Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Рудольф: Иқтибос: Хароҷоти тахминии ҳозираи сохтмони хона барои як м² чанд аст. Ин танҳо аз он вобаста аст, ки шумо ба кадом талабот ҷавобгӯед
- Ҷонни Б.Г: Дар солҳои 50-80/90, ғизои мунтазам парваришшавандаи Ҳолланд низ дорои заҳр буд ва дар ҳоли ҳозир дар Нидерландия ва TH 20% пиронсолон вуҷуд доранд, ки чунин аст.
- Ҷонни Б.Г: Тарҷумон худро ба як қатор сарчашмаҳо такя мекунад, аммо бешубҳа, дар он чизи бештаре вуҷуд дорад. Дар Исаон аз 50—60 сол пеш р
- цорат кардан: Ба ҳисоби миёна ман дар Таиланд аз 6 то 8 моҳ дар як сол мемонам ва ҳар рӯз аз ғизои он ҷо лаззат мебарам. Одамон ҳеҷ гоҳ, ҳеҷ гоҳ ба ман намегӯянд
- Эрик Куйперс: Роберт, ту медонӣ, ки Исо чӣ қадар калон аст? NL-ро се маротиба бигӯед, бинобар ин, агар шумо ба монанди профессионал каме роҳнамоӣ диҳед, маъно дорад
- Ронни ЛатЯ: Бале, ман мегӯям, ки Канчанабурӣ танҳо як мисол аст ва шумо метавонед онро тағир диҳед. Шумо инчунин метавонед ин корро дар худи саҳифаи веб иҷро кунед ва сипас бубинед
- Вилям-корат: Дар давраи хушкӣ хатти поёни Бангкок ва поёнтар ва шарқи он ҷо то танҳо дар болои Боғи Миллии Хао Яй ҷойгир аст, одатан мо
- Эрик Куйперс: Агар шумо сатри фармонро тағир диҳед, ба монанди https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, шумо шаҳр ё минтақаи дигар хоҳед гирифт. Аммо шумо
- Корнелис: Хуб, GeertP, ман комилан "тарафдори сабзаҳои Брюссел" ё нашъаманди Бренди Сурх нестам, аммо ин маънои онро надорад, ки ман таомҳои Тайландро дӯст намедорам.
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
- Эрик Куйперс: Вилма, ҳавои бад дар тамоми Таиланд нест. Таиланд аз Нидерландия 12 маротиба зиёдтар аст! Инҳо шаҳрҳои калон (трафик) ва баъзеҳо мебошанд
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Таиланд умуман » Саволи хонанда: Ташкили ширкат барои хариди замини хона
Хонандагони азиз,
Саволе дорам дар бораи таъсиси Ширкат бо максади харидани замин барои сохтмони хона. Ман низ дар ин блог дар бораи он бисёр хондаам. Ман медонам, ки аслан истифодаи ба истилоҳ "номзадҳо" ғайриқонунӣ аст. Дар ин сохтмон қудрат комилан ба дасти Фаранг аст ва аз ин рӯ як ҳиллаест, ки то ҳол соҳиби замин аст.
Аммо роҳи қонунӣ чист? Як шаҳрванди хориҷӣ метавонад 49% ширкатро соҳиб шавад.
- Фарз мекунем, ки ман ва шарики голландии ман дӯстони хубе дорем, ки 51% саҳмияҳои мо доранд ва онҳо низ ба номи мо васият мекунанд, ки агар онҳо бимиранд.
- Оё онҳо бояд исбот кунанд, ки ин пулро аз куҷо ба даст овардаанд, то 51% -ро соҳиб шаванд?
- Масалан, ман метавонам ба онҳо дар рӯи коғаз барои ин қарз диҳам?
- Пас ман то ҳол соҳиби 49% ширкате ҳастам, ки замин дорад, пас ман соҳиби замин ҳастам, оё ин иҷозат аст?
Агар ин қонунӣ бошад, оё ин усул маъно дорад ё интихоби лизинг ё узуфрукт беҳтар аст?
Салом,
Петрус
"Дар ин сохтмон, қудрат комилан ба Фаранг вобаста аст ва аз ин рӯ, як ҳиллаест, ки то ҳол соҳиби замин аст."
Ин аст, ки дар он ҷо аз ҳад зиёд баҳои шумо оғоз мешавад...Ба фикрам, шумо ҳанӯз қоидаҳоро дақиқ нафаҳмидаед.
