Хонандагони азиз,

Ман дар Таиланд хона месозам. Ман мехоҳам дар оянда то охири умр дар он ҷо зиндагӣ кунам. Хона ба номи дӯстдухтари ман хоҳад буд.

Ҳоло касе ояндаро намебинад, боз чизе хонед, дар бораи фаранг, ки баъди чанд сол аз хона ронда мешаванд, вақте ишқ тамом мешавад. Ман мехостам, ки агар имконпазир бошад, аз ин пешгирӣ кунам.

Ҳоло ман муддате дар ҷустуҷӯи шахси ҳуқуқӣ будам, ки метавонад барои ман як навъ шартномаи иҷораро тартиб диҳад. Аммо ҷустуҷӯҳои ман натиҷае надоданд.

Шояд дар ин ҷо одамоне ҳастанд, ки гирифтори бемории сил бо ҳамин мушкилот ҳастанд ва роҳи ҳалли онро доранд.

Ман донистан мехостам. Масофа то он даме, ки чизе медиҳад, мушкиле нест.

Салом,

ҳисоббарорӣ

18 ҷавоб ба "Саволи хонанда: Ман метавонам ба Таиланд барои бастани шартномаи иҷора ба куҷо равам?"

  1. Алекс Олддип мегуяд боло

    Аз матн фаҳмидам, ки хона ҳанӯз ба охир нарасидааст ва ба номи дӯстдухтари шумо сабт нашудааст.

    Агар шумо ҳоло итминон доштан хоҳед, шумо метавонед инро бо роҳи пешниҳоди ба дӯстдухтари худ санҷед, ки замин ба номи ӯ, хона ба номи шумо бошад (ин ҷудошавӣ дар Таиланд имконпазир аст), дар якҷоягӣ бо иҷораи замин барои x сол.

    Шумо метавонед аз посух фаҳмед, ки оё идома додани ҷустуҷӯи шакли ҳуқуқии ба шумо мувофиқ ва мувофиқ будан маъно дорад. Беҳтар аст, ки ҳоло каме соиш дошта бошед, аз он ки баъдтар бе сақф нашавед.

    Маслиҳати хориҷиён аксар вақт чунин аст: бештар аз он ки шумо метавонед аз даст диҳед, сармоягузорӣ накунед. Дар ниҳоят, дар Таиланд ҳақ будан ва дуруст будан на ҳама вақт як чиз аст.

    Веел муваффакият.

    • Алекс Олддип мегуяд боло

      (матн тақрибан 1 соат аз интернет нопадид шуд)

  2. Алекс Олддип мегуяд боло

    Аз матни он ман ҷамъ мекунам, ки хона ҳанӯз ба охир нарасидааст ва он ба номи дӯстдухтари шумо сабт нашудааст.

    Шумо метавонед пеш аз ҷустуҷӯи шакли ҳуқуқии мувофиқ барои шумо санҷед, ки оё сохтмони зерин барои дӯстдухтари шумо қобили қабул аст ё не:
    – замин ба номи дӯстдухтаратон сабт шудааст ва шумо онро пешпардохт барои х сол ба иҷора медиҳед;
    – хона ба номи шумост (замин ва биноро дар Таиланд ҷудо кардан мумкин аст);
    – ҳуқуқи истифодабарии хона ва замин барои шумо ва дӯстдухтаратон алоҳида муқаррар карда мешавад.

    Бо гузашти вақт, шумо метавонед хонаро ба дӯстдухтари худ интиқол диҳед.

    Баръакс ҳоло каме ҷанҷол, на бехона дертар.

    Шумо аксар вақт ин маслиҳатро дар байни хориҷиён мешунавед: бештар аз он ки шумо метавонед аз даст диҳед, сармоягузорӣ накунед. Ин дар он аст, ки дуруст будан ва дуруст будан дар ин ҷо чизҳои гуногунанд.

    Веел муваффакият.

