Саволи хонанда: Эҳтимол ман дар Таиланд хонае ба мерос мегирам, барои ин чӣ бояд кард?
Редакцияи азиз,
Пеш аз ҳама, лутфан маро беном кунед, зеро ин як паҳлӯи эҳсосотӣ ва ғамангез дорад.
Номи ман X. Ман чанд сол аст, ки дар Прачнабхирихон дар хонае, ки ба оилаи Канада тааллуқ дорад, зиндагӣ мекунам, ки бо ӯ муносибатҳои хеле хуб доранд ва бо ӯ муносибатҳои эътимоднок доранд, махсусан бо зани ҳамсарон, занг мезанам. вай Я.
Ба наздикӣ ман аз ӯ паёми ғамангезе гирифтам, ки вай мушкилоти шушҳои корношоям дорад, ман фикр мекунам саратон. Дуруст аст, ки фикри дуюм талаб карда мешавад. Аммо тавре ки дар мактубҳои бешумори ҳозир хонда шудааст, ин дӯстдухтар дар ҳолати хеле бад қарор дорад. Ҳоло оилае, ки аҳволи хеле хуб дорад, як духтар дорад, ки дар он Y ишора кардааст, ки агар ӯ бимирад, ХАМА ЧИЗ дар Канада ба ин духтар мерос мемонад.
Y инчунин нишон дод, ки вай мехоҳад, ки ҳама чиз дар Таиланд, хонаи калон, ки тақрибан 5 сол пеш сохта шуда буд ва дар он вақт ба маблағи 8.500.000 харида буд, аз ҷониби ман ҳамчун мерос қабул карда шавад.
Албатта ман мехоҳам, ки Y солҳои тӯлонӣ аз фарзандон, наберагон ва Таиландаш лаззат барад, АММО ва дархости воқеии маро барои кӯмак иҷро мекунад. Оё бояд ба дараҷае расад, ки Y воқеан мемирад, пеш аз марги ӯ аз ҷониби адвокатҳо, агентиҳои тарҷумонӣ, нотариусҳо чӣ бояд кард, оё ман дар ниҳоят соҳиби ин амвол шудан мехоҳам?
Одамони бешуморе ҳастанд, ки бо нияти беҳтарин ҳикояҳо меоранд, аммо ин барои ман фоида надорад. Шояд шумо ё яке аз хонандагон ба ман маслиҳат диҳед ё шумо чунин вазъиятро аз сар гузаронидаед? Ман комилан голландӣ ҳастам, аммо ман ба Таиланд муҳоҷират кардам.
Ман умедворам, ки ин занг ба шумо дар роҳи шумо кӯмак хоҳад кард.
Ташаккур X
Беҳтарин,
Ман бо ҳама манбаъҳои худ машварат кардам, аз шиносҳои Тайланд пурсон шудам, ман бисёр вақт бо ин масъала машғулам ва инчунин ҳуҷҷатҳои зиёде дар ин бора дорам; Хулоса, ҳамчун як ғарбӣ мерос гирифтани хона амалан ғайриимкон аст, хона метавонад то ҳол имконпазир бошад, аммо замине, ки дар он ҷойгир аст, бешубҳа не, аслан вай метавонад оилаи худро бо васиятнома аз мерос маҳрум кунад ва шуморо ҳамчун баҳрабардор таъин кунад, аммо пас шумо то ҳол мушкилот доред, ки шумо ҳамчун ғарбӣ базӯр чизеро соҳиб шуда наметавонед ё надоред.
Ворисҳо, агар онҳо ба васиятнома эътироз кунанд, ҳамеша ба ҳақ гузошта мешаванд.
Ман дар ҳақиқат ба шумо маслиҳат медиҳам, ки як адвокати хубе киро кунед, албатта дузабона ва инчунин ин ҳуқуқшинос ва кори ӯро шахси сеюм, ки аз қонунҳои Таиланд дар бораи қонуни мерос ва моликияти амволи манқул ва ғайриманқули Тайланд хуб огоҳ аст, тафтиш кунед.
Ба ҳама маслиҳатҳое, ки дар Thailandblog дода мешаванд, кӯрона бовар накунед, аксарияти онҳо нияти нек доранд, аммо шумо бояд воқеан инро ба мутахассисон вогузор кунед.
