Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Ронни ЛатЯ: Бале, ман мегӯям, ки Канчанабурӣ танҳо як мисол аст ва шумо метавонед онро тағир диҳед. Шумо инчунин метавонед ин корро дар худи саҳифаи веб иҷро кунед ва сипас бубинед
- Вилям-корат: Дар давраи хушкӣ хатти поёни Бангкок ва поёнтар ва шарқи он ҷо то танҳо дар болои Боғи Миллии Хао Яй ҷойгир аст, одатан мо
- Эрик Куйперс: Агар шумо сатри фармонро тағир диҳед, ба монанди https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, шумо шаҳр ё минтақаи дигар хоҳед гирифт. Аммо шумо
- Корнелис: Хуб, GeertP, ман комилан "тарафдори сабзаҳои Брюссел" ё нашъаманди Бренди Сурх нестам, аммо ин маънои онро надорад, ки ман таомҳои Тайландро дӯст намедорам.
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
- Эрик Куйперс: Вилма, ҳавои бад дар тамоми Таиланд нест. Таиланд аз Нидерландия 12 маротиба зиёдтар аст! Инҳо шаҳрҳои калон (трафик) ва баъзеҳо мебошанд
- Пёттер: kopi luwak мунтазам харида ва маст дар Нидерландия. Одатан танҳо чанд вақт пеш аз Мавлуди Исо дастрас аст. Шумо таъми беҳтарини қаҳваро ба даст меоред
- Ҷек С: Оҳ азизам…. Ба истиснои он ки ман ҳам рӯзро бо қаҳва оғоз мекунам, барои ман ҳама чиз дигар аст... қаҳваи ман танҳо як аст
- хануз: Лаззаҳо гуногунанд, аммо ин танҳо зебо менамояд.
- Ленаертс: Мӯҳтарам, ман дирӯз барои гирифтани раводиди нафақа ба муҳоҷират рафтам, одамони хеле дӯстона ва онҳо зуд кӯмак карданд
- Аад: Ман қаҳваи худро аз Lotus мехарам, як қошуқи он қаҳваро ба оби гарм илова кунед ва лаззат баред
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Саволҳо дар бораи харидани замини сохтмонӣ дар Таиланд?
Хонандагони азиз,
Мехоҳам дар бораи хариди қитъаи замин (замини сохтмон) маълумоти бештар гирам. Замин дорои масоҳати тақрибан 1 рай мебошад, ки дар Исаан дар муниципалитети Чумфон Бури ҷойгир аст (воқеъ дар +/- 40 км аз Бурирам ва 90 км аз Сурин). Замин дар роҳи асосӣ ҷойгир аст, ки Чумфон Бури ва Баан Раҳанро мепайвандад.
Ман инчунин мехоҳам каме тавзеҳоти иловагӣ дар бораи он ки чӣ тавр ҳама чиз бояд амалан тартиб дода шавад.
Салом,
Ник (БОШЕД)
Савол хеле умумӣ аст ва шумо наметавонед худатон замин бихаред, агар шумо шаҳрвандии Тайланд надошта бошед.
Дар ҳадди аксар зани шумо (агар шумо оиладор бошед), агар вай Тайланд бошад.
Ё (ба эҳтимоли зиёд) шавҳари Тайландии шумо, зеро Ник, ман фикр мекунам, ки Никӣ метавонад ҳам номи писар ва ҳам номи духтар бошад.
Беҳтарин,
Ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ, шумо наметавонед ба номи худ замин бихаред.
Сохтмонҳое ҳастанд, ки дар он ҷо бештар имконпазир аст, аммо тавсия дода намешавад.
(зан, дӯстдухтар ва ғ. бо миллати Тайланд ин корро карда метавонад)
Шумо метавонед он заминро ба иҷора гиред (иҷораи дарозмуддат)
Шумо метавонед дар он замин ба номи худ хона созед.
Усули беҳтарин ин машварат бо адвокати хуби дорои вазифаи нотариалӣ ва тарҷума ва тафтиши ҳама ҳуҷҷатҳои дахлдор инчунин полиси суғурта барои пешгирии ҳама гуна мушкилот аст.
Ман 16 сол мешавад, ки оиладорам, замин ва хона дорем ва ҳама чиз ба таври оқилона тартиб дода шудааст, ҳатто агар занам пеш аз ман бимирад...
Ҳатман худро пӯшонед, ҳеҷ гоҳ нагӯед, ки ҳеҷ гоҳ ...
салом
Гуи
Тартиб додани ин кор чандон осон нест ва ба эҳтимоли зиёд касе дар ин блог ба ин ҷавоби дақиқ дода наметавонад. Тавсия дода мешавад, ки як ҳуқуқшиноси хуби Тайландро бо забони англисӣ киро кунед. Дар Бангкок бисёр ширкатҳои маъруфи ҳуқуқшиносӣ мавҷуданд ё бо ҳамкасбон/дӯсти ман дар Аюттая тамос гиред. Вай ҳуқуқшиноси Тайланд аст, ки шаҳрванди Амрико низ дорад (бо парвандаҳои эҳтимолӣ таҷриба дорад). Номи ӯ Паю Ваяхам аст ва бо рақами +66(0)898977980 тамос гирифтан мумкин аст. Бемалол номи маро зикр кунед. Барори кор.