ҳа… хоб дидани он хона огоҳиҳоро кӯр мекунад….
Мехохам сохтмонро тавре созам, ки он комилан конунй бошад.
Агар ман танҳо 49% ва тайи 51% дошта бошам ва ман қудрати пурра надошта бошам, оё ин имконпазир аст?
Ҳамин тавр, ҳеҷ сохтмоне, ки дар ниҳоят ман пинҳонӣ пурра назорат мекунам. Масалан, тай бояд директор шавад?
Ман аз дӯстон наметарсам, балки барои аҳли оила метарсам, ки агар онҳо бимиранд, бинобар ин ман васият кардам, ки дар ин сурат насибашро мерос гирам.
Пет,
Зани Тайландии ман ширкатҳо месозад ва инчунин ҳисоботи солона ва эъломияи нимсолаи андозро иҷро мекунад.
Инчунин таблиғ аз ширкат дар Рӯзномаи давлатӣ ҳар сол (ин ҳатмист, аммо бисёриҳо ин корро намекунанд)
Мо то ҳол 1 ширкат дорем, як Голландия мехоҳад онро фурӯшад, комилан холӣ ва бо ҳама гузоришҳо барои санҷиш дастрас аст, аз ин рӯ ба шумо дигар лозим нест, ки бо пул чизеро исбот кунед. Қабули зуд ва осон.
Шумо метавонед ба ман почтаи электронӣ фиристед [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
Бо эҳтиром, Роэл
хуб,
Ба ширкат нигаред, шумо бояд саҳмдорон ва кормандони Тайланд дошта бошед ва албатта рақамҳои солонаро аз ҷониби як ширкати муҳосибӣ ҳар сол пешниҳод кунед. Танҳо оғоз кунед.
Аллакай чандин мавридхо руй дода буданд, ки судя маълум кард, ки ин сохтмон суиистеъмол карда шуда, замин мусодира карда шудааст (пас як сол барои аз байн бурдани бинохо).
Албатта, ба шумо лозим нест, ки дар ширкати "худӣ" кор кунед, аммо агар шумо ҳатто боғро ранг кунед ва нигоҳубин кунед, фаъолиятҳое, ки як Тайланд низ метавонад анҷом диҳад, шумо бояд иҷозатномаи кор дошта бошед.
Ба фикрам, он рох холо як сарбаста аст, дар паси он дараи чукур аст.
Салом Хонсруг
Пет,
Чӣ имконпазир аст, агар шумо як ширкат таъсис диҳед ва дарҳол якчанд бунгалоҳои ҷашнӣ илова кунед, он гоҳ ширкат гардиш мекунад ва шумо кормандони Тайландро ба кор мебаред. Бе муомилот хисобчй ба корхонаи холй даст меза-над ва дархол занг мезанад.
Ҳамин тавр, вай мисли дигарон заминеро мехарад, ки пулаш медиҳӣ ва ба он хона мегузорӣ ва пас аз як баҳси зиёд ту рафта, дар майхонаи маҳаллӣ маст мешавӣ ва вақте ки бармегардӣ, тамоми дороии ту дар беруни девор ва хона мемонад. пур тай аст, агар шумо бадбахт ҳастед. Аммо дар Таиланд якчанд муносибатҳои хеле дарозмуддат вуҷуд доранд, бинобар ин корҳо низ метавонанд хуб шаванд.
Лакси,
Ин тамоман лозим нест, тавре ки шумо пешниҳод мекунед, ширкат аз рӯи таъриф набояд гардиш дошта бошад.
Агар шумо дар ширкате, ки дар он директори ширкат аксар вақт зиндагӣ мекунад, хона дошта бошед, пас директор хонаро барои мисол ба 5 ё 10.000 150.000 ванна дар як моҳ иҷора мегирад, бинобар ин ширкат дар он вақт муомилот дорад, аммо набояд андоз супорад, зеро ин дар зери андози озод аст.. аз XNUMX ванна меафтад.
Он iOS як сохтмони ғайриқонунӣ аст.
То имрўз дар ин бора ягон "таъкид" сурат нагирифтааст, аммо ин албатта имконпазир аст. Он бояд як ширкати фаъол бошад, вагарна онро як сохтмони қалбакӣ медонанд.
