Вақте ки шумо ба нафақаҳо ва моликияти хона назар мекунед, Нидерландия дар 4 кишвари беҳтарини дорои сарватмандтарин сокинон қарор дорад. Бо вуҷуди ин, Рабобанк пас аз тафтишот огоҳии сахт дод: дар муқоиса бо дигар аврупоиҳо, Голландия сармояи озоди кам дорад. Ҳар панҷ нафар як нафар ҳатто барои мубориза бо камбудиҳои молиявӣ ҳеҷ гуна буфер надорад.
Нидерландия аз рӯи миқдори миёнаи дороиҳои озод дар Аврупо ҷои ёздаҳумро ишғол мекунад, пас аз кишварҳое чун Италия, Фаронса ва Белгия. Дар ҳоле ки маҷмӯи маҳсулоти дохилӣ (ММД) ба ҳар сари аҳолӣ дар Аврупо аз ҳама баландтарин аст. Мо пули зиёд дорем, аммо ин асосан дар сангҳо ва фондҳои нафақавӣ мебошад. Вазъияти ташвишовар, ба гуфтаи бонк.
Дар зер хулосаҳои тадқиқот оварда шудаанд:
- Хонаводаҳои Ҳолланд нисбат ба хонаводаҳои дигар кишварҳои аврупоӣ камтар пасандозҳои озод гирифташаванда доранд, аммо онҳо дороии зиёде ҳастанд, ки асосан дар нафақа ва хонаҳо баста шудаанд.
- Тафовутҳои сохтории байни кишварҳо, аз қабили сохтори низоми нафақа, андозаи системаи таъминоти иҷтимоӣ ва қонунгузорӣ дар бораи бозори манзил ба рафтори пасандозҳои хонаводаҳо таъсир мерасонанд.
- Таъминоти иҷтимоӣ, пардохтҳои нафақа ва хароҷоти баланди манзил имкони пасандози худро маҳдуд мекунанд, зеро онҳо ба даромади яквақта таъсири бад мерасонанд. Дар баробари ин, имтиёзҳои таъминоти иҷтимоӣ, нафақаҳои саховатмандона ва меъёрҳои қарздиҳии саховатманд эҳтиёҷоти хонаводаҳоро барои сохтани пасандозҳои худ кам мекунанд. Бо вуҷуди ин, пасандозҳои ройгон муҳиманд, зеро онҳо метавонанд барои мақсадҳои гуногун истифода шаванд, масалан, азхуд кардани зарбаҳои молиявӣ дар даромад ва хароҷот ва маблағгузории ҳадафҳои дарозмуддат, ба монанди таҳсилоти кӯдакон ё устувортар сохтани хонаи шахсии худ.
- Гузашта аз ин, пасандозҳои озод дастрас аҳамияти бештар пайдо мекунанд; паст кардани меъёри ќарзгирї барои ипотека сармоягузории бештари маблаѓи шахсиро барои харидани хона талаб мекунад, пешрафтњои технологї ва демографї эњтиёљоти бозомўзиро зиёд мекунанд ва баланд бардоштани синни нафаќаи давлатї хоњиши (ќисман) пеш аз мўњлат ба нафақа баромаданро зиёд мекунад.
- Аз нуқтаи назари иқтисодӣ, барои хонаводаҳои Ҳолланд матлуб нест, ки ҳатто бештар аз ҳоло сарфа кунанд, аммо барои бисёре аз хонаводаҳо матлуб аст, ки як қисми зиёди пасандозҳои худро ба кредитҳои озод дастрас кунанд. Инро метавон тавассути ҷудо кардани дороиҳои манзил ва нафақа, пешниҳоди ҳисобкунии бештари нафақа ва васеъ кардани даромади ихтиёрӣ ба даст овард.
Тамоми тадқиқотро дар ин ҷо хонед: Хонаводаҳои Ҳолланд каме пасандозҳои ройгон доранд
Хеле хуш аст, ки дар маъруза дар бораи 'ба таксим кардани» боигарии манзил сухан меравад.
«нуқра кардан»-и «сангҳо», махсусан барои пиронсолон, душвор аст.
Шумо метавонед танҳо ҳангоми фурӯш ба дороиҳои хонаи худ дастрасӣ пайдо кунед. Аммо, пас шумо аксар вақт мушкилоти нав доред. Дар куҷо зиндагӣ кардан? Барои иҷора хона? Имконияти кам бо пешниҳоди ҳозира каме.
