб муҷаҳҳаз мебошанд. Ҳеҷ чиз барои шикоят кардан нест.
5 бинои истиқоматӣ дар атрофи он сохта шудаанд, ки эҳтимолан бузургтарин ҳавзи шиноварӣ дар ин минтақа аст. Кӯли масоҳати 2600 метри мураббаъ, ки воқеан зебо тарҳрезӣ шудааст, ба сокинон аз шиноварии зиёд лаззат мебахшад ва барои кӯдакон майдончаи оббозии мукаммал мавҷуд аст, то онҳо бешубҳа вақтхушӣ кунанд.
Дар канори ҳавзи шиноварӣ як киштии калони чӯбӣ аз нав сохта шудааст, ки шумо метавонед дар бар ё "дар саҳни саҳни" нӯшидан лаззат баред. Бегохй як катор ороишхои рушноидиханда фазоро боз хам баланд мебардоранд.
Инчунин дар бинои асосии «Минерва» тарабхона ва дӯконҳои хурд мавҷуданд ва онҳо дар ниҳоят илова хоҳанд шуд.
Хуб садо медиҳад, дуруст?
Ин ҳама хеле хуб садо медиҳад ва аммо ман ба дӯстам маслиҳат додам, ки ин корро идома надиҳад. Ман як қатор эътирозҳоро номбар кардам:
- Ҷойгиршавӣ: лоиҳа (ҳанӯз) дар "бутта" аст, гарчанде ки ба осонӣ дастрас аст, аммо ба ҳар ҳол хеле дур аз соҳил.
- Кондоҳо дар берун то ҳол ба манзараи Таиланд менигаранд ва гарчанде ки ба ман гуфтанд, ки ин манзара доимӣ аст, ман дар минтақаи наздик як кори сохтмонро дидам.
- Кондо дар дарун манзараи ҳавзи бузурги шиноварӣ доранд, ки барои муддате хуб аст, аммо агар шумо дар он ҷо доимӣ ё камтар зиндагӣ кунед, он дилгиркунанда мешавад.
- Дар роҳ ба сӯи кондоме, ки мо онро дидем, мо аз долонҳои дароз гузаштем (чунон ки ман дар дигар биноҳои калонтари кондо дар Паттайя дидаам), ки маро каме зулм кард, ман ҳис мекардам, ки дар беморхона ё казарма сайр кунам.
- Лоиҳа барои ман хеле калон аст. Тасаввур кунед, ки агар ҳама хонаҳоро 2 нафар ишғол кунанд, пас мо дар бораи ҷомеаи 2000 нафар дар фазои маҳдуд сухан меронем.
- Ман дар бораи нигоҳдории зарурии биноҳо ва ҳавзи шиноварӣ хеле нигаронӣ дорам. Шояд беасос бошад, аммо ин такрибан баъди се сол маълум мешавад.
- Оё он муваффақият хоҳад буд? Намедонам. Фурӯшандагон ба ман гуфтанд, ки 90% адад аллакай фурӯхта шудааст, аммо ростқавлона, ин ба назари ман шубҳанок менамуд, як қадами хуби фурӯш.
Дар охир
Аммо эй, ман кистам? Ман албатта намехостам дар он ҷо зиндагӣ кунам, аммо дар саҳифаи Фейсбуки онҳо аксҳои харидорони аллакай хушбахт мавҷуд аст. Дар вебсайти онҳо маълумоти бештар дар бораи лоиҳа, нархҳо, пардохт ва ғайра мавҷуд аст ва барои таассуроти лоиҳа шумо дар зер видеои кӯтоҳеро хоҳед ёфт (бештар дар YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Таассуроти ман аз он чизе ки дар видео дидам: даҳшатовар…. Ман ҳеҷ гоҳ намехостам дар ҳаёти худ дар он ҷо зиндагӣ кунам. Ва баъд нархаш... аз 1 миллион сар мешаваду шумо ҳамагӣ 35 метри мураббаъ доред? Шояд барои Ҷомтиен ё Паттайя арзон бошад, аммо дар ин ҷо дар наздикии Хуа Ҳин (на дар шаҳр) шумо як қитъаи замин бо хона бо нархи якхела доред ...