Ман дар соли 2012 дар як ширкат хона харидам. Муомилоти харид ва тафтишот аз ҷониби Ҷейн Риа Ҳаддов аз Чавалит ва шарики Хуа Ҳин ба таври қаноатбахш анҷом дода шуд.
Ман нархи харидро ба фурӯшанда пардохт кардам ва касе напурсид, ки пули 51% шарикони Тайланд аз куҷост. Барои пурра назорат кардан, таносуби ҳуқуқи овоздиҳии саҳмияҳои ман аз шарикони Тайланд 10 маротиба зиёдтар аст. Ҳамин тавр, ман 490 / (490 + 51) = 90.5% дар идоракунии ширкат мегӯянд. Албатта, ман расман директори ширкат мебошам.
Аксар вақт аз саҳмдорони Таиланд хоҳиш карда мешаванд, ки фавран розигии фурӯши саҳмияро имзо кунанд, аммо ман намедонам, ки оё таъиноти арзиши имконпазирро низ мустақиман ташкил кардан мумкин аст. Агар ин тавр бошад, шумо метавонед бидуни шартномаи қарз бо шарики Тайланд кор кунед. Ва ҳа, ширкат метавонад соҳиби замин бошад ва тақсими саҳмияҳо ба назари ман нақше надорад.
Ҳисобҳои солона бояд ҳар сол тартиб дода шаванд ва ман онро як ширкати махсуси ҳисобдорӣ анҷом додам. Арзиш 15.000 5555 бат аст, ки албатта дӯстдухтари Тайландии ман аз он шикоят мекунад, аммо ман хеле шодам, ки ҷилавгирӣ дар дасти ман аст, на вай (1). Бояд то XNUMX июн иҷро ва гузориш дода шавад. Ман ҳеҷ гоҳ бо доштани хона дар ширкат ягон мушкилот надоштам. Дар минтақаи ман шаҳрвандони зиёди хориҷӣ бо чунин вазъият зиндагӣ мекунанд ва ман ҳеҷ гоҳ аз онҳо дар бораи ягон мушкили марбут ба ширкат нашунидаам.
Шумо метавонед васиятномаро тағир диҳед, иҷозат то он даме, ки он бозхонда нашудааст, эътибор дорад. Аз имкониятҳое, ки шумо фикр мекунед, ба шумо пешниҳод карда мешавад, кӯр нашавед. Шумо аввалин касе нахоҳед буд, ки ҳеҷ чиз намемонад.
Бо ҳуқуқшиноси ботаҷриба машварат кунед. Лутфан қайд кунед, ки шумо метавонед заминро танҳо барои як муддати кӯтоҳ мерос гиред ва ба дигар ғайритаиландӣ додани он имконнопазир аст. Оё Таиланд саҳмияҳои дорои ҳуқуқҳои махсус дорад? Онро дар он атмосфера ҷустуҷӯ кунед. Маблағ сарф мешавад, аммо хонаи шумо чанд маротиба гаронтар аст.
Ё тайи боэътимод пайдо кунед, бигзор вай заминро бихарад ва яке аз ҳуқуқҳоеро, ки Қонуни замин ба шумо бо сабти ном дар чануот пешниҳод мекунад, муқаррар кунад. Ин ҳам 100% обногузар нест (як кас метавонад конгсиро пӯшад, ипотека диҳад, фоизҳоро надиҳад ва шумо ба бадбахтиҳои зиёд дучор хоҳед шуд...), аммо ба назари ман ин беҳтар аз сохтмони сохта бо одамоне аст, ки иштирок мекунанд Аввалин далели беҳтарин метавонад к…-ро ба гаҳвора партояд ва шуморо ҳеҷ чиз нагузорад.
Ман боварӣ дорам, ки ин сохтмон тибқи қонун манъ аст. Ҳукумати кунунӣ дар шикори ин сохтмонҳо банд аст. Ман онро таваккал намекардам.
Ва дар хотир доред: имрӯзҳо ширкатҳо бояд андоз аз амволи ғайриманқул пардохт кунанд. Ин дар соли 2014 ҷорӣ карда шуд ва баъдан фавран то соли 2012 эътибори бозгашт дошт. Ин метавонад ҳар сол якчанд даҳҳо ҳазор бат арзиш дошта бошад.
Магар заминро ба муддати 30 сол ба ичора гирифта, дар он чо хона сохтан окилонатар ва осонтар нест?