1: шумо дар бораи "як порча замин" мегӯед.
барои арзёбӣ муҳим аст: замин кадом шаноте (ҳуқуқи санади замин) дорад?
Намудҳои гуногуни чанот (акти замин) мавҷуданд, ки арзиши заминро низ муайян мекунанд.
нигаред ба мисол: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: шаҳрванди хориҷӣ соҳиби замин шуда наметавонад
3: шумо метавонед заминро ба шахси Тайланд интиқол диҳед; хамчун таъминоти шахей шумо метавонед шартномаи ичора имзо кунед
овезед, онро ҳуқуқшинос тартиб диҳед (Тайландӣ-Англисӣ) ва тавассути он шумо заминро барои чанд сол ба иҷора медиҳед.
4: фарз кунед, ки шумо заминро пардохт мекунед ва ба номи муносибати таиландии худ чаноте мегузоред: муносибат нодуруст меравад, пас чӣ мешавад?;
Оё шумо ҳис мекунед ё маънои онро дорад, ки иҷораи дарозмуддати худро идома диҳед?
Барори кор.
Барои як шахси Голландия ё Белгия (ва бисёр миллатҳои дигар), оқибати мафҳуми "харид" чунин маъно дорад: "ба даст овардани моликияти муайян". Ҳатто агар харид дар хориҷа сурат гирад. Аммо, дар Таиланд ин барои як хориҷӣ имконнопазир аст. Мутобиқи Қонуни замин 2497/1954 фасли 84, масалан, ба муассисаҳо ва фондҳои динӣ то ҳол ин ҳуқуқ дода мешавад, аммо танҳо дар шароити сахт ва бо иҷозати возеҳ вазир.
Бо вуҷуди ин, зани таиландии шаҳрванди хориҷӣ озод аст, ки як рай заминро харидорӣ кунад ва ба ин васила соҳиби моликият шавад, ки пас аз он номи ӯ дар ҳуҷҷат/чаноот қайд карда мешавад.
Новобаста аз он ки ин қитъа дар Ҳуа Ҳин, Бурирам ё Чианг Май ҷойгир аст, аҳамият надорад ва барои посух додан ба саволи Ник (BE) аҳамият надорад. Чӣ гуна он тартиб дода шудааст, ки хориҷӣ харидро тавассути зани Тайланд маблағгузорӣ мекунад, ин қиссаи дигар аст ва ин савол набуд.
@Guy ҳоло ҳам дар бораи лизинг ҳарф мезанад, @Jos мегӯяд, ки адвокат киро кунад, @Ton ҳардуро таъин мекунад, новобаста аз он ки шумо ба чап ё рост мегардед, шумо ҳеҷ гоҳ соҳиби мол намешавед, танҳо пардохткунандаи харид ва он танҳо мушкилтар ва мураккабтар мешавад. бо лизинг ё адвокат.киматтар.
Ник дар бораи харидани як порча замин сухан меронад. Ба ибораи дигар: соҳиби моликият шавед.
Руд, Гай ва ман як чизро равшан менависем/маънои онро дорем: хоричй заминро сохиб шуда наметавонад ва ё ба номи худ сохиб шуда наметавонад.
Соҳиб набояд бо пардохткунанда якхела бошад. Баъд аз ҳама: бисёре аз хориҷиён барои муносибатҳои Тайландашон барои як қитъаи замин пардохт мекунанд, ки пас аз он қитъаи замин ба номи муносибатҳои Тайланд дар Идораи замин ба қайд гирифта мешавад. Ҳамин тавр, хориҷӣ пардохт мекунад, Тайланд соҳиби он мешавад. Фарқ надорад, ки кӣ пардохт мекунад, то замоне ки пардохт пардохт шавад, тай соҳиби соҳиби он мешавад.
Агар хоричй пул дихад, вай метавонад барои он ки дар болои замин як кадар хокимият дошта бошад, шартномаи ичора тартиб дихад, яъне сохиби таиландй танхо фурухта наметавонад, зеро амвол муддати дароз ба ичора дода шудааст. Инҳо дар Нидерландия низ татбиқ мешаванд: харид иҷораро вайрон намекунад.
Тартиб додани шартномаи иҷора бешубҳа мураккаб ё гаронбаҳо нест.
Ва агар он миқдори назаррас бошад, он гоҳ тавсия дода мешавад.
Тавре навишта шудааст: шартнома бо забони англисӣ+тай, ки аз ҷониби ҳуқуқшинос тартиб дода шудааст.