Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
- Эрик Куйперс: Вилма, ҳавои бад дар тамоми Таиланд нест. Таиланд аз Нидерландия 12 маротиба зиёдтар аст! Инҳо шаҳрҳои калон (трафик) ва баъзеҳо мебошанд
- Пёттер: kopi luwak мунтазам харида ва маст дар Нидерландия. Одатан танҳо чанд вақт пеш аз Мавлуди Исо дастрас аст. Шумо таъми беҳтарини қаҳваро ба даст меоред
- Ҷек С: Оҳ азизам…. Ба истиснои он ки ман ҳам рӯзро бо қаҳва оғоз мекунам, барои ман ҳама чиз дигар аст... қаҳваи ман танҳо як аст
- хануз: Лаззаҳо гуногунанд, аммо ин танҳо зебо менамояд.
- Ленаертс: Мӯҳтарам, ман дирӯз барои гирифтани раводиди нафақа ба муҳоҷират рафтам, одамони хеле дӯстона ва онҳо зуд кӯмак карданд
- Аад: Ман қаҳваи худро аз Lotus мехарам, як қошуқи он қаҳваро ба оби гарм илова кунед ва лаззат баред
- Бербод: Ҳикояи зебо зинда аст ва аз бисёр ҷиҳатҳо шинохта мешавад. Солҳои охир ман аз кӯҳи Боловен дар ҷануб қаҳва менӯшам
- Ҷос Вербрюге: Муҳтарам KeesP, оё метавонист тафсилоти идораи раводидро дар Чианг Май пешниҳод кард? ташаккури пешакӣ
- Рудольф: Масофа аз Хон Каен то Удон Тани 113 километр аст. Барои ин ба шумо HSL ё ҳавопаймо лозим нест. Шумо метавонед бо як
- Крис: Ин як масъалаи тафаккури дарозмуддат аст: - бешубҳа нархи бензин дар давоми 20 соли оянда болоравии худро идома хоҳад дод.
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Оё ман метавонам дар Таиланд ба номи худ ё ҳарду ном хона харам?
Хонандагони азиз,
Ман дар бораи нақшаҳои зиндагӣ дар Таиланд саволҳо дорам.
Ҳоло як дӯстдухтари таиландӣ дорам, аммо агар ман дар истироҳатгоҳ ба маблағи 2 миллион ванна хона харам, ман хонаро ба номи худам ё ҳарду мехоҳам. Ва на ончунон ки шумо хондаед, ки ин танҳо ба номи вай меояд.
Чӣ гуна бояд рафтор кунам, касе ягон маслиҳат дорад?
Бо эҳтиром,
Гиртжан
Ин савол чанд маротиба дар ин блог баррасӣ шудааст. Ҷавоб хеле кӯтоҳ ва ширин аст: НЕ.
Дар ин блог одамоне ҳастанд, ки даъво доранд, ки ҳама гуна сохтмонҳои ҳуқуқӣ (иҷора, чизҳои кӯтоҳмуддат тавассути васиятнома, шартномаҳо бо шарики Тайланд ва оилаи ӯ) ҳамон як моликияти қонуниро медиҳанд. Ман мутмаинам, ки - агар бало дертар ба миён ояд - шаҳрванди хориҷӣ, ки мехоҳад як қисми пули гузоштаашро баргардонад, ҳуқуқи судяро намебинад. Баъд аз ҳама: қоидаи асосӣ дар ин кишвар, ки ҳеҷ як ширкат, ягон замин ва амволи ғайриманқул ба хориҷиён (ба истиснои амрикоиҳо) тааллуқ дошта наметавонад. Ҳама гуна сохтмонҳое, ки барои пешгирӣ аз ин қоида аз ҷониби суд саркашӣ аз қонун дониста мешаванд.
Дар қонун ҳатто гуфта мешавад, ки агар зани таиландӣ исбот карда натавонад, ки метавонад худаш пули хонаро пардохт кунад (ва аз ин рӯ, аз хориҷиён кӯмаки молӣ гирифтааст), амвол метавонад аз даст дода шавад.
Пеш аз харҷ кардани 2 миллион шумо бояд дар бораи дӯстдухтари худ хеле боварӣ дошта бошед. Хона ба номи шумо душвор аст. «Роҳҳо» ҳастанд, аммо камбудиҳо ҳама вақт баста мешаванд. Гузашта аз ин, пас аз анҷоми муносибатҳо, ҳукумат метавонад тамоми амволи ғайриманқулро ҳабс кунад, зеро пул барои харид аз ҷониби он дода нашудааст.
Дар ин ҷо якчанд ширкатҳои ҳуқуқшиносии хеле хуб мавҷуданд, аз ҷумла Siam Legal, ки метавонанд ба шумо дар оянда кӯмак расонанд.
