Хонандагони азиз,
Ман комплекси кондоминиумро бо идоракунии хуб меҷӯям. Бо ин ман дар назар дорам нигоҳдории хуб ва ботаҷриба анҷом додашуда, ҳаққи хидматрасонии дастрас, маҷлиси солонаи аъзои умумии солона бо ҳисоботи васеи молиявӣ ва қоидаҳои равшане, ки бояд риоя шаванд, беҳтараш дар Паттайя.
Он чизеро, ки ман аз дустону шиносон мешунавам, ки дар тамоми комплексхо ба сохибонаш гуш намедиханд ва пули зиёд чамъ мешавад, аксар вакт чунин менамояд, ки онро мувофики максад истифода намебаранд. Масалан, дар он ҷое, ки ман ҳоло зиндагӣ мекунам, пуле, ки ба фонди Ғарб 13.590.834 бахт пардохта шудааст, барои пардохти замин сарф шудааст. Аммо аз ҷониби кӣ ва кай ин ҳодиса рух додааст, ба соҳибон гуфта нашудааст ва дар ягон ҳисоботи солонаи молиявӣ зикр нашудааст, ки то имрӯз фонди ғарқшавӣ 13.590.834 бахт гуфта мешавад.
Нигоҳубини ҳадди ақал ва номуносиб камаш 25 сол анҷом дода мешавад, бинобар ин ҳоло таъмири таъхирнопазир зиёд аст. Нигоҳдорӣ ҳеҷ гоҳ зиёд нашудааст, хароҷоти 10 бахт барои як м2 аз даромад дар тӯли солҳо баландтар буд, бинобар ин сармояи хеле паст.
Он чизе ки ман мебинам, ки соҳибони махсусан сарватманди Тайланд таваҷҷӯҳи кам зоҳир мекунанд (соле 3 рӯз меоянд). Ҳар як қадами беҳбудиро як гурӯҳи хурди соҳибон, ки намехоҳанд чизе сармоягузорӣ кунанд ва танҳо ба ҷамъоварии даромади иҷора манфиатдор бошанд, қатъ карда мешавад.
Дар давоми якуним сол мо кӯшиш кардем, ки беҳбудиро бо кумитаи иборат аз хориҷиён/сокинони Таиланд амалӣ созем. Азбаски баланд бардоштани ҳаққи хидматрасонӣ ба ҳама гуна қоидаҳо тобеъ аст, мо барои ҳар як воҳид 4.800 бат фонди таъмир таъсис медиҳем. Ба фонда камаш 80 фоиз пардохт, вале гурУхи хурди сохибонаш ин корро накарданд. Тавассути як ҷаласаи ғайрирасмӣ, ин гурӯҳ тавонист дубора дар идораи замин ба ҳайси аъзои кумита сабти ном шавад.
Агар мо идоракунии хуб медоштем, ман мехостам солҳо боз дар ин маҷмаа зиндагӣ кунам, аммо ҳама чиз ҳоло маро хушбахт намекунад, барои ҳамин саволи болоро додам.
Салом,
Виллем
Хуш омадед ба клуб. Ман дар кондоминиуме зиндагӣ мекунам, ки аз ҷониби Сансири сохта шудааст ва онро Плюс, духтари Сансири идора мекунад. Нигохубини бад, зеро онхо дар ферма маълумоти хуб нагирифтаанд. Дараҷа дошта бошед, аммо ин ҳам кӯмак намекунад. Онҳо ақли солим надоранд. Он инчунин пули зиёдеро дар бар мегирад ва на ҳамеша маълум аст, ки он ба куҷо меравад.
