Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Роб В.: Ман тақрибан фикр мекардам, ки қариб ҳамаи муаллифони ғарбӣ, ки бо Таиланд роман менависанд, ҳама сюжети якхела доранд.
- Рудольф: Иқтибос: Хароҷоти тахминии ҳозираи сохтмони хона барои як м² чанд аст. Ин танҳо аз он вобаста аст, ки шумо ба кадом талабот ҷавобгӯед
- Ҷонни Б.Г: Дар солҳои 50-80/90, ғизои мунтазам парваришшавандаи Ҳолланд низ дорои заҳр буд ва дар ҳоли ҳозир дар Нидерландия ва TH 20% пиронсолон вуҷуд доранд, ки чунин аст.
- Ҷонни Б.Г: Тарҷумон худро ба як қатор сарчашмаҳо такя мекунад, аммо бешубҳа, дар он чизи бештаре вуҷуд дорад. Дар Исаон аз 50—60 сол пеш р
- цорат кардан: Ба ҳисоби миёна ман дар Таиланд аз 6 то 8 моҳ дар як сол мемонам ва ҳар рӯз аз ғизои он ҷо лаззат мебарам. Одамон ҳеҷ гоҳ, ҳеҷ гоҳ ба ман намегӯянд
- Эрик Куйперс: Роберт, ту медонӣ, ки Исо чӣ қадар калон аст? NL-ро се маротиба бигӯед, бинобар ин, агар шумо ба монанди профессионал каме роҳнамоӣ диҳед, маъно дорад
- Ронни ЛатЯ: Бале, ман мегӯям, ки Канчанабурӣ танҳо як мисол аст ва шумо метавонед онро тағир диҳед. Шумо инчунин метавонед ин корро дар худи саҳифаи веб иҷро кунед ва сипас бубинед
- Вилям-корат: Дар давраи хушкӣ хатти поёни Бангкок ва поёнтар ва шарқи он ҷо то танҳо дар болои Боғи Миллии Хао Яй ҷойгир аст, одатан мо
- Эрик Куйперс: Агар шумо сатри фармонро тағир диҳед, ба монанди https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, шумо шаҳр ё минтақаи дигар хоҳед гирифт. Аммо шумо
- Корнелис: Хуб, GeertP, ман комилан "тарафдори сабзаҳои Брюссел" ё нашъаманди Бренди Сурх нестам, аммо ин маънои онро надорад, ки ман таомҳои Тайландро дӯст намедорам.
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Сармоягузорӣ дар Таиланд, чӣ имконпазир аст?
Саволи хонанда: Сармоягузорӣ дар Таиланд, чӣ имконпазир аст?
Хонандагони азиз,
Номи ман Арнолд ва ман як голландӣ ҳастам, ки дар Белгия зиндагӣ мекунад. Муддате аст, ки ман хонандаи блоги шумо ҳастам ва мутаассир шудаам. Таърифҳои ман.
Ман 52-солаам ва мехоҳам дар ояндаи наздик ба ҷои истиқомат биравам Таиланд (Паттайя, Пхукет ё Бангкок). Ман мехоҳам як сармоягузории мантиқӣ ва боэътимоде кунам, ки ба ман дар Таиланд даромад диҳад. Метавонед дар ин бора ба ман маълумот диҳед?
Масалан, ман дар бораи квартираҳо фикр мекунам, аммо ҳолатҳои қаллобӣ низ маълуманд. Квартираҳое, ки ҳеҷ гоҳ сохта нашудаанд ва ғайра.
Ман умедворам, ки шумо як маслиҳат доред.
Бо эҳтиром,
Арнолд
Ман намедонам, ки сармоягузории беҳтарин барои шумо чист, аммо ман тавсия медиҳам, ки ба шумо маслиҳати ҳуқуқӣ муроҷиат кунед. Sunbelt Asia як созмони маъруф дар ин соҳа мебошад. Ман аз даромади 45% дар ин сол аз фонди саҳомии Тайланд қаноатмандам. Аммо бале, натиҷаҳои гузашта, ………..
Оё ман метавонам аз шумо пурсам, ки таҷрибаи шумо бо Sunbelt, ки таблиғгари асосӣ дар бисёр форумҳо ва блогҳои англисзабони Таиланд аст, ки дар он ҳеҷ гуна шарҳҳои манфӣ, масалан, аз муштариёни собиқи он таблиғгарон иҷозат дода намешавад.
Инчунин шахсе, ки дар бораи истифодаи брокери аврупоӣ шарҳ додааст, шумо аз афташ намедонед, ки шумо дар бораи чӣ гап мезанед.