Ман порчаи шуморо боз хонда истодаам ва 1 саволи муҳим ба сари ман меояд, оё ин дар бораи оилае, ки шаҳрвандии Тайланд аст ё канадагӣ, агар канадагӣ ин як қиссаи тамоман дигар шавад ва барои ман аз достони шумо воқеан равшан нест
Ба дӯстдухтаратон барори кор ва барои шумо ҳикмати зиёд
Бо салом,
Лекс К.
Пагоҳ X,
Ҳамчун хориҷӣ шумо замин харида наметавонед.
Пас, аввалин чизе, ки шумо бояд кард, пурсед, ки вай бо кадом ҳуқуқшинос ширкат таъсис додааст.
Ҳадди ақал ман фикр мекунам, ки ширкат вуҷуд дорад ва он гоҳ шахс ё шахсоне ҳастанд, ки 51% -и онро доранд.
ЛУИЗ
Мухтарам Х,ар шархдихандаи пешин бешубха дуруст мегуяд: аз фаранг то фаранг замину мол гирифтан табиатан тавассути мерос ба амал намеояд. Ёрии адвокат зарур аст. Аммо шумо метавонед бисёр корҳои тайёриро худатон анҷом диҳед. Ба шумо лозим нест, ки ҳама чизро супоред.
Барои ба шумо каме тасаввурот додан дар бораи он, ки ба шумо чӣ меояд: принсиперо қабул кунед, ки мардуми Канада наметавонанд дар TH замин дошта бошанд. Ин маънои онро дорад, ки шумо бояд аз онҳо пурсед, ки чӣ тавр онҳо дар замини TH хона сохтаанд. Агар ҳамсарон ҳарду шаҳрвандии TH надошта бошанд, пас эҳтимол дорад, ки онҳо бо шахси Тайланд шартномаи иҷораи замин доранд: соҳиби он замин ё шахси ҳуқуқии дигари TH. Ба хар хол: дар вакташ онхо замин харидорони респ. – ичоракорон, бинобарин фурушанда ё сохиби хона низ мавчуд аст.
Лутфан аз дӯстдухтари худ нусхаи ҳамаи ҳуҷҷатҳоеро, ки дар он вақт бо сохтмони бино алоқаманд буданд, оғоз кунед: шартномаҳои хариди resp. шартномаҳои иҷора ё ҳуҷҷатҳои моликият. Масалан, агар онхо дар замин TH чаноти коммуналй надошта бошанд, пас онхо сохиби онхо нестанд.
Аз ҳамсарон, ки онҳо ба шумо хона тӯҳфа мекунанд, изҳороти қонунӣ, яъне қонунӣ дархост кунед. Лутфан қайд кунед: шавҳар бояд равшан гӯяд, ки ӯ комилан розӣ аст. Кӯдакон бояд эълом кунанд, ки аз замин ва моликият комилан даст мекашанд. Қонуни Тайланд дар масъалаҳои оилавӣ хеле сахт аст. Лутфан таваҷҷӯҳ намоед: Қонуни Таиланд масъалаҳои оилавии Канадаро ҳал намекунад. Ба ибораи дигар: ба худ (ва баъдтар ба дигар шахсони манфиатдор) фаҳмонед, ки шумо вориси ягона ва ҳақиқии замин ва моликияти TH ҳастед, аз ҳама гуна даъво, аз касе ё чизе озод. Ҳамин тавр барои ҳама тарафи Таиланд.
Пас аз он ки шумо ҳамаи инро тартиб додед, адвокати боэътимод ва боэътимоди TH-ро ҷустуҷӯ кунед ва аз ӯ хоҳиш кунед, ки бо заминдор гуфтушунид кунад. Агар он розӣ набошад, шумо мушкилот доред. Шартномаҳо бо фаранг ҳатман набояд дар TH вақт баста шаванд, балки аксар вақт шахс! Ин метавонад маънои онро дошта бошад, ки иҷораи замин, ки аз ҷониби яке аз тарафҳо қатъ карда шудааст, бешубҳа бо сабаби як чизи мутлақ ба монанди марг, на танҳо ба шахсе, ки моликияти он заминро мерос мегирад, дода мешавад.
