Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Ленаертс: Мӯҳтарам, ман дирӯз барои гирифтани раводиди нафақа ба муҳоҷират рафтам, одамони хеле дӯстона ва онҳо зуд кӯмак карданд
- Аад: Ман қаҳваи худро аз Lotus мехарам, як қошуқи он қаҳваро ба оби гарм илова кунед ва лаззат баред
- Бербод: Ҳикояи зебо зинда аст ва аз бисёр ҷиҳатҳо шинохта мешавад. Солҳои охир ман аз кӯҳи Боловен дар ҷануб қаҳва менӯшам
- Ҷос Вербрюге: Муҳтарам KeesP, оё метавонист тафсилоти идораи раводидро дар Чианг Май пешниҳод кард? ташаккури пешакӣ
- Рудольф: Масофа аз Хон Каен то Удон Тани 113 километр аст. Барои ин ба шумо HSL ё ҳавопаймо лозим нест. Шумо метавонед бо як
- Крис: Ин як масъалаи тафаккури дарозмуддат аст: - бешубҳа нархи бензин дар давоми 20 соли оянда болоравии худро идома хоҳад дод.
- Атлас ван Пуффелен: Исан мисли як ҷавонзани зебост, Клуза, Ана меравад, ҳамин гуна фаҳмишро суруд. Фантастика барои роҳ дар паҳлӯи он, м
- Крис: Элитаи сарватманд? Ва агар он чиптаи қатора аз чиптаи ҳавопаймо якхела ё камтар бошад (аз сабаби ҳама андозҳои иловагии экологӣ).
- Эрик Куйперс: Муҳоҷират ва гумрук бояд ба ҷое ворид шаванд ва баъдтар боз бароянд, аз ин рӯ ман интизорам, ки Нонгхай ва Таналенг дар истгоҳҳо. Ҳаст
- Фредди: Он гоҳ, мутаассифона, ин охири фурӯшандагоне хоҳад буд, ки сафари қатораро зебо мекунанд...
- Роб В.: Аз ин рӯ, ман аслан мехостам, ки Хон Каенро дар болои пивои худ нигоҳ дорам, ба шарте ки қатора камаш 300 километрро тай кунад, то пурра истад.
- Ричард Ҷ: Бубахшед, Эрик. Шумо наметавонед муносибати интиқодӣ ба ин гуна лоиҳаҳои мегаро бо ҳама чиз ба мисли "таъсис ...
- Рудольф: Дар хакикат камбагалтарин аз водй хеле суст мебароянд — акаллан дар дехае, ки ман зиндагй мекунам. Ва пул одатан аз он меояд
- Sander: Дар Таиланд низ нихоят куввахое ба кор медароянд, ки мегуянд «ба чои самолёт ба поезд равед». Пас оо
- Роб В.: Оё Ливен ҳамчун як қаҳвахона ва бо ишора ба насаб, як пиёла қаҳва бо лӯбиёи аввал бирёншуда васваса мешавад?
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Агар занам бимирад, оё ман хонаамро дар Таиланд фурӯшам?
Саволи хонанда: Агар занам бимирад, оё ман хонаамро дар Таиланд фурӯшам?
Хонандагони азиз,
Муддате аст, ки ман бо зани таиландӣ дар Нидерландия издивоҷ кардам. Мо ҳоло фикр мекунем, ки дар тӯли чанд сол дар Таиланд доимӣ зиндагӣ кунем. Дар он чо аллакай хона ва замин дорем.
Stel we wonen daar en mijn vrouw komt te overlijden. Moet ik dan het huis verkopen omdat het niet op mijn naam mag staan en mijn verblijfsstatus veranderd dan ook?
Бо эҳтиром,
Benny
Бенни,
1. Het huis kan gerust op jouw naam, de grond niet. Is jouw vrouw eigenaar van de grond?
2. Ben je wel wettig erfgenaam? Alleen dan kan de grond met het huis er op (mits max 1 rai groot) voor maximaal EEN jaar op jouw naam. Daarna moet je verkopen.