Шарҳи хеле қавӣ.
Хариди кондо аз ҷониби он агенти амволи ғайриманқул бодиққат кор карда шуд ва ман то ҳол аз он лаззат мебарам.
Мӯҳтарам Мартен, 45% бозгашт он чизест, ки ҳар як сармоягузор орзу мекунад. Ин фонди сармоягузорӣ чӣ ном дорад? Оё он дар Таиланд ё Нидерландия ҷойгир аст?
Ман тақрибан даҳ сол пеш дар Ҷомтиен (наздикии Паттайя) кондо харида будам. Ҳама чиз хуб гузашт ва ман то ҳол аз он лаззат мебарам.
Ду маслиҳат:
- Як агенти амволи ғайриманқули аврупоӣ пайдо кунед.
– Квартираеро харед, ки аллакай мавҷуд аст ва бинобар ин ҳанӯз сохтан лозим нест.
Ман бо Maarten розӣ ҳастам, сармоягузорӣ кардани як қисми дороиҳои шумо дар маҷмӯи Таиланд он қадар девона ба назар намерасад. Агар ин коҳиш ёбад, сармоягузориҳои хусусӣ низ поин хоҳанд рафт, аммо саҳмияҳо албатта моеътаранд. Бинед http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Ва минбаъд: Паҳн кардани хатар, паҳн ва дубора паҳн кунед. Сармоягузории калон шуморо ба тӯъмаи маъмул барои шарикони бадхоҳ табдил медиҳад. Дар 10 комплекси гуногун назар ба як комплекс 10 квартира доштан бехтар аст. Ва бо якчанд лоиҳаҳо шумо зинда мемонед, агар 1 ё 2 хато кунанд.
Ва аз кӯмаки ҳуқуқӣ сарфи назар накунед, масалан нигаред: http://www.tiwi.nl/
Ман ҳеҷ гоҳ намехоҳам дар Таиланд сармоягузорӣ кунам.
Ин қадар қаллобӣ ва фасод. Илова бар ин, агар чизе
муваффакият аст, пас тайхо онро зуд нусхабардорй мекунанд.
Дар ин ҷо дар Пхукет ҳазорҳо квартира ва хонаҳо холӣ ҳастанд.
Ман бартарӣ медиҳам, ки дар Нидерландия сармоягузорӣ кунам ва пулро сарф кунам
дар Таиланд. Дар Нидерландия низ осон нест
сармоягузориҳои хуб пайдо кунед. Паҳн кардан як талабот аст.
Бо назардошти тамоми бӯҳрони иқтисодӣ дар саросари ҷаҳон, шумо метавонед...
Беҳтар аст, ки дар айни замон пулро дар шакли нақд нигоҳ доред.
Ман хам ба фикри Так шарикам. Пас, ба Таиланд сармоягузорӣ накунед. Эҳтимол, ба истиснои харидани як кондоди оддӣ, ки на он қадар дуртар аз соҳил барои истифодаи худ. Ин бартариҳои зиёд дорад. Нархи арзонтарин кондо дар Паттайя (40 м2) аст
тақрибан 20.000,00 Евро. То он даме, ки ҳадди аққал 51% соҳибони бино Тайланданд,
хориљї (фаранг) метавонад бе мушкилї аз он љо бихарад. Харочоти таъмир, кувваи электр ва об нихоят кам аст.
@bebe: шояд шумо дуруст бошед. Аммо агар шумо ҳама чизро хуб медонед, алтернатива пайдо кунед. Ҳоло ман фикр намекунам, ки саволдиҳанда барои саҳми шумо фоидаи зиёд надорад.
Ман худам бо Sunbelt таҷриба надорам, аммо ман одамонеро медонам, ки аз хидматҳои онҳо истифода кардаанд. Дар ин бора шикоят нашунид. Агар шумо ягон созмони беҳтаре медонед, зикр кардани он муфид хоҳад буд.
Sunbelt як агентии амволи ғайриманқул аст. Онҳо дар миёнаравӣ тиҷорат оғоз карданд. Сипас хонаҳо ва хонаҳо ва хидматҳои ҳуқуқӣ барои раводид, иҷозатномаи кор ва ғайра. Фарз мекунем, ки ман як ширкати фурӯш дорам, пас ман Sunbelt-ро барои ҷустуҷӯи харидор ҷалб мекунам. Онҳо таблиғ мекунанд ва сипас кӯшиш мекунанд, ки тиҷорати маро фурӯшанд. Дар вебсайти онҳо шумо бисёр интернет-кафеҳо, тарабхонаҳо, барҳо, меҳмонхонаҳо ва меҳмонхонаҳоро хоҳед дид. Баъзан баъзе чизҳои дигар низ.