Агар дӯстдухтари шумо шаҳрвандии TH дошта бошад ва ӯ ҳам замин ва ҳам биноро дошта бошад, адвокат ба суди TH муроҷиат мекунад, то ба шумо имкон диҳад, масалан, ба муддати 30 ба замин дастрасӣ дошта бошед. сол ва хона. Инчунин акнун Додгоҳ мехоҳад, ки оилаи Канада розӣ шавад. Боз: ҳеҷ гуна даъвои Канада дар қаламрави TH нест. Онҳо дар ин бора кӯтоҳ кор мекунанд.
Агар суд даъвои шуморо рад кунад, масалан, аз сабаби он ки як оилаи Тайланд низ вуҷуд дорад, пас зиёфат баргузор намешавад. Аммо ман гумон мекунам, ки адвокат дар ин бора ба шумо хабар медиҳад.
Фарз кунед, ки шумо бояд вақт ва кӯшишро барои дарёфти имкони ба даст овардани замин ва хона тавассути мерос сарф кунед. Аммо бале, 8 ва ним миллион бахт ин маблағест, ки шумо метавонед барои он коре кунед. Ҳарчанд ман ҳайронам, ки оё дар саволи шумо ин маблағро зикр кардан лозим буд? Гап дар бораи принцип меравад ва бе номгуи арзиш комилан равшан аст. Моро дар бораи пешрафти қонунии TH хабардор кунед, лутфан, ба манфиати бисёриҳо! Барори кор, Сои.
Ман аз минтақаи худ чунин як ҳикояро медонам.
Тақрибан 4 сол пеш низ бо мерос рӯй медиҳад.
Ҳенк номаш буд ва ӯ шиноси хуби ман буд.
Аз ҳисоби ду фарзанди голландии худ мероси амволи ғайриманқул низ дошт.
Аммо ҳардуи онҳо чизе наёфтанд.
Ман метавонистам тамоми қиссаро нависам , аммо метарсам , ки дар ин ҷо дигар маро ҷиддӣ нагиранд .
Ва аз ин рӯ ба таври мусбӣ модератор нест.
Барои ҳамин ман ин ҳикояро барои худ нигоҳ медорам.
Оё ман метавонам вақти худро беҳтар гузаронам?
Ян Beute.
Лекс К. қисман дуруст аст, дар қонуни мероси Таиланд метавонад аз мерос, аз ҷумла кӯдакон маҳрум шавад
Агар хонуми мавриди назар шаҳрвандии Тайланд дошта бошад, шумо метавонед заминро ба даст оред, аммо шумо онро дар давоми 365 фурӯхтаед, аммо тибқи қонун он фурӯхта намешавад.
Агар зани Тайландии шумо бимирад ва майдони замине, ки ба мерос гирифта мешавад, аз 1Rai зиёд набошад, шумо метавонед заминро мерос гиред ва 100% ҳуқуқи пурраи онро ба даст оред.
На танҳо ба шумо адвокати салоҳиятдор лозим аст, балки васияткунанда инчунин бояд 100% боэътимоди "Иҷрокунандаи амвол" -ро таъин кунад, ки дар вазифаи худ аз ҷониби суди шаҳрвандӣ тавассути муҳокима тасдиқ карда мешавад. аз болои дороиҳои фавтида.Масалан, амволи ғайриманқул ба номи ӯ мегузарад.Бинобар ин номи ӯ дар ҳуҷҷати ҳуқуқӣ нишон дода мешавад ва маҳз ӯ бояд интиқолро анҷом диҳад.Иҷрокунандаи мерос метавонад танҳо ба бонки фавтида равад ва ҳисобро пӯшед
Худи ман «ичрокунандаи амлок» таъин шудаам, аз ин ру медонам, ки чй гапам
Хулоса, ба шумо як ҳуқуқшиноси хеле хуб ва босалоҳият лозим аст, ки омода аст 200% худро барои шумо супорад ва як "иҷрокунандаи амвол"-и хеле боэътимод, ки омода аст ин корро барои шумо ройгон анҷом диҳад, зеро ӯ дорои ҳуқуқи талаб кардани хароҷот ва пардохтҳо.
Адвокат ва хароҷоти мурофиавӣ тақрибан 350 000 батҳои Тайландро ташкил медиҳад. Ва тамоми раванд на камтар аз 6 моҳро мегирад.
Зеро бояд як қатор расмиёт риоя карда шавад ва ҳар яке аз ин тартиб метавонад шаш ворисони қонуниро халалдор созад.