Инро санҷед, ман медонам арзон нест, аммо идоракунии хеле хуб (аврупоӣ)
https://www.newnordicgroup.com/
Лутфан бо Global Top Group тамос гиред,
Office 333/48 Moo 12 Thappraya Soi 10 Nongprue Banglamung Chonburi 20150
тел 038-251 586 http://www.globaltopgroup.com
Ман худам 2 квартира дар City Garden Tower дорам, ки дар кунҷи Паттайя 3-юм Роуд ва Саутрд дар Паттайя Ҷанубӣ сохта мешавад (ҳамааш ҳоло дар марҳилаи сохтмон аст, дурусттараш дар марҳилаи анҷомёбӣ)
Виллем,
Ман тасаввуроте надорам, аммо VVE дар Нидерландия, аксарият дар он ҷо қарор қабул мекунанд. Оё дар Таиланд чунин нест?
Бо хондани гуфтаҳои боло ман фикр мекардам, ки ин тавр нест.
Муваффақият Геррит.
PS дар акси ҳол шумо дари беруни он хонадонҳоро мепӯшед. Бубинед, ки онҳо чӣ қадар зуд пардохт мекунанд.
Идоракунии Тайланд дар идоракунӣ хеле хуб аст. Онҳо аз соҳибоне, ки дар он ҷо нестанд, иҷозати овоздиҳӣ мегиранд. хозиронро метарсонанд ва гайра. Онҳо ҳама ҳилаҳоро медонанд, ки чизҳоро идора мекунанд.
Ҳам Chateaudale ва ҳам Chateaudale/Thabali ҳамсоя маҷмааҳои кондоҳои хуб нигоҳдошташуда бо идоракунии аъло ва кумитаҳои шаффофи резидентӣ мебошанд.
Ман 12 сол боз дар ин ҷо зиндагӣ мекунам ва гардиши мол кам аст..Нишонаи сокинон/соҳибони хушбахт..
Дугонаи мо низ дар он чо квартира дорад ва хеле каноатманд аст. Инчунин як қатор барномаҳо барои иҷора дар як рӯз мавҷуданд. Мо баъзан дар он ҷо мемонем. Каме кӯҳна шудааст, аммо дар акси ҳол хуб. 1500 рубл дар як рӯз
Ин тақрибан 540.000 бат дар як сол аст? Берт Ман фикр мекунам, ки шумо савол ё муҳокимаро нафаҳмидаед.
Дар Jomtien Condominium нигаред, 5 condos дошт. вохӯрии солонаи идоракунии хеле хуб, ва хуб нигоҳдорӣ, ва он гоҳ пардохти солона тақрибан 6000 ванна барои як condo аст!
Ман барои нигоҳдории бино тақрибан 100.000 бахт дар BKK пардохт мекунам. 140 метри мураббаъ кондо доред. Чӣ тавр ин барои 6000 бат имконпазир аст ..
Эҳ, ман инчунин дар Ҷомтиен 2 (Римҳад) як кондо дорам, ки як ҳуҷра ва як студияи пайваст ва бо тамоми бароҳат муҷаҳҳаз шудааст.
Ин барои як студияи он 6000 ванна дуруст аст.
Ин дар бораи фазои ошёна меравад. Ман барои як майдони хурди 14.000 м68 (бе се балкон, толор ва ҳаммом (2 дона)) 2 XNUMX бат месупорам. Хизматрасонии босавод. Кӯмаки фаврӣ барои мушкилоти хурд. Лифтҳо таъмири ҷиддӣ мегиранд ва ҳама чиз (аллакай қисман) имсол дар дохил ва берун ранг карда шудааст. .
Ҳисобот ҳар сол. Инчунин гузоришҳои тозаи вохӯриҳои сокинон.
Имсол ҳавзи шиноварӣ аз хлор ба оби шӯр табдил дода шуд.
Дар ҳақиқат ҳамеша гузориш дар бораи он ки одамон чӣ нақша доранд ва чӣ рӯй хоҳад дод. Шарҳи молиявӣ низ пешниҳод карда мешавад.
Шикоят кардан мумкин нест ва нахоҳад шуд.
