Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- ҷалоли Павлус: Одатан аз 2 то 2.1/2 моҳ фармоиш диҳед. VTV, аммо як парвози мустақими арзон ё интиқоли якдафъаинаро бо интизории на он қадар тӯлонӣ ҷустуҷӯ кунед
- Клас: Онҳо рӯъё доранд: ҳарчи зудтар ҷайби худро пур кунед.
- THNL: комилан дуруст, эҳтимол барои 6 моҳ эътибор дорад. Вақте ки ман ба Нидерландия баргаштам, корманди муҳоҷират ба ман гуфт
- Барри: Аз рӯи омор, он метавонад 2-4 моҳ пештар бошад, аммо ин ҳоло комилан кӯҳна шудааст. Барои давраҳои муайян
- Ронни ЛатЯ: Тағйир наёфтааст. Ҳеҷ гоҳ талаби Таиланд набуд, ки шиносномаи шумо бояд барои 6 моҳ эътибор дошта бошад, вақте ки шумо аз кишвар хориҷ мешавед.
- Jan: Албатта фарқият аст, ки оё шумо чиптаҳоро барои мавсими баланд ё паст меҷӯед.
- Ҷош М: Ман хондам, ки дар бинои нави утоқи дуюм 3 ҳоҷатхонаи гуногун вуҷуд дорад. Мард, зан ва чизе дар байни, г
- Ҷорҷ: Тавассути ширкат аксар вақт он қадар гаронтар нест. Ҷустуҷӯ тавассути Momondo. Бе суғуртаи сафар тавассути сайти брон. Суғуртаи сафар дошта бошед б
- Пири Тиле: Кох Си Чанг моро ба хайрат овард. Ин як сафари қаиқӣ аз пирс тақрибан 1 соат аст, ки дар байни киштиҳои бузурги баҳрӣ, ки дар он ҷо шино мекунанд.
- Уго: Мо ба васвасаи харидани ҳама гуна гаҷетҳо дучор мешавем ва вақте ки мо онҳоро ба таври оммавӣ қабул мекунем (беақлона) моро истисмор мекунанд. Хамин тавр
- Корнелис: Ин комилан ба фуруши билет вобаста аст. Ҳафтаи гузашта ман чиптаҳои парвозро дар нимаи моҳи май ёфтам, бинобар ин 3 ҳафта пеш - не
- Корнелис: Ин дуруст нест, ки шиносномаи Голландии шумо пас аз бозгашт ба Нидерландия бояд барои 6 моҳ эътибор дошта бошад. Ҳамчун шахси Голландия шумо ҳатто бо як нафар меоед
- Ронни ЛатЯ: Барои озод кардани раводид, 6 моҳ пас аз расидан кифоя аст. “Лутфан боварӣ ҳосил кунед, ки шумо дорои шиносномаи дуруст ҳастед
- Aylin: модератор: Саволҳои хонанда бояд тавассути муҳаррир гузаранд
- Эрик Куйперс: Рене, ман мебинам, ки хукумати Голландия хам хамин тавр менависад. Ман ҳикояи дигарро дар як сайт дидам, ки шояд каме калонтар бошад. Ин д
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Хабарҳо аз Таиланд » Саволи хонанда: Ҳангоми харидани хона хароҷоти иловагӣ чӣ гунаанд?
Саволи хонанда: Ҳангоми харидани хона хароҷоти иловагӣ чӣ гунаанд?
Хонандагони азиз,
Салом ман ният дорам дар Паттайя хона харам. Ҳоло саволи ман ин аст, ки кадом хароҷотҳо дар бар мегиранд? Нотариус ва/ё хароҷоти дигар? Шояд хароҷоти пинҳон?