Аммо боз.. пеш аз ҷаҳидан фикр кунед.
Барори кор!
Ман як Голландияро медонам, ки ба шарики худ тавассути адвокат/нотариус ипотека (дар рӯи коғаз) додааст. Ба гуфтаи ӯ, дар сурати талоқ метавонад қарзи фоиз ва гаравро талаб кунад. Дар амал ин чунин маъно дорад, ки дар сурати талоқ вай бояд хонаро фурӯшад, то ба ӯ пардохт кунад.
Оё ин воқеан ҳезум хоҳад кард, ман намедонам.
Ғайр аз он, ҳамаи пардохтҳое, ки шумо барои хона, мавод ва ғайра мекунед, сабти ҳаракати шумо ва инчунин далели пардохтҳо.
Эътимод ба ҳамдигар хуб аст, аммо ман аллакай дидаам, ки бисёри фарангҳои луч ва ноумед ба ватан баргаштанд.
Хона ба номи шумо мушкил нест, аммо замин ба номи шумо дар Таиланд ғайриимкон аст. Имрӯзҳо тавассути «ширкат» роҳи касногузар аст. Шумо метавонед замини дӯстдухтари худро ба муддати 30 сол ба иҷора диҳед, беҳтар аст “узуфрукт”, иҷораи ҳаёти худ ва эҳтимолан ҳамроҳи фарзандон ё шахсони дигар. Аммо ҳамаи ин хатар боқӣ мемонад. Ман онро борҳо дар ин блог навиштаам: иҷора беҳтар аст.
Гертяни азиз.
Он чизе, ки ман дар ин ҷо ҳеҷ гоҳ намефаҳмам, ин аст, ки онҳо ҳамеша аз гум кардани пул метарсанд.
Зеро онхо ба зан/духтари худ боварй надоранд.
Ҳоло чӣ тавр шумо метавонед бо ин муносибат муносибати наздики воқеӣ барқарор кунед?
Ман ҳама чизро ба номи занам дорам, ки онро боварӣ меноманд, ҳатто дар Нидерландия бисёр одамоне ҳастанд, ки пас аз талоқ нӯги кӯтоҳи чӯбро мегиранд.
Албатта ман намедонам, ки шумо чанд муддат муносибат доред, аммо ман 15 сол дорам.
Ва ба ӯ боварии комил дошта бошед.
Веел муваффакият.
Гарри
Гарри мӯҳтарам, шумо 15 сол боз якҷоя будед, гап задан осон аст ва сипас ангушти худро ба касе нишон диҳед. Фарқи муҳим аст, 15 сол якҷоя ё танҳо доштани дӯстдухтари Тайланд. Ба қадри кофӣ хайрхоҳоне ҳастанд, ки ҳама чизро аз даст додаанд, аз ин рӯ каме эҳтиёт комилан дуруст ба назар мерасад! Он ба боварй умуман рабте надорад. Тавре ки Крис аллакай зикр кард, вақте ки тела ба тела додан меояд, шумо тар мешавед, хуб 2 миллион бхт рафт.
Модератор: Танҳо ба саволи хонанда ҷавоб диҳед.
Ман танзимоти зеринро истифода мебарам.
Замин ба маблағи номиналӣ барои сӣ сол бо имкони тамдид ба иҷора гирифта шудааст.
Хона ба номи ман аст, аммо ба ҷуз замин арзиши иқтисодӣ надорад.
Баъди марги ман хона ба ворисони ман мегузарад.
Ман аз ин сохтмон каноатмандам.
Иҷора барои сӣ сол имконпазир аст, аммо тамдиди мӯҳлат пас аз сӣ сол мувофиқи қонунҳои Таиланд қонунан иҷро карда намешавад, бинобар ин 30+30+30 воқеан афсона аст.
бехтарин тжамук.
Издивоҷ на ҳамеша ба озмоиши вақт тобовар аст. Ин ба эътимод ҳеҷ рабте надорад (дар ибтидои муносибат). Дар Нидерландия ман 19 сол оиладор будам (бо шартҳои издивоҷ). Ҳангоми ҷудошавӣ мо ҳама чизро бодиққат 50-50 тақсим кардем (чунон ки мо ҳангоми издивоҷ розӣ шуда будем). Агар ман дар ин ҷо ба номи зани тайи худ хона харам ва пас аз 19 сол талоқ шавам, чизе надорам. Танҳо як масъалаи қоидаҳои ҳуқуқӣ.
Шумо бо касе қоидаҳо намесозед, вақте ки ҳама чиз хуб аст. Шумо онҳоро барои он месозед, ки корҳо нодуруст мешаванд. Ва он гоҳ ин қоидаҳо бояд равшан бошанд.
