Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Бербод: Ҳикояи зебо зинда аст ва аз бисёр ҷиҳатҳо шинохта мешавад. Солҳои охир ман аз кӯҳи Боловен дар ҷануб қаҳва менӯшам
- Ҷос Вербрюге: Муҳтарам KeesP, оё метавонист тафсилоти идораи раводидро дар Чианг Май пешниҳод кард? ташаккури пешакӣ
- Рудольф: Масофа аз Хон Каен то Удон Тани 113 километр аст. Барои ин ба шумо HSL ё ҳавопаймо лозим нест. Шумо метавонед бо як
- Крис: Ин як масъалаи тафаккури дарозмуддат аст: - бешубҳа нархи бензин дар давоми 20 соли оянда болоравии худро идома хоҳад дод.
- Атлас ван Пуффелен: Исан мисли як ҷавонзани зебост, Клуза, Ана меравад, ҳамин гуна фаҳмишро суруд. Фантастика барои роҳ дар паҳлӯи он, м
- Крис: Элитаи сарватманд? Ва агар он чиптаи қатора аз чиптаи ҳавопаймо якхела ё камтар бошад (аз сабаби ҳама андозҳои иловагии экологӣ).
- Эрик Куйперс: Муҳоҷират ва гумрук бояд ба ҷое ворид шаванд ва баъдтар боз бароянд, аз ин рӯ ман интизорам, ки Нонгхай ва Таналенг дар истгоҳҳо. Ҳаст
- Фредди: Он гоҳ, мутаассифона, ин охири фурӯшандагоне хоҳад буд, ки сафари қатораро зебо мекунанд...
- Роб В.: Аз ин рӯ, ман аслан мехостам, ки Хон Каенро дар болои пивои худ нигоҳ дорам, ба шарте ки қатора камаш 300 километрро тай кунад, то пурра истад.
- Ричард Ҷ: Бубахшед, Эрик. Шумо наметавонед муносибати интиқодӣ ба ин гуна лоиҳаҳои мегаро бо ҳама чиз ба мисли "таъсис ...
- Рудольф: Дар хакикат камбагалтарин аз водй хеле суст мебароянд — акаллан дар дехае, ки ман зиндагй мекунам. Ва пул одатан аз он меояд
- Sander: Дар Таиланд низ нихоят куввахое ба кор медароянд, ки мегуянд «ба чои самолёт ба поезд равед». Пас оо
- Роб В.: Оё Ливен ҳамчун як қаҳвахона ва бо ишора ба насаб, як пиёла қаҳва бо лӯбиёи аввал бирёншуда васваса мешавад?
- Ҷонни Б.Г: Роҳи осонтарин албатта танҳо тирандозӣ аст, аммо пас шумо тамоми ҷомеаро дар саросари худ ва дар замони иҷтимоӣ ба даст меоред.
- Ошпаз бошед: Салом Ҳенк, Он дар Ҷомтиен Бич аст. Шумо танҳо бояд меҳмонхонаи Dvalee пурсед. Аз он чо ба тарафи рост кариб сад. Шумо бояд
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Оё ман метавонам ба шарики Тайланди худ бо хона ҳамчун гарав пул қарз диҳам?
Саволи хонанда: Оё ман метавонам ба шарики Тайланди худ бо хона ҳамчун гарав пул қарз диҳам?
Хонандагони азиз,
Ман мехоҳам дар Таиланд (Исаан) хона созам. Зани ман (буддоӣ бо ӯ издивоҷ кардааст) барои ин пул надорад. Ман метавонам онро бо хонае, ки ба гарав гузошта мешавад, ба ӯ қарз диҳам, оё ин имконпазир аст?
Лутфан шарҳҳо
Салом,
Роберт
Аслан шумо дар назар доред, ки ба вай гарав диҳед, ман намедонам, ки ба шумо ҳамчун як хориҷӣ иҷозат дода шудааст ё не.
Аммо агар иҷозат дода шавад, ин метавонад як воситаи бениҳоят бехатар барои муҳофизат кардани худ аз гум кардани хона дар сенарияҳои гуногуни имконпазир бошад, зеро шумо провайдери ипотека ҳастед!
Аммо, дар чунин ҳолат шумо метавонед онро каме обногузартар кунед, ки худатон он хонаро бо иҷораи баландтар аз пардохти ҳармоҳае, ки вай бояд пардохт кунад, то ба назари наздиктар аз ҳуқуқи моликият саркашӣ накунад. аз хона ва замин. максад кардан.
Пас аз он, ҳамаи ин тавассути шартномаи қонунии ипотека ба таври дақиқ тартиб дода мешавад ва пардохти иҷора ва ипотека (амалиёти ҷайби кисавӣ) тавассути бонк сурат мегирад, беҳтараш дар байни чанд рӯз.
