Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Майк: Дуруст аст, ки бо пул хама чизро харидан мумкин аст, аз он чумла дар салони массаж.
- Хаки: Дар хонаи шарики ман дар Бангкок (Банг Хун Тиан), мо телевизиони рақамӣ дорем
- Фаронса: Имрӯз мо ба идораи муҳоҷирати Нонтабури рафтем, то дар ҳуҷҷати муҳоҷири ягонаи ман мӯҳри "қайдшавӣ" гирем.
- Тоуби: Ман дигар хеле кам ба меҳмонхона ниёз дорам, зеро ман бо дӯстдухтар ва оилаам мемонам. Аммо агар ман дар як чо муддати дароз мемондам
- Франс Шувенарс: Сомонаҳои бронкунии маҳаллии Тайланд, кадомҳоянд?
- Роб В.: Мӯҳтарам Бёрн, алгоритм интихоби пешакиро анҷом медиҳад. Ин барномаро дар асоси профили хавф ба якчанд категория тақсим мекунад
- Роб В.: Тон азиз, офарин! Агар мардум ба вазорат нагузоранд, ки дар куҷо монеаҳо ва хатогиҳо вуҷуд доранд, кор албатта беҳтар мешавад
- Пол В: Ман ин корро дар идораи ҳуқуқшиносии Таиланд анҷом додам. Ҳангоми имзои варақаҳо онҳо бо mR видео таҳия карданд
- Бёрн: Дар солҳои охир барои як дӯсти худ бо тиҷорати худ якчанд маротиба Vidum дархост карда буд. Гара
- Ронни ЛатЯ: Ин "раводиди муваққатӣ" нест. Ин давраи «дар назар» номида мешавад. Дар шиносномаи шумо гузошта мешавад
- Бёрн: Сатторн, ки онро нохияи сафоратхона низ меноманд, бо Силом хамсархад аст. Зеро вақте ки шумо дар ҷустуҷӯи каме оромӣ ва оромӣ ҳастед ва ба ҳар ҳол мехоҳед, ки ба ҳама чиз наздик шавед.
- Ронни ЛатЯ: "Ва муҳимтар аз ҳама, шумо метавонед ба ҳама ҷо дар дарё равед (аз пирси Пра Артит)." Албатта, ин ҳам нақлиёти ҷамъиятӣ аст….
- Крис: Мактабҳои ибтидоӣ бо агентҳое кор мекунанд, ки муаллимонро таъмин мекунанд. Ин агентҳо ҳуҷҷатҳои заруриро пешниҳод мекунанд. Шумо о
- Крис: Дар бисёре аз мактабҳои ибтидоии шаҳрҳои калон, шумо ҳамчун муаллими забони англисӣ на танҳо дар назди синф истодаед, балки тренери Тайланд низ доред, ки
- Крис: Мактабҳои миёнаи забони англисӣ мавҷуданд, ки дар онҳо ҳама дарсҳо бо забони англисӣ гузаронида мешаванд. Инчунин англисӣ. Илова бар ин, ду аст
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Кӣ метавонад дар бораи қарздиҳии ипотека дар Таиланд маълумот диҳад?
Хонандагони азиз,
Кӣ метавонад ба ман дар бораи гирифтани ипотека дар Таиланд чизе бигӯяд?
Масалан, кадом бонк аз ҳама дӯстдошта аст, хондан фоизи баландтарини ипотекаро дар маблағи харид медиҳад. Оё шумо дар бораи манфиат чизе медонед?
Ман медонам, ки тавассути ширкатҳо ва ғайраҳо замин харидан мумкин нест ё мушкил аст, аммо агар заминро иҷора гирифта дар он хона созам, оё харидани хона имконпазир аст? Кӣ бо ин таҷриба дорад?
Саволи охирини ман, оё ман метавонам ба дӯстдухтарам иҷозат диҳам, ки хона бихарад ва баргардонидани ипотекаро кафолат диҳад?
Сипос.
Табрик аз,
Jan
То ҷое ки ман медонам, бонкҳои Таиланд танҳо ба шаҳрвандони Тайланд ипотека медиҳанд. Инҳо худи Тайҳо ҳастанд, балки хориҷиёне ҳастанд, ки иҷозатномаи иқомат доранд. Дӯстдухтари Тайландии шумо метавонад барои гирифтани ипотека мувофиқат кунад, агар вай даромади кофӣ барои қонеъ кардани пардохти ҳармоҳа ва фоизҳо нишон диҳад. Бонк одатан стандарти ба истилоҳ 30% -ро истифода мебарад. Ин маънои онро дорад, ки маблағи пардохти ҳармоҳа метавонад ҳадди аксар 30% аз маоши моҳонаи дорандаи ипотека бошад.