Салом ба хама ,
Ман аксар вақт дар ин блок мехонам, ки бисёре аз мардуми Голландия мехоҳанд хонае созанд,
ё мехарад ва баъд мепурсад, ки оё хонаро ба номи худаш гузошта метавонад.
Аммо ҷаноб, аввалин чизе, ки шумо мепурсед, ки оё шумо Хона сохтан мехоҳед,
ё Харед, ин ба дӯстдухтари шумо вобаста аст, Вай хеле хуб медонад, ки ин чӣ гуна кор мекунад
барои сохтан ё харидани хона. Ва он гоҳ ман хондам Иҷора низ имконпазир аст, аммо як
Зани таиландӣ барои ин намеафтад. Дар Нидерландия вақте ки шумо издивоҷ мекунед, шумо хона иҷора мегиред,
ва шояд баъдтар мехаред, аммо чаро дарҳол хона сохтаед,
ё харид? Ман бисёр духтарон / занони Тайландро медонам, ки бо як хориҷӣ буданро дӯст медоранд
мехохад якчоя ва инчунин дар хонаи ичора зиндагй кунад Бале, ин бояд аз маданияти Тайланд бошад,
оё мо Голландия маданият надорем?
MVG ..... Роланд.
Ҳама чизро ба номи занам гузоштам (10 years ago)
Ҳеҷ пуле, ки ба он гузошта намешавад, аз он иборат аст, ки ман омодаам, ки агар кор хато кунад, аз даст диҳам.
Аммо агар он хато кунад, ин барои вай аст ва ин хуб аст.
пас аз талоқ дар бораи тақсимот ғавғо нест. Пули ман аз они ман асту хона аз они вай.
Возеіият барои ҳарду ман гуфта метавонам ва дар асоси эътимод сохтаам.
Муҳтарам Кис
Бо шумо комилан розӣ. Мо низ 18 сол пеш хона харида будем.
ҳама чиз ба номи Пон, ҳеҷ мушкиле нест. Агар корҳо нобаробар шаванд, ин бар вай аст.
Ман инро бо роҳи дигар намехоҳам. Ва мо мушкили тақсими пул ҳам надорем
Мо пул надорем. Ҳар як камбудӣ бартарии худро дорад, ба фикрам
Ман мефаҳмам, ки шумо дар оғози муносибатҳо каме эҳтиёткор ҳастед.
Қисман аз сабаби ҳамаи он ҳикояҳое, ки давр мезананд.
Гарчанде ки ман ҳамеша бо он каме душворӣ дорам. Ман инро як масъалаи нобоварӣ ба шарики шумо мебинам. Ҳама чиз дар атрофи пул давр мезанад. Осмону заминро ҳаракат кунед
То он хонаро ба номи худ ба номи Худо бигиред. Агар корхо нодуруст равад
ки онхо як тин хам боки на-монданд.
Ман фикр намекунам, ки он дар ҳақиқат ҷои хуб барои оғоз аст. Агар он чизест, ки шумо аз он метарсанд.
Сипас барои чанд соли аввал чизе иҷора гиред. Ба назари ман, шумо метавонед дар ин бора бо шарики худ оқилона сӯҳбат кунед. Аммо ман кистам
Бо эҳтиром, Кис
Ин дуруст аст Kees1, Ҳама чиз дар атрофи пул дар ин ҷо. Дар аксари мавридҳо, ин дуруст аст. Ҳикояҳо дар бораи фаранг зиёданд, ки ҳама чиз ва ҳама чизро аз даст додаанд ва ҳоло дар кӯчаҳои Паттайя, Чиангмай, Бангкок ва дигар ҷойҳо мисли зомби овора мешаванд.
Барои пайдо кардани зане, ки дар пайи пул набуд, беш аз панҷ сол лозим шуд. Ман ҳоло хеле хушбахт бо Na оиладор ҳастам.
Вай хонаи шахсии худро дошт, ки мо онро хукхона меномем, танҳо барои мисол, дар меҳмонхона мотоцикли кӯҳна бо лонаи муш мавҷуд буд.
Мо ҳама чизро таъмир кардем ва ҳоло як хонаи орзуи дорои 2500 метр замин. Ва ҳа, бо ӯ ман ҷуръат мекунам, ки ҳама чизро ба номи ӯ гузорам. Мутлақо на бо ҳамаи миепҳои дигар, ки дар ин ҷо баррасӣ шудаанд. Новобаста аз он ки онҳо дар ибтидо чӣ қадар ширин буданд.
Модератор: Лутфан ба саволи хонанда посух диҳед.
Қонун ҳатто мегӯяд, ки агар зани таиландӣ исбот карда натавонад, ки худаш пули хонаро пардохт карда метавонад (ва аз ин рӯ, аз хориҷиён кӯмаки молӣ гирифтааст), амвол метавонад аз даст дода шавад.Ва ин аллакай дар Бангкок рух дода истодааст.