Ин танҳо як варианти шахсӣ барои ман аст, ман намедонам, ки оё ин имконпазир аст, аммо ба назарам он обногузар менамояд.
Шумо бояд ба дӯстдухтар, зани худ бовар кунед ё не...
Ҳатто агар шумо он хонаро дар Исаон ҳамчун гарав гиред. Агар дар байни шумо корҳо нобаробар шаванд, шумо бо он хона коре карда наметавонед. Чӣ тавр шумо пулҳои худро аз хонае, ки дар Исаон ба номи шумо сабт нашудааст ва эҳтимолан дар он ҷо чаноби комил нест, гирифтан мехоҳед. Эҳтимол, хона дар қитъаи замине бошад, ки ба ӯ ё оила тааллуқ дорад.
Ипотекаи амволи манқул? Оё ин дар Таиланд имконпазир аст? Дар Нидерландия шумо метавонед танҳо гаравгир (= қарздиҳанда) дар амволи ғайриманқул бошед. Пас оё рӯи шумост? Ба назарам қавӣ аст, ин Тайланд аст. Дар Таиланд хона як амволи манқул аст.
Ғайр аз он, дар хотир доред, ки агар вай ба шумо фоизҳо пардохт кунад, ин фоизҳо дар Таиланд андоз ситонида мешаванд.
Усулҳои дигари кафолат вуҷуд доранд; узуфрукт, ҳуқуқи бино ва иҷораи дарозмуддат. Ин хукукхо дар конунхо баён карда шуда, дар чанубиёт кайд карда шудаанд. Он чӣ мегӯяд: ба ӯ ва ба ман бовар кунед
илова кунед: ё ин корро накунед.
Бо адвокат машварат кунед; ки пул аст, аммо агар аз ҳам ҷудо шавед ва дар бораи он қарз ҷанҷол кунед, пас ду нафар механданд...
http://www.isaanlawyers.com/ ном ва тачрибаи хуб доранд ва дар махал машхуранд
худам бо онҳо таҷриба надорам
Як дӯсти ман ҳамин хел буд, дар ниҳояти кор қозӣ ҳукм кард, ки шаҳрванди хориҷӣ ҳақ надорад ба тайӣ қарз диҳад, ҳатто агар ин дӯстдухтараш бошад ва ҳатман хона насозад, вай танҳо иҷозат аст, ки пул диҳад, то ки вай метавонад дар он чо хона созад, ин кори вай аст, вай дигар ба чизе хак надорад ва даъво надорад
@Лин
Пас, воқеан, додани гарав ғайриимкон аст, аммо бо он ҷавоби дигар дар бораи амволи манқул имконнопазир аст...., гарав бо кафолати пурра дода мешавад, акнун фаромӯш кунед, ки тартиби ҷудогонае, ки имкон медиҳад, ки соҳиби манзил шавад. хона, аммо на замин одатан аз ҷиҳати ипотека вуҷуд надорад, аммо баъзан аз ҷониби хориҷӣ барои пӯшонидани худ дар сурати мушкилоти оилавӣ истифода мешавад, агар ҷубронпулӣ муқаррар карда нашавад, танҳо имкони хароб кардани манзили умумӣ аст. ва баъд моликияти урёнро ба тартиб овардан ба хонум!
(интиқом талх), боре як қазияро шунидам ва аз як хонум аз Исо пурсидам ва ҷавоби тасдиқ гирифтам, хонум танҳо ба назар аҷиб ва ошуфта буд, дигар дӯстона набуд, ки фаранг медонист, ки ин хабари зоҳиран номатлуб аст, шояд тиҷоратро хароб кард? ,
Ман намедонам, ки оё ширкат метавонад ипотека диҳад, аммо ман сахт гумон мекунам, ки он метавонад!
Азбаски шахси ҳуқуқӣ вуҷуд дорад, ки ипотека пешниҳод мекунад, дигар гуфта намешавад ё навишта мешавад, ки он аз шахс ва махсусан аз хориҷие, ки Тайланд нест.
Ин танҳо аз сабаби шакли LTD ё эҳтимолан дигарон аст
Ҳамин тавр, шумо умуман издивоҷи қонунӣ нестед, аз ин рӯ вай як бегона аст ва шумо низ барои шумо ҳастед! Ман фикр мекунам, ки шумо ягона коре, ки шумо карда метавонед, ин аст, ки дар замин 30 сол ба номи шумо узуфрукти додашуда дошта бошед, зеро бо узуфрукти якумрӣ шумо хавфе доред, ки агар шуморо барҳам диҳанд, ки он ба зудӣ ба ӯ бармегардад. Ин метавонад дурдаст бошад, аммо дар ин ҷо ҳама чиз имконпазир аст!