Ҷомтиен Бич Кондомидиум роҳи соҳилӣ ё роҳи дуюм 5 хонаи истиқоматӣ 7200 Бхат нигоҳдории солона
Ман дар назари талай 1 кондоминиум зиндагӣ мекунам. Идоракунии хеле хуб ва музди хуб. Ман худам мудири амвол дар Белгия будам. Аммо амалиёт дар ин ҷо нисбат ба бисёре аз ассотсиатсияҳои соҳибмулкон дар Белгия дар сатҳи хеле баландтар аст. Ман дар ин ҷо хеле ҳайрон шудам.
Талайро дар Паттайя тамошо кунед!!!!!
Руамчок 2, Пратамнак, Сои 5. (дар наздикии малика ва регхои нав).
Роҳбарият метавонад бино созад ё вайрон кунад. Дар руамчок 2 управления нагз ба рох монда шудааст
(сокинони худӣ, истиқомати байналмилалӣ), хароҷоти нигоҳдорӣ 300THB / м2 / сол. Маҷлиси умумии солона, аз ҷумла ҳисоботи муфассал ва аз ҷониби муҳосиб тасдиқшудаи молиявӣ, раёсат ва кормандон ба моликони муштарак гӯш медиҳанд. Қоидаҳои равшан, ки онҳо низ иҷро мешаванд. Боғи зебо бо ҳавзи шиноварии калон. Ҷойгиршавии ором аз сабаби набудани роҳи соҳил. Амнияти 24/7. Бисьёр истико-маткунандагон, кам муомилот.. Факат дарун ва берунаш ранг карда шуда, дарунаш таъмир карда шудааст. Ҳамин тавр, корҳо метавонанд хуб пеш раванд, аммо сифат воқеан аз аъзоёни шӯро вобаста аст.
View Talay 2 B дар Ҷомтиен Бич бо идоракунии хуб маълум аст. Амнияти хуб ва дастаи нигоҳубини аъло. Тақрибан 10.000 bht дар як сол пардохт мешавад. Сохибони внмл фарангхо, инчунин маъмурият.
Дар бораи бузургтарин ҳавзи шиноварӣ дар Паттайя ва Ҷомтиен.
Ҳар як кондоме, ки аз ҷониби Vieuw Talay сохта шудааст, идоракунии комил аст…..Ман худам дар майдони 6 дар роҳи соҳил ҳастам,,,,,ба фикрам 1040 ҳастанд, бинобар ин хароҷоти кам дар як сол ва нигоҳдории комил, инчунин ҷои дилхоҳ дар Паттайя ……
Ман аз менеҷмент аз нуқтаи назари талай 5c хеле қаноатмандам. Аммо инчунин дар Парди Парк, Парклейн ва Ҷомтиен Бич кондоминиум. Ҳама шартҳое, ки дар саволи шумо гуфта шудаанд, иҷро карда мешаванд. Маҷлиси солонаи соҳибкорон тибқи қонун, аз ҷумла масъулияти молиявӣ талаб карда мешавад. Мехоҳед кондо харед? [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
Баан Сансаран, Хуа Хин. Аз ҷониби Сан Сири, яке аз беҳтарин дар Таиланд сохта шудааст
Ман дар Ҷомтиен Кондотел ва деҳа зиндагӣ мекунам, Таппрая rd. идоракунии хуб бо фарангхо ва пардохти 7300 б нигохубини. Бинои кӯҳна (яке аз 1-ум дар соҳили Донгтан), аммо беҳтарин, ман фикр мекунам. Корҳои зиёди таъмир аллакай анҷом дода шудаанд, ҳавзи шиноварии нав, лифтҳо ва ғайра ...… ором ва наздик ба соҳил бо баромади хусусӣ ва корти калидӣ.
Мехостам ба ҳама барои посухашон дар бораи View Talay 1 ташаккур гӯям, ки ман қаблан гузоришҳои хуб шунида будам.
Хушбахтона, бештари маҷмааҳои кондоминиумӣ бо идоракунии хуб вуҷуд доранд, бори дигар ташаккур барои шарҳҳо.