Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Роб В.: Ман тақрибан фикр мекардам, ки қариб ҳамаи муаллифони ғарбӣ, ки бо Таиланд роман менависанд, ҳама сюжети якхела доранд.
- Рудольф: Иқтибос: Хароҷоти тахминии ҳозираи сохтмони хона барои як м² чанд аст. Ин танҳо аз он вобаста аст, ки шумо ба кадом талабот ҷавобгӯед
- Ҷонни Б.Г: Дар солҳои 50-80/90, ғизои мунтазам парваришшавандаи Ҳолланд низ дорои заҳр буд ва дар ҳоли ҳозир дар Нидерландия ва TH 20% пиронсолон вуҷуд доранд, ки чунин аст.
- Ҷонни Б.Г: Тарҷумон худро ба як қатор сарчашмаҳо такя мекунад, аммо бешубҳа, дар он чизи бештаре вуҷуд дорад. Дар Исаон аз 50—60 сол пеш р
- цорат кардан: Ба ҳисоби миёна ман дар Таиланд аз 6 то 8 моҳ дар як сол мемонам ва ҳар рӯз аз ғизои он ҷо лаззат мебарам. Одамон ҳеҷ гоҳ, ҳеҷ гоҳ ба ман намегӯянд
- Эрик Куйперс: Роберт, ту медонӣ, ки Исо чӣ қадар калон аст? NL-ро се маротиба бигӯед, бинобар ин, агар шумо ба монанди профессионал каме роҳнамоӣ диҳед, маъно дорад
- Ронни ЛатЯ: Бале, ман мегӯям, ки Канчанабурӣ танҳо як мисол аст ва шумо метавонед онро тағир диҳед. Шумо инчунин метавонед ин корро дар худи саҳифаи веб иҷро кунед ва сипас бубинед
- Вилям-корат: Дар давраи хушкӣ хатти поёни Бангкок ва поёнтар ва шарқи он ҷо то танҳо дар болои Боғи Миллии Хао Яй ҷойгир аст, одатан мо
- Эрик Куйперс: Агар шумо сатри фармонро тағир диҳед, ба монанди https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, шумо шаҳр ё минтақаи дигар хоҳед гирифт. Аммо шумо
- Корнелис: Хуб, GeertP, ман комилан "тарафдори сабзаҳои Брюссел" ё нашъаманди Бренди Сурх нестам, аммо ин маънои онро надорад, ки ман таомҳои Тайландро дӯст намедорам.
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Чӣ тавр ман метавонам хешовандонро аз даъвои ҳуқуқи истиқомат пешгирӣ кунам?
Саволи хонанда: Чӣ тавр ман метавонам хешовандонро аз даъвои ҳуқуқи истиқомат пешгирӣ кунам?
Хонандагони азиз,
Ман 5 сол боз дар асоси раводиди нафақа дар Таиланд зиндагӣ мекунам. Ман каме калонтарам, аммо як савол дорам. Ман дар ин ҷо бо дӯстдухтари Тайланди худ зиндагӣ мекунам, ки ба наздикӣ 55-сола мешавад. Ният ин аст, ки соли оянда шартномаи фоидаоварро тартиб диҳам, то ба ман итминони бештаре диҳад, ки бо ӯ чизе рӯй диҳад. Маблағи хонае, ки мо зиндагӣ мекунем, аз ҳисоби ман пардохта шудааст.
Ҳоло ман ба наздикӣ аз ӯ фаҳмидам, ки хоҳари калониаш низ дар ҳамин суроға ҳамроҳ бо як хоҳари дигар, шавҳару писараш дар ин ҷо сабти ном шудааст. Ҳоло метарсам, ки агар дӯстдухтарам бимирад, онҳо ҳуқуқи истиқоматро талаб мекунанд. Гарчанде ки ман тавассути шартномаи истифодаи худ ҳуқуқи истиқомат дорам.