Нафақаи шумо? Шумо бояд танҳо интизор шавед ва бубинед, ки аз он чӣ боқӣ мондааст.
Хулоса, ин аломати мушкилотест, ки аллакай маълум аст, аммо роҳи ҳалли онро пешниҳод намекунад.
Ҳамеша дар бораи Белгия мегӯянд, ки онҳо бо санг дар меъда таваллуд мешаванд. Оҳиста-оҳиста шумо инро дар Голландия низ хоҳед дид. Мехоҳед, ки тамоми умр аз провайдери ипотека вобаста бошад.
Ман касеро медонам, ки тамоми умр иҷоранишин буд. Ҳама кӯмакпулиҳо ва кӯмакпулиҳои мавҷударо ҳамеша истифода мекард (сӯиистеъмол кардааст) ва ҳоло ҳам истифода мебарад. Соле 3 маротиба ба таътили боҳашамат мебарояд ва ҳамаро масхара мекунад.
Дар ҳисоботи бонки RABO нест.
Ба пасандоз табдил додани нафақаатон ба назари ман як фикри бад менамояд.
Бонк фоиз намедихад ва давлат аз пасандозатон андоз меситонад.
Бо каме иродаи нек, онҳо инчунин аз он маблағе, ки шумо аз нафақа ба пасандоз табдил медиҳед, андоз меситонанд.
Пас шумо беҳтар аст бо кӯмаки иҷтимоӣ зиндагӣ кунед ва ба нафақа баромаданатон интизор шавед.
Агар шумо нафақаи худро ба пасандоз табдил дода бошед, шумо метавонед аввал ин пулро истифода баред ва ҳангоми ба нафақа баромадан шумо ба ҳар ҳол танҳо ҳадди ақали кӯмакпулии AOW хоҳед гирифт, ки эҳтимолан бо кӯмаки иҷтимоӣ илова карда шавад.
Ҳисоб кардани сарвати худ бо хона чизест, ки онро ғайриимкон аст. Ман ҳам бо хонаи худ пул ҷамъ карда будам ва ҳангоме ки тавонистам ба нафақа бароям, арзиши изофӣ 30.000 2016 евро дошт.Дар соли 38.000 хонаи ман хеле арзонтар буд ва дар ниҳоят бо зиён 68.000 XNUMX евро фурӯхта шуд. Ин танҳо он чизест, ки девона барои он медиҳад ва даврае, ки шумо фурӯшед. Ҳамин тариқ, дар маҷмӯъ XNUMX XNUMX евро ба дуд рафт. Маҷбур шуд, ки пасандозҳои боқимондаи худро истифода барам, то ба брокер диҳам ва пулро ба бонк диҳам. Шумо онҳоро бе пул гузошта наметавонед, ҳамин тавр не? Вақте ки ман ба Таиланд рафтам, ман дар бораи иҷора фикр мекардам, аммо ин боиси он шуд, ки маро ба фурӯш пеш бурд. Сокини навро шод кард, зеро арзиш ҳоло хеле афзудааст, ки ман мефаҳмам. Умедворам, ки барои ин сокин, вақте ки ӯ мехоҳад инро фурӯшад, бӯҳрони нав нахоҳад омад. Ҷаҳони пул омили номуайян боқӣ мемонад, шумо ҳеҷ гоҳ ба он такя карда наметавонед. Ба ҳар ҳол, мисли сиёсат. Як деги тар.
Далели он, ки корҳо дар Нидерландия хеле хуб пеш мераванд, аз он вобаста аст, ки шумо ба он чӣ гуна нигоҳ мекунед. Мо инро ҳоло медонем. Элитаҳои сиёсӣ синаи худро мезананд, аммо бонкҳои ғизо ҳатмист. Ин як гурӯҳи хурди мардуми Ҳолланд аст, ки дорои шароити хуб мебошанд. Аксарият бояд ҳар як тангаро гардонанд. Пас, чӣ гуна як шахси миёнаи Голландия сармояи озодтарро ба даст меорад, барои ман як сирр аст.
Мухтарам Жак
Ҷумлаи охирини мақола дар ин ҷо ба саволи шумо равшан ҷавоб медиҳад.
зиёд кардани даромади ихтиёрй.
Ба ман хеле мантиқӣ ва равшан менамояд.
Агар имтиёзҳои AOW ва WAO/WIA низ ба ин дохил шаванд, он метавонад фавран пас аз эътибор пайдо кунад.
Ҷорҷ ва албатта бо чашмак задан салом гӯед.