Таъсиси ширкат барои харидани замин, сарфи назар аз он ки баъзеҳо даъво доранд, қонунӣ нест
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
ва махсусан инро хонед
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Ҳеҷ гоҳ фаҳмида наметавонистам, ки чаро шумо мехоҳед 100% барои чизе, ки танҳо 49% ба шумо тааллуқ дорад, пардохт кунед. Сохтмони ширкат бо ҳама гуна маҳдудиятҳои қонунӣ иҳота шудааст ва воқеан ният дорад, ки заминро дар ҳолати зарурӣ ба даст оред, зеро шумо мехоҳед тиҷоратро оғоз кунед/ташкил кунед.
Далели он, ки ширкат барои фароҳам овардани ишғол истифода мешавад, воқеан хилофи маънои / нияти қонунгузории дахлдор аст.Бинобар ин истифодаи ба ном номзадҳо дигар иҷозат дода намешавад, ҳисобҳои солона бояд пешниҳод карда шаванд ва ӯҳдадории бақайдгирӣ вуҷуд дорад. Ҳисоби солона аллакай маънои онро дорад, ки он тахмин меравад, ки гардиши тиҷорат вуҷуд дорад. Ҳеҷ як аз хонавода талаб карда намешавад, ки ба ин монанд кор кунад, ба истиснои ҳолатҳое, ки ин эъломияи солонаи андози шуморо дар бар намегирад. Дар ниҳояти кор, он боиси ташвиши зиёд мегардад, зеро принсип амал мекунад: дар Таиланд шахси ғайритаиландӣ замин дошта наметавонад ва наметавонад.
Маслиҳати ман ин аст, ки пеш аз ҷаҳидан фикр кунед. Мо аксар вақт дар сатҳи эмотсионалӣ қарор қабул мекунем, зеро мо воқеан он хонаро ба номи худамон мехоҳем ва ғайра. Таиланд дар ин маврид ба хориҷиён дӯстона нест. Замин муқаддас аст ва аз они Тайҳост. Баъзе корхоро бо сохти муайян ба чо овардан мумкин аст, аммо барои бисьёрихо он сохти сохта мемонад, зеро дар хакикат шартхо риоя карда намешаванд. Ҳатто агар шумо ин корро аз ҷониби яке аз ширкатҳои "боэътибор" анҷом дода бошед ҳам, дар сурати нодуруст рафтани кор шумо масъул ҳастед. Қарорҳои одилонаи додгоҳро бубинед. Шумо мехоҳед ин корро қонунӣ кунед, зеро шумо беайбӣ доред. Ин ба шумо мувофиқ аст. Бисёриҳо чунин нестанд ва зоҳиран бо вуҷуди фиребу найранг оромона зиндагӣ карда метавонанд. Агар шумо ин тавр набошед, ин корро накунед. Шумо воқеан бояд се нафарро бо кор таъмин кунед ва ба ҳар ҳол бояд ба онҳо пардохт кунед. Бисёриҳо танҳо ба танзимкунанда / миёнарав пардохт мекунанд ва намедонанд, ки баъд чӣ мешавад. Шарикони шумо дар ҷиноят албатта бояд боэътимод бошанд ва ин дар Таиланд дар мавриди пул кист. Корҳо аксар вақт нодуруст мешаванд.
Бисёре аз инглисҳо аллакай ба зани ман муроҷиат кардаанд, ки яке аз он се дар рӯи коғаз шавад, зеро дигар ба сохтор ва одамони мавҷуда эътимод надоранд. Стресс дар ҳама ҷо. Занам дар ин кор иштирок намекунад, аммо ман тавонистам ӯро бовар кунонад. Ҳама чиз оқибат дорад. Ман барои оромии худ омадаам ва дар пирӣ ғам нахӯрам. Ҳаёт барои ин хеле кӯтоҳ аст.
Дар омади гап, Таиланд танҳо нест, ки қоидаҳои ҳатмӣ барои хориҷиён нодуруст аст. Ҳамкори собиқи ман, ки низ нафақахӯр аст, ба дӯстдухтари худ дар Индонезия ҳамроҳ шуд. Ӯ бояд ду нафарро барои иҷозаи солонааш кор кунад ва аз ин рӯ воқеан пули онро пардохт кунад. Ҳадди ақал 200 евро барои як нафар. Аз ин рӯ, ӯ аз нафақааш 400 евро медиҳад. Талафоти хеле нолозим ва ҳамла ба даромад.