  3. Ҷон Деккер мегуяд боло

    Дар мағозаи беҳтарини канселярӣ, шартномаҳои қаблан чопшуда барои фурӯш, аз ҷумла барои харид/фурӯш ва инчунин барои иҷора/иҷора мавҷуданд. Ҳама чиз дар як тараф ба Тайланд ва дар тарафи дигар ба забони англисӣ аст.
    Тартиб додани он маъно надорад, адвокатҳо ва нотариусҳои Тайланд комилан коршиносони шартномавӣ нестанд.
    Агар шумо ин корро карда бошед, онро ба забони англисӣ дуруст тарҷума кунед, то шумо комилан донед, ки чӣ кашида истодаед.

    Ман худам инро таҷриба кардам, ки одамон мехостанд, ки ман ба шартномае имзо кунам, ки ҳадди аққал дар Нидерландия хокистарӣ бошад. Масалан, он чизе, ки шумо дучор мешавед, ҳукмест, ки дар он шумо розӣ мешавед, ки ҳангоми баҳси иҷора моликиятро тарк кунед. Суди олии Таиланд кайхо карор дод, ки ин зарур нест. Аммо бале, шартнома шартнома аст.

    Имконияти дигар як намунаи шартномаи иҷора (google) бо забони Ҳолландӣ ва сипас аз ҷониби тарҷумони савганд ба таиландӣ тарҷума кардани он мебошад. Фаромӯш накунед, ки ҳуҷҷат бо мӯҳрҳои зарурӣ ва ғайра таъмин карда шавад. Тарҷумон аз ин ҳама медонад.

    Барори кор!

  4. Ҷр мегуяд боло

    Хона дар Таиланд ҳеҷ гоҳ азони шумо нахоҳад шуд.Аз бастани шартнома фоидае нест.Квартираҳое ҳастанд, ки шумо метавонед худатон ба номи худ гузоред.Аз ин рӯ умедворам, ки муҳаббат ҳақиқӣ аст.

    Бо фри гр
    Ҷр

  5. Роул мегуяд боло

    Шартномаи иҷора ё шартномаи иҷораи дарозмуддат бояд ҳамеша дар идораи замин ба қайд гирифта шавад, шумо фавран андозро барои шумораи солҳое, ки ба иҷора ё иҷора медиҳед, пардохт мекунед.

    Мо худамон шартномаи ичора ё ичора мебандем. аммо иҷорагир ё иҷорагир ҳеҷ гуна муҳофизат надорад.

    BV, ки маъмул аст, шумо бо дӯстдухтаратон барои 30 сол шартномаи иҷора доред ва имкони 30 соли дигар доред. Ҳардуи шумо дар он ҷо зиндагӣ мекунед. Вай наметавонад шуморо бо мушкилоти муносибат берун кунад, аммо ин ҳам баръакс аст. Аммо вай дороиҳои хеле қавӣ дорад, то зиндагии шуморо бадбахт кунад ва тамоми оилаашро ба хонаи худ бигирад.
    Пас аз муддате шумо меравед ва ӯ метавонад ҳама чизро фурӯшад.

    Танҳо сохтмони бехатар аст, чизе ба номи дӯстдухтари шумо, эҳтимол. ширкате, ки дар он аъзои оила надошта бошад ва хонаро дар ширкат сабти ном кунад.

    Ман ҳам худам 2 хона харидам ва ба ширкат омадам, ки дӯстдухтарам ба он дохил нашавад ва ман тақрибан 8 сол боз бо ӯ зиндагӣ мекунам. Мо худи ширкатҳо ва инчунин ҳисоботи солонаро таҳия мекунем.

    Пеш аз оғоз кардан бодиққат фикр кунед ва аввал ба ӯ фаҳмонед, ки чӣ тавр ин корро кардан мехоҳед, агар шумо аллакай оғоз кардаед ва пас шумо мехоҳед, ки шартнома ё чизе бибандед, ин аксар вақт бо монеаҳои зиёд ҳамроҳ мешавад, аммо вайронкунии боварӣ дар он лаҳза, мантиқӣ агар ҳамин чиз бо шумо рӯй дод.