Онҳо комилан объективӣ нестанд, зеро онҳо мехоҳанд чизеро аз номи муштарии худ фурӯшанд. Ман бисёр барҳо, тарабхонаҳоро медонам,
салонҳои зебоӣ, меҳмонхонаҳо ва меҳмонхонаҳо барои фурӯш дар ин ҷо. Баъзан ҳизби фурӯшанда Тайланд аст, аммо аксар вақт Феранг, ки пештар дар ин ҷо чизе оғоз кардааст ва ҳоло мехоҳад аз он халос шавад.
Чаро ин ҳама одамон барои аз тиҷорати худ даст кашидан мехоҳанд? Шумо ҳамеша сабабҳои тиббиро ҳамчун стандарт мешунавед, кӯдакон бояд дар кишвар ба мактаб раванд
пайдоиш ё он қадар тиҷорати гуногун доранд, ки дигар онҳоро илова карда наметавонанд. Ин 99% вақт бемаънӣ аст.
Ин одамон, мисли шумо, чанд сол пеш барои истироҳат ба Таиланд омада буданд ва дар ин ҷо онро дӯст медоштанд. Пас аз он тасмим гирифтанд, ки дар ин ҷо коре кунанд, то зиндагиашонро пеш баранд. Хона ва/ё тиҷорати худро фурӯхта, бо пасандозҳои худ ба ин ҷо омаданд. Аксар вақт аз ошиқ шудан ба як духтари Тайланд кӯр мешавад. Онҳо дар ин ҷо бо рӯҳияи хуб чизе оғоз карданд. Пас аз як сол онҳо мефаҳманд, ки ҳама чиз хеле ноумедкунанда аст. Пас аз ду сол онхо мефах-манд, ки хукро бо як лахза харида, тамоми 5—10 миллион бат пасандози худро аз даст додаанд. Баъзеҳо баъд чизи дигареро месанҷанд, дигарон ба Белгия, Нидерландия ё ҳар ҷое, ки аз куҷо меоянд, бармегарданд. Ман метавонам ба шумо бисёр ҳолатҳоро дар муҳити наздики худ бигӯям.
Ман ба як дӯсти худ, ки мехост дар ин ҷо чизе оғоз кунад, кӯмак кардам. Ӯ мехост, ки меҳмонхона бихарад ё иҷора диҳад. Ҳамеша дар бораи меҳмонхонаи имконпазир хеле дилгарм аст. Ман ҷадвал тартиб додам ва вақте ки мо рақамҳоро ворид мекунем, ҳар дафъа дар як сол 1-2 миллион бахт зиён мерасондем. Вай бояд дар як сол 4 миллион бахт ва 3 миллион бахт иҷорапулии калидӣ пардохт кунад. Акнун шумо мефаҳмед, ки чаро он Тайланд мехоҳанд он меҳмонхонаҳоро ба хориҷиён иҷора диҳанд. Онхо дар давоми 2 сол 10 миллион бахт ва хоричй 12 — 14 миллион батро аз даст медиханд.
Пас аз ду сол, хориҷӣ тарк мекунад ва Тайланд ба ҷустуҷӯи қурбонии навбатии худ шурӯъ мекунад. Агар он меҳмонхонаҳо воқеан тиҷорати хуб мебуданд, тайиҳо иҷозат медоданд, ки бародар, хоҳар, тағо ё дигар аъзои оилааш ин ҷойро идора кунанд.
Боз як дӯсти хуб бо як шарики Тайланд тиҷорати амволи ғайриманқул кардааст. Аз сабаби фарқиятҳои азими тарзи тафаккур, яъне ақли солимии Ҳолланд дар муқоиса бо мантиқии Тайланд, мо тасмим гирифтем, ки бас кунем. Пеш аз он ки ӯ пули худро баргардонад, солҳои зиёд лозим шуд. На аз хонуми таиландӣ, балки аз падари шакари швейтсарияш пул баргардонида шуд. Тайҳо ҳеҷ гоҳ пулро баргардонида наметавонанд, ҳатто агар он пули шахсии шумо бошад.
Бисёр фарқиятҳои тиҷоратӣ дар ин ҷо тавассути киро кардани як қотил ҳал карда мешаванд. Дар Таиланд мегӯянд, ки даст бо таппонча. Проблемаҳои тиҷорӣ барои 50.000 бахт ҳал карда мешаванд. Пас аз он як Фаранги дигар дар роҳи ҷовидона аст.