Духтари ман мегӯяд, ки ин имконнопазир аст. Аммо дар сурати фавти ӯ аз куҷо метавонам ҳақ бигӯям, ки онҳо дар ин ҷо зиндагӣ карда наметавонанд? Ва аксар вақт барои соҳиби хона ҷангу ҷанҷол мешавад, ман мехоҳам ин корро пешгирӣ кунам. Чӣ тавр ман бояд инро ҳал кунам? Оё одамоне ҳастанд, ки чунин таҷриба доранд?
Салом,
Рууд
Ман фикр мекунам, ки шумо инро ҳангоми сохтани хона беҳтар карда метавонистед. Ман фикр мекунам, ки агар дӯстдухтарат бимирад, шумо ба душвориҳои зиёд дучор мешавед
Шумо пули хонаро надодед, зеро ба шумо тамоман ичозат нест, ба дустдоштаатон пул додед ва бо он вай хона сохт, вай хам замин харидааст. Барои харидан ё сохтани хона пул додан манъ аст. Танхо пули одди ичозат аст, бо он чи кор мекунад, ихтиёри худи у аст, зеро он вакт шумо чизе талаб карда наметавонед, шумо метавонед дар нотариус шартнома баста бошед, ки онро барои 30 сол ичора мекунед.
Ман фикр мекунам, ки дуруст аст, ки шумо ҳамчун хориҷӣ соҳиби хона шуда метавонед. Шумо наметавонед заминеро, ки дар он ҷойгир аст, соҳиб шавед. Магар ин ки то ҳол тағйир наёфта бошад. Ман соҳиби хона будам (пеш аз талоқам) дар Таиланд. Пас аз таҷриба гап занед. Мушкил албатта дар он аст, ки агар замин дар қайди оила бошад, онҳо метавонанд талаб кунанд, ки аз шумо ғайб занед. Шумо метавонед хонаатонро вайрон кунед ва онро бо худ гиред. Ки албатта рӯй надод. Одатан он ба заминдорон ба маблаги намоён фурухта мешавад.
Агар дӯстдухтари шумо ва мақомот ба шумо иҷозати usefructe иҷоза диҳанд (мақомот низ метавонанд онро рад кунанд!!!), ман фикр мекунам, ки аз ин рӯз шумо қарор мекунед, ки кӣ дар он ҷо зиндагӣ мекунад ё иҷозат дода мешавад. Албатта, кӯшиш кунед, ки инро ба дӯстатон фаҳмонед, ки шумо хоҳару додарарӯси ӯро дар берун мегузоред? Агар шумо бе шартномаи ақди никоҳ издивоҷ карда бошед ва дар давоми издивоҷатон замин ва хона сохта бошед, қоидаи моликият татбиқ карда мешавад ва шумо қонунан ба 50% амволи ғайриманқул ҳуқуқ доред, сарфи назар аз он ки замин танҳо ба зани шумо тааллуқ дорад. Далели он, ки шумо барои он пардохт мекунед, ҳеҷ гуна нақш намебозад, тавре ки Лин онро тавсиф мекунад.