Ин ҳақиқат аст.Ман муддати тӯлонӣ дар Таиланд зиндагӣ мекунам ва барои як ғайритаиландӣ хона ва замин харидани оддӣ имкон надорад.
Дарвоқеъ, агар як зани тайи бо пули як фаранг хона бихарад, фаранг бояд бо бонке, ки онро маблағгузорӣ мекунад, санад имзо кунад, ки пули баргардонидан аз ӯ нест.
Аммо ҳа, ин шӯхӣ аст, то даме ки онҳо шуморо тафтиш намекунанд.
Таиланд ҳар рӯз тағйир меёбад, кортҳои амонатӣ аллакай барои санҷиши суръат фиристода мешаванд, ҷаримаҳое, ки шумо бояд тавассути почта пардохт кунед. Илова бар ин, агар шумо аз Нидерландия имтиёз дошта бошед, масалан AOW ё uvw, мақомоти андози Ҳолланд метавонанд андоз ситонанд. хона ҳатто агар шумо издивоҷ карда бошед, агар дороиҳо бошед.Зеро тибқи қонунҳои Ҳолланд зан ва мард яканд.Вазир Камп аллакай дар ин бора хабар додааст ва мақомоти андоз аллакай ба мардуми Ҳолланд дар хориҷа мактуб фиристода, мепурсанд, ки оё ӯ ё занаш соҳиби хона ҳастанд.
Ва ҳатто як мукофоте ҳам аз ҷониби давлати Таиланд муқаррар шудааст, ки ҳар касе, ки собит кунад, ки тайиҳо хонаро бо пули фаранг харида бошад, 20 дарсади арзишашро мегирад ва сипас давлат онро мусодира мекунад.
Пас, он боқӣ мемонад қимор ва ҳамаи ҳикояҳои дигар дар бораи сохтмон ва ғайра ман ба fabeltjeskrant ишора.
Салом Кис.
Комилан бо шумо розӣ ҳастам, агар корҳо нодуруст гузаранд, собиқ ва кӯдак дар сардӣ нестанд.
Аммо он чизе, ки ман намефаҳмам, ин аст, ки дар блог ҳамеша одамоне ҳастанд, ки дарҳол дар бораи бадахлоқ будани занони таиландӣ ҳарф мезананд.
Аммо вақте ки шумо муносибатро оғоз мекунед, шумо бо он фикр намекунед, ки корҳо метавонанд нодуруст бошанд.
Оё шумо низ муносибати худро бо занони қаблӣ [Ҳолландӣ] бо ҳамин андеша оғоз мекунед?
бо эҳтиром .Гарри
Гарри, дар Нидерландия тағйирот ба қонун ба нақша гирифта шудааст, ки созишномаҳои пеш аз издивоҷро зиёдатӣ мекунад. Ҳар як шарик он чизеро, ки ба издивоҷ гузоштааст, нигоҳ медорад (агар шумо инро ҳамасола пайгирӣ кунед). Дар Нидерландия низ аз се як издивоҷ ноком мешавад ва шумо намехоҳед, ки офатҳои молиявиро аз сар гузаронед.
Ҳамин тавр, дар Таиланд низ шумо бояд дар тарафи бехатар бошед, новобаста аз он ки шумо якдигарро чӣ қадар дӯст медоред. Хусусан дар кишваре, ки фарҳанги комилан дигар дорад, вақте сухан дар бораи иртибот меравад.
Ман ду маротиба дар Нидерландия бар асоси созишномаҳои пеш аз издивоҷ издивоҷ кардаам. Бори дуюм маро аз фалокати молиявӣ наҷот дод. Охир, барои ду издивоҷе, ки ба охир намерасад, як издивоҷе ҳаст, ки дар сангҳо анҷом меёбад.
Факат ба саволи хонанда чавоб дихед.Саволгузор барои ахлокй маслихат намепурсад!
Шарҳҳое, ки ба саволи хонанда ҷавоб намедиҳанд, нашр карда намешаванд.
Ҳар дафъае, ки ин достони маймуни сэндвич дубора пайдо мешавад. Ба амрикоиҳо инчунин ҳаққи соҳиби замин дар Таиландро надоранд. Онро бодиққат тафтиш кунед. Ва ман наметавонам ҳукмро дар бораи маҳрум кардан пас аз ҳашт сол дар Таиланд низ иҷро кунам. Ман онро ҳеҷ гоҳ дар низомнома надидаам.
Ман онро ба таври дигар ташкил мекардам.
Маблағро аз бонк қарз гиред ва танҳо фоизҳоро пардохт кунед.
