Ҳадди ниҳоии амонат дар Таиланд чанд аст?
Оё дар Таиланд қонуне вуҷуд дорад, ки ҳадди аксар пасандозро муқаррар мекунад? Агар ман хоҳам, ки дар Таиланд манзили истиқоматиро барои муддати тӯлонӣ иҷора гирам, як соҳибхона пасандози 1 моҳаи иҷораро талаб мекунад, дигаре баъзан барои 2 ё 3 моҳ талаб мекунад.
Ман чанд вақт боз мавзӯи кондоҳои кӯтоҳро дар YouTube (Ҳама чиз Паттайя) пайгирӣ мекунам. Ин дар Ҷомтиен ҷойгир аст.
Саволи Таиланд: Харидани кондо дар Ҷомтиен/Паттая
Ман дар назар дорам, ки дар Ҷомтиен/Паттая як хонаи 2 хонаи хоб, 2 ҳаммомро харам. Ҳоло ман мебинам, ки кондоҳо бо номи Тайланд нисбат ба номи хориҷӣ хеле арзонтаранд. Тафовутҳо чист ва мухолифатҳо барои харидани кондо дар Thai Name чист?
Саволи хонанда: Хонаҳои дӯстдоштаи Ҷомтиен Бич
Ман ният дорам, ки ин дафъа дар соли 2022 ба Ҷомтиен Бич равам. Ва чун бори аввал, мехоҳед, ки барои як ҳафта кондо банд кунед ва соҳили Ҷомтиенро кашф кунед. Ҳамчунин бубинед, ки оё ин ба ман маъқул мешавад. Агар ҳа, ман дертар мемонам, агар не, ба Паттайя бармегардам.
Мо ҳоло дар замони корона зиндагӣ мекунем ва вақти хубе барои харидани кондо аст. Кондо на барои худам, балки барои дӯстдухтари ман аст. Набояд зебо бошад. Оё кондоҳо ҳоло арзон шуданд? Як кондоминии 50 м2 бояд тақрибан чанд пул бошад? Нав нест. Паттайя ё Ҷомтиен, балки Паттайя.
Саволи хонанда: Хона барои фурӯш дар Паттайя, Наклуа ё Ҷомтиен
Ман дар Паттайя, Наклуа ё Ҷомтиен манзили тақрибан 50 м2 меҷӯям. Оё касе ягон маслиҳат дорад ё аз вебсайтҳои хубе медонад, ки дар онҳо инҳо пешниҳод карда мешаванд?
Саволи хонанда: Квартира ё як ҳуҷраи хуб дар Ҷомтиен
Агар имконпазир бошад - аз сабаби COVID - мо мехоҳем аз нимаи моҳи октябр то пеш аз Мавлуди Исо ба Таиланд баргардем. Мо бартарӣ медиҳем, ки дар Ҷомтиен дар наздикии Донгтан Бич бимонем. Оё касе ҳаст, ки дар он давра хонаи хуб ё хонаи хуберо барои иҷора пешниҳод кунад ё тавсия диҳад? Ман макони оромро афзалтар медонам, манзараи зебо албатта як бонус аст, зеро ман ғуруби Таиландро хеле дӯст медорам...
Бо ҳайвон дар меҳмонхона ё кондо дар Таиланд
Нам, зани ҷавоне, ки дар Паттайя зиндагӣ мекунад ва ман ӯро солҳои зиёд мешиносам, дӯстдухтари нав дорад. Ин аввалин дӯстдухтари ӯ нест ва албатта охирин ҳам нахоҳад буд, аммо ҳоло ҳарду хуб кор мекунанд. Вай дар Бангкок кор мекунад ва дар ноҳияи Асоке як манзили арзон иҷора мегирад. Нам бо ӯ кӯчид ва гоҳ-гоҳ бо як сабаби махсус ба Паттайя меояд.
Соли оянда ман тақрибан чор ҳафта ба Хуа Ҳин меравам. Пас аз он ман дар йога дар Shakti Yoga мегузарам, оё касе дар ин бора таҷриба дорад? Ман муҷаррад ҳастам ва кӣ медонад, шояд дар он ҷо бо духтари хубе вохӯрам. Ҳоло саволи ман ин аст: оё шумо метавонед духтарро ба хонаи истиқоматӣ баред? Шаб барои ман лозим нест, аммо масалан чанд соат дар шом?