Шарики ман кор намекунад, даромаде надошт (ҳоло кор мекунад), аммо то ҳол даромади ман ипотека дорад
Пет,
Ин дар ҳақиқат чунин аст, ки аксар вақт мегузарад. Стандарти 30% метавонад дар ҳар бонк фарқ кунад.
Фикр мекунам, хориҷиёне, ки иҷозаи иқомати доимӣ доранд, метавонанд ипотека гиранд, аммо бар асоси тақсими машҳури 49%-51% бо шарики Тайланд ё зодаи Тайланд. Дар омади гап, иҷозатномаи иқомати доимӣ чист? Шумо бояд онро ҳар сол нав кунед.
Албатта, он ба гирифтани ипотека рабте надорад.
J. Иордания.
Иҷозати истиқомати доимӣ ё дар Тайланд a Bai Taang Dao доимӣ аст ва ба тамдиди он ниёз надорад. Он чизе ки шумо дар назар доред, раводиди ғайримуҳоҷиратӣ аст, ки бояд ҳар сол ё баъзан ҳар се сол нав карда шавад. Ипотека дар асоси раводиди ғайримуҳоҷиратӣ дода намешавад.
Пет,
берун аз мавзӯъ: то ҳол як савол дар бораи раводидҳои доимӣ, агар ин иҷозат бошад. Вақте ки ман ба вебсайти Immigration Thailand назар мекунам, ман TM.9 (Ариза барои истиқомати доимӣ дар Салтанат) -ро мебинам. Инро дар назар доред? Оё ба шумо дигар иҷозати дубора ворид шудан лозим нест? Он гоҳ ин метавонад ҷолиб бошад:
Ба мавзӯи: Ипотека дар Таиланд лозим нест. Ман зиёда аз 6 сол боз дар ин ҷо доимӣ зиндагӣ мекунам.
Бо эҳтиром,
цорат кардан
Пет,
Намехохам, ки мушкил шавам, аммо кй чунин ичозатномаи истикомати доимиро мегирад? Одамоне, ки ягон курси интегратсияро хатм кардаанд ва бо забони тайй озодона ҳарф мезананд ва менависанд?
Шумо ба назари ман хеле хуб хабардоред. Ин парвандаҳо киҳоянд, ки танҳо дар ҳар се сол умри худро гум мекунанд?
бояд раводиди муҳоҷиратро тамдид кард? Агар ин дуруст бошад, ман фикр намекунам, ки Ян ба ин категория дохил мешавад. Он гоҳ ӯ ин саволро намедиҳад ва ӯ аз ҳамаи ин чизҳо комилан огоҳ мешуд.
J. Иордания.
Модератор: Шарҳҳо бидуни ҳарфҳои ибтидоӣ ва нуқтаҳо дар охири ҷумла нашр карда намешаванд.
Ман фикр мекунам, ки дар як сол ҳамагӣ 100 нафар соҳиби истиқомати доимӣ мешаванд ва ин хеле мушкил аст.
Гузашта аз ин, ман фикр намекунам, ки бонк ҳеҷ гоҳ ба номи хориҷӣ ипотека диҳад ва агар ин тавр бошад, албатта на бо фоизҳои муқаррарӣ, тавре ки мо онҳоро дар ин ҷо медонем.
Барои бонк як қатор хатарҳо вуҷуд доранд.
Масалан, агар фаранг дигар ӯҳдадориҳои молии худро барои тамдиди раводид иҷро карда натавонад, бонк метавонад пули худро аз даст диҳад, агар фаранг ба кишвари худ баргардад. Он гоҳ онҳо хонаро ҳамчун гарав доранд, аммо агар он аз гарав камтар арзиш дошта бошад, онҳо зарари калон мебинанд.
Бо ҳамин сабабҳо, шумо наметавонед барои хона дар хориҷа дар Нидерландия ипотека гиред. Пас аз он бонк ба гарав дастрасӣ надорад. Агар шумо хоҳед, ки пулро дар Нидерландия қарз гиред, шумо ба таври худкор ба шаклҳои дигари маблағгузорӣ ӯҳдадор мешавед, аммо пас шумо инчунин фоизи баландтарро пардохт мекунед.