    Шумо инчунин метавонед байни дӯстдухтаратон ва худатон шартнома бандед ва онро дар шаҳрдорӣ сабти ном кунед, ки он ба мисли нотариус ё адвокат бехатар аст, ба фикрам беҳтар аст. Бо ин роҳ шумо хароҷоти идораи заминро сарфа мекунед ва агар мушкилоте пеш ояд ва шуморо аз хона ронда шаванд, шумо метавонед бо он сабти ном ба суд муроҷиат кунед ва ҳиссаи худро талаб кунед.

    Шумо инчунин метавонед, масалан, ба дӯстдухтаратон хонаро ба гарав диҳед, дар идораи замин сабти ном кунед ва аз ин рӯ, дӯстдухтари шумо ҳеҷ гоҳ бе дахолати шумо хонаро фурӯхта наметавонад. Маслиҳат, шартномаи ипотекаро ба қадри кофӣ баланд созед, то шумо ҳеҷ гоҳ пулро аз даст надиҳед.

    Духтараки ман ҳамаи ин корҳоро мекунад, инчунин ҳама чизро дар идораи замин, шаҳрдорӣ ва ғайра ташкил мекунад.
    Агар шумо хоҳед, ки маълумоти бештар гиред, танҳо ба ин блог почтаи электронӣ фиристед, то суроғаи почтаи электронии маро пурсед.

  6. Луиза ван дер Марел мегуяд боло

    @

    Хона комилан ба номи худ ва заминро ба номи дӯсти худ бо шартномаи иҷора барои масалан, 30 сол.
    ё бо адвокат замин ба номи див. шахсоне.
    Ман фикр мекунам, ки гуфтан муҳим аст, ки шумо дар кадом қисми Таиланд сохта истодаед.

    Барори кор ва эҳтиёт бошед.

    ЛУИЗ

  7. Кис мегуяд боло

    Як шиносам ба номи дӯстдухтар/занаш хона дорад. Пас аз ду кӯшиши куштор (зан бо мошин бархӯрд ва кӯшиши заҳролудшавӣ) ӯ рафт. Кӯшиш кард, ки нисфи арзиши хонаву мошинро бигирад... мутаассифона. Зарари умумӣ тақрибан 15 миллион бат. Аммо занҳои хуб ҳам ҳастанд, намехоҳед шуморо рӯҳафтода созед...
    Барори кор!

  8. Jan мегуяд боло

    Танҳо ду имкон вуҷуд дорад, ки боварӣ ҳосил кунед, ки вақте муносибати шумо ба охир мерасад, шумо метавонед дар он хона зиндагӣ кунед, яъне:
    - ИСТЕЪМОЛИ МЕВА дар шартномаи харид, яъне вақте муносибати шумо тамом мешавад, вай бояд хонаро тарк кунад ва шумо метавонед дар он ҷо зиндагӣ кунед.
    — шартномаи ичора тартиб дода шавад, ки ин маънои онро дорад, ки шумо хонаю замини занатонро ба муддати дах сол ичора медихед.

  9. Фредди мегуяд боло

    G'day Compuding,

    шояд ин ба шумо кӯмак кунад.
    Онҳо дастрасанд ва ҳамчун боэътимод ҳисобида мешаванд.
    Худам ин корро кардам ва каноатмандам.
    http://www.sunbeltasia.com/

    муваффакият.