Ва шумо он пулро барои 2 сол маҳкам мекунед, то ки шумо ба сифр мерасед
Агар ногаҳон мушкилот пайдо шавад, шумо ҳоло ҳам пул доред 😉
Ман аз соли 1993 барои тиҷорат ба Таиланд омадаам. Дар блогҳо, аз ҷумла thaivisa.com (бо забони англисӣ) бисёр хонед. Не, шаҳрванди хориҷӣ ҲЕҶ ГУЗАР дар Таиланд замин дошта наметавонад.
Муносибат бо даъвои марбут ба саҳмияҳои гӯё ба Таиланд беш аз ду сол. Оқибат он тайиҳо фаҳмиданд ва мехостанд аз моликияти он ширкат саҳм дошта бошанд, зеро.. тибқи қонун манъ аст, ки Тайҳо танҳо саҳмияҳои хориҷиро доранд. Натиҷа: 51% арзиши саҳмияҳо + дивидендҳо дар тӯли тамоми ин солҳо пардохта мешаванд. Ҳамин тариқ, сохтмон тавассути Co. Ltd. сарфи назар аз тамоми ҳикояҳои брокерҳо ва ҳуқуқшиносон обногузар нест.
Ҳама чиз ба номи дӯстдухтари Тайланд / зан хуб аст, то даме ки муносибатҳо идома доранд. Муносибат ба охир расид = пули гумшуда. 30 сол иҷора, ва .. ҷанҷол = ҷаҳаннам дар TH.
Дар муносибат бо як зани голландӣ ман медонам, ки ҳуқуқи ман - дар ҷомеаи моликият ё шартномаи пеш аз издивоҷ - ҳамеша вуҷуд хоҳад дошт.
Дар TH шумо метавонед хушбахт бошед, агар шумо либосҳои худро бо худ гиред, аз Карел Ное аз Белгия, ки дар Паттайя зиндагӣ мекунад, пурсед. Дар Белгия расман издивоҷ кардааст, кӯдаки 7 ва 1 ва аз Чианг Май бармегардад ва фаҳмид, ки занаш он рӯз дар Паттайя издивоҷ кардааст. Ҳама чиз рафт: ду хона (аз ҷумла ашёҳои хонагии ман, аз ҷумла либосҳои занам, андозаҳои ман хеле калон буданд, бинобар ин дар як халтаи пластикӣ барои девор), тарабхона, ширкати иҷораи мошин, воридоти паркет.
Аз тарафи дигар: дар якҷоягӣ бо муносибатҳои тиҷоратии Таиланд, ман кондоме, ки вай аз соли 2006 истифода мебарад, соҳиби он ҳастам. Вай ба наздикӣ лотро бо машварат фурӯхт ва 50%, аз ҷумла арзиши ҳоло баландтарро ба ман баргардонд. Дар когаз ягон мактуб нест.
Салом Гертжан
Ман 7 сол пеш замин харида будам ва ин корро бо як ширкат анҷом додам.
Дуруст аст, ки 51% бояд ба мардуми Тайланд бошад, аммо ман директор ва 49% соҳиби он ҳастам.
Таиландҳо ба ҳуҷҷатҳо имзо мегузоранд, аммо онҳо ҳамзамон фурӯши саҳмияҳоро низ имзо мекунанд.
Аз ин рӯ, агар бо онҳо мушкилот вуҷуд дошта бошад, ман саҳмияҳоро ба дигар мардуми Тайланд мефурӯшам, ки ғавғо намеоранд.
Ин бо ёрии як дӯсте, ки 20 сол боз дар ин ҷо зиндагӣ мекунад.
Вай адвокати боэътимод ва идораи хубе дошт, ки ҳама чизро ба тартиб меовард.
Агар ман ягон маслиҳат ё мушкилот дошта бошам, ба ман хеле хуб кӯмак хоҳанд кард
Ва ман танҳо хароҷоти эъломия ва таблиғ ва андозро пардохт мекунам
Ҳоло ман сохтмонро анҷом додаам, ман ҳама корҳоро худам бо як гурӯҳи хурди бирмаҳо анҷом медиҳам (бахшед, ман аслан намехоҳам, ки коргарони Тайланд бо Бирма мувофиқат накунанд)
Ва ман бо дӯстдухтари таиландӣ муносибат надорам
Ва ман ҳар сол эъломияи дурусти андоз медиҳам ва бо чизе мушкиле надорам
Ҳамин тавр, он метавонад ба шумо каме гаронтар шавад, аммо шумо боварӣ доред, ки дӯстдухтари шумо хонаи шуморо намедуздад
Ман медонам, ки дар ин ҷо одамоне ҳастанд, ки сафсатаҳоро мефурӯшанд, агар дӯстдухтари шумо эътимод надошта бошад, пас бла бла бла (аммо бо пул ба касе бовар кардан мумкин нест ва албатта на Таиландӣ қариб ҳама вақт дар бораи пул аст)
Аммо ман ҳамеша мегӯям, ки шумо дар кишвари худ коре намекунед, дар ин ҷо ҳам набояд кунед
Оё шумо дар Нидерландия хона харед ва фавран номи дӯстдухтари худро гузоред
Ман ин тавр фирк намекунам .