Дар ҳар сурат, ман фикр мекунам, ки шумо комилан дуруст ҳастед, ки онро тавсия надиҳед!
Ман бо шумо розӣ ҳастам ва аксари кондоҳо ба русҳо фурӯхта шудаанд ва онҳо медонанд, ки садо чӣ аст. Ман ба версияи шумо дар Хуа Ҳин хеле таваҷҷӯҳ дорам ва мехоҳам онро бубинам. Агар хохед номерои телефон ё имейли худро ба ман дихед, ман хафтаи оянда ба Хуа Хин меравам, зеро пас аз 15 соли Паттайя сер шудам.Бо телефони 0812907310 тамос гирифтан мумкин аст. Пешаки ташаккур.
Мо тақрибан 18 км ҷанубтар аз Хуа Ҳин зиндагӣ мекунем. Якчанд километр пеш аз Пранбури. Дар наздикии он як хона барои фурӯш ба маблағи 1,6 миллион буд: ду хонаи хоб, қитъаи замин, ҳаммом ва ғайра. Тавре ки ман аллакай навишта будам: дар наздикии Хуа Ҳин. Он барои мо кофӣ наздик аст. Ин хеле деҳот аст, хусусан агар шумо аз Паттайя омада бошед.
Мисоли ман аз хонае буд, ки мо дар он зиндагӣ мекунем, ки дар якҷоягӣ бо замин ҳам тақрибан 1,5 миллион арзиш дорад ва аз 35 метри мураббаъ хеле калонтар аст.
Модератор: Ҳукм дар бораи суроғаи почтаи электронӣ тавассути муҳаррирон хориҷ карда шудааст. Мо суроғаҳои почтаи электрониро пешниҳод намекунем, шумо бояд инро байни худ танзим кунед.
Хуб, Колин, бо муҳаррирон хуб аст... инҷо суроғаи почтаи электронии ман: [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст].
Он ба казармаи истикоматй хеле монанд аст.
Ман намехоҳам дар ҳаёти худ дар он ҷо зиндагӣ кунам.
Ва он ҳавзи шиноварӣ дар байни ҳамаи он биноҳои баланд печида буд.
Не ташвиш накашед.
Агар шумо кондо бо манзараи ҳавлӣ дошта бошед, он метавонад хеле хуб бошад.
Аммо оё шумо метавонед дар он ҷо доимӣ зиндагӣ кунед, каме аз шумо вобаста аст. 34 метри мураббаъ бисёр нест, махсусан вақте ки муносибатҳо ба бозӣ меоянд. Вақте ки ман то ҳол дар Ҷомтиен зиндагӣ мекардам, ман дар Ҷомтиен Плаза (ситораи дурахшон) дар паси сои 1 мондам. Инҳо кондоҳои шабеҳанд. Худи он ҷои олиҷаноб барои иқомат аст, шумо ҳама чизро дар наздикӣ доред, дастрасии осон ба Паттайя ва ғайра. Илова бар ин, ҳама чиз ба иҷора дохил карда шудааст. Wifi, телевизор, толори варзишии худ ва ҳавзи шиноварӣ доранд. Хона дар як ҳафта 3 маротиба тоза карда мешавад ва шумо метавонед ҷомашӯии худро дар саросари кӯча анҷом диҳед. Шумо метавонед худатон хӯрокпазӣ кунед, аммо дар наздикии он тарабхонаҳои арзон мавҷуданд.
Аз ин рӯ, барои як шахси муҷаррад хеле ҷолиб аст. Хусусан, вақте ки шумо ба синну сол мерасед, ки корҳои хонадорӣ, боғдорӣ ва ғайра мушкил мешавад.