Пешбурди тиҷорат дар Таиланд низ аксар вақт боиси стресси зиёд мегардад. Низоми ҳуқуқӣ ва судяҳо ҳамеша зидди шумо ҳастанд, ҳамчун Феранг. Полиси маҳаллӣ аксар вақт нақши хеле бад мебозад.
Маслиҳати ман ин аст: пулҳои худро ба суратҳисоби хуби амонатӣ гузоред ва аз чизҳои зебои Таиланд лаззат баред. Хӯрок, табиат, зебоии Тайланд ва ғайра.
Дар достони дарози Так ин қадар ҳақиқат вуҷуд дорад. Пул ва амволи ғайриманқули худро берун аз Таиланд нигоҳ доред, дар яке аз бонкҳои Тайланд суратҳисоби бонкӣ кушоед, ки шумо гоҳ-гоҳ ба он маблағи ҳадди ақали заруриро барои хароҷоти зиндагии худ мегузоред.
@ Так: Ман дар бораи хидматҳои ҳуқуқӣ аз Sunbelt гап мезадам. Ин аз раводид ва амсоли он хеле васеътар аст ва ба масъалаҳои ҳуқуқӣ, ки ба Фаранг дахл доранд, тамаркуз кардааст. Ман намехоҳам Sunbelt-ро дар ин ҷо таблиғ кунам. Якчанд нафар хоҳанд буд ва агар шумо мушовири хуби таиландӣ пайдо карда тавонед, ин албатта хуб аст, гарчанде ки ин барои як бегона ба мисли Арнолд каме мушкил ба назар мерасад. Барои ҳамин ман Sunbelt номбар кардам.
Функсияи брокерии чунин ширкат, албатта, бозии тамоман дигар аст, ман бо шумо розӣ ҳастам. Новобаста аз манфиати онҳо ба бастани созишнома, қисми зиёди пешниҳодҳои онҳо аз корхонаҳои ноком иборат хоҳад буд.
Шояд Арнолд бояд як бари каме бо баъзе хонумонҳои ҷавон ва мизи бассейн оғоз кунад. Мумкин аст фосила дар бозор бошад 😉
Мартен,
Ё як бар барои занони калонсол Голландия барои вақтхушӣ бо ҷавонони Тайланд. Ин холигии воқеӣ дар бозор аст. Танҳо онро 'Биҳишти Дик' меномед.
Идеяи ҷолиб, аммо ман аз рақобат дар Африқо каме метарсам. Дар сатҳи ҷисмонӣ, ҷанобонҳои Тайланд бояд азоб кашанд. Аммо шояд онҳо инро бо табассуми машҳури ҷаҳонӣ ҷуброн кунанд. Арнольд, шумо онро хонед ... пул дар кӯча аст.
Модератор: Ин мавзӯъ берун аст.
Мӯҳтарам Арнолд,
Ман саволи шуморо хондам ва ба шумо гуфта метавонам, ки ман зиёда аз 10 сол боз зиндагӣ мекунам ва ба фурӯши кондо ва хона дар Паттайя бодиққат назар кардаам.
Пас аз 10, ман дар ниҳоят худам 4 хонаи истиқоматӣ харидам, то ки баъдтар аз ҳисоби даромади иҷора худамро бо пули иловагӣ таъмин кунам.
Муҳим он аст, ки шумо ҳангоми харидани чизе макон, идоракунии бино ва нарх аст.
Ҳоло ман 4 хонаро ба маблағи 1,3 миллион бат (33.000,00 евро) харидаам ва ман онҳоро дар моҳи декабри соли 2013 ба маблағи 12000 бат (300,00 евро) дар як моҳ ба иҷора медиҳам, аммо танҳо бо шартномаи яксола, зеро ман ин корро намекунам. Мехоҳам, ки дар зеҳни ман мушкилиҳои зиёд дошта бошам...
Таҳиягари лоиҳае, ки ман аз он харидаам, калонтарин дар Таиланд аст, бо зиёда аз 175 бино дар саросари Таиланд, онҳо ҳама чизро бо пули худашон месозанд, аз ин рӯ аз бонкҳо пул намегиранд ва онҳо инчунин ба шумо пули шуморо бармегардонанд, агар он ба таври дилхоҳ набошад. агар онҳо хеле дер анҷом диҳанд, шумо барои ҳар рӯзи деркардаашон ҷуброни хуб мегиред...
Аммо, он чизе ки аксари одамон дар ин блог мегӯянд, дуруст аст, шумо бояд хеле эҳтиёт бошед, ки бо кӣ тиҷорат мекунед, ман дар тӯли 10 сол дар ин бора фикр кардам ва ҳама чизро бодиққат таҳқиқ кардам, пеш аз он ки қадам барои харидани он 4 манзилро бигирам.