Дар баъзе мавридҳо осон мебуд, агар шумо тавассути зани худ ипотека тартиб диҳед. Бисёре аз фарангҳо аз гузоштани хона ба номи зан/духтарашон каме худдорӣ мекунанд. Агар шумо ин корро тавассути ипотека анҷом дода бошед, ба шумо лозим намеомад, ки дар як вақт маблағи пурраро ҳисоб кунед ва аз ин рӯ шумо як қатор хатарҳоро пӯшонед (фарз кунед, ки кадоме аз онҳо 😉 )
Шумо метавонед онро тавассути як ширкат ташкил кунед, аммо ман дар бораи таъсиси ширкат дар Таиланд тафсилоти кофӣ намедонам. Масалан, шумо метавонед ба занатон аз ширкат маош дода, аз рӯи ин маош барои ипотека муроҷиат кунед. Пас аз ба итмом расидани қарзи шумо, шумо музди худро мегиред. Аммо агар ман бонк мебудам, аллакай худам дар ин бора фикр мекардам ва ба он намеафтидам ва ҳадди ақалл пас аз як сол ё бештар аз он варақаи пардохт талаб мекардам 😉 Аммо аз рӯи шунидам, қоидаҳо ва назоратҳои атрофи ширкатҳо низ табдил меёбанд. торафт сахтгирона ва шумо бояд ба Агар шумо як ширкати фаъол, шумо мехоҳед, ки ба коре бо он.
100 нафар дар як миллат ва ҳар дафъа дар охири сол. Нахуст бояд дар давоми 3 сол пайваста бо раводиди ғайримуҳоҷиратӣ дар кишвар қонунӣ иқомат дошта бошад ва як қатор талаботи дигар низ вуҷуд дорад. Пас аз он шумо метавонед иҷозатномаи истиқомати доимиро гиред. Пас аз 3 сол дар ин иҷозатномаи доимӣ, шумо инчунин метавонед барои шаҳрвандии Тайланд муроҷиат кунед, ки барои он талаботҳои гуногун, ба монанди имтиҳони забон, рафтори хуб ва як қатор талаботҳо татбиқ мешаванд.
Ман аз ин бештар ба он назар накардаам... маълумот дар бораи ин хеле маҳдуд аст, зоҳиран кам одамоне, ки ният доранд дар Таиланд ҳамчун муҳоҷир зиндагӣ кунанд, то маргашон роҳи иҷозаи иқомати доимиро пайгирӣ мекунанд ва сол ба сол интихоб мекунанд. .виза ran мезананд. Шояд омезиши нодонӣ, талаботи душвор ва маълумоти маҳдуд дар бораи иҷозатномаи иқомат? Ман намедонам, ки ин ба гарав чӣ таъсир мерасонад, аммо агар шумо инро ба номи шарики Тайланд гузоред, шояд осонтар мешуд...
Ман зиёда аз 20 сол иҷозатномаи истиқомати доимӣ дорам. Он вақт хеле соддатар ва хеле арзонтар буд. Аммо мавзӯъ ипотека дар Таиланд аст. Таиландӣ, ки даромади муқаррарӣ дорад, метавонад бидуни мушкилоти зиёд ипотека гирад. Маблағи максималӣ аз даромад вобаста аст. Лоиҳаҳои нави хона одатан хеле муфиданд, зеро онҳо мехоҳанд, ки лоиҳаро ҳарчи зудтар фурӯхта шаванд.
Шаҳрванди хориҷӣ наметавонад дар асоси раводиди ғайримуҳоҷиратӣ ипотека гирад. Тавре ки дар боло шарҳ дода шуд, хавф барои бонк хеле калон аст.
Онро дуруст нафаҳмед
Дар Нидерландия хона фурӯшед ва дар Таиланд хонаи нақд харед. Пасандозҳои дренажӣ, хонаҳо дар Таиланд он қадар гарон нестанд. Фарқи байни беҳтарин пасандозҳои устувор ва фоизи ипотека дар ин ҷо хеле калон аст, шумо пулро партофта истодаед.
Комилан розӣ. Агар шумо барои харидани хона ва/ё замин пули кофӣ надошта бошед, беҳтар аст, ки дар Нидерландия бимонед. Шумо инчунин нишон медиҳед, ки шумо аз ҷиҳати молиявӣ пурра тахассус надоред (барои Тайланд). Ин ба шарики Тайландии шумо низ дахл дорад. Он гоҳ чизе киро кунед, ман инро қаблан навишта будам.