Бисёре аз ин намуди кондоҳо инчунин ба истироҳаткунандагон ба мӯҳлатҳои кӯтоҳтар ба иҷора дода мешаванд. Ба воситаи агенти. Агар шумо чунин чизеро ҳамчун сармоягузорӣ харед, шумо инчунин метавонед онро барои сафарҳои истироҳатии худ / майдони бозӣ истифода баред / шумо онро номбар кунед. Ва шумо онро барои боқимондаи сол ба иҷора медиҳед. Аммо шумо эҳтимол бо он сармоягузории худро баргардонида наметавонед. Агар шумо ба як кондо ҳамчун сармоягузорӣ, фаланг ё Тайланд нигоҳ кунед, ман ноумед мешавам, ки макон хеле дур аст (агар шумо роҳи Треппраяро ба сӯи Паттайя марказӣ меномед) ва он қадар кондоҳо сохта мешаванд, ки барзиёд иҷро шудааст, ман фикр мекунам, ки иҷораҳо ноумед хоҳанд шуд, зеро аллакай ҷойҳои холӣ хеле зиёданд, махсусан дар мавсими паст. Ва ман фикр мекунам, ки қисман аз ин сабаб болоравии нархҳо дар амволи ғайриманқули Паттайя/Ҷомтиен ба авҷи худ наздик аст.
Ҳоло ман як хонаи 3ҳуҷрагӣ ва 2 ҳаммомро дар Хон Каен ба маблағи 7000 бат дар як моҳ иҷора мегирам. Хуб, шояд шумо фикр кунед, аммо ман 2 аз 3 хонаи хобро истифода намебарам ва боғ танҳо як нороҳатӣ аст. Оё шумо ягон бор фикр кардаед, ки ба кондо баргардед, аммо на ба хонаи студия, балки дорои утоқҳои алоҳида ва ғайра. Шумо то ҳол ҷой доред, аммо боғе надоред ва ғайра.
Видео метавонад ба Тайланд таъсир расонад, аммо на ба ман. Он ба ман шаҳрҳои атрофи Аврупои Шарқии собиқро ба хотир меорад. Чун ҳамеша дар амволи ғайриманқул, се чиз муҳимтар аст, яъне ҷойгиршавӣ, ҷойгиршавӣ ва ҷойгиршавӣ. Дар ин ҳолат он хеле хуб нест. Ин барои як меҳмони миёнаи Паттайя комилан номусоид аст. Ин ҳам ҳангоми иҷора ва ҳам ҳангоми фурӯш хеле дилгиркунанда аст. Бо назардошти шумораи зиёди воҳидҳо, ҳамеша воҳидҳои зиёде барои фурӯш ё иҷора хоҳанд буд. Ин ба «рақобати дохилӣ» оварда мерасонад. Ман бешубҳа ҳеҷ гоҳ инро ҳамчун сармоягузорӣ намехоҳам.
Дар он ҷое ки ман шахсан мехоҳам як кондотро барои як моҳ иҷора гирам, масалан, Сентрик Паттайя. Ин низ аз сабаби баландӣ хеле назаррас аст ва ҳамеша дар як макони зебо чашмгир аст. Он танҳо ба анҷом нарасидааст. Ин як сайти ҷолиб аст http://www.hipflat.co.th ки дар он комплексхои гуногун тавсиф карда шудаанд, аз он чумла нархи як метри мураббаъ нисбат ба нархи тамоми Паттайя ва нисбат ба нарххои район. Лоиҳаҳои ин минтақа низ дар тарафи чап нишон дода шудаанд. Шумо инчунин метавонед бубинед, ки нархи ҳар як комплекс ба наздикӣ чӣ гуна инкишоф ёфтааст. Фақат ўқинг!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Муҳтарам Гринко,
Ман фикр мекунам, ки шумо дуруст ҳастед, (инчунин ба шарҳҳои боло нигаред) агар шумо видеои худ ва сипас филми таблиғотии Атлантидаро тамошо кунед, як ҷаҳон фарқият вуҷуд дорад. Дар филми таблиғотӣ шумо фаровонии дарахтони хурморо мебинед, дар асл як дарахт нест. Манораҳои болои бом низ намерасанд.Баъд фикр мекунам, ки биноҳо дар атрофи ҳавзи шиноварӣ хеле наздиканд ва ба об (аз ҳад зиёд) нури ками офтоб медурахшад ва дар натиҷа алгҳо афзоиш меёбанд.
Ҳар чи адибони боло зикр кардаанд, ҳоло сохтмон зиёдатист ва ба зудӣ пуфак (ҳаво) мешиканад, шумо метавонед интизор шавед.
Салом Нико
Дар видео гуфта мешавад, ки кофист, як бинои зишт, ба ҳам наздик ва бад назар, бо хатари шамоли зиёд аз сабаби кушодани байни биноҳо, тармаҳо ва гирдбодҳо. Хавфи ифлосшавии садо, зеро фасадҳо ҳамчун як қуттии садо дар ҳавзи шиноварӣ амал мекунанд.