Ман ба шумо дар Таиланд барори кор мехоҳам ва агар шумо ягон савол дошта бошед, метавонед тавассути ин блог ба ман муроҷиат кунед, номи ман Ҷонни аз Паттайя аст.
Салом ва ид муборак.
Дар назария ин ҷолиб аст: 5.200.000 сармоягузорӣ кунед, ки даромади умумии 576.000 бат дар як сол. Аммо дар амал 4 квартира беист ба маблаги 144.000 XNUMX бат дар як сол ичора кардан осон нест.
Пас аз ин ҳама паёмҳои манфӣ, як паёми мусбӣ.Ман 25 сол боз бо тайиҳо бо фоидаи мутақобила тиҷорат мекунам, аз ин ҳама гапҳои қаҳвахона дилгир нашавед.
Боздоштанӣ? Ҳамеша истисноҳо ҳастанд. Танҳо боварӣ ҳосил кунед, ки шумо як қисми он ҳастед. Маслиҳати ман: ба Таиланд сармоягузорӣ накунед
Шумо ягона паёмро аз сатҳи гуфтугӯи кафе худатон нафиристодед.
Агар шумо хоҳед, ки арзиши иловагӣ дошта бошед, шумо метавонед масалан:
метавонад ба шумо бигӯяд, ки шумо дар тӯли 25 сол дар чӣ муваффақ ҳастед. Ту чи кор карда истодаӣ,
дар кучо, чй кадар маб-лаггузорй ва чй хосил дод?
Ман ба ҷавоби шумо хеле шавқ дорам. Ман аз соҳибкорони муваффақ омӯхтанро дӯст медорам.
@Wim, шумо метавонед онро дар ҳақиқат сӯҳбати кафе номид, зеро бисёре аз хориҷиён, ки дар ин ҷо бо сабаби тасмимҳои бади тиҷорат таъминоти пиронсолӣ аз даст медиҳанд, ҳар рӯз бадбахтии худро дар панҷара ғарқ мекунанд ва ба поён меафтанд. Бо вуҷуди ин, ин як ҳақиқат аст, ки бисёре аз хориҷиён хато мекунанд, ки рӯзона равшан аст. Хеле хуб аст, ки шумо муваффақ шудед ва тасвирро дар ин ҷо нозук кардед. Ман дар ҳақиқат мехостам мақолаеро аз шумо бихонам, ки дар он шумо баъзе таҷрибаҳо ва маслиҳатҳоро мубодила мекунед (бо латифаҳои шавқовар?). Ин як ғанисозии блог хоҳад буд.
Салом Арнольд,
Ман 16 сол пеш бо як шарики Голландия Лоуренс аз Роттердам дар Пхукет тиҷорате оғоз кардам, ки аллакай дар ин ҷо зиндагӣ мекард ва чӣ тавр ин корро медонист!!
Пас аз якуним сол, ӯ бидуни огоҳии ман тиҷоратро фурӯхт ва ба Ҳолланд рафт.
Акнун ба ман муяссар шуд, ки бо дӯстдухтарам ин корро анҷом диҳам ва бо ӯ як меҳмонхона ташкил кунам.
Барои баргаштан ба шарҳ, ман маҷбур будам, ки онро бо шикоятҳои тиббӣ, шикастани китф ва 4 чурраи дугона фурӯшам, ин як% аст.
Ҳамин тавр, бо шарики Тайланд имконпазир аст, аммо шумо бояд ӯро хеле хуб донед.
Маслиҳате, ки ман метавонам дод, ин аст, ки ҳар кореро, ки шумо мекунед, танҳо иҷро кунед ва ҳеҷ гоҳ бо шарике, ки аллакай навишта шудааст ва ширкате бо адвокати боэътимод оғоз кунед, онҳо низ дар он ҷо ҳастанд.
Идҳо муборак ва барори кор дар Таиланд.
Салом Андре.
16 сол пеш шумо метавонистед ба Пхукет бо 100.000 XNUMX гулден биравед
аз чй сар кардан. Ҳоло он 500.000 XNUMX евро аст
аксар вақт ҳадди аққал шумо бояд бо худ биёред.
Илова бар ин, бисёре аз хориҷиҳо бо онҳо тиҷорат мекунанд
дӯстдухтар ё зан, зеро он гоҳ коғазҳо ба номи ӯ хоҳанд буд
истодан. Ин хатареро дар бар мегирад, ки агар муносибати шумо
Агар шумо ба сангҳо дучор шавед, шумо аксар вақт тамоми пулҳои гузоштаи худро аз даст медиҳед.
Ҳама хориҷиёнеро медонем, ки ба номи худ хона мехаранд
аз дӯстдухтар. Дӯстдухтари худро гум кунед ва онҳоро низ аз даст диҳед
хонаи онхо.
бо эҳтиром,
Так
@Tjamuk: Оё маслиҳати ройгон дар Thailandblog хуб нест? 😉
Ман бояд чизе бигӯям, вақте ки ман онро мефиристам, маълум мешавад. Аз ин рӯ, ман қайд мекунам, ки шумо хеле дуруст байни қимор ва бозӣ фарқият гузоштаед. Ман ҳамеша аз хурд оғоз мекардам, то таҷриба дар бораи он ки корҳо дар ин ҷо чӣ гуна кор мекунанд, ба даст оранд. Он гоҳ ҳама гуна зарар ва шарм маҳдуд аст. Фарз мекунем, ки шумо барои иҷора кондо мехаред, ман аз 1 оғоз мекунам. На бо 4, мисли касе дар боло.
Ба ягон пешниҳоди касе, ки намешиносед, наафтед.
Мехоҳед барои худ чизе муқаррар кунед?
Дар Тайланд агентиҳои Ҳолланд ҳастанд, ки метавонанд ба шумо кӯмак расонанд.
Барои маълумот, аз вебсайти сафорати Ҳолланд оғоз кунед.
Шахсан, ин барои ман бо одамон, ҳам Голландия ва ҳам Таиланд, аз имкони худ пули зиёд сарф кард
Онҳо ҳунари азхуд кардаанд, ки шумо фикр кунед, ки онҳо дӯсти беҳтарини шумо ҳастанд.
Ҳаёти ҳаяҷоновар бо сармоягузории афзоянда он чизест, ки бисёриҳо орзу мекарданд.
Якчанд маротиба ба охир расидани хунравӣ рӯй медиҳад. .
Агар касе "пулбозӣ" дошта бошад ва омода/қодир аст, ки таваккал кунад, пас ин интихоби шахсӣ аст.Ҳар кас ҳудуди худро муайян мекунад. Ва дар ҳақиқат: хатарро паҳн кунед.
Агар он пули нафақа бошад, муҳофизат кунед; ягон таваккал накунанд.
Насб кардани клапанҳои бехатарӣ бешубҳа дар Таиланд як талабот аст.
Эҳтимол ҳам як ширкати машваратии Тайланд (фарҳангро беҳтар медонад) ва ҳам агентие, ки дар Таиланд воқеъ аст, ки солҳо аз ҷониби фаранг роҳбарӣ шудааст, киро кунед.
Бо ин роҳ шумо инчунин фикри дуюмро пайдо мекунед.
Фақат ба дигарон такя накунед: ба ин ҷо биёед ва чашму гӯшатонро кушода нигоҳ доред.
Сарфакунӣ бехатар аст, аммо агар шумо хоҳед, ки ҳадди аққал сармояи худро нигоҳ доред, пасандоз дар айни замон он қадар рӯҳбаландкунанда нест.
“Дар моҳи ноябри соли 2012 таваррум дар Нидерландия 2,8 дарсад буд. Хусусан, агар сарфакор инчунин бояд андоз аз фоидаи сармояи 1,2% -ро пардохт кунад, пасандозҳо танҳо метавонанд арзиши худро коҳиш диҳанд "гуфт Spaarrente.nl.
Агар шумо 2,5% фоиз гиред, ба шумо иҷозат дода мешавад, ки ҳадди ақали қобилияти харидории 1,5% дар як сол
кайд кардан. Фоиз ба фоиз пас аз чанд сол хеле паст мешавад.
Меъёрҳои фоизӣ дар Таиланд низ чандон баланд нестанд ва инчунин таваррум назаррас аст.
Нархи ба наздикӣ шунида шуд: Хитман як тири мақсаднокро барои 3.000 THB пешниҳод кард.
Ман инчунин нӯги тиллоиро қадр мекунам.
Агар шумо таҷрибаи сармоягузории муваффақ дар кишвари худ надошта бошед, сармоягузорӣ дар хориҷа қариб ҳамеша як фалокат мегардад.
Арнольди мӯҳтарам... Пеш аз он ки шумо бо зиндагӣ дар Таиланд даст кашед, 2 сол лозим мешавад Пас, агар шумо фавран дар бораи тиҷорат дар Таиланд фикр кунед, шояд ба шумо лозим меояд, ки хеле зуд ба хона баргардед.
Маслиҳати ман ин аст, ки пули худро дар Ҳолланд нигоҳ доред, масалан дар биржаи фондӣ тавассути бонки сармоягузории Alex.
Шумо платформаи шахсии худро тавассути интернети худ идора мекунед ва ба осонӣ фоидаи хуб ба даст меоред ва баъзан як қисми онро ба суратҳисоби бонкии Тайланд интиқол медиҳед.
Ба ман бовар кунед, шумо онро осонтар карда наметавонед
Ҷамъбаст: даромади сармоягузорӣ дар Таиланд { хондани амволи ғайриманқул } бениҳоят паст аст, ҳадди аксар 5% ... Ва... агар шумо хоҳед, ки аз он хориҷ шавед, онро аз даст додан хеле душвор аст.
Пеш аз оғоз кардан нигаред. Шумо инчунин метавонед ба ман почтаи электронӣ, агар шумо хоҳед, маълумоти бештар
Йохан
Салом Арнольд
Дар ҳақиқат, ба шумо маслиҳат намедиҳад, ки ба манзилҳое, ки ҳанӯз сохта нашудаанд, сармоягузорӣ кунед, зеро якчанд лоиҳаҳо аз ҷониби бонк бозпас гирифта шудаанд. Инро мунтазам дар саҳифаи Голландияи Паттайя мардум бинависед ва огоҳ кунед.. Ба наздикӣ ман бо 3 нафари Голландия назди адвокат рафтам ва ба суд муроҷиат кардам. То он даме, ки бонк онро бозпас нагирифтааст, шумо ба ҳар ҳол метавонед тавассути суд фишор оваред, аммо вақте ки шумо бонкро тарк мекунед, ин сабаби гумшуда аст. Бонк пас аз он дигар тараф нест, зеро он бо таҳиякунанда шартнома дорад. Ман якчанд лоиҳаҳои ҷолиб дорам, ки дорои мусиқӣ ҳастанд, аммо пас шумо ҳам шарики мустақим ва ҳам-режиссёр ҳастед.[почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
Боварӣ ҳосил кунед, ки ба суғуртаи тиббӣ ва ғайра диққат диҳед ва дар Нидерландия ё Белгия сармоягузорӣ кардани хонаҳо ё квартираҳо ва дар он ҷо иҷора додани онҳо чӣ бад аст.
Дар сурати мушкилот дар Таиланд баргаштан ва дар ҷои дигар идома додан осонтар аст
Ман 12 сол боз аз Нидерландия баргашта дар ин ҷо зиндагӣ мекунам, гарчанде ки ин ҳам мушкилтар мешавад.
Иҷораи хонаҳо дар ин ҷо хуб аст, аммо на ҳама садбаргҳо ва офтоб
Мӯҳтарам Арнолд,
Дар боло шумо аллакай дар бораи ҷанбаҳои сармоягузорӣ дар Таиланд маслиҳати кофӣ гирифтаед: аввал Тайландро хуб шинос кунед (тақрибан 3-4 сол), аз як қисми дороиҳои худ оғоз кунед ва ғайра.
Агар дар ягон лаҳза шумо ба ҷустуҷӯи сармоягузорӣ шурӯъ кунед, онро дар кондоҳо, барҳо, тарабхонаҳо ё меҳмонхонаҳо накунед, балки дар чизе, ки мардуми оддӣ ва миёнаи Тайланд низ аз он манфиат мегиранд. Ман дар бораи такмили маҳсулоти кишоварзӣ, туризми аз ҷиҳати экологӣ масъул, як ширкати коркарди партовҳо (коркард ва ғ.), манбаъҳои алтернативии энергия, беҳтар намудани маориф ва тандурустӣ фикр мекунам, то сифат, ки Таиланд ба он ниёз дорад. Он метавонад камтар пул диҳад, аммо он бешубҳа хеле қаноатбахш хоҳад буд.
Аксари бахшҳои тиҷорате, ки шумо дар мақолаи худ зикр кардаед, аз ҷониби оилаҳои Чину Таиланд идора карда мешаванд, аз ин рӯ хориҷиҳои хурд дар он ҷо пой гузошта наметавонанд.
Қариб ҳамаи соҳаҳои тиҷоратро оилаҳои тавоно идора мекунанд. Ман аҷиб мебинам, ки он коршиносони ба истилоҳ молиявии ин блог инро дарк накардаанд.
Тино,
Маслиҳати хуб: вақти худро сарф кунед, таҳқиқоти хуби бозор, шитоб накунед, ба атрофатон назар кунед.