Меъёрҳои фоизӣ хеле баланд, баъзан 20% мебошанд.
Франки Ф
То ҷое ки ман медонам, хавфи бонк сифр аст, зеро бонкҳо ипотекаеро, ки бо Нидерландия муқоиса карда мешаванд, намедиҳанд. Бо пуле, ки аз бонк гирифта шудааст, шаҳрванди хориҷӣ (ба истиснои амрикоиҳо) ҲЕҶ ГОҲ хона ва замини алоқамандро харида наметавонад. Таиланд ин корро карда метавонад, мисли як ширкати Тайланд (бо ҳадди аксар 49% саҳмияҳо дар дасти хориҷӣ). Амвол ва замини ба он алоқаманде, ки харида шудаанд, моликияти бонк боқӣ мемонанд, то он даме, ки бахи охирини қарз пардохт карда шавад (баръакси вазъият дар Нидерландия). Бо далели бонк, ки шумо тамоми маблағро пардохт кардаед, шумо ба идораи дахлдори манзил меравед ва ТАНҲО БАЪД хона ба номи таиландӣ мегузарад. Агар резидент (НА соҳиби) ӯҳдадориҳои молиявиро иҷро карда натавонад, бонк ба шумо фармон медиҳад, ки фавран хонаро тарк кунед. Ба судя лозим нест, зеро хона моликияти бонк аст. Қарзи боқимонда бояд пардохта шавад, ҳатто агар шумо дигар дар он хона зиндагӣ накунед.
Дар ҳар як филиали калонтари бонк шумо метавонед бубинед, ки кадом хонаҳои бонк ба фурӯш гузошта шудаанд, яъне он хонаҳое, ки қарзгир дигар ӯҳдадориҳои худро иҷро карда наметавонад. Инҳо ба таври худкор ба соҳибмулк, бонк меафтанд. Дар ин ҷо қариб ягон агенти амволи ғайриманқул вуҷуд дорад.
Аммо амалия вобаста ба тавоноии шабакаи қарзгир бо бонк (директор) ва дигар манфиатҳо вариантҳои зиёде дорад...
Муҳтарам Ян, нуқтаи ибтидоии шумо комилан нодуруст аст. Ширкати наву тоза 30.000 12.000 бат арзиш дорад. Нарх дар як сол 10 ванна. Он гоҳ шумо ҳама чизро дар дасти худ доред. Пас шумо метавонед заминро бо хона ё бе хона бихаред.Ба номи дӯстатон коре накунед, зеро агар чизе тағир ёбад (мумкин аст, дуруст?) пас шумо гунаҳкоред. Қарз гирифтани пул дар Таиланд хеле гарон ва мушкил аст. Аз даст додани пул хеле осон аст. Ман зиёда аз XNUMX сол дар Таиланд зиндагӣ мекунам ва якчанд ширкатҳо дорам, ки ягон мушкилот надоранд. Барори кор! GJ
Муҳтарам Гирт Ян,
Ман аз маблағи зикршуда маълумоти бештар мехоҳам. Масалан, ширкати шахсии шумо дар як шаҳрванди хориҷӣ, ман фикр мекардам, ки шумо бояд як қатор кормандони Тайландро ба кор гиред
Ман мехоҳам маълумоти дархостшударо ба соҳибкорон дар ин ҷо пешниҳод кунам, агар ин қадар оддӣ бошад, ман мехоҳам дар ин ҷо як ширкат таъсис кунам, Ps дар бораи иҷозаи кор агар шумо ягон корманд надошта бошед
Салом Питер де Йонг
Питер, ҳуқуқшиноси Тайланд, ба саҳмдорони Тайланд ғамхорӣ мекунад. Онҳо фавран ба изҳорот имзо мекунанд, ки шумо бастаи саҳмияҳои онҳоро назорат мекунед. Шумо худатон 49% бар иловаи қудрати саркашӣ* саҳмдорони дигар доред. Пас шумо 100% раҳбари ширкати худ ҳастед.Ман бо ҳуқуқшинос Werachon Threppasitroad дар Паттайя кор мекунам.Ман ба ӯ тавсия дода метавонам.Барои шумо барори кор мехоҳам. Гирт Ян.