Беҳуда намегӯянд, ки талоқ азоб мекашад.
Кадом ахмак ба номи марди дигар хона мерезаду умеди туро напартоянд
Шумо бояд ин тавр бинед, онҳо ҳеҷ гоҳ 2 миллион ваннаро ин қадар осон карда наметавонанд
Нишаста дар як фаранг чун Душанбеи кабуд
Шумо инчунин метавонед китобчаеро харед, ки дар он корҳо чӣ гуна идома доранд.
Ман онро танҳо бо забони англисӣ дидаам.
Сарлавҳа ин буд, ки чӣ гуна бояд замин ва (ё хона) дар Таиланд харед.
Ман онро қарз додам ва дигар онро надидам.
Аммо ин як воситаи хуб аст
Агар шумо суроғаи идораро хоҳед, ба ман хабар диҳед
Муваффақият дар хариди хонаатон
Иҷораи замин ва хона ба номи худ. Ин беҳтарин роҳи ҳалли аст. Дар акси ҳол, шумо метавонед ҳама чизро аз даст диҳед.
Дар ҳама ҳолатҳои дигар, ҳама чиз ба 51% дӯстдухтари Тайландии шумо тааллуқ дорад ва дар сурати ҷудо шудан, соҳиби аксарият дар бораи моликияти шумо сухан меравад.
Пеш аз андешидани ягон амал қонуни моликияти Тайландро дар интернет омӯзед.
Барори кор!!
Салом Хурм, шумо инро дар куҷо ва ба кадом агентӣ ташкил мекунед? Мо ба номи занам замин дорем ва мехоҳам дар он барои мо хона созам. Барои маълумотатон пешакӣ ташаккур.
Jan
Онро ба номи ӯ гузоред, аммо дарҳол ба номи худ иҷораи 30-40 сол гиред, агар ягон коре рӯй диҳад, вай онро фурӯхта наметавонад.
Он чизе ки ман дар ин ҷо намехондам, мумкин аст, ки номи шумо низ метавонад дар чанот бошад, агар шумо тибқи қонуни Таиланд расман издивоҷ карда бошед.
Ин бо мо рӯй дод, ки ба ман ҳуқуқи 50% ва зани ман 50% медиҳад.
Ман ҳеҷ гоҳ бе имзои ӯ коре карда наметавонам ва ӯ ҳеҷ гоҳ бо имзои ман коре карда наметавонад….
@m.mali, Мо дар Бангкок бидуни шартномаи издивоҷи мушаххас издивоҷ кардем. Агар банди сеюм дар шартномаи мо бошад: Ҳеҷ як тараф ҳеҷ гуна вомбаргро намехоҳад. Ҳама чиз дар Белгия ба расмият дароварда шуд ва дар як нотариуси Белгия шартномаи мо ба он маъно тағир дода шуд, ки дороии ман моликияти ман аст ва хариди он ҳангоми издивоҷи мо ба ҳардуи мо тааллуқ дорад. Дар бораи моликияти занам дар Таиланд чизе гуфта нашудааст. Оё ин ҳарду номеро, ки дар чанот зикр шудааст, дар назар доред?
Барои маълумотатон пешакӣ ташаккур. Пас чӣ гуна чораҳо андешидан лозим аст?