Муҳтарам Ян, оё узуфрукти якумрӣ ҳаст? Фикр дар тӯли ҳадди аксар 30 сол ва баъдан тамдиди дубора имконпазир аст.
Ян Beute.
ҳа Jan, Ман як узфрукти якумрӣ дорам. Он воқеан ба ман дар идораи замин дар Сарафи - Чиангмай 75 бахт арзиш дошт.
Ян, ин аст он чизе ки маълумоти нотариалии Ҳолланд мегӯяд.
Узуфрукт кай ба охир мерасад? Усуфрукт одатан пас аз марги усуфруктур ё ҳамсари зиндамондаи ду (ё зиёда) истифодабаранда ба охир мерасад. Он инчунин метавонад бо даст кашидан аз он (бо санади нотариалӣ) ё ба охир расидани мӯҳлате, ки барои он узуфрукт харида шудааст ё ҳадя шудааст, хотима ёбад.
Аммо дар Таиланд вазъ метавонад тамоман дигар бошад. Ҳамин тавр: ба назди мутахассис равед ...
Эрик, ин ҷо маҳз ҳамин аст. Ман ба назди ҳуқуқшинос рафтам, ки ба ман маслиҳат дод, ки ин корро худам дар идораи замин ба маблағи 75 бат иҷро кунам, гарчанде ки дар интернет мисолҳои зиёде мавҷуданд, ки ба идораи ҳуқуқшиносӣ ба осонӣ аз шумо 30000 бат ситонида мешавад. Вай ба қадри кофӣ ростқавл буд, ки ин маълумотро ба ман дод, бидуни фикр дар бораи фоидаи худ. Як дӯсте, ки идораи ҳуқуқшиносӣ дар Пхукет дорад, низ инро ба ман тавсия дод. Ман инчунин ҷойҳоеро медонам, ки гӯё гирифтани узуфрукт ғайриимкон аст, аммо он гоҳ эҳтимол ба мулоқоти хусусии зан ва адвокате дахл дорад, ки мехоҳад заминро комилан ба номи ӯ тарк кунад. Ман ҳам инро медонам.
ва чаро ин тартибро дар ин ҷо шарҳ намедиҳед, то ҳама аз он баҳра баранд? салом.
Беҳтарин,
Кӯтоҳ ва мухтасар, не, шумо мехоҳед боварӣ ҳосил кунед, ки пули бо душворӣ ба даст овардаатон.
Пешакӣ барори кор ва салом.
Ҷино.
Издивоҷи қонунӣ роҳи ҳал аст, ҳама чизе, ки пас аз издивоҷ ба даст меояд, моликияти ҷамъият аст, бинобар ин нисфи хона аз они шумост 🙂
Агар имкони додани карз бошад, акаллан бовар кун, ки он аз бонк ба бонк меравад. Пули сиёх нагиред, охир ба зиндон меравед.!!
Новобаста аз он ки оё қарз ба зани таиландии худ имконпазир аст, ман дар байни сатрҳои муносибати шумо хондам, ки нобоварӣ ва номуайянии зиёде вуҷуд дорад, ки шуморо дар ин муносибат ҳамроҳӣ мекунанд.
Одатан, хусусан агар шумо бо ин зан издивоҷ карда бошед, шумо бояд он қадар эҳсосот ва боварӣ дошта бошед, ки набояд дар бораи хайрия сӯҳбат кунед, на қарз.
Сабаби он ки онҳо ба мо ҳамчун мардони ғарбӣ ниёз доранд, аксар вақт дар он аст, ки онҳо ҳеҷ гоҳ мустақилона аз ҷиҳати молиявӣ идора карда наметавонанд.
Шумо чӣ кор мекардед, агар вай пулро баргардонида натавонад?.. Оё шумо худатон дар хона зиндагӣ мекунед ё шумо фикр мекунед, ки хонаеро фурӯшед, ки қитъаи замин ба ӯ тааллуқ дорад?
Ё, агар вай онро баргардонида натавонад, оё шумо танҳо барои ҳамин муносибатро, ки то ҳол сазовори издивоҷ дониста мешуд, қатъ мекунед?
Чаро шумо фикр мекунед, ки зани таиландӣ бо Фаранг хеле калонсол муносибат мекунад, агар ин таъминоти иҷтимоӣ ҳеҷ нақше надошта бошад.
Бедор шавед ва ба хулосае биёед, ки вай низ ба шумо издивоҷ кардааст, зеро ба кӯмаки шумо умед мебандад.
Кӯмаке, ки дар мувозинат бо он чизе, ки ба шумо пешниҳод мекунад, метавонад муносибати хушбахтона ва ростқавл бошад.
Ман ба занам чизе қарз намедиҳам, ҳама корро бо ӯ мекунам ва агар ҳар гуна гарави заруриро меёфтам, ҳеҷ гоҳ ӯро ба занӣ намегирифтам.