Биноҳои аз ҳад зиёд дар як майдони хурд ва аз ин рӯ хатари аз ҳад зиёди одамон аз сабаби рафтори истиқоматӣ дар оянда. Умуман, лоиҳа барои сармоягузорӣ нест.
Салом,
Ман онро тавсия намедиҳам. Он ҷо асосан русҳо мехаранд ва иҷора мегиранд. Онҳо хеле ғавғо доранд ва аз нӯшидан лаззат мебаранд. Дар Парклейн ва Парди Парк як ва дугона дошта бошед. Инҳо барои фурӯшанд. Аз он қаноатманд нест. Хушбахтона, ман агенте дорам, ки ҳар моҳ пардохт мекунад. Каме камтар мегиред, аммо на ғамгинӣ, на ғам ва на ҷойи холӣ. Инчунин дар кунҷи RIMHAT барои фурӯш ва 2 хонаи истиқоматӣ (дар паҳлӯи ҳамдигар) дар View Talay 5c, 100 метр аз соҳил дошта бошед. Чизе барои сармоягузор. Танҳо ба ман занг зан 0874845321. Ҳама чиз воқеъ дар JOMTIEN.
Хуб, ин на танҳо ба ин сармоягузории имконпазир дахл дорад ... Ман рафтам, то ба фурӯш пеш аз назар гузарам
чанде пеш…..Ман ба далели он русҳо қариб ба намоишгоҳ надаромадам…..инчунин фикру ақидаҳои вокунишҳои қаблиро хонед…..Ба андешаи ман, сармоягузорӣ дар Таиланд фикри хуб нест.
кардан... Фикри ман... хатто агар аз сабти ном бароварда шуда бошед хам... даханатонро дар Голландия баста бошед ва он чо маблаггузори кунед... масалан дар биржаи Голландия... аз соли 2009... нарх ду баробар боло рафт. ... пас фоидаи худро ҳисоб кунед ...
Беҳтар аз он ки дар ин ҷо нишинед ва мушкилоти ояндаи амволи ғайриманқулро бихӯред ... аммо агар ҷуръат накунед, шумо инчунин метавонед пулҳои худро дар бозори амволи ғайриманқули Таиланд аз даст диҳед...
[почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
90% -ро дар Паттайя ва Ҷомтием ҳоло русҳо мехаранд
Ин маълумотро ман худам 3 моҳ пеш гирифта будам...
Оё шумо мехоҳед дар як манзил бо 90% русҳо бошед?
Ман аз он ҷо дур мемондам!
Замин ва хонаҳо сохтмони кондомҳоро қатъ кардааст.
Онҳо фикр мекунанд, ки онҳо хеле зиёданд.
Ҳамин тавр, ҳамчун сармоягузорӣ ба он, барои ман як тиҷорати зиёновар ба назар мерасад.
Ман фикр намекунам, ки дар айни замон сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул ҳамчун сармоягузорӣ оқилона нест. Ҳубоб қариб дарояд.
Ман инчунин фикр мекунам, ки кондо нисбатан гарон, хурд ва нороҳат аст, ба истиснои хароҷоти нигоҳдорӣ ва хароҷоти хидмат, ки пас аз он метавонад баланд бошад.
Мо як хонаи зебои калони алоҳида дорем, ки 8 сол дорад ва мувофиқи стандартҳои аврупоӣ хуб нигоҳ дошта мешавад.
бо 3 хонаи калон, ҳама бо душ, ҳоҷатхона, кондитсионер ва тафсилоти бештар дар байни Патхая Тай ва Кланг ҷойгиранд
Дар роҳи Сухумвит дар як минтақаи хуб ва ором ҷойгир аст, аммо дар маркази Паттайя ҷойгир аст ва на як рус дар маҷмааи Гринвил. нисбат ба кондо каме гаронтар, аммо озодӣ, фазо ва дастрасии бештар.
Хеле зишт ва ба ҷойҳои таваққуфгоҳ нигаред, зеро онҳо на дар ҳама ҷо сохта шудаанд.
Бен Корат