Салом,
Jan
Ба Гарри Бонгерс,
Ман низ аз нобоварӣ дар бисёре аз муносибатҳои зикршуда каме ҳайратзадаам! Занам се сол бо ман дар Белгия зиндагӣ кард. Вай аз рӯзи аввал худро ба забони ҳолландӣ мисли «ғазаб» партофт! Аллакай пас аз шаш моҳ вай курси омодагии нигоҳубини забони модариро гирифт. Пас аз он шаш моҳ вай курси воқеии нигоҳубинро дар якҷоягӣ бо донишҷӯёни голландзабон оғоз кард! 31/10 вай дипломи худро гирифт! Вай 47-сола аст ва ҳамеша калонтарин дар синф буд.... Ман аз ӯ хеле фахр мекунам! Вай акнун метавонад оғоз кунад ва аллакай пешниҳоде дорад, ки метавонад аз моҳи январи соли 2014 оғоз шавад. Ҳама чиз исбот кард, ки чӣ тавр ӯ омода буд, ки барои зиндагии хушбахтонаи минбаъда дар паҳлӯи ман ҳама чизро анҷом диҳад. Қароре, ки мо ҳоло якҷоя қабул карда истодаем, самти дигар гирифт. Навбате, ки вай бешубҳа интизор набуд. Чӣ тавр ман метавонам ӯро беҳтар ғамхорӣ кунам, аз он ки ҳоло худам барои ояндаи ӯ қадам гузорам. Мо дар он ҷо дар амволи ӯ хона месозем. Ман аз вай хеле калонтарам ва эҳтимол аввал мемирам... бар хилофи иродаи ман албатта! Вай дар паси худ мемонад, аммо дар ин миён нафақаи саробонӣ ва хонае дорад, ки бо он як умр хуб кор мекунад.Дар ҳамин ҳол ман набояд ҳар рӯз интизор шавам. пас аз кор ба хона биёед ва мо имкон дорем, ки ҳама вақт якҷоя корҳоро анҷом диҳем….. Якҷоя аз ояндаи яквақтаи худ баҳра баред. Ҳар як шахс бояд худаш муайян кунад, ки муносибати онҳо чӣ арзиш дорад! Ман солҳо боз бо ӯ хушбахтам ва ӯ бо ман! Шубҳа ба он ҷо мувофиқат намекунад, ин маънои онро надорад, ки шумо бояд эҳтиёт бошед. Зани ман исбот кард, ки аз матои дуруст дӯхта шудааст. Ман бояд бо вай вохӯрам ва ӯ бо ман вохӯрд. Тавозуни хуб, ҳамин тавр не? Ман онро ба ҳамаи шумо таманно дорам!
Салом,
Jan
Шартномаи 30-сола дар руи когаз ягон максад надорад, пас аз 2 3 руз рох меравед, тамоми ахли оилаашонро меоранд, дар хаммоматон хоб мекунанд, дар хонаи шумо дар айвонхо дар ошхона ва гайра милисахо хозиранд, шаходатнома санчида, хулоса мебароранд: «Хеч кор карда наметавонад Оила!». шумо дар 30 сола дар кучоед, танхо фикр кунед, ки агар аввал занатон бимирад, шуморо чи интизор аст.
Шояд шумо бояд нашри нави он китобчаро харед ва дубора хонед, бо таъсиси як ширкат бо ҳадафи ягонаи таъсиси як фосила барои соҳиби замин ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ дар Таиланд ғайриқонунӣ аст ва дар солҳои охир бо он ҳал карда шудааст.
Ман як дӯсти хубе дар Таиланд дорам, ки мисли ман чанд моҳ дар он ҷо зиндагӣ кардааст. То 3 сол пеш 30 сол бо як хонуми таиландӣ одилона издивоҷ карда буд!!! Якчанд чанд нафар буданд. амвол дар BKK, виллаи калон дар наздикии Районг, мошини хуб ва 2 кондо. Занаш аз оилаи хакикии хисо буд. Мутаассифона, вай 3 сол пеш ногаҳон вафот кард. Натиҷа барои ӯ: то ҳол соҳиби 1 кондо (ин ба номи ӯ буд) ва бо душвории зиёд мошини худро дорад, ки ӯ метавонист "пинҳон кунад". Яъне, ба ибораи дигар. Шумо итминон надоред. Вай 30 сол оиладор буд.Оилааш аз БКК сарватманд буд. Ва аммо онҳо ҳама чизро "гирифтанд". Фарзанд надоштанд, вагарна тасаллои фарзандон аст
Салом ба ҳама,
Ҳама дуруст аст, баъзе муносибатҳо метавонанд онро ҳал кунанд, баъзеҳо наметавонанд. Ва ҳамаи он ҳикояҳо, ки он танҳо дар Таиланд метавонад хато кунад, албатта сафсата аст, дар Нидерландия, Англия, шумо онро номбар мекунед, ҳамон тавре ки хонумҳо мехоҳанд, нодуруст аст. Чаро шумо фикр мекунед, ки одамон дар Нидерландия ҳоло мехоҳанд қонунро тағир диҳанд, то издивоҷ бо "шартномаҳои издивоҷ" ҳамчун стандарт издивоҷ кунад?
Ман дар ин бора фикр кардам, муносибатҳои хуб дорам ва онҳо хеле хуб мефаҳманд, ки харидани квартираи зебои "номи хориҷӣ" ҳамон қадар хуб аст. Ва илова бар ин, ман хурсандам, ки ба ӯ корти бонкӣ ва корти кредитӣ медиҳам, аммо дар ин ҷо дар Таиланд шумо ҳеҷ гоҳ гурбаро ба бекон набандед. Танҳо метавонад ба фикрҳои нав оварда расонад!
Муваффақият дар қарори шумо,
G
Модератор: Ба саволи хонанда посух диҳед.
Модератор: Ҷавоб додан ба саволи хонанда бо саволи муқобил иҷозат нест.
Муҳтарам Роб,
Шумо ҳоло як ширкат доред, эҳтимолан LTD. дар корхона шумо хона месозед.