Муҳтарам Роберт.
Не, ин мумкин нест.
Ин имкон аст, ки агар шумо тибқи қонуни Таиланд издивоҷ карда бошед, даъвои шумо
дар хона сохтан мумкин аст.
Бештар дар ҳақиқат ғайриимкон аст, бинобар ин ман дар ин бора бо "боварӣ" хуб фикр мекардам.
Бо эҳтиром,
Эрвин
Духтараки ман баъди 10 сол хонаро фурӯхт ва баъди пардохти қарзҳо ғайб зад.
Харчанд шартнома буд.Аз мурги бемӯй пар канда намешавад
Огоҳ бошед.
Муҳтарам Роберт,
Ҳамчун коршиноси ботаҷриба ман ба шумо гуфта метавонам, ки ин имконпазир аст.
Ман худам соҳиби замин будам ва зани собиқам дар Таиланд гаравгири замин буд.
Идораи замин гуфт, ки ин имкон надорад, аммо ман рақами телефони идораи марказӣ дар Бангкокро бо худ доштам ва пурсидам, ки оё онҳо метавонанд ба он занг зананд. Он гоҳ ин имконпазир буд.
Дорандаи ипотека метавонад бонк бошад, инчунин корфармо ё аъзои оила ё ягон шахси ҳуқуқӣ бошад. Дар бораи Makro Tesco ва ширкатҳои зиёди он фикр кунед, ки дар ин ҷо дар Таиланд соҳиби ипотека мебошанд.
Бо вуҷуди ин, зарур аст, ки ин дар идораи замин ба қайд гирифта шавад. Ин шартномаҳои дурустро ҳам бо забони тай ва ҳам англисӣ талаб мекунад.
Почтаи электронии ман дар Thailandblog маълум аст, шумо метавонед ба ман почтаи электронӣ фиристед.
Вақте ки муносибати ман тамом шуд, ӯҳдадориҳо нигоҳ дошта шуданд ва замин фурӯхта шуд ва ман пуламро асосан баргардонидам.
Ташкили дурусти он тақрибан 3% арзиш дорад ва шумо бояд шартномаҳоро харед, аммо пас шумо итминон доред.
Албатта, бисёриҳо эҳсос мекунанд, ки ин имконнопазир аст ва эҳсоси рӯда аксар вақт дуруст аст, аммо на бо амволи ғайриманқули ба қайд гирифташуда.
Питер, саволдиҳанда дар бораи ипотека бо ХОНА ҳамчун гарав сухан меронад. Шумо заминро ҳамчун гарав доред. Ин фарқ мекунад.
Эрик..
Хона ё замин як хел нест, аммо ман дар бораи амволи ба қайд гирифташуда гап мезанам, бодиққат хонед. Бо Нидерландия фарқияти зиёд нест. Дар Нидерландия шумо инро дар сабти замин ва дар ин ҷо дар идораи замин анҷом медиҳед.
Гаравгир амволи ба қайд гирифташударо гарав мегирад. Амволи ба қайд гирифташударо бидуни пардохти гаравгир фурӯхтан мумкин нест.
Агар гаравдеҳ ӯҳдадориҳоро иҷро накунад, гаравгир метавонад ба осонӣ амволи ба қайд гирифташударо фурӯшад.
Аммо Эрик, ман туро бовар кунонда наметавонам. Ҳар кас дониш ва таҷрибаи худро дорад. Ва албатта ман дар ҳақиқат мефаҳмам, ки байни кишвар ва хона фарқият вуҷуд дорад.
Аммо бале, одамоне ҳастанд, ки дар замини ягон кас хона месозанд, мисли одамоне ҳастанд, ки фарқи хонаву заминро намедонанд, аммо биёед, одатан дар замини ягон кас хона намесозед ё шумо ақаллан бо шартномаи иҷора кор мекунед ва сипас хуб асоснок кардаед.
Дар Таиланд шумо ҳеҷ гоҳ соҳиби замин шуда наметавонед, балки хона. Агар шумо дар замини дӯстдухтаратон ё занатон хонае дошта бошед, шумо метавонед хонаро ба номи худ сабт кунед ва ин дар идораи замин дар чанорд ба қайд гирифта мешавад. Адвокат гиред ва ӯ ба шумо кӯмак мекунад. На ҳамон чизе, ки бисёриҳо мекунанд, ин аст, ки шумо ҳақ доред, ки дар хона як умр зиндагӣ кунед, то он даме, ки шумо дигар дар он ҷо набошед. Шумо соҳиби хона мемонед (на замин) ва шумо ҳатто метавонед хонаро фурӯшед, аммо заминро не. Ман ин корро аллакай ду маротиба бе ягон мушкилот анҷом додам.