Ва агар шумо фоидаи фоидаовар ба даст оред ва шумо аллакай синну соли мувофиқ ҳастед, 1-ро то 30 сол гиред, на то охири умр. Дар Таиланд, эҳтимолияти он аст, ки шумо аз ҷониби хешовандони наздике, ки бояд мерос гиранд, зуд барҳам дода шаванд. Масалан, агар шумо дар давоми ин 30 сол бимиред, узуфрукт ба ворисони шумо меравад, аз ин рӯ, оила ба эҳтимоли барҳам додани шумо коре надорад. Ман медонам, ки ин хеле хом аст, аммо дар Таиланд шумо набояд ҳайрон шавед
Ин хуб нест, Руд. Дар он хона ба гайр аз худатон ва шарики шумо касе набояд сабти ном шавад. Дар ин ҷо мо аллакай дар вазъияти низоъ қарор дорем. Ҳатто агар шумо шартномаи "Усуфрукт" дошта бошед ё дошта бошед ё онро тартиб дода бошед. Оилаи шарики шумо ҳоло расман дар он ҷо зиндагӣ мекунанд. Акнун шумо метавонед ҳама гуна шартномаро баста кунед, аммо "оила" аз ҳуқуқи ишғоли хонаи "шумо" аз ҷониби Усуфрукт хориҷ карда намешавад. Агар шумо дар он ҷо "танҳо монда бошед", шумо аллакай тасаввур карда метавонед, ки оилаи боқимонда метавонад зиндагии шуморо чунон бадбахт кунад, ки шумо гурехта мешавед... Хулоса, ё боварӣ ҳосил кунед, ки танҳо шумо ва шарики шумо дар "кабуд" сабт шудаанд. китоб», барои ӯ ва дар «китоби зард» (ҳамон кабуд, вале барои «фаранг»), барои шумо. Пас шартномаи «Усуфрукт» ё иҷора ба муддати 30 сол бандед... «Шартномаи иҷора»-ро набандед, зеро «иҷора» метавонад қатъ шавад. Инчунин "конуни судӣ" вуҷуд дорад (дар он ҷо судя қарорҳои қаблан дар чунин парвандаҳо баровардашударо ба инобат мегирад), ки ҳеҷ гоҳ хатари он, ки шумо ҳамеша охири кӯтоҳи чӯбро мегиред, истисно намекунад. Шояд рӯҳбаландкунанда нест, аммо албатта барои нишон додани ҳушёрӣ муфид аст….
Шартномаи "Усуфрукт" ё шартномаи "Иҷора" (на якхела) бояд ба ҳуҷҷати ҳуқуқӣ (Чанут) дар Идораи замин дохил карда шавад. Ин инчунин ба шумо равшанӣ медиҳад, ки ҳуқуқи ин шартномаҳоро нишон дода тавонед, агар масалан, "замин" (бо хона дар он) фурӯхта шуда бошад.... Ин ҳолат дар шартномаи иҷора нест ва аз ин рӯ пешниҳод мекунад. итминон нест.
Дар ин маврид хеле равшан аст, Руд. "Махбусон" бояд берун раванд... вагарна кор метавонад комилан нодуруст равад.
Усуфрукт ба шумо, аз ҷумла, ҳуқуқ медиҳад, ки касеро аз зиндагӣ дар хона истисно кунед, ҳатто соҳиби он чизе нагӯед, ки нодуруст аст. Бақайдгирӣ дар дафтарчаи хона ба ҷуз бақайдгирии маъмурӣ барои шаҳрдорӣ чизе беш нест ва ба ҷои истиқомати воқеӣ рабте надорад.Чунон ки сабти ном дар китоби кабуд ё зард дар бораи ҷои истиқомат чизе намегӯяд, балки сабти суроға аст. Аҷнабие, ки шумо дар дафтари хонагӣ ҳеҷ гуна таъсире надоред, ки як Тайландро дар китоби хона ба қайд гирифтааст ва тавре ки гуфта мешавад, ин аз манзили воқеӣ ҷудо аст ва шумо ҳамеша метавонед ба он такя кунед, зеро шумо наметавонед сабти номро дар китоби хона манъ кунед, аммо шумо метавонед дастрасии воқеиро бо узуфрукт пешгирӣ кунед . Шумо узуфруктро дар идораи замин ба қайд мегиред. Рӯд интизор шудан лозим нест, аммо ҳарчи зудтар ба идораи замин рафта, онро тартиб медиҳад, баъзан онҳо аллакай матн ва ҳуҷҷатҳои ин корро доранд.
