Саволи хонанда: Сохтмони хона, бо пудратчӣ чӣ гуна шартнома мебандам

Барои оғоз кардан, шумо бояд бидонед, ки дар Кодекси граждании Тайланд дар бораи корҳои пудратӣ чӣ танзим шудааст. Дар Нидерландия фарқияти куллӣ вуҷуд дорад - масалан, барои масъулият - оё пудратчӣ танҳо меҳнат ва хидматрасонӣ ё маводро пешниҳод мекунад.
Харидани тамоми масолех «якчоя бо пудратчй» он гох нихоят печида ва, албатта, аз чихати принцип хам имконнопазир аст. Ё пудратчй масолехро мехарад, ё шумо.
Созишномаҳое, ки бо муқаррароти ҳатмии ҳуқуқӣ мухолифанд, албатта, новобаста аз он ки чанд забон мувофиқа карда шудааст, беэътибор ё беэътибор мебошанд.
Шумо метавонед бубинед, ки оё дар Таиланд Ассотсиатсияи хонасозии Фаранг вуҷуд надорад ё чизе, ки шартномаҳои намунавӣ дорад.
Мутаассифона, шумо танҳо воқеан ҳукм карда метавонед, ки оё шартнома дуруст баста шудааст ё не, агар бисёр чиз нодуруст равад ва муноқишаҳои азим ба миён оянд, ки пас аз он бояд дар расмият кӣ ҳақ аст ва/ё кӣ дуруст аст.
Дар амал, ин аксар вақт як масъалаи эътимод, додан ва гирифтан ва як миқдори бад ё иқбол аст.
Муваффақият ба ин, ман худам дар ин бора фикр кардан лозим нест.

Бале, ин як мушкилоти бузург боқӣ мемонад. Якҷоя харидани маводҳо хуб садо медиҳад, аммо ҳайрон нашавед, ки пудратчӣ бо молрасон созиш мекунад ва дар ниҳоят чизи иловагӣ медиҳад. Дар давоми кор шумо инчунин бояд қариб ҳама вақт ҳузур дошта бошед, зеро ҳатто агар шумо нақшаи меъмориро пешниҳод карда бошед ҳам, якчанд маротиба рӯй дода метавонад, ки девор дар ҷое, ки тамоман ба нақша гирифта нашуда буд, ногаҳон пайдо мешавад. Дар чунин ҳолат шумо он деворро 3х, барои сохтан 1х, барои вайрон кардан 1х ва боз 1х барои ба ҷои лозима гузоштан пардохт мекунед. Бисьёр коргарон низ дар бораи гузоштани асбобхои санитарй заррае маълумот надоранд... сифон аксар вакт ба таври оддй пинхон карда мешавад, зеро онхо истифодаи онро намебинанд. Ҳамчунин боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо аз баландии пешбинишуда чандон боло намераванд, зеро гарчанде ки ин комилан нолозим аст, барои онҳо "қадар баландтар, эътибори бештар" ба назар мерасад. Пешакй пул надихед, балки ахду паймонхои аник созед, ки вобаста ба кори ичрошуда ё таксим-кисм пардохт мекунед, ё дар як хафта як маротиба ва баъд хам ставка ва соатхои корро хисоб кунед. Муваффақият бо он!