Модератор: Ҷавоби шумо ғайриоддӣ ва ба шахс нигаронида шудааст.
Питер, ман чизеро фаромӯш карда истодаам; бахшиш. Агар шумо бо ширкат кор накунед, ба шумо коргарон лозим нест ва ба шумо иҷозати кор лозим нест. Он танҳо барои андоз ё чизе ба ин монанд арзиш надорад. Ба ман ё ба донишманди майхона бовар накунед, аммо бо ҳуқуқшиноси бонуфуз машварат кунед. Гирт Ян.
Ман зиёда аз 10 сол аст, ки дар Бангкок дар як созмони сермиллат кор ва зиндагӣ мекунам. Дар соли 2011 ман ба воситаи ҳуқуқшиноси ширкат дар бораи дарёфти ҷои истиқомати доимӣ пурсон шудам, зеро ин таҷдиди солонаи раводид ва ӯҳдадории 3 моҳонаи ҳисоботдиҳии озурдаоварро, агар шумо мунтазам берун аз кишвар сафар накунед, хеле осонтар мекунад. Ман маслиҳатро (2011), ки дар зер гирифтам, нусхабардорӣ кардам. Хулоса: фаромӯш кунед. Ман намедонам, ки қоидаҳо аз соли 2011 тағйир ёфтанд ё не. Агар ин тавр бошад, боз ҳам мушкилтар мешавад.
1. Пеш аз ҳама, тасдиқи PR тақрибан 500 ариза аз соли 2006 то ҳол интизори имзои Вазири корҳои дохилӣ мебошанд è одатан ин раванд бояд дар давоми як ё ду сол анҷом дода шавад, аммо вазъият аз ҳукумати Таиланд вобаста аст. Гузашта аз ин, квотаи PR соли гузашта кушода набуд, аммо фарз мекунем, ки он бояд барои имсол боз шавад.
2. Пардохти дархост ба 7,600 THB аст. Пас аз тасдиқи ариза, ҳаққи расмӣ барои нигоҳ доштани PR бо номи Шаҳодатномаи иқомат 191,500 батро дар ҳолати кор аст.
3. Дар ҷараёни PR, шумо бояд Иҷозати корро то тасдиқи PR нигоҳ доред.
4. Агар шумо қарор диҳед, ки PR-ро дар ин сол квота истифода баред, дар давоми 2 - 3 соли дигар кор кардан мумкин аст. Шумо бояд танҳо худатон муроҷиат кунед ва то он даме, ки PR тасдиқ шавад, интизор шавед, ки зани шумо метавонад дертар муроҷиат кунад.
5. Масъалаи муҳим барои татбиқи PR ин аст, ки шумо бояд имтиҳони Тайландро супоред è бо забони таййӣ бо сатҳи умумӣ фаҳмед ва гап занед, ба монанди презентатсия дар бораи худ дар Тайланд, чаро шумо бояд PR дошта бошед, дар Тайланд чӣ ҷолиб аст ва ғайра.
6. Дар сурати ба нафақа баромадан, агар аз шумо ва зан PR талаб карда нашавад ва то ҳадди имкон дар Таиланд зиндагӣ карданро афзал донед. Шумо ва зан метавонед барои тамдиди раводид дар сурати ба нафақа баромадан муроҷиат кунед. Тасдиқи ин раводид то як сол аст ва ҳар сол тамдид мешавад.
Салом Басс,
ташаккур барои маълумоти васеъ. Ман худам нафақахӯрам, аммо ман то ҳол мехостам бидонам, ки дархост барои раводиди доимӣ чӣ гуна кор хоҳад кард. Бо назардошти натиҷаи зараровар, ман хулосаи шуморо комилан қабул мекунам, аммо раводиди нафақаро истифода мебарам.
Бо эҳтиром,
цорат кардан
Раванди PR воқеан дар солҳои охир хеле мушкилтар шудааст. Дар охири соли 2012, бисёр PR-ҳо ногаҳон мукофотонида шуданд, ки аз соли 2006 инҷониб истифода нашудаанд.
Афзалиятҳо: ҳеҷ гоҳ раводиди худро тамдид накунед, ӯҳдадории 3-моҳаи ҳисоботӣ ва тартиби оддии иҷозати кор.
