Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- цорат кардан: Ман танҳо метарсам, ки фаршҳо бо назардошти тақвияти нур дар ниҳоят кафида мешаванд
- Ҷош М: Ман 2 савол дорам, ман як зарфи септикӣ барои канализатсияро мебинам, аммо инчунин ҳалқаи таиландӣ. Илова бар ин, ман паноҳгоҳро пазмон шудам
- Ҷош М: Вақте ки ман мебинам, ки католикӣ ба Филиппин чӣ овардааст, ман шодам, ки зарар ба Таиланд маҳдуд шудааст
- Ҷош М: Додари шавҳарам, ки занаш дар паҳлӯи дӯкони мо дӯкони сабзавотфурӯшӣ дорад, ҳам рӯзе чанд бор дар бораи фаранг ҳарф мезад, ки ман 5 метр дур будам.
- Эрик Куйперс: Виллем, ин хеле содда аст. Ин аст он чизе ки вебсайти quora мегӯяд: Калимаи ҳиндустонии Firangee (फ़िरंगी, فرنگی) гирифта шудааст.
- Вилям-корат: "Мо" метавонем худро аз рӯи асли худ боз сарватманд ҳисоб кунем, мо дигар он қадар муҳим набудем. Барои шахси аз пигмент бой
- пимп: достони зебо ман дар ин ҷо тақрибан 50 сол дар Белгия издивоҷ кардам, ва пас аз 25 сол ман то ҳол Таиландро дӯст медорам, ман дӯстони зиёде пайдо кардам.
- Бангкок Гирт: Бо вуҷуди ин, муаллими таиландӣ ба ман таълим дод, ки калимаи Фаранг аз калимаи тайӣ барои фаронсавӣ омадааст: f̄rạ̀ngṣ̄es̄, зеро
- Эрик Куйперс: Дӯсти фитнесси Тайландии ман онро ҳамчун "дер хобид, бинии дароз!" тарҷума кардааст. аммо ин метавонад яке аз фикрҳои паси он бошад
- ошкор: Мо бояд асли вожаи Фарангро дар даврони салибӣ ҷустуҷӯ кунем. Чанговарон ва аскарони пиёда аз Францияи имруза, вакте ки саф
- Крис: Чавоб НЕ, агар танхо барои он ки турист пули онро дар билети самолёташ медихаду хатто аз ин хабар надорад.
- Фаронса: Пас аз вохӯрӣ дар интернет ва як сафари якмоҳаи озмоишӣ, мо ҷудонашавандаем. Ҳоло зиёда аз як сол издивоҷ кардааст
- Сибрен: Ҳамеша фикр мекардам, ки он аз хориҷӣ, хориҷӣ ва аз ин рӯ бо сабки таиландӣ фаранг (хориҷӣ) омадааст.
- Гирт: Зани ман Дао ном дорад, ки маънои сангпуштро дорад, мисли ҷазираи Кох Тао (ҷазираи сангпушт).
- Маслиҳатҳои Walter EJ: Яке аз католикҳои пешқадам, Монсенор Жан-Батист Паллегойс, ки дар давоми 25 сол дар давраи ҳукмронии шоҳ Монг дар Сиам буд.
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Дар бораи соҳиби хонаи шахсии шумо ҳангоми талоқ дар Таиланд чӣ гуфтан мумкин аст?
Хонандагони азиз,
Ман ва зани Тайландам дар Исаан хона месозем. Замин ба номи вай аст ва ман хароҷоти сохтмон ва масолеҳи сохтмонро медиҳам. Якҷоя тақрибан 900.000 бат.
Мо мехоҳем ба назди адвокат равем, то инро сабт кунем, то замин аз они вай бошад, худи хона аз они ман бошад. Ҳоло савол ин аст, ки агар мо ҷудо шавем? Пас ман ба чӣ ҳуқуқ дорам? На дар замин, албатта, барои он ки хориҷиён соҳиби замин шуда наметавонанд, аммо оё вай маҷбур аст, ки маро бихарад? Ин чӣ гуна кор мекунад?
Салом,
щайд
Он чизе, ки шумо мегӯед, дорои ҳуқуқи зиёди рӯякӣ мебошад. Ин яке аз ҳуқуқҳое мебошад, ки шумо метавонед ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ ба ғайр аз узуфрукт ва иҷораи дарозмуддат муқаррар кунед. Ин хукук бояд дар чануот сабт шавад (албатта зани шумо дорои хукуки сохтмон дорад, ман гумон мекунам, ки шумо инро тафтиш кардаед) ва он вакт у метавонад заминро бифурушад, аммо танхо бо шумо дар он.
Ин як созишномаи байни ҳардуи шуморо дар бар мегирад ва бо он созишнома шумо ба қайди замин меравед ва онро расман сабт мекунед. Якчанд сент арзиш дорад (адвокат ва хироҷи ҳуқуқӣ), аммо пас шумо муҳофизат хоҳед кард, ҳатто агар занатон бимирад ва ворисон пайдо шаванд. Агар шумо чизеро дар қайди замин сабт накунед, шумо ба ҳеҷ чиз ҳуқуқ надоред ва хона бо роҳи ҳамроҳшавӣ танҳо аз они вай аст.
Иҷозат диҳед саволро ба таври дигар гузорам.
Оё шумо пас аз талоқ ба занатон барои истифодаи заминаш пул медиҳед?
Ба ин савол, Марк, бо маълумоте, ки шумо пешниҳод мекунед, ҷавоб додан мумкин нест, масалан, қонунӣ издивоҷ кардаед ё не? Шартномаи никоҳ?
1 Агар шумо издивоҷи қонунӣ дошта бошед, агар шумо талоқ дода бошед ва агар шартнома надошта бошед, он чизе ки ҳар яки шумо доред, барои издивоҷи он шахс боқӣ мемонад. Он чизе, ки шумо мехаред, сармоягузорӣ мекунед ва ғайра ҳангоми издивоҷ бо тарҳи қарзҳо баробар тақсим карда мешавад. Пас шумо бояд дар бораи чӣ гуна гирифтани пул гуфтушунид кунед. Зани талоқи шумо ба нисфи нархи хона ҳақ дорад. Эҳтимол шумо бояд замин ва хонаро фурӯшед.
2 шартномаи никоҳ: Ман намедонам
3 ба таври қонунӣ издивоҷ накардааст ва шартнома надошта бошад, ин талоқи баҳснок хоҳад буд, ки дар он ӯ эҳтимол ғолиб хоҳад шуд.
Агар шумо қариб як миллион сармоягузорӣ кунед, шумо бояд ҷавобро аллакай донед.
Ин албатта нияти хуб хоҳад буд, аммо чаро шубҳае вуҷуд дорад, ки он ба талоқ меояд? Он гоҳ чизеро бо контейнерҳо ё модулҳои дигар созед, ки интиқолашон осон аст, аммо шумо намедонед, ки онҳоро ба куҷо гузоред.
Баъди талоқ шояд мушкили раводид ҳам пайдо шавад ва баъд ман ва чанд нафар фикр мекунем; агар шумо омода бошед, ки ин корро кунед, ҳоло онро ҳамчун зиён ҳисоб кунед, агар муносибат нодуруст гардад.
Ин пулест, ки шумо оварда будед ва пеш аз издивоҷ аз они шумо буд, гумон мекунам.
Шумо мехоҳед онро дар сурати талоқ, аз он ҷо ба номи худ муҳофизат кунед. Пас, он аз они шумо мемонад, агар шумо нишон диҳед, ки он бо пул барои издивоҷ харида шудааст.
Бо вуҷуди ин, замин аз они зани шумост, бинобар ин шумо ҳеҷ гоҳ ба он даст нарасонед. Хонаи шумо дар он аст, бинобар ин вай метавонад барои истифодаи замин иҷорапулиро оғоз кунад. Агар вай воқеан аз талоқ хашмгин бошад, вай метавонад танҳо 100 кбат/моҳа талаб кунад, то шуморо озор диҳад.
Агар не, ба ман чунин менамояд, ки вай ба ту мегӯяд, ки хонаро бардор.
Пас, оё шумо ба он барои иҷора бастаед ё вайрон мекунед, ё шумо ӯро мефурӯшед, эҳтимолан маблағи кам хоҳад буд ва дар акси ҳол шумо боз ба шикастан дучор мешавед. Ба фикрам, вай туро аз дасти ту гирифтааст.
Аз ин рӯ, беҳтаринаш он аст, ки вай ба шумо заминро ба муҳлати 30 сол ба иҷора медиҳад ё худуфрукт, боз ҳам беҳтар аст, агар вай бимирад ва шумо издивоҷ кунед. Намедонам, ки оё бо иҷора ва марг, оё шумо ҳоло ҳам ба иҷора ҳуқуқ доред. Агар чунин ба назар мерасад, ки дар мавриди узуфрукт бошад, шумо метавонед то мурдан дар он ҷо бимонед ва то он вақт он аз они шумост.
То мурдан, шумо ба замин қариб ҳама ҳуқуқ доред. Фурӯш, ман дигар фикр намекунам.
Замини вай, оё ҳаққи роҳ ҳаст, метавонӣ бе иҷозати ӯ ба замини вай даромадӣ, чӣ тавр ба хонаат мерасӣ?
Марки азиз, оё шумо пеш аз он ки пулатонро ба чизе сарф кунед, дар ин бора фикр мекардед.
Каме хонед, фикру ақидаҳоро пайгирӣ кунед ва ғайра. Ман намехоҳам шуморо ноумед кунам, аммо ҳар чизе, ки шумо дар Таиланд сармоягузорӣ мекунед, гум мешавад, агар Тайланде, ки шумо бо ӯ шартнома бастаед, дигар шуморо дӯст надорад ё танҳо пул мехоҳад. .
Ягона роҳе, ки дар оянда боварӣ ҳосил кардан мумкин аст, ин Усуфрукт аст!
Марки азиз, шумо савол медиҳед ва дар айни замон ба он ҷавоб медиҳед. Аммо хуб, ман кӯшиш мекунам. Шумо мегӯед: "ман ва зани Тайландии ман ...." Ба хотири роҳат ман тахмин мекунам, ки шумо оиладоред. Шумо инчунин мегӯед: "мо мехоҳем адвокатро бубинем..." Ҷавобро дар ин ҷо бубинед. Бо адвокат муайян кунед, ки чӣ гуна шумо мехоҳед харид, идоракунӣ ва коркарди замин, хона, хароҷот ва/ё даромад, мутаносибан идомаи зиндагӣ ва ғайраро бинед. зан. Ҳама гуна (периферивӣ) масъалаҳо, аз қабили зикри чанӯот, тағир додан ё ҷорӣ накардани шартномаҳои пеш аз ақди никоҳ ё муроҷиат ба суд, аз ҷониби адвокат ба шумо фаҳмонда мешавад. Хуб тайёрӣ бинед, саволҳоеро, ки мехоҳед ба ӯ диҳед, нависед, бидонед, ки шумо дар бораи чӣ хабар гирифтан мехоҳед ва бо расмиёти худ шинос шавед.
Муҳтарам Марк,
Ман тақрибан 20 сол боз дар Таиланд зиндагӣ мекунам ва ҳар фарранг бо таъмини сармоягузории худ дар хона/кондо ё замин банд аст.
Чаро ? Оё ин фаррангхо аз захирахо тамом мешаванд, агар корхо нобаробар шаванд? Ё онҳо ба шарики Тайланд иҷозат намедиҳанд, ки агар охирин нафаси худро гирад ё талоқ кунад?
Ҳар як хориҷие, ки бо ман сӯҳбат мекунам, мегӯяд, ки ман девонаам, зеро ба номи ӯ хона, манзил, мошин ва чанд мопедро сабти ном кардам.
Сабабҳои ҳаракати ман инҳоянд:
Ман тақрибан 20 сол мешавад, ки бо ӯ издивоҷ кардам, бо ӯ ду фарзанди зебо дорам ва вақте ки ман мемирам, ба ҳар ҳол ин ҳама аз они онҳост, бинобар ин ӯ набояд андоз аз мерос супорад ва шояд солҳо интизор шавад, то ҳама чизро ба номи худ гирад .
Мардуми азиз, аз зиндагӣ лаззат баред, куртаи охирини худро надиҳед, вале шахсонеро, ки дар солҳои охири умратон шодию ғаму ғуссаро муштарак кардаед, бо ҳеҷ чиз ва ё мушкилоти ҷиддӣ нагузоред.
Ва фаромӯш накунед "Дар костюми охирини шумо ҷайб нест"
Ва агар бахти ман аз занам дарозтар бошад, ҳама чиз рост ба фарзандонам мегузарад.
Ва агар ҷудо шавем, онҳо ба ҳама чиз ҳақ доранд ва ман нафақаи ночизамро танҳо барои худ нигоҳ медорам.
Агар хар як хоричи ба хифзи пули бо захмат ба даст овардааш ин кадар банд намебуд, шояд бо шарики худ хушбахттар мешуд, зеро мебинад, ки у бо у нияти нек дорад!!!
Ин суханхои ОДАМИ НЕ, балки як марди хушбахт дар Таиланд аст!!!
Бо эҳтиром,
Ҷош аз Паттайя.