Шумо мехоҳед, ки маводро якҷоя бо пудратчӣ харед, ин имконнопазир аст, шумо барои мавод пардохт мекунед, эҳтимол шумо дар назар доред, ки пудратчӣ бо шумо барои ҷудо кардани мавод меравад, онҳоро фармоиш медиҳад ва шумо пардохт мекунед.
Ман тахмин карданро идома медиҳам, ки инчунин як иҷозатномаи сохтмонӣ бо тамоми ҷузъиёт дар он.
Агар шумо хоҳед, ки бо пудратчӣ шартнома бандед, шумо метавонед шартҳои амрикоиро интихоб кунед, шартномаҳоеро, ки дорои тавсифи муфассали ҳар як ҳодиса ё ҷузъиёти эҳтимолӣ ҳастанд, 250 саҳифа чизи махсус нест.
Барои оғоз кардан, шумо метавонед аз пудратчӣ шартнома тартиб диҳед, худи шартнома он гоҳ 1.1/2 A 4 аст, ки замимаро дар бар мегирад, бинобар ин дар он барои мавод чизе мавҷуд нест, ба истиснои он ки шумо онро якҷоя бо пудратчӣ ҷудо мекунед. , харид ва пардохт; Ман фикр мекунам, ки ин кори хеле кориест, ки бояд тамоми маводро бо худ биёрад, аммо ин интихоби шумо ба назар мерасад.
Ин омили меҳнатро мемонад, шумо метавонед барои ин як созишномаи қатъӣ бандед, масалан, шумо мувофиқи он ки чӣ гуна пудратчӣ одамони худро ҳангоми сохтмон дастрас мекунад, пардохт мекунед, нуқсон дар он аст, ки шумо бояд инро ҳамарӯза пайгирӣ кунед ва баъзан ин аст. риоя кардан душвор аст.
Беҳтар аст, ки дар бораи нархи умумии собит мувофиқа кунед, ки пас шумо онро ба марҳилаҳои гуногуни пешрафти кор бо пардохти марҳилаи алоқаманд тақсим мекунед. Ҳамин ки марҳила ба итмом мерасад, шумо онро пардохт мекунед, камтар аз пешпардохти имконпазир.
Пудратчӣ ба зудӣ барои каме пештар қисман пардохти чунин пардохти марҳила меояд, ӯ бояд ба одамони худ низ пардохт кунад, пас шумо ба он диққат медиҳед, ки оё ин оқилона аст ё не, кӯтоҳ, шумо ҳисоб кунед, ки чӣ қадар кор чӣ қадар аст. иҷро шудааст ва онро бо маблағи умумии пардохти марҳила муқоиса мекунад, агар дархост мувофиқ бошад, пас шумо онро пардохт мекунед, агар ин оқилона набошад, шумо рад мекунед.
Дар ҳар сурат, шумо бо пешпардохти мавод коре надоред, онро бевосита худатон пардохт мекунед, пас шумо аз он мушкилот халос мешавед.
Пудратчӣ метавонад аз шумо нигоҳдории маводи харидашударо талаб кунад, маъмулан ӯ аз ин ҳам чизе ба даст меорад, ба ӯ додани он ҳеҷ гуна эътироз нест, ки 10% хароҷоти моддии пардохтшударо фикр кунед.
Ҳангоми сохтани хонаи мо мо дар бораи нархи умумии дархостшуда шартнома баста будем, пудратчӣ барои кори худ ҳамчун супервайзер дар ҷои кор 10% илова карда буд, ӯ ин корро ҳар рӯз мекард ва идома медод.
Бо назардошти маблағи умумӣ, мо тавонистем ӯро водор созем, ки ин 10% -ро ҳисоб накунад, аз ин рӯ мо 10% -ро барои нигоҳ доштани маводҳо бозпас гирифтем, ки ин ҳардуи моро шод кард.
Дар ҳолати мо дар буҷет маводҳо низ доштем, хеле муфассал будем, ҳоло мо худамон масолеҳи харида мегирем, масалан, черепица, дар ва ғайра. Аз ин рӯ, нархҳо маълум буданд, мо онҳоро ҳамчун смета истифода мебарем, дар он ҷо худамон фармоиш додем ва пардохт кардем. бозгашти муваққатӣ. Пас аз он мо онро аз пардохти марҳилавӣ тарҳ кардем, ки дар натиҷа пудратчӣ 10% маблағи шартии мавриди назарро гирифтааст.
Шумо бояд ба пудратчӣ бовар кунед, аммо ба ҳар ҳол диққати ҷиддӣ диҳед, ҳеҷ гоҳ маблағи беасосро пешакӣ надиҳед, ки метавонад шуморо ба таври ҷиддӣ вайрон кунад, ширкати сохтмонро дар асоси нақшаи сохтмон бодиққат пайгирӣ кунед, то чизеро, ки бояд биёяд, ба даст оред.
Шартнома шартнома аст, агар зан/шарики шумо онро айнан барои шумо тарчума кунад, ба шумо лозим нест, ки онро махсус тарчума кунед ва барои ин ягон адвокат талаб карда намешавад, агар он ба чанг ояд, шумо дар маймун мондед, хароҷоти ҳуқуқшиносӣ, қатъ кардани кор, пайдо кардани пудратчии дигар, шумо бояд аз он дур бошед, боварӣ ҳосил кунед, ки чӣ ҳодиса рӯй медиҳад, назорат кунед, то дар он ботлоқ нашавед.
Маълум мешавад, ки шартнома аксар вақт танҳо дар сурати пеш омадани мушкилот ба сари миз гузошта мешавад, бинобар ин, ба созишномаҳои нарх ва пардохт диққати ҷиддӣ диҳед ва дар бораи корҳои иловагӣ, ки ҳангоми сохтмон дархост кардаед, созишномаҳои хуб ба даст оред, ки шумо бояд онҳоро пайгирӣ кунед. аз алохида ва зудтар риоя кунед. Ба максад мувофик аст, ки хар руз дар вакти сохтмон хозир шуда, рафти онро тафтиш кунед.
Агар шумо нақшаи сохтмонро аз ҷониби меъмор кашида бошед, ӯ бояд сохтмонро назорат кунад.
Хамаи ин барои мо муътадил гузашт, мо меъморро ба амалй гардонд, дер вакташ чалб накардем. ба мо хабар диҳед, ки сохтмони шумо чӣ гуна гузашт.
Умедворам, ки чизҳои дар боло зикршуда ба шумо кӯмак мекунанд ва дар сохтмон барори кор.
НикоБ

Ники мӯҳтарам,

Ман аниқ намедонам, ки он дар Таиланд чӣ гуна қонунӣ танзим мешавад. Дар Нидерландия ҳа; одатан меъморе, ки мушаххасот менависад, ба поён нигаред; (Фландрия: ҳисобкунии андоз.)

"Мушаххасотҳо асосан тавсифи васеи техникии бино мебошанд, ки дар он мушаххаскунанда нишон медиҳад, ки чӣ гуна лоиҳа бояд сохта шавад."
Хусусиятҳо тавсифи корҳое мебошанд, ки бояд анҷом дода шаванд, аз ҷумла интихоби мавод, санаи анҷомёбӣ ва нарх бо тамоми шароит ва қоидаҳои маъмурӣ, ки тибқи онҳо ин бояд анҷом дода шавад. Меъмор шахсест, ки дар асоси хоҳишҳои муштарӣ мушаххасот таҳия мекунад. Мушаххасоти мушаххас ва наќшањои мушаххасоти њамроњшаванда барои нархнома ва шартномаи байни мизољ ва пудратчии (асосї) (шартнома) асос мебошанд.
Қисмҳои мушаххасот (хусусан нақшаҳои он) инчунин барои дархост кардани тасдиқ аз мақомоти гуногун истифода мешаванд, то ба иҷозатномаи экологӣ оварда расонанд (мӯҳлати кӯҳна: иҷозат барои сохтмон).
Мушкилоти мушаххасот дар он аст, ки дар тафсири унсурҳо ва усулҳои сохтмон ҳеҷ гуна фарқият вуҷуд надорад. Аз ин рӯ, ҳангоми таҳияи мушаххасот, муошират бояд то ҳадди имкон сