Хонандагони азиз,
Танҳо як эскизи зуд. Ман Белгия, бо як зани таиландӣ дар Таиланд издивоҷ карда, издивоҷ дар Белгия ба қайд гирифта шудааст. Ман худам нафақахӯрам, ҳоло ҳам дар Белгия зиндагӣ мекунам, дар ҳоле ки зани ман дар Таиланд дар хонаи зебои мо зиндагӣ мекунад (ман медонам, замин, хона, амвол...... ҳамчун хориҷӣ шумо метавонед...... бла бла бла бла , ин чизе нест, ки дар бораи он аст, бинобар ин дар бораи он ҷавобе нест).
Гап дар сари он аст: зани ман имкон дорад, ки дар паҳлӯи замини мо замин бихарад, коре кардан мехоҳад. Занам аз бонк пурсон шудааст ва маълум мешавад, ки азбаски ӯ бо шаҳрванди хориҷӣ (яъне ман) издивоҷ кардааст, ман ҳам бояд шартномаи қарзро имзо кунам. Илова бар ин, занам даромад надорад.
Ҳамин тавр, 3 марти соли 2020, ман ба Таиланд бармегардам ва ман бояд ҳуҷҷатҳои зеринро биёрам: шаҳодатномаи ақди никоҳи зебои Тайланд, шаҳодатномаи хидмати нафақа бо тасдиқи кӯмакпулии нафақаи ҳармоҳа бо маблағи дахлдор ва инчунин ҳуҷҷати ҷои истиқомат аз муниципалитете, ки ман зиндагӣ мекунам, ҳозир бимонед. Мувофики маълумоте, ки ба он дода шудааст, ба банк аз ин зиёд лозим нест.
Ҳоло ман дар Белгия ва аз 3 то 30 март дар Таиланд ҳастам. Пас аз он ба Белгия бармегардам, ман чораҳо меандешам, ки то моҳи август ё сентябри соли 2020 ба Таиланд ба таври доимӣ муҳоҷират кунам. Дар Белгия ягон молу мулк надоред. Оё ин як ҳодисаи муқаррарӣ аст?
Оё бонки Тайланд метавонад ба суратҳисоби бонкии Белгияи ман пардохт кунад (зеро нафақаи ман аввал ба суратҳисоби бонкии Белгияи ман пардохта мешавад), шумо ҳеҷ гоҳ намедонед... издивоҷ баста мешавад?
Лутфан каме маълумот диҳед.
Салом,
Др
Бонки Таиланд наметавонад пули шуморо аз Белгия бигирад, аммо ман фикр мекунам, ки зиндони қарздорон дар Таиланд то ҳол вуҷуд дорад.
Шумо дар Белгия бехатар ҳастед, мисли пулатон, аммо дар Таиланд шумо метавонед ба мушкилот дучор шавед.
Аммо чаро шумо, дурусттараш занатон хонаро ба гарав гузошта наметавонед?
Агар ќитъаи замине, ки занатон мехоњад, аз ќитъаи замин чандон калонтар набошад, хона бояд аз ќитъаи замини њамшафат зиёдтар бошад.
Ин як варианти хеле хуб аст!
"Ноли ҳамсояро танҳо як маротиба харидан мумкин аст"
Ин як зарбулмасали машхур аст.
Гарави хонаи шумо кафолати бонк аст ва агар чизе хато кунад, шумо танҳо хонаи худ ва ҳама гуна баргардонидани / фоизҳои ипотекаро аз даст медиҳед.
Пеш аз он ки касе ба ин ҷавоби ҷиддӣ диҳад, шумо аввал бояд бидонед, ки имзои шумо чӣ маъно дорад.
Он метавонад дар бораи чизҳои гуногун бошад; масалан, танҳо ба эътибор гиред, ки ҳамсари шумо ҳамчун қарзгиранда амал мекунад ва аз он ҷумла барои баргардонидани қарз ва ҳама чиз дар байни шумо танҳо масъул ҳастед.
Аз ин рӯ, барои бехатар будан, шумо бояд лоиҳаи шартномаи қарзро дархост кунед, онро ба Фландрия тарҷума кунед (беҳтараш) ва сипас онро аз нав (беҳтараш) аз ҷониби нотариус тафтиш кунед.
Ман фикр кардам, ки расман чунин аст, ки агар Тайланд бо шаҳрванди хориҷӣ издивоҷ кунад, вай аслан тамоми ҳуқуқҳои худро ба моликият ба монанди замин ва хона аз даст медиҳад. Ҷамъияти молҳо эътироф нашудааст, ман фикр кардам. Вай метавонад онро нигоҳ дорад, агар шарики хориҷӣ эъломияеро имзо кунад, ки вай ба моликияти ӯ даъво намекунад. Ҳангоми харид низ ин ҳолат аст. Аҷнабиён розӣ аст, ки ба замин даъво накунад, на аз он сабаб, ки ӯ бо иқдоми тайёрҳо розӣ аст. Вай бе ин изҳорот харида наметавонад.
ларзиш воқеан дигар аст. Танҳо дар блоги Тайланд 18 майи соли 2016 хонед, дар он ҷо ба таври муфассал муҳокима карда мешавад. Дар бораи аз даст додани молу мулки Таиланд ҳангоми издивоҷ ҳеҷ гап нест.
Дар замонҳои пеш аз таърих дар Таиланд, - бигӯед, ки 50 сол пеш ва шояд ҳатто камтар аз он - ба зан иҷозаи соҳиби замин набуд, агар вай бо шаҳрванди хориҷӣ издивоҷ кунад.
Он замоне буд, ки занон дар Таиланд то ҳол ба мардон тобеъ буданд.
Онҳо мехостанд, ки марди бегонаро аз зери назорат гирифтани замин пешгирӣ кунанд.
Бо як марди таиландӣ ва зани хориҷӣ, дар моликияти замин ҳеҷ мушкиле набуд.
Замона дигар шудааст.
Дарвоқеъ, чанде пеш дар Нидерландия он мард дар хона сардор буд.
Агар шумо имзои худро ҳамчун шавҳар имзо карда бошед, бонки Тайланд дар ҳолати фавқулодда паси шумо хоҳад омад, агар зани шумо пардохт карда натавонад. Охир, бехуда аз ту автограф наметалабанд.
Пас чиптаи яктарафа бозгашт ба Белгия, агар шумо пас аз талоқ дигар пул додан нахоҳед... Аммо ҳатто дар он сурат ман ҷуръат намекунам, ки бонки Таиланд дороиҳои Белгияи шуморо тавассути додгоҳи Белгия мусодира кунад. Бо ҳуқуқшиноси хуб машварат кунед.
Ба назари ман, ҳар кас бояд гарав диҳад. Аммо аксари ин бонкҳо ҳатто ба “миа фаранг”, ки зани шумост, қарз намедиҳанд. Мехостам бидонам, ки кадом бонк ба зани таиландӣ, ки бо фаранг издивоҷ кардааст, қарз мегирад?
Нуктаи дигар ин аст, ки ман фикр намекунам, ки заминро ба номи зани шумо харидан мумкин нест, инчунин аз сабаби «миа фаранг»....
Миаи ман бе ман дар Таиланд як порча замин харидааст. Бонки Касикорн қарз дорад
бо мошини 6-солаи мо ба гарав ва имзои модараш додааст
маблағи он 600.000 Bath аст ва бояд пас аз 4 сол баргардонида шавад. Аммо, агар корҳо нобаробар шаванд, ман ба ҳар ҳол хоҳам дод
Ман ҳам бояд пардохт кунам, зеро ӯро ба занӣ гирифтам, ба ҳеҷ чиз имзо накардам
Бо эҳтиром, Серж
Муҳтарам Серж,
Ин ҳам яке аз сабабҳое аст, ки ман тибқи қонунҳои Ҳолланд издивоҷ кардам.
Мо издивоҷи худро дар Таиланд ба қайд нагирифтаем.
Бо эҳтиром,
Эрвин
Муҳтарам Дре,
Як бонки Тайланд наметавонад танҳо ба дороиҳои суратҳисоби бонкии шумо дар Белгия даст занад.
Пас шумо аслан набояд дар ин бора хавотир шавед.
Шахсан, ман хавотир намешавам ва танҳо он ҳуҷҷати бонкии Тайландро имзо мекунам.
Агар он ба маблағи калон ва хеле калон, ки қарз гирифта мешавад, дахл дошта бошад, шумо албатта метавонед дар як қатор "полисҳои суғуртаи шахсӣ" созед.
Дар ин ҷо шарҳ додани он каме тӯлонӣ аст, аммо агар хоҳед, лутфан ба ман хабар диҳед/хонед. Ман ҳоло то охири моҳи феврал дар Белгия ҳастам (парастор, зеро зани ман дар Таиланд ба аёдати оила меояд)
Дар аввали моҳи март шумо метавонед маро дар Таиланд ва (қариб) ҳамеша тавассути интернет пайдо кунед.
салом
Агар нафақаи шумо барои пардохти фоизҳо ва пардохтҳо кофӣ бошад, ман фикр мекунам, ки ба сифати гарав додани хона ва замини ҳозираи худ идеяи хуб мебуд. Он гоҳ шумо худро ба қарз намегиред ва ҳама чиз равшан хоҳад буд. Дар хотир доред, ки ҳаёт дар Таиланд хеле арзон нест. Хусусан барои он ки зани шумо даромад надорад.