Камбудӣ: мутаассифона, ҳанӯз ҳам дубора ворид шудан
Салом Питер,
Манфиатҳо равшананд, гарчанде ки ба ман дигар иҷозати кор лозим нест. Бо назардошти хароҷоти марбут ба ин истиқомати доимӣ, ман бояд аз ҳозира беш аз сад сол калонтар бошам ва ин имконнопазир аст. Пас танҳо ҳар 3 моҳ барои 90 рӯз ба Муҳоҷират равед. Барои дубора ворид шудан ман бояд ба он ҷо равам ва фавран раводиди нафақа тартиб диҳам. Ман ҳамеша вурудоти такрорӣ мегирам, аз ин рӯ танҳо як маротиба дар як сол.
Ташаккур барои маълумот.
Бо эҳтиром,
цорат кардан
Муҳтарам Ян,
Сохтан/харидани хона дар замини ба иҷора гирифташуда албатта ҷолиб аст, агар мӯҳлати иҷора кофӣ дароз бошад (масалан, > 30 сол). Ва шумо бояд ба таври худкор тамдиди шартномаи иҷораро таъмин кунед.
Шумо бояд бо интихоби ҳама чиз тавассути ширкате, ки барои ин мақсад таъсис дода шудааст, эҳтиёт шавед. Пеш аз ҳама, шумо бояд донед, ки кадом саҳмиядоронро интихоб мекунед ва дуюм, ғайри қобили тасаввур нест, ки ҳукумати Таиланд дар як лаҳза дар бораи ситонидани андоз аз ширкат тасмим мегирад. Гузашта аз ин, бонк майл надорад, ки ба чунин ширкат қарз диҳад. Дар ниҳоят, ширкат даромад надорад ва агар ширкат даромад дошта бошад, ӯҳдадории андоз хеле зуд иҷро мешавад.
Дар робита ба варианти пешбурди тамоми тиҷорат тавассути "шарики худ" албатта эҳтиёти зарурӣ низ талаб карда мешавад. Ҳамчун як бонкдори кӯҳна, ман фикр мекунам, ки бонкҳо дар Таиланд майл надоранд, ки ба шахси Тайланд амонат/кафолати ипотекаи фаранг пешниҳод кунанд. Ин ҳам фаҳмо аст: дар ниҳоят, чӣ мешавад, агар он фаранг дар лаҳзаи муҳим дигар дар Таиланд зиндагӣ накунад (= вақте ки ипотека дигар пардохта намешавад)? Пас аз он хеле душвор аст, агар имконнопазир бошад, наздик шудан ба кафил дар хориҷа (дар ин ҳолат Нидерландия). Бонк метавонад онро баррасӣ кунад, аммо танҳо дар сурате, ки кафил захираҳои кофӣ (хонед: пул) дар бонки ипотека барои дастгирии кафили худ нигоҳ дорад. Ва дар ин ҳолат ба назар оқилонатар аст, ки пули хонаро бо пули нақд бидиҳед. Зеро пардохти фоизҳо аз рӯи маблағе, ки бояд нигоҳ дошта шавад, на камтар аз 2% камтар аз фоизи ипотека, ки шарики шумо пардохт мекунад (хонед: худатон).
Дар охир. Агар шумо фикр кунед, ки дар Таиланд зиндагӣ кунед ва - тавре ки ман мефаҳмам - шумо барои харидани хона захираҳои кофӣ надоред, ман аввал аз иҷора гирифтани чизе оғоз мекунам. Он гоҳ шумо хеле фасеҳтар мешавед ва ба шумо лозим нест, ки фавран худро ба ҳама гуна сохтмонҳои душвор ҷалб кунед. Аввал вазъро дар ин ҷо тафтиш кунед ва баъдтар тасмим гиред, ки агар лозим бошад, сармоягузорӣ кунед.
Оё шумо ҳамчун як Тайланд, ки дар ин ҷо бо даромад аз тиҷорат зиндагӣ мекунед, метавонед дар Таиланд ипотека ё қарз гиред ва шароитҳо чист?
Агар ман дуруст фаҳмам, ин ба пешниҳоди пул ё қарзи бонкӣ барои додани як холаи таиландӣ ройгон аст? Бисёриҳо аллакай дар мавҷҳои феромонҳо ба варта афтодаанд. Ҳангоми ба қайд гирифтани хона / замин ба номи тайӣ эҳтиёт бошед. Беҳтар аст, ки бо душвориҳои ширкати 49/51% мубориза баред, аз он ки ногаҳон хеле ҳайрон шавед, вақте ки он дар ҷӯйбор комилан либоспӯш аст 🙂