Салом,
Аз афташ ман барвакт будам, танхо 2 коментария хондам, вагарна киссаи ман дар ин чо хеле тул кашид. Чун аксар вақт, ман мебинам, ки чӣ гуна ҳикоя дар ин ҷо комилан аз контекст гирифта шудааст. Афсӯс, зеро одамон дар ин ҷо бо ягон сабаб менависанд, онҳо фикри дигаронро мепурсанд, ки метавонанд дар ҳалли мушкилот кӯмак кунанд. Аммо аксар вақт ҷавобҳое ҳастанд, ки ба ҳикоя ё худи савол рабте надоранд ва ман аз ин таассуф мекунам. Афсӯс на танҳо ба сифати ин форум, балки афсӯс ба саволдиҳандае, ки дар охири рӯз он қадар ҷавобҳои гуногун додааст, ки бо он ҳеҷ ҷое нарасидааст. Рууд нишон надодааст, ки хона сохта, замин харидааст, не, менависад, ки хона харидааст. Намепурсад, ки оё манзили зист дорад ё метавонад, не, мепурсад, ки чӣ тавр ҳуқуқи истиқомати худро ҳифз карда метавонад?
Мутаассифона, ман аслан ба шумо ҷавоби муносиб дода наметавонам, Рӯд, хушбахтона ман набояд аз ин (ҳоло) даст кашам. Он чизе ки ман фикр мекунам, ин аст, ки ҳама чизеро, ки шумо бо мурури замон дар ин ҷо хондаед (дуруст ё нодуруст) равшан нишон медиҳад, ки Таиланд ҳама чизро тавре тартиб додааст, ки дар ниҳоят "фарранг" камтарин ҳуқуқҳоро дорад! Ҳар коре, ки шумо мекунед, бояд то ҳадди имкон хуб андешида ва аз ҷиҳати қонунӣ асоснок бошад. Ин хеле хуб аст, ки шумо хона мехаред (тавассути дӯстдухтаратон)! Ман онро хеле содда медонам, ки пас аз харид шумо фикр мекунед, ки агар дӯстдухтаратон бимирад, чӣ мешавад. Ин ки дӯстдухтаратон бе огоҳии шумо ва бе иҷозати шумо дар хонаатон аллакай 4 нафари "аҷиб"-ро сабти ном кардааст, худ аз чизҳои зиёд шаҳодат медиҳад. Далели он, ки шумо дарҳол ҳангоми хариди хона имзо накардаед, ҳуқуқи истиқомати худро сабт кардаед ва шартномаи иҷораи 99 сол дошта бошед, нишон медиҳад, ки “нотариус”, ки шумо рафтаед, ба ҳар сурат намехоҳад ба шумо қонунӣ диҳад. дида баромадани маълумот. Мутаассифона. Ҳоло савол ин аст, ки оё шумо метавонед ҳамаи инро ба таври қонунӣ тартиб дода метавонед, ки барои шумо беҳтар аст.
Муваффақият бо он.
Гарри.
Дар ҳақиқат Ли,
аз ин ру, шумо хамчун фаранг бояд хуччате имзо кунед, ки пули харид дар вакти тайёр кардани чанот дар идораи замин аз шумо намеояд.
Дар Таиланд хеле муқаррарӣ аст, ки якчанд аъзои оила дар як суроға сабти ном шаванд.
ҳатто агар онҳо дар он ҷо зиндагӣ накунанд ва ҳатто агар дар вилояти дигар зиндагӣ кунанд.
Таиландӣ/Таиландӣ набояд суроғаи худро, ки дар Таиланд мемонанд, иваз кунанд!
Ман ба Руд маслихат медихам, ки мунтазир нашаванд, ки Усупруктро ба Чанот илова кунанд. (Амал).
Ӯ ва дӯстдухтараш бояд бо Чаноти расмӣ ба идораи замин бираванд ва дар он ҷо ба номи ӯ як умр ё барои 30 сол сабт кардан мумкин аст.Усуфрукт, барои ин ба шумо нотариус лозим нест.
Тасҳеҳ дар қафои Chanote бо мӯҳри мувофиқ навишта шудааст,
одатан барои ин ягон харочот гирифта намешавад.
Ман инчунин ба Рӯд маслиҳат медиҳам, ки Chanote-ро пурра нусхабардорӣ кунад ва инчунин нусхаҳоро дар чӯби USB захира кунад, шумо ҳеҷ гоҳ намедонед, ки санади аслӣ бояд гум карда шавад.!