Вақте ки ман бо занам издивоҷ кардам, ман боварӣ доштам, ки пас аз ҷустуҷӯҳои тӯлонӣ
якеро ёфта буд. Ҳоло 10 сол мешавад, ки издивоҷи хушбахтона дорем.
бисёре аз занони Тайланд (зан) ба таври доимӣ барои дороиҳои бештар ҷустуҷӯ мекунанд. Тааҷҷубовар нест, зеро агар дар издивоҷ ҳама чиз нодуруст равад, онҳо чизе доранд, ки баргарданд. Агар хонае, ки ба зани шумо тааллуқ дорад, барои зиндагии шоиста замини кофӣ дошта бошад, пас барои харидани замин, новобаста аз он ки ҳамшафат бошад ё не, ягон сабаби воқеӣ вуҷуд надорад. Ман фикр мекунам, ки аввал бо занатон муддати тӯлонӣ зиндагӣ кардан оқилона мебуд. Он гоҳ шумо танҳо якдигарро хеле беҳтар мешиносед. Шояд он гоҳ шумо барои қабули ин гуна қарорҳо заминаи мустаҳкамтаре хоҳед дошт.
Гайр аз ин, агар ба банк когазхои гуногун бурда, ба хар гуна порахо имзо гузоред, дар хакикат дар рахми худоён хастед, гумон накунед, ки онхо танхо дидан мехоханд! Шумо ба чизҳо имзо мекунед. Шумо танҳо намедонед, ки шумо чӣ имзо мекунед! Эҳтимол шумо низ бо ин ё он роҳ барои пардохти дурусти қарзҳо ҷавобгар хоҳед шуд.!
Хонандагони азиз,
Ташаккур ба ҳама ва инчунин ба муҳаррирон барои маълумоти зарурӣ оид ба саволи ман. Бори дигар ташаккур.
Барои илова кардани чанд нуктаи хурд ба саволи ман:
Ман ҳамсарамро аз соли 2008 мешиносам ва соли 2011 бо ӯ издивоҷ кардам.
Замини паҳлуи мо, ки дар он хонаи хурде буд, аз они падару модараш буд. Дар он хона падару модар ва бародари ягонааш зиндагӣ мекарданд. Маҳз бо сабаби нашъамандӣ ба қимор ва ғайра он бародари мавриди назар аст, ки онҳо маҷбур шуданд, ки хона ва замини алоқаманди худро фурӯшанд. (дар соли 2018) ва сипас бо бобояш кӯчид.)
Ҳоло нияти он аст, ки мо он амволро бозхарем ва хушдоман дубора дар хонаи онҳо зиндагӣ кунем. Ногуфта намонад, ки пас аз харид амвол дигар наметавонад ҳамчун гарав барои ягон қарзи бародар истифода шавад. Шумо фаҳмидед.
Ян С, шумо ба сари мех задед.
Бача; 03/03 ман барои як моҳ ба Таиланд меравам,
Шояд мо метавонем бо шумо тавассути почтаи электронӣ тамос гирем. Ман ҳам ҳоло дар Белгия ҳастам. (Нинов)
Агар редакция ичозат дихад. суроғаи почтаи электронии ман ин аст; [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
Дар мавриди пардохт ва гарав ва ғайра, ман аслан нигарон нестам, зеро медонам, ки ин аз даромади ман аст. Бо вуҷуди ин, савол ин буд, ки АГАР ЧИСТ???
салом ва бори дигар ташаккур,
Др
АГАР кор хато кунад, харид дар давоми издивоҷ анҷом дода шудааст, бинобар ин шумо ба нисфи моликият ҳуқуқ доред.
Барои (боқимондаи) маблағе, ки шумо метавонед бо зани худ шартномаи қарзи хусусии бефоиз банед, ки баргардонидан пас аз тағирёбии вазъи оилавӣ ва дигар шартҳо, агар шумо мехоҳед онҳоро дохил кунед, эътибор пайдо мекунад.
Шартномаро ба қайд гиред ...
Онҳо ин корро осонтар карда наметавонанд
Бо қарз дар Таиланд ба шумо "кафил" лозим аст, дар ин ҳолат ин шумост.
Агар қарзгир бештар пардохт карда натавонад ё натавонад, "кафил" масъулият дорад ва бояд пардохт кунад.
Дар бораи кишвар ва дигар созишномаҳо ва оқибатҳои ҳуқуқӣ, истиноди:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html