Иҷораи манзил метавонад ҷолиб бошад: даромади иҷора ва афзоиши эҳтимолии арзиш
аз кондо. Бо вуҷуди ин, бисёриҳо худро сарватманд мешуморанд: ҳосили умумӣ аксар вақт аз 10% камтар аст,
ҳатто камтар, агар пурра дар тамоми сол брон карда нашуда бошад; Илова бар ин, пардохти муқаррарии нигоҳдорӣ/хизматрасонӣ + хароҷоти иловагӣ (стресс), зеро иҷоракорон аксар вақт ашёи шуморо осонтар идора мекунанд.
Агар корҳо нобаробар шаванд ва шумо мехоҳед тарк кунед, пеш аз фурӯхтани кондо чанд вақт лозим мешавад. Ва дар он лаҳза бозор чӣ гуна аст? Он метавонад хуб ё бад бошад.
Агар шумо хануз хохед, ки харед: бинохои мавчударо харед, боварй хосил намоед, ки рохбарият хуб аст.
Огоҳ бошед, ки пас аз чанд сол дар пеши шумо бинои баландтаре нахоҳад буд. Бо пул дар зери миз онҳо метавонанд ҳама иҷозатномаҳоро дар ин ҷо тартиб диҳанд, ҳатто биноҳои даҳҳо ошёна дар ҷойҳое, ки одатан танҳо барои сохтани ҳадди аксар 4 баландӣ иҷозат дода мешавад.
Шумо бештар дар бахши «сабз» ҳастед: эҳтимол даромади камтар, аммо қаноатмандии бештар, зеро шумо сифатро баланд мебаред. Далели он, ки оилаҳои дигар аллакай дар он ҷо ҳастанд, набояд ба касе халал расонад, ки дар соҳаи кишоварзӣ, коркарди такрорӣ ва ғайра кор кунад
Дар харита то ҳол бисёр нуқтаҳои нобино мавҷуданд. Ва инчунин дар амволи ғайриманқул (аз ҷумла мафия) оилаҳои пурқувват / ширкатҳо мавҷуданд.
Ман фикр намекунам, ки маҳсулоти кишоварзӣ фикри бад нест. Ман ҳам вақтҳои охир дар ин бора фикр мекардам.
Ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ шумо наметавонед ба номи худ кишваре дошта бошед. Шояд тавассути ширкат (риск, зеро ҳукумат мехоҳад дар ин бора коре кунад). Дар акси ҳол a: истифодаи замини ба дӯстдухтар/зани худ тааллуқдошта, б: заминро иҷора гиред ё в: заминро ба номи ягон кас бо иҷораи ҳадди аксар 30 сол (ва дароз кардашаванда) харидед, ки бевосита бо он алоқаманд аст, барои бехатарии худ.
Он сармоягузории аз ҳад зиёдро талаб намекунад; Ва он қариб ҳамеша мева медиҳад (танҳо ба он об диҳед); Гузашта аз ин, хайрбод гуфтан бо кондо метавонад осонтар/тезтар бошад, агар кор хато кунад. Роҳбарият маънои ба пеш нигаристанро дорад, бинобар ин бо шартномаи иҷора-иҷора шумо инчунин метавонед дар шароити муайян/амният барои нафақаи эҳтимолии барвақт бунёд кунед.
Агар ин сармоягузории «сабз»-и кишоварзӣ бошад: лутфан ҷангалҳои иловагиро набуред, зеро дар ин ҷо эрозия дар натиҷаи тоза кардани ҷангал ташвишовар аст. Ва аз ҳад зиёд маводи кимиёвиро истифода набаред: дар Чин аз 1 кӯдак 5 нафар аз ифлосшавӣ, нуриҳои минералӣ ва пеститсидҳо аллакай нуқсон доранд. Аксар вақт алтернативаҳои безарар ва биологӣ мавҷуданд. Хеле хуб мешуд, ки ин усулро ба воситаи лоихахои хочагии кишлок хам ба дехконони Таиланд маълум кардан мумкин буд. Пас сармоягузорӣ кунед, каме пул ба даст оред ва як кишвари беҳтареро пушти сар гузоред. Ба ман девона намеояд.
Қариб ҳамаи деҳқонони Таиланд бояд ҳар сол барои харидани маҳсулоти кишоварзӣ, аз қабили нуриҳо, қарзҳои беандоза бигиранд, то ин мушкиле набошад.
Агар шумо бори дигар дар Таиланд бошед, ба ҳама ширкатҳои боғпарварӣ муроҷиат кунед ва кӯшиш кунед, ки як қуттӣ тухмии алаф пайдо кунед, барори кор, зеро шумо метавонед танҳо дар Таиланд тахтаҳои алаф харед, зеро ин боз як оилаи Чину Таиланд таҳти назорат аст.