Аз ин рӯ, ӯ метавонад аз идора маълумот дар бораи аъзоёни оилае, ки дар ин суроға ба қайд гирифта шудаанд, пурсад
ки оё вай баъди вафоти занаш дар чои дигар чой додани адреси онхоро талаб карда метавонад.
Азбаски ӯ оиладор нест, ӯ воқеан метавонад барои 30 сол шартномаи иҷора ё иҷора дошта бошад.
беҳтарин тавассути нотариус ва ӯро аз ҳуқуқҳои худ огоҳ кунед.!
Вақте ки дӯстдухтараш мемирад, чӣ мешавад, фарзанд дорад.!?
Оё хешовандони наздик баъди марги маъшукааш молу мулкро фурухта метавонанд.!?
Дар издивоҷ бо ҷамъияти моликият (никоҳ бидуни шартнома), шумо ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ ба 50% тамоми дороиҳои ҳамсаратон ҳуқуқ доред.
Ин қонуни мерос ҳамон тавре ки дар Белгия татбиқ карда мешавад, (хоҳ он дар Нидерландия низ татбиқ карда мешавад),
Ман аз ин хабар надорам), аммо дар сурати издивоҷ накарданаш ин гапи дигар аст.!
Аз рӯи маълумоти ман дӯстдухтараш бояд васиятнома тартиб дода, изҳор намояд, ки пас аз маргаш ҲАМАИ амволи манқул ва ғайриманқул ба ӯ тааллуқ дорад.!!
Агар оиладор бошаду занаш аз никохи пештара фарзандон дошта бошад,!
ӯ ба 50% тамоми дороиҳо ҳуқуқ дорад ва кӯдакон ба ҳиссаи худ аз 50% дигар амвол ҳуқуқ доранд. (бе васиятнома, албатта)
Аз ин рӯ, зарур аст, ки ӯ шартномаи иҷора ё иҷораро барои 30 сол дар ихтиёр дошта бошад ва инчунин ба Чоноте узуфрукт илова карда шавад.
Амволи ғайриманқулро ба фаранг таъин кардан мумкин нест (агар кондо, агар қоидаи 49/51 татбиқ карда шавад), аммо моликияти замин наметавонад.
Ян, ин аз рӯи қонуни мерос имконпазир аст! Аммо дар бораи андозаи қитъаи замин, истифодаи (манзили истиқоматӣ ё саноатӣ) маҳдудиятҳои ҳадди аксар вуҷуд доранд ва мӯҳлати ҳадди аксар моликият вуҷуд дорад - ман боварӣ дорам - як сол. Ҳамин тавр, шумо барои ҷустуҷӯи харидор вақти муайян доред.
Ниҳоят, пас аз ин маълумоти хеле печидаи "коршиносон" ман ба Руд маслиҳат медиҳам, ки бо адвокати бисёрзабони Тайланд тамос гирад.
Дар ҳақиқат маълумоти хеле зиддиятнок. Ман медонам, ки шумо замини фаранг дошта наметавонед, аз ин рӯ ман дар идораи замин ба як қитъаи замини ба дӯстдухтарам тааллуқдошта усусфрукт додам. Ҳамин тавр, ин дар чанут бо мӯҳр ва инчунин дар ҳуҷҷатҳое, ки онҳо дар идораи замин доранд. Агар шумо чанутро аз даст диҳед, онҳо воқеан медонанд, ки он номи кӣ аст.
Ман дар он хона сохтам, арзиши шартномаро дар қисмҳои 150.000 XNUMX бат ба пудратчӣ ҳангоми сохтмон пардохт кардам ва ба номи худ квитансияҳои тоза гирифтам.
Аҷиб аст, ки дӯстдухтаратон бе иҷозати шумо чанд нафарро дар онҷо сабти ном кардааст, ман агар дар ҷои шумо будам, ҳарчӣ зудтар он узуфруктро ташкил мекардам.
Ҳан мегӯяд: Агар шумо чанутро аз даст диҳед, онҳо дар ҳақиқат медонанд, ки он номи кӣ аст.