Ман бештар фикр мекунам, ки Голландия ҷӯроби кӯҳнаро ба шӯҳрати пештарааш барқарор кардааст. Ҳар сол 1,2% дороиҳои худро ба давлат месупоред, дар ҳоле ки шумо 0,05% фоизи пасандозҳои худро мегиред, мисли дуздӣ эҳсос мешавад. Ман тааҷҷубовар намедонам, ки 1 аз 5 нафар ҳеҷ гуна буфер барои азхудкунии зарбаҳо надоранд, зеро маош ва имтиёзҳо аз соли 2008 боло нарафтанд, дар ҳоле ки нархҳо афзоиш ёфтаанд. Некуаҳволии иқтисодӣ ба даромади бештари шаҳрвандон табдил намеёбад. Илова бар ин, дар поёни пирамидаи иқтисодӣ, албатта, воридшавии устувори одамон (50,000 нафар дар як сол) вуҷуд дорад.
Аз ин рӯ, се роҳи ҳалли ин мушкилот аён аст: баланд бардоштани фоизи фоизҳо ба сатҳи қобили қабул (ё бекор кардани он қоидаи нангини 3%), баланд бардоштани музди меҳнат, то одамон дар тӯли 1,2 сол бори аввал чизи боқимонда дошта бошанд ва боварӣ ҳосил кунед, ки дигаре вуҷуд дорад. навъи муҳоҷир: беҳтараш одамоне, ки чизе меоранд, на аз гирифтани он.
Бале, чизи хубе, ки Рабо солҳо боз ба миён меорад, пасттарин ва аввалин бо коҳиши фоиз, ки то ҳол дар бонк пасандоз мекунад, ҷӯроби кӯҳна баргашт
Имрӯз дар як рӯзномаи NL хонед, ки касе ҷӯроби кӯҳна надошт, балки дар як деги гул 15.000 XNUMX евро дошт. Ҳоло, ки дигар иҷозат нест, пулис барои мусодираи он ба дари хона меояд.
Ва ин маблаг аллакай асосест, ки ба он маколае дар газета бахшида шавад. Пас эҳтиёт шавед, бародари калон шуморо тамошо мекунад!
Хуб, бо фоизи кариб 0 фоиз пасандоз кардан хам хуб аст ва як муддат аз сифр паст мешавад...... салом Рабо хам бо шумо.
Сипас онро ба андози ҳосили ҳукумат илова кунед, то ҳол бар асоси бозгашти эҳтимолии чор фоиз, агар хато накунам, хуб пас лаззати пасандоз каме гум мешавад.
Албатта дар даст як динор доштан оқилона аст, аммо сарфа дар ин вақт хуб нест.
Он чизе ки ман аз ин ҳикоя намефаҳмам, пеш аз ҳама, пешниҳоди ҳозира дар бозори манзил аст.
Агар шумо ба вебсайтҳои зиёди Funda назар кунед, аз ҷумла, ба ман чунин менамояд, ки таъминот аз ҳад зиёд аст.
Шояд каме дар канори кӯтоҳ дар чанд муниципалитетҳо бошад, аммо дар аксари муниципалитетҳо ҳанӯз барои фурӯш фаровонӣ вуҷуд дорад.
Аммо бале, брокерҳо мехоҳанд, ки ҳама ба достони худ бовар кунанд
Баъд достоне, ки нуқра кардани сангҳо барои пиронсолон душвор аст.
Ман фикр мекунам, ки аксарияти пиронсолон дар Нидерландия ҳоло хонаҳои худро ройгон доранд.
Пас, хонаи худро фурӯшед, махсусан ҳоло, зеро талабот зиёд аст, зеро мардум ба бозори манзил бовар мекунанд ва нархи фурӯш ба таври назаррас боло рафтааст.
Ва бо пули нақд ба Таиланд ҳаракат кунед ва то он даме, ки имкон доред, аз пиронсолӣ дар он ҷо лаззат баред.
Ё ман хато мекунам.
Ян Beute.
Ҳа Ҷон, шумо хато мекунед.
Аввалан, нархҳо хеле баланданд ва пешниҳоде, ки шумо дар борааш мегӯед, шояд онҷо бошад, аммо на дар музофотҳои ғарбӣ – дар он ҷое ки ҳама мехоҳад ва барои кор зиндагӣ кунад.
