Пешниҳоди хонанда: Хариди кондоминиум ва иродаи

Дустони азизи Голландия ва Бельгия,

Пеш аз ҳама мехоҳам ба ҳамаи одамоне, ки ба саволҳои ман маслиҳатҳои пурарзиш доданд. Онҳо саволҳои мушаххас буданд, бинобар ин ба ман дар ҳақиқат як адвокати хуб ва боэътимод лозим буд, ки ҳама чизро дар коғаз дуруст сабт кунад. Зеро ду нафаре буданд, ки ҷаноби Сурасак Клинсмит аз Сиам Шарқӣ тавсия дод, ки ман бо ӯ тамос гирифтам.

Агар шумо хоҳед, ки саволи ман ва ҷавобҳои маро (аз нав) хонед: www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Азбаски 10 сол аст, ки ман дар фасли зимистон ба Ҷомтиен меоям, ман аниқ медонистам, ки дар куҷо зиндагӣ кардан мехоҳам. Иҷора аввал афзалиятҳои худро дорад. Идеяи ман дар бораи харидани як Condo он аст, ки ман шаш сол боз бо занам Саенгдуеан хеле хушбахтона издивоҷ кардаам, ки ин маънои моҳтоби хеле ошиқона дорад. Мо тасмим гирифтем, ки дар Нидерландия 6 моҳ ва моҳҳои сардтар дар Таиланд зиндагӣ кунем. Ман кондоминиумамро бевосита аз соҳиби он харидам.

Дар Таиланд чунин хариди муҳим бори аввал ҳаяҷоновар аст. Пас аз он ки мо дар бораи нарх розӣ шудем, мо розӣ шудем, ки хароҷоти интиқол дар асоси 50/50 хоҳад буд. Номи фурӯшанда Фрэнк, як марди хеле хушмуомила аз Амрико аст, ки мехост дар поёни бинои истиқоматӣ идораи оддии маъмуриро бигирад. Вақте ки ман гуфтам, ки як ширкати ҳуқуқшиносиро афзалтар мешуморам, Франк гуфт, ки ин комилан нолозим аст. Хуб, албатта, хатаре надошт, аммо ман бояд як муддат 2.500.000 Бат диҳам, барои чунин маблағ таваккал накун. Ифодаи англисиро дар хотир доред: Penny wise Pound foolish.

Ман инчунин намедонистам, ки имконоти андозбандии амволи ғайриманқул дар Таиланд чӣ гунаанд. Дар Нидерландия, нотариус ҳатто пеш аз интиқол бори дигар тафтиш мекунад, ки оё дар он ипотека мавҷуд аст ё на. Инчунин мумкин аст, ки кредитор аз болои он талаб намояд. Ман ба Фрэнк гуфтам, ки дар иртибот бо васиятам ба ман ҳуқуқшинос лозим аст ва хароҷотро худам пардохт мекунам. Аз ин рӯ, ӯ бо як хонуми офиси худ ва ҳамкорӣ бо ҷаноби Ҷон бояд гуфт, ки фаъол буд. Сурасак, ки кори аълои ғамхорӣ ба манфиатҳои ман буд, хуб рафт.

Ба ман ҳатто лозим набуд, ки ба идораи замин ва ширкати энергетикие, ки ман иҷозатномаҳо имзо карда будам ва чеки бонкӣ ба номи Фрэнк ба ҷаноби Олӣ равам. Сурасак дода шудааст. Инчунин пули иловагӣ барои интиқол ва пасандоз барои нерӯи барқ. Ман ҳамеша сарфакор буданро бо имзоҳоям ёд гирифтаам. Дар ин ҷо дар Таиланд ин қадар саховатмандона пошидани он маро нороҳат ҳис мекунад. Пас барои ман хеле муҳим аст, ки суроғаи бехатар ва эҳтиром дошта бошам, ки аз ҷониби якчанд блогнависони содиқи Таиланд тавсия дода мешавад.

Азбаски ман ҳамеша бо худ пули нақд мегирам ва 500 коғазҳои худро дар биржаи асъори TT иваз мекунам, ман маҷбур будам, ки чӣ гуна беҳтарин пулро бо қурби хуб интиқол диҳам. Маблағи максималие, ки бонки ING дар як рӯз ба Таиланд интиқол медиҳад, 50.000 40,000 евро аст. Азбаски ман дар ин ҷо дар бонки Kasikorn ҳисоб дорам, ман Google-ро истифода бурда, ҳар рӯз суръати интиқоли телексро тафтиш мекардам. Ман хушбахт будам, ки қурби бахт боло мерафт. Ман муддате умедвор будам, ки ӯ аз XNUMX XNUMX мегузарад. Аммо вақте ки қурби асъор каме баргашт, ман интиқоли омодаи худро фавран иҷро кардам. Бо зикр, 'хариди кондоминиум'.

