Саволи хонанда: 10% бо конди нави Nordic бармегардад?

Тибқи иттилои сайт, сармоягузорӣ дар 10 сол баргардонида мешавад ва шумо дар як сол 10% даромади иҷора мегиред.

Агар он барои ҳақиқат будан хеле хуб садо диҳад, он қариб ҳамеша чунин аст.

Эй Фред,

Савол ин аст, ки оё онҳо кафолати 10-солаи бонкиро бо 10% дар як сол медиҳанд.

Салом Антониус.

Аввал бояд тафтиш кард, ки оё замин воқеан харида шудааст ва ба иҷора дода нашудааст.

Илова ба ҳосили ба ном (10%), ҳисобнома-фактура аксар вақт барои нигоҳдорӣ ва назорат пешниҳод карда мешавад.
кондоминии мавриди назар.
Оё одамон метавонанд дар он худашон зиндагӣ кунанд ё ин кондо баъзан бидуни огоҳии онҳо ба таври хусусӣ ба иҷора дода мешавад?
Кӣ иҷораи манзилро ташкил мекунад?
Ҳангоми фурӯш, онҳо вазифадоранд, ки аввал онҳоро ба ширкат пешниҳод кунанд ё онҳо бояд тавассути ин кор кунанд
банди ягона ҳуқуқи фурӯш.
Агар шумо хоҳед, ки манзилро дар тӯли 10 сол фурӯшед, пас шумо бояд бо банди ҷарима кор кунед.

Мутаассифона, ин ҳолатҳои амалӣ дар дигар ширкатҳо ҳастанд ва шояд барои ошкор кардани он, ки одамони оддӣ бо онҳо шинос нестанд, "чопи хурд" бештар бошад.

Ба маълумоти ман, нархи харид нисбат ба дигар кондо ду баробар гаронтар аст.
Аз ин рӯ, барои ин пул ман 2 манзилеро харам, ки онҳоро пурра назорат мекунам

хуб,

Русҳои гурусна аз харид рафтанд ва дар Паттайя ҷойи калон вуҷуд дорад. Онҳо кӯшиш мекунанд, ки ин кондоҳоро дар ҳама гуна ярмаркаҳо фурӯшанд, махсусан дар байни хориҷиён. Дар ярмаркаҳои тиҷоратӣ ман ҳамеша сӯҳбатро сар карда, дар нимароҳ мегӯям; о' Кондо дар Паттайя аст? не, пас ман таваҷҷӯҳ надорам, агар он дар Краби мебуд, ман дарҳол 10 мехаридам. Он гоҳ шумо бояд чеҳраи онҳоро бубинед.

Не ин корро накунед.

Тасодуф ё не, аммо дар охири моҳи октябри соли 2016 Лунг Адди мақолае дар бораи Корал Бич навишт. Дар ин ҷо низ ҳамон гурӯҳ, New Nordic, як лоиҳаи бузургро дар Корал Бич оғоз кардааст. Эҳтимол, хонанда метавонад онро кобед ва дубора бихонад. Дар табиати ман вайрон кардан, кофтани замин ё баланд бардоштани лоиҳаҳои нав нест, ман ҳамчун як блогер ба ин кор даъват намешавам, аммо дар ҷое дар ин мақола навишта будам: "Ин чӣ мешавад? "Кӯдаки ҳанӯз таваллудшуда?"
Шартҳои ба даст овардани кондо дар ин лоиҳа тақрибан якхелаанд, ки дар мақолаи боло зикр шудаанд. Ман дар айни замон дар муаррифии лоиҳаи Корал Бич будам ва аллакай брошюра чанд маротиба дар дастам буд. Аллакай борҳо бо директори генералӣ ва инчунин бо "менеҷери" ояндаи лоиҳаи Корал Бич мулоқот кардаед. Қариб ҳар ҳафта ба онҷо меоям, махсусан ҳоло, ки кор оғоз шудааст ва ҳамчун муҳандис ба пешрафти кор албатта кунҷков ҳастам. Ба андешаи ман, то анҷоми корҳо ва ишғоли кондоҳои аввал тақрибан як сол лозим аст. Он чизе, ки маро дар бораи брошюра, ки як сол пеш аз оғози лоиҳа чоп шуда буд, ба ҳайрат овард, ин буд, ки 80% кондоҳои мавҷуда аллакай ҳамчун «фурӯхта» номбар шудаанд. Бо вуҷуди ин, нархҳо арзон нестанд: аз 8 то 12 миллион бата ва нархи даромад 10 миллион батро ташкил медиҳад ва ин пеш аз кофтани соди аввал буд!!!
Ман метавонам ба саволи дар ин ҷо додашуда дар бораи хароҷоти нигоҳдорӣ ҷавоб диҳам: мувофиқи брошюра ҳармоҳа 75THB барои як м², ки дар он гуфта мешавад, ки агар шумо кондо 70 м² дошта бошед, шумо хароҷоти нигоҳдории ҳармоҳа тақрибан 5000 THB доред. Новобаста аз он, ки қувваи барқ ​​ва об дар брошура зикр нашудааст, бинобар ин илова кардан мумкин аст.
Дар мавриди эътимоднокии ин гурӯҳ, ман дар ин бора шарҳ намедиҳам. Ман маълумот дорам, аммо ман онро аз бегонагон гирифтаам ва аз ин рӯ аслан ба он такя карда наметавонам. Ман сармоягузорӣ накардаам ва дӯсте ҳам надорам, ки набояд дар ин бора фикр кунад.

Таассуфовар аст, ки одамоне ҷавоб медиҳанд, ки ҳатто ширкати New Nordic-ро намешиносанд, бигзор аз дидани яке аз осоишгоҳҳои худ ташвиш кашанд.
Ман фикр мекунам New Nordic боэътимод аст, аммо Lehmann Brothers то августи соли 2008 низ ҳамин тавр буд.
Аммо бе дониш доварӣ кардан аламовар аст.

Ман онро ба сармоягузорон мегузорам, ки оё сармоягузорӣ ҷолиб аст. Аксарият ҳатто ба 6,3% соф намерасанд!