Таҷрибаи чанӯот дар талоқ гирифтан аз ҷониби фаранги хашмгин. Аз полис маълумот гиред ва хонум ҳангоми ба оилаи ман фурўхтани қитъаи хонааш чанути иваз гирифт.
Пас аз хондани ҳамаи ин ҷавобҳо, зерин.
Агар шумо дар паҳлӯи шумо ҳуқуқҳои Тайланд дошта бошед, оила ва дӯстони дӯстдухтари фавтидаатон метавонанд ҳаёти шуморо дар хонаи бароҳати Тайландии шумо бадбахт гардонанд.
Ки шумо мехоҳед ба зудӣ ба ҷои дигар ҳаракат кунед.
Ян Beute.
Ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ шумо метавонед соҳиби хона бошед, онро созед ва маблағи онро пардохт кунед.
Ин бо замин фарқ мекунад - хориҷиён дар евгендом моликияти ғайриманқул (яъне замин) дошта наметавонанд.
Шумо метавонед заминро ба муҳлати 30 сол ва ғайра ба иҷора гиред - ба муддати тӯлонӣ иҷора гиред - аз дӯстдухтар / зани худ.
Дӯстдухтари шумо метавонад фавран роҳи ҳалли ҳама чизеро, ки дар он китоби хона навишта шудааст, ҷустуҷӯ кунад.
Метавонад аз ҳамаи онҳо ё ҳуҷҷате бошад, ки истифодаи ин китоби хонаро танҳо ҳамчун суроғаи маъмурӣ тасдиқ мекунад.
Ҳамин тавр, шумо заминро ба иҷора медиҳед ва ҳуҷҷатҳои заруриро тартиб медиҳед, ки шумо соҳиби он хона ҳастед, яъне амволи манқул.
Ҳамзамон, шумо ҳатто метавонед қарор диҳед, ки баъдтар дар оила кӣ хонаро аз шумо мерос мегирад.
(Бо ин шумо бавосита барои худ як навъ муҳофиз меоред - дар ниҳоят, онҳое, ки хона доранд
бинобар ин ворисони баъдтар худро «каме дигар» хис мекунанд.
Муроҷиат ба ҳуқуқшиноси хуби Тайланд барои ин як қадами хеле хуб аст.
Ниҳоят - ин каме пул лозим аст - ҳамаи ҳуҷҷатҳоро ба забони кории худ ё англисӣ тарҷума кунед.
Бо ин қадамҳо, шумо аллакай боварӣ доред, ки агар дӯстдухтари шумо пеш аз шумо диҳад.
гртен
Салом Ruud,
Ман фикр мекунам, ки маслиҳат аллакай номбар шудааст, аммо муҳимтар аз ҳама ин аст, ки ин корро бо машварати хуб ва якҷоя бо дӯстдухтари худ анҷом диҳед:
1) ҳуқуқшиноси хеле хубе пайдо кунед, ки вазъияти шуморо хуб мефаҳмад ва дар ин гуна масъалаҳо таҷриба дорад
2) узуфруктро дар хуччати хукуки ба кайд гирад. Ман самимона умедворам, ки идораи замин ба ин иҷозат медиҳад [зеро аз рӯи қонун он ба салоҳдиди идораи замин аст]. Барои мустаҳкам кардани ин, муҳим аст, ки адвокати шумо дар ин гуна парвандаҳо таҷриба дошта бошад
3) аз адвокат бигзоред, ки то даме ки шумо зиндаед, барои дӯстдухтари худ ҳамчун вориси якум/якгонаи хона васиятнома тартиб диҳед, то шумо имкон дошта бошед, ки хонаро дар мӯҳлати қонунӣ фурӯшед.
4) Ниҳоят, васиятномаро бе огоҳии шумо бозхонд/тағйир додан мумкин аст. Бо ҳуқуқшинос муҳокима кунед, ки кадом механизмҳо барои пешгирии ин вуҷуд доранд.