Ман тағйироти маълуми қурби асъорро то имрӯз медонам.Маблағи хурдтари аввалин рӯзи дигар дар суратҳисоби ман буд. Маблағи калонтарин дар идораи марказии Бангкок баргузор шуд. Ман дар ин бора тавассути почтаи электронӣ паёми хуб гирифтам. Ман фавран ба филиали худ дар Касикорн рафтам, то исбот кунам, ки ин қадар пули калон чӣ лозим буд. Пас аз нишон додани шартномаи хариди пешакӣ, шиноснома ва нусхаи шиносномаи Франк ва имзои имзоҳои фаровони маъруф ва сабр интизор шудан, дар ҳисоби ман буд. Пас аз он ман инчунин варақаи муҳими муомилоти асъориро (формаи FET) гирифтам. Ин комилан зарур аст, зеро ман Condo-ро бо номи ХОРИҶӢ харидаам. Дар ҳамин ҳол, корманди бонки дилрабо, кӯшиш кард, ки полиси суғуртаи ҳаётро дар меъдаи ман тақсим кунад.

Фрэнк баъдтар ба ман гуфт, ки барои интиқоли пул аз чек ба суратҳисоби бонкии худ дар Амрико дар як вақт ҳеҷ мушкиле надошт. Рӯзи дигар ба ӯ хабар расид, ки он бо доллар омадааст.

Азбаски ман дар асоси шартномаи пеш аз издивоҷ издивоҷ кардаам, ман Condo ба номи худ харидаам. Ҳадяҳое, ки зиёда аз 2000 евро дар як сол дар Нидерландия андозбандӣ мешаванд. Пас аз марги ман, ҳукумати Ҳолланд боз хеле саховатманд аст ва ман ҳатто метавонам ба занам 600.000 XNUMX евро бидуни андоз бидиҳам. Кош ман онро дошта бошам!

Акнун, ки дар бораи марг ба хубӣ ҳарф мезанам, ба васияти худ мегузарам. Ин ба ман эҳсоси ором ва қаноатмандӣ медиҳад, ки дар бораи наздиконам ғамхорӣ кунам. Ман низ мехоҳам дар ин бора равшан бошам. Васиятнома ба забонҳои англисӣ ва тайӣ тартиб дода шудааст. Ҳар як ҷумлаи зебои инглисӣ мустақиман дар зери он ба тайӣ ҷойгир аст. Он танҳо ба дороиҳо ва тавозуни бонкии ман дар Таиланд дахл дорад. Саенг онро мерос мегирад. Бояд қайд кард, ки Саенг ду миллат дорад, инчунин ду шиноснома. Азбаски Condo дар Foreing Name арзиши бештар дорад ва дар ҳолати зарурӣ фурӯхтани он осонтар аст, ҷаноби. Сурасак шаҳрвандии Голландияро интихоб кард.

Васияти ман дар Нидерландия бетағйир боқӣ мемонад, зеро васияти Тайландии ман мегӯяд, ки ман аз васияти қаблии худ дар Нидерландия даст накашам. Ман танҳо иродаи Тайланди худро илова мекунам. Дар он гуфта мешавад: Ман ҳеҷ гуна васиятҳои қаблӣ, васиятномаҳо ва кодисилҳоро дар Нидерландия, ки қабл аз ин васиятнома ва васиятномаи охирин доранд, бекор намекунам.

Арзиши васиятнома нархи собит 10.000 XNUMX бат дорад. Ин мӯҳр ва имзоҳои таъсирбахшро дар бар мегирад. Хароҷоти интиқоли амволи ғайриманқул ё дигар масъалаҳоро пешакӣ муҳокима кунед. Ҷаноб. Сурасак дар мавридхои зарурй бо ду хамкасбон дар як идораи бархаво кор мекунад. Аз ин рӯ, ӯ метавонад дар ҳама гуна мушкилот маслиҳат диҳад.

Thailandblog як манбаи аъло ва ҳатмист, ки пур аз мақолаҳои арзишманд дар бораи ин кишвари ҷолиб аст.

Зеро ман аз ҷаноби олӣ хеле хушҳолам. Сурасак ва коргарони бомахорату фаъоли у, адреси идораи уро кайд кардан мехохам.
Он дар Royal Hill Condotel, Tappaya Rd ҷойгир аст. 486/2 дар Ҷомтиен. Тел. 038-252154
Email: [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
Яке аз посбонони меҳмонхонаи гаражи мошинҳо роҳ нишон медиҳад. Идораи барҳавои ӯ дар болои гаражи мошинҳо ҷойгир аст. Масофаи пиёда аз Viewtalay 5 ҳамагӣ 10 дақиқа аст.

Бо эҳтиром,

Jan