Аҷнабиёне, ки мехоҳанд дар Таиланд квартира ё студия бихаранд (хох 50% худашон, 50% аз ҷониби шарик ё 100% худашон), маблағи ҳадди ақали харид дар он ҷо қонунан пешбинӣ шудаанд?
Шавҳари ман тасмим гирифтааст, ки то охири соли нав дар Бангкок (бо назардошти ҳолатҳои корона) дар масофаи пиёда аз истгоҳи BTS, масалан, On Nut як кондо харад. Мағозаҳо, бозор, дандонпизишк, дорухона: ҳама чиз дар наздикӣ.
Саволи хонанда: Аз ду кондо якто созед
Ман дар як бино дар Ҷомтиен дар паҳлӯи ҳамдигар ду хонаи истиқоматӣ дорам (ҳар кадомаш +/- 28 м2). Ман мехоҳам таъмирро анҷом диҳам, то он 2-ро ба як кондои калон табдил диҳам ва бо ислоҳоти зарурӣ то ҳадди имкон ҷой дошта бошам.
Саволи хонанда: Шартномаи истифод
Ман мехоҳам шартномаи узуфруктро барои кондое, ки ман 3 сол пеш ба номи писари Тайландам, ки ҳоло 8-сола аст, харидаам, тартиб диҳам.
Ва як порча замини харида, ки ман 5 сол пеш харида будам ва он ба номи дӯстдухтари собиқам, модари писарам аст.
Саволи хонанда: Хароҷоти собит барои condo ман дар Ҷомтиен
Ман дар Ҷомтиен як кондо дорам (воқеан ду, яке аз онҳо ман сохтаам). Ман охирон моҳи январ будам ва ба Белгия баргаштам, зеро се моҳи рухсатии ман тамом шуд. Ният баргаштан дар моҳҳои апрел-май-июн буд, аммо аз сабаби Ковид-1 ин имконнопазир буд. Ҳар сол дар моҳи апрел Пардохти Нигоҳдорӣ пардохта мешавад, аммо одамон имсол дигар наметавонанд ба Таиланд раванд.
Саволи хонанда: Духтараки таиландии ман мехоҳад бо ман дар хонаи ман зиндагӣ кунад (молу мулк)
Дӯстдухтари таиландӣ мехоҳад, ки бо ман дар кондо (амвол) зиндагӣ кунад. Дарвоқеъ, вай ҳар рӯз пас аз кор ба манзили ман меояд, аммо вай то ҳол хонаи худро дорад. Ин бо дархости ман (танҳо дар ҳолате). Бо вуҷуди ин, вай мехоҳад пул ҷамъ кунад, ки ман мефаҳмам, зеро мо ба ҳар ҳол ҳамеша якҷоя ҳастем. Бо вуҷуди ин, ман метарсам, ки зиндагии якҷоя ба ӯ тибқи қонунҳои Тайланд ҳуқуқҳои муайян медиҳад. Ман фикр намекунам, ки ин мушкилот дар дарозмуддат нест, аммо ман ҳанӯз он қадар дур нестам. Қисман бо назардошти 4 то 5 моҳи сафари ман дар як сол, вақте ки вай дар хонаи ман мемонад, ман дар бораи ҳама гуна ҳуқуқҳое, ки вай метавонад ба ҳама чиз соҳиб шавад, шубҳа дорам.
Саволи хонанда: Оё бозори манзил дар Таиланд фурӯ хоҳад рафт?
Мо як ҷуфти солхӯрдаем. Мо муддате дар бораи харидани кондо дар Паттайя, Ҷомтиен ё Наклуа фикр мекардем. Дар ибтидо идея ин тобистон буд. Аз сабаби бемории корона мо бояд онро каме ба таъхир андозем. Аммо саволи ман ин аст, ки набояд ним сол интизор шавем? Ба гуфтаи шиносон, бозори манзил дар Таиланд тақрибан бешубҳа фурӯ хоҳад рафт, зеро пешниҳод нисбат ба талабот зиёд аст. Дар натиҷа, нарх низ метавонад якбора паст шавад.