  10. Питер Смит мегуяд боло

    Беҳтар аст, ки шартномаи иҷора аз ҷониби адвокати хуб бо вариантҳое, ки барои шумо муҳиманд тартиб дода шавад, ман ҳам ҳамин тавр кардам ва шартномаро мувофиқи хоҳиши ман аз ҷониби як адвокат дар Каласин тартиб дода будам, ин ҳуқуқшинос хеле боэътимод ва донишманд аст , он шартнома ба ман арзиш 2000 ванна, ки дар сурати мушкилот аз хароҷоти зиёд нест,.
    салом ва барори кор,
    Питер Смит

    • Ян Лак мегуяд боло

      Шанс нест.Агар шумо ба қадри кофӣ сармоягузорӣ карда бошед ва зан мехоҳад, ки шуморо аз хонааш берун кунад, шумо танҳо меравед.Ҳама қиссаҳо дар бораи ман ҳеҷ чиз рӯй дода наметавонад ва ғайра.Агар мушкилиҳо бо пули зиёд ё хонаи гаронбаҳо бошанд. , як адвокати туро мехаранд.Хар сол садхо фарангхо пулу моли худро аз дасти ин занхои хасис гум мекунанд.Ва дар хакикат хам шумо хамеша вобастаи раводид хастед агар бо раводиди шумо мушкиле пеш ояд шумо метавонед бепул ба Голландия баргардед.Ин Ҳақиқати воқеӣ аст.Сохтмон ҳама пешниҳодҳои қалбакиро шартнома мекунад.Ҳеҷ гоҳ ислоҳ накунед.Ва пеш аз ҳама, аз миёнаравҳо ва онҳое, ки дониши беҳтар доранд, эҳтиёт шавед.

  11. Джерри Q8 мегуяд боло

    Бачахо, биёед ба хамдигар пичка нагуем. Агар шумо дар хонаи худ танҳо бошед ва оилаи зани шумо (собиқ) инро бихоҳад, онҳо онро мегиранд. Шумо танҳо таҳқир мешавед. Пас аз он беҳтар аст, ки танҳо халтаҳои худро баста ва нопадид. Чунон ки дар чавоби якум гуфта шудааст; зиёда аз он ки шумо метавонед аз даст диҳед, сармоягузорӣ накунед. Тай бо адвокат хамеша фарангро бо адвокат мезанад. Барори кор.

    • Евгенио мегуяд боло

      Герри, маслиҳати хеле хуб!

      Аҷнабиён дар Таиланд хона харида наметавонанд! Ҳамчунин ҳеҷ гоҳ итминони иқомат вуҷуд надорад.
      Раводиди шумо метавонад дар вақти дилхоҳ бекор карда шавад ва ба шумо ҳамеша метавонад дар сарҳад вуруд нашаванд. Пас аз ин кишвари зебо лаззат баред, вақте ки шумо иҷозат доред. Агар шумо хонаи алоҳида харед, онро ҳамчун тӯҳфа ба дӯстдоштаатон фикр кунед. Ва умедворам, ки шумо метавонед дар он ҷо бо ӯ ва бо иҷозати ӯ муддати тӯлонӣ зиндагӣ кунед.

      Инак боз як мақолаи даҳшатовар пеш аз хоб:
      http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/

      • Ҷек С мегуяд боло

        Евгенио,
        Ман фикр кардам, ки хато хондам. Шумо менависед, ки дар хориҷа хона харидан мумкин нест, аммо ба ҳар ҳол касеро огоҳ мекунед. Пас…. мумкин аст ё ба назари шумо мумкин нест?
        Дар ҳар сурат, ман розӣ ҳастам, ки шумо бояд онро ҳамчун як тӯҳфаи олӣ бинед. Агар шумо барвақт бимиред ё ба Нидерландия равед, шумо онро бо худ гирифта наметавонед ва дар айни замон фурӯши он тавсия дода намешавад. Мебинам, ки дар маҳаллаи ман, ки ду сол боз мардум кӯшиши фурӯши хонаро доранд.
        Ҳама киштиҳоро дар паси шумо сӯзондан, миллионҳо бахт сарф кардани хона ё қитъаи замин, ки ҳеҷ гоҳ моликияти шумо нахоҳад шуд, комилан оқилона нест.
        Ҳикояҳои занони бади Тайланд, ки шавҳари худро (собиқ) бадар мекунанд ё куштаанд, ҳамеша паҳн шуданро дӯст медоранд ва ман фикр мекунам, ки ин ҳам мешавад. Танҳо дар минтақаи ман ман бисёр издивоҷҳо ё одамонеро мебинам, ки якҷоя зиндагӣ мекунанд, ки дар онҳо корҳо хуб пеш мераванд. Одамоне, ки солхо боз бо хам буданд. Ин ҳам имконпазир аст.