3. Heeft jouw vrouw kinderen op wier naam de grond kan uit hoofde van haar testament? Indien ‘ja’ zet bij de bewoning van het huis dan een vruchtgebruik op. De grond gaat naar haar kind(eren) en jij houdt tot jouw dood het gebruiksrecht. Maak beiden een testament. Raadpleeg daarvoor een advocaat in Thailand.
4. Jouw verblijfsstatus vervalt, je kunt geen verlenging meer krijgen op basis van huwelijk dus je zult, indien je 50 of + bent, voor een retirementverlenging moeten gaan.
Twee recente rechtbank uitspraken: 13 okt.2014 en 14 nov.2014.
Een huis kan nooit op de naam van een niet Thai komen,ook niet
met de z.g.”gedoogconstructies”van een company e.d.
Zoek een goede,betrouwbare advocaat voor advies om later geen
problemen met b.v.familie te krijgen.
салом,
Луис
Dat je geen huis op je naam kunt kopen is fout. Dat gaat wel. Enkel de grond kan je niet op je naam kopen. Dat zal elke goede advocaat je kunnen uitleggen.
Ook een testament maken is geen oplossing. Zoals hierboven beschreven zul je grond en huis dan na een jaar moeten verkopen. Typ in google het woord “usefruct thailand” in en je vindt de uitleg over het “vruchtgebruik”. Bij overlijden van je Thaise vrouw worden bv haar kinderen erfgenaam, maar de farrang partner heeft zolang hij leeft het vruchtgebruik. Hij kan er blijven wonen, kan de woning verhuren, maar moet er wel als een goede huisvader zorg voor dragen (noodzakelijke herstellingen uitvoeren etc…)
Het belangrijkste is, dat je een testament (in Thailand) maakt dat inderdaad bij bv bij haar dood, de grond op naam van bv haar dochter komt te staan in de chanot.
Of bv bij jouw dood je alles nalaat aan je huidige vrouw of als zij niet meer leeft aan haar bv dochter.
Als je bovendien wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen.
Laat dit alles dus door een erkende Thaise advocaat regelen zodat jij dus niet je huis in 1 jaar behoeft te verkopen en je de kans loopt als dat niet lukt, dat de overheid je huis verkoopt tegen een zeer lage prijs….
Interessant, dit wist ik niet,
“Als je wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanoot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen”
Waar kan ik dit nalezen.
Ik zou niet weten waar dat staat, dus zal je het op de landoffice moeten navragen.
Op onze chanot’s staat echt ook heel duidelijk mijn naam in het Thais.
Dat heeft dus mijn Thaise vrouw en onze advocaat, dat eertijds bij de landoffice geregeld…met de bijbehorende rode stempels zoals die op een chanot worden gezet…
En wat als er geen kinderen zijn ??
Ik heb land op naam van mijn vrouw.
Heb dat land van haar geleast ( 3 x 30 jaar )
Mijn vrouw heeft een testament gemaakt ,
wanneer ze te overleiden komt heb ik 1 jaar tijd om het land aan een Thai te verkopen !
ja je moet het dan ook verkopen aan een Thai, waardoor er zo’n lage prijs, onderling wordt bedongen, dat jij daar dus echt niet vrolijk van wordt…en dat is dus het probleem.
Wat is een chanot ?
Dat is een certificaat voor eigendom van grond uitgegeven door de Thailand land afdeling. Een grondbezit eigendomsakte met daarin de naam van de eigenaar, de locatie van het land, een gebied kaart met de grenzen aan alle vier zijden en op de achterkant een index van registratie, zonder dit certificaat kun je als expat op het betreffende grondstuk, bv van je Thaise echtgenote of ieder ander persoon van Thaise nationaliteit geen leasecontract afsluiten.
Op de Chanot staat de naam van mijn vrouw ,als eigenaar
maar ook mijn naam !!! omdat ik het van haar lease .
Dit wordt op het landoffice gedaan .