Ҳукумат гуфтааст, ки онҳо ин сохтмонро ғайриқонунӣ медонанд. Холо онхо (махсусан дар районхои туристй) барои тафтиши хамаи ин гуна сохтмонхо кор карда истодаанд.
Ширкат маҳсулот истеҳсол мекунад ё савдо мекунад. Агар ҳадаф танҳо идоракунӣ барои истифодаи худ бошад, онҳо инро ғайриқонунӣ медонанд ва ҳамаи он одамон барои арзиши амвол даъвои иловагӣ + ҷарима мегиранд, зеро онҳо иҷозатномаи кор надоранд.
Сиам хозир Таиланд дорад, ЗАМИНИ ТАЙЛИХО.
Ин дар баъзе фарангхо хануз хам наменушад.
Онҳо бо ҳама гуна қоидаҳои (худ) мебароянд.
Ба гайр аз он ки ба номи шахеи тай-ёрй замин харида, мувофики хохиши худ хона сохта, баъд шартномаи ичора (ичора)-ро ба мухлати 2 маротиба 30 сол баста, дигар чорае нест. (шумо баъд аз он зинда нахоҳед шуд)
Ё Амрико шудан. (онхо метавонанд замин харанд).
салом Нико
Ин бори охир аст, ки ман ба қиссаи сафсатае посух медиҳам, ки ба амрикоиҳо иҷозати соҳиби замин дар Таиланд дода шудааст. Танҳо хонед: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-дар маркази шаҳри Амстердам низ иҷораи замин то ҳол вуҷуд дорад.
чаро баъзе фалангхо фикр мекунанд, ки тайхо хануз дар асри санг зиндаги мекунанд??
Дар Нидерландия шумо хонаро тавассути нотариус мехаред.
Дар Таиланд ба шумо ҳуқуқшинос ва сабти ном дар идораи кишвар лозим аст.
аввал якҷо бо иҷора зиндагӣ мекунанд, баъд заминро ҳамчун фаланг иҷора мегиранд ва хонаи оддӣ месозанд.
Гузашта аз ин, мушкил дар он аст, ки на ҳама вақт маълум аст, ки замин ба кӣ тааллуқ дорад.
Ман муносибати 15-сола дорам, ки ба охир мерасад, аммо ман фикр мекунам, ки аз даст додани хонаи оддӣ пас аз 10 сол танҳо таассуфовар аст.
Намефаҳмам, ки чӣ гуна як блогнависи ботаҷриба аз бемории сил инро намедонад.Дар ҳоле ки он дар ин блог ба таври васеъ инъикос шудааст.
Ман гумон мекунам, ки шумо аз он хабар доред, ки бемории сил қаблан дар ин бора интишор карда буд.Ин воқеан як порча торт нест, ҳукумати Таиланд воқеан заминро аз даст медиҳад, агар исбот карда шавад, ки он бо баҳонаи бардурӯғ ба даст омадааст.Масалан, як зебоии Тайланд соҳиби ҷоиза мешавад. максимум 9000 THB дар як моҳ Ошиқаш аз Аврупо ҳар моҳ ба ӯ 20.000 ванна медиҳад, то хонаро пардохт кунад.Аммо бонк мегӯяд, ки пеш аз он ки Тайланд қарз гирад, нишон диҳед, ки шумо аз раиси худ ин қадар пул мегиред, то қарзро пардохт кунед.
Он зане, ки назди сардораш меравад, чӣ кор мекунад, ба ӯ маблағи х, масалан, 10.000 ванна медиҳад ва ӯ ба ӯ баёнот медиҳад, ки на 9000 ванна, балки 19.000 ванна мегирад.
Пас бонк мегуяд хуб,маошаш бас аст,кредит медихем.Ва хамин тавр гапро фиреб медиханд.То фаранг мегуяд es doe mich lait i меравам.Пас маймунхо тамом мешаванд.
Ман аз тачриба дар назар дорам ва мегуям.
Соддатарин чиз харидани квартира, кондо, ки ба номи шумо комил аст, васиятномае тартиб диҳед, ки ҳангоми марги шумо ба зани таиландӣ ё дӯстдухтари шумо меравад... Ҳеҷ мушкиле нест ва ҳама хушбахтанд.
Ҳанӯз аҷиб он аст, ки ҳеҷ гуна вокуниш ба он нест, ки номи шумо низ метавонад дар чанноте бошад, агар шумо расман бо як Тайланд издивоҷ карда бошед.
Оё шумо ҳеҷ гоҳ дар ин бора фикр накардаед ё ҳеҷ кас расман издивоҷ накардааст, пас ин як ҳалли хуб барои мушкилоти шумо дар бораи харидани хона бо зани таиландӣ аст?