  12. Баккер мегуяд боло

    Дар Таиланд дар бораи як детективи хусусӣ, ки солҳо дар ин ҷо дар Таиланд зиндагӣ мекард ва чанд парвандаро таҳқиқ кардааст, дар Таиланд чанд китоб мавҷуд аст.Агар ман дар ҷои шумо аввал онҳоро мехонам.

    Фикр кунед, ки хона ба номи дӯстдухтаратон ба ӯ тамоми ҳуқуқҳоро медиҳад, ки дар он шумо дигар ҳеҷ гап надоред, шумо метавонед ба номи худ квартира бихаред ва интихоби хеле беҳтар аст.

    Бо эҳтиром, Баккер

  13. Роул мегуяд боло

    Ман дар ин ҷо хондам, ки шумо метавонед танҳо ба номи худ квартира харед, ин дуруст аст, аммо қонунан шумо инчунин соҳиби қисми ширкати тамоми бино мешавед. Ҳамин тавр, агар чизе дар ҷое хато кунад, шумо ҳамчун соҳибмулк масъулияти муштарак доред.

    Кондоминиум аз ширкат иборат аст, шумо квартира мехаред ва инчунин як қисми ширкат, ки он гоҳ як навъ VvE (ассотсиатсияи моликони хона) мебошад. Агар кондо дар ҳоли сохтмон бошад ва пудратчии сохтмон муфлис шавад, онҳо ба назди шумо меоянд ва барои анҷом додани кондоминиум пули бештар талаб мекунанд. Агар кондоминиум вайрон шавад, шумо ҳамчун соҳибмулк барои хисорот ва хисороти минбаъда ҷавобгаред.
    Ҳамин тавр, ҳатто ҳангоми харидани кондо ҳанӯз ҳам баъзе камбудиҳо ва хароҷоти ғайричашмдошт мавҷуданд.

    Ногуфта намонад, ки бо созишномаҳои Осиё байни 10 кишвари ҳозир, як хориҷӣ метавонад соҳиби 70% ширкат бошад. Ҳамаи ин дар соли 2015 рӯй медиҳад.

  14. Қарз қарз мегуяд боло

    Оё касе ҳаст, ки вақти зиёд ва хоҳиши бастани шартномаи иҷора/иҷораро бо забони Тайландӣ дошта бошад ва ба ҳолландӣ тарҷума кунад?
    Зеро шумо бо тарҷумаи англисӣ чӣ кор мекунед, агар шумо Голландия бошед ва забони англисӣ бад бошад?
    Бале, онро тарҷумони қасам хӯрда тарҷума кунед, аммо барои бисёре аз Голландияҳое, ки бо ҳамин мушкилот мубориза мебаранд, осон хоҳад буд.

    Пешакӣ ташаккур,

    Лин


Назари худро бинависед

Thailandblog.nl кукиҳоро истифода мебарад

Вебсайти мо ба шарофати кукиҳо беҳтарин кор мекунад. Бо ин роҳ мо метавонем танзимоти шуморо дар ёд дошта бошем, ба шумо пешниҳоди шахсӣ пешниҳод кунем ва шумо ба мо барои беҳтар кардани сифати вебсайт кумак кунед. Давомаш

Бале, ман вебсайти хуб мехоҳам