Одамони солхӯрда аксар вақт намехоҳанд хонаи худро барои кӯчидан ба Таиланд бо ду сабаб фурӯшанд: кӯдакон ва наберагон гумшуда ва на ин ки суғуртаи тиббӣ. Ман итминон дорам, ки агар шумо онро бо худ ба Таиланд бурда тавонед, боз бисёре аз нафақахӯрон ба ин роҳ меафтоданд: Ман ба ҳар ҳол худдорӣ мекунам, зеро ман наметавонам 2-4 евро дар як моҳ барои саломатии (маҳдуд!!) сугурта.
Чунин ба назар мерасад, ки бонки Рабо гардиши пули нақд кам дорад ва он гоҳ касе фикр мекунад, ки ин мақоларо дар блоги Таиланд гирифтан лозим аст. Рабо пули бештар мехоҳад ва ба ин монанд чизе нашр мекунад. Дуруст аст, ки ман чанд сол пеш дар давраи бӯҳрон хонаамро фурӯхта будам ва аз ин рӯ нисбат ба он ки барои он дода будам, камтар гирифтам, аммо ман хонаеро, ки қаблан доштам, бо фоида фурӯхтам ва дар маҷмӯъ то ҳол дар + .
Ман хонаро фурӯхтам, зеро падарам имкони овардани занамро ба Нидерландия кард, охир ман 3 маротиба шартномаи солона мегирифтам, вагарна ӯро бармегардонанд ва кор як омили номуайян буд. Азбаски занам кори хуб дорад, ман қарор додам, ки тиҷоратро фурӯшам ва ҳамчун мусофир зиндагӣ кунам. Тақрибан 20 ҳафта дар Нидерландия кор кунед ва боқимондаи сол бо занам зиндагӣ кунед.
Ва ҳоло корфармоён навбат меистанд, аммо ман фикр мекунам, ки ин хуб аст, бинобар ин ман дар Нидерландия дубора оғоз намекунам. Акнун пули маро ба бонки Бангкок гиред, на ба бонки Рабо.
Он чизеро, ки ман ҳамчун Белгия мушоҳида мекунам: Ҳолландҳо нисбат ба мо Белгиягиҳо осонтар харҷ мекунанд. Ман қувват ва истеъмолро дар шаҳрҳои Ҳолланд аҷиб мебинам. Ба назар чунин мерасад, ки пул дар Нидерландия осонтар мешавад.
Рабо шояд бо бонки Белгия ҳамкорӣ кунад. Банкхои Бельгия намедонанд, ки бо маблагхои калон дар счётхои банк чй кор кунанд.
Ман дар боло якчанд маротиба дар бораи интиқоли 1,2% хонда будам ва он ба баргардонидани 4% сохта асос ёфтааст.
Ин кӯҳна аст. Ин аллакай дар соли 2017 тасҳеҳ шудааст ва ин тасҳеҳ дар солҳои 2018 ва 2019 идома хоҳад ёфт. Ҳукумат ҳоло назар ба пештара хеле кам андоз меситонад.
Дар зер нақшаи соли 2018 оварда шудааст:
Дар созишномаи эътилоф гуфта мешавад, ки кобинаи нав мехоҳад, андоз аз сарват бештар ба даромаде, ки пасандозҳо дар асл бо истифода аз рақамҳои муосир ба даст овардаанд, мувофиқат кунанд. Ҳоло маълум шуд, ки мақомоти андоз соли оянда бо кадом даромади пасандозҳо ҳисоб хоҳанд кард, яъне 0,36%. Мақомоти андоз то ҳол тақсимоти устувори байни пасандозҳо ва сармоягузориро дар назар доранд.
Агар шумо муҷаррад бошед, дороиҳо аз €30.000 то 105.000 евро, шумо соли оянда 0,61% андози пасандозиро пардохт мекунед. Ин назар ба андози пасандозии 0,86% хеле камтар аст ва метавонад то 230 евро фоида ба даст орад. Ҷуфтҳо соли оянда аз маблағи аз 0,61 60.000 то 210.000 XNUMX евро XNUMX% андоз месупоранд.
https://www.consumentenbond.nl/sparen-en-beleggen/grens-belastingvrij-sparen-naar-30000
Аз ин рӯ: Он муддате 1.2% набуд
Имтиёзи андоз на камтар аз 230 евро. Ман беҳтараш онро як камбудии андози камтар меномам. Бо андозҳои чек ва мерос, ин як андози аҷиб барои талаб кардани баъзе изофаҳо боқӣ мемонад. Хушбахтона ман дар ин ҷо зиндагӣ мекунам ва ин маро ташвиш намедиҳад.