Салом,
Ҷоннӣ
Hangt er van af. Komt het huis op de Naam van een Thais persoon of ga je het leasen van een Thais persoon. Een buitenlander kan namelijk geen huis of land kopen. Bij leasen, moet je advocaatkosten en lease tax betalen
Als ik zo je vraag bekijk heb je geen idee wat er allemaal bij komt kijken en wat (on)mogelijk is; ik zou me laten bijstaan door iemand die ter zake deskundig is anders kom je van een koude kermis thuis. Ik adviseer je om eens op http://www.baannethai.com te kijken.
Met de verkoper naar het land department gaan en daar het overschrijven dan moet je gelijk de balasting betalen, is geloof ik 3% die je normaal gesproken met de verkoper deelt.
Verder zijn er geen kosten.
mijn huis is te koop en staat op een company name
er zijn geen kosten gewoon de naam van de director veranderen
maar het is toch beter om een advocaat te nemen die alle papierenen chanoets zal nakijken om te zien dat er niets fout is met de company
kost per jaar voor de balans van de company = 12.000baht /jaar
dat is alles
Nicky…..
1-je kunt geen land kopen wel een huis.
2-bij een lease contract is geen advocaat nodig/verplicht..
Wel graag juiste info geven.
Ik weet wel dat een advocaat niet verplicht is, maar wel aan te raden als je niet bekend ben in deze materie
Uit eigen ervaring kan ik je vertellen dat er nagenoeg geen bijkomende kosten zijn.
Heb zelf ervaring met aankoop van condo’s en grond, inderdaad niet op eigen naam, maar ook daar zijn de overdrachtskosten peanuts, er is alleen sprake van overdrachtskosten.
Feitelijk komt er geen notaris aan te pas.
Wel is een waarschuwing op z’n plaats betreft eigendom.
Nogmaals grond kun je niet aankopen, alleen met een Thaise partner, en in dat geval goed opletten dat de grond ook inderdaad eigendom is van de verkoper.
Maar realiseer je, het is eenvoudig te kopen, maar kan o zo moeilijk zijn om te verkopen.
Dus “bezint eer ge begint”
Kijk uit ook als je koopt op thaise naam, landoffice waar de woningen worden beschreven kunnen in bepaalde gebieden in Pattaya behoorlijk goed de prijs van de woning bekijken alwaar dus de uiteindelijke kosten op betaald moet worden.
In ieder geval een advies, eerst de chanot na laten kijken of er geen hypotheek op zit en ook de ingeschreven waarde bij de landoffice. Je moet rekenen op 3% van de waarde cq waarde waarmee landoffice akkoord mee gaat.
Meestal word de betaling gedeeld 50/50
Er zijn ook huizen genoeg die in een company staan, company overnemen kost veelal 10.000 bath, wel goed de thaise aandeelhouders bekijken of ID kaart kopie recent zijn etc. Mijn huis heb ik al meer dan 12 jaar in een company, mijn Thaise wederhelft is nu aandeelhouder erin op constructie.
Houd ook rekening met common area management fees ingeval je huis op een compound staat. Die kosten zullen blijven stijgen, dus denk niet, ach die 3 of 4.000 baht per maand kan ik makkelijk betalen. Ook gemeenschappelijke reparatie kosten worden vaak betaald uit een zogenaamd Sinking Fund en dat moet aangevuld blijven/worden. Laat u inderdaad heel goed bijstaan in het aankoop proces. En bedenk dat na 30 jaar niets van u is; u least namelijk voor die periode.
Dat is niet waar, condo’s kunnen voor de volle 100% in eigendom worden aangeschaft, mits het onder de 49% van het gehele project valt.
En maintenance fee is al voor jaren in mijn ervaring 30thb/m2/maand.
Ja ik geef toe in toeristengebieden kan het omhoog gaan, maar zelfs in Hua-hin is het al voor jaren 30thb/m2 per maand.
Met de 49% regeling alleen voor condo’s is het dus geen volle 100 % eigendom.
Huizen komen niet voor deze regeling in aanmerking! Daar wordt een (illegale) constructie
voor bedacht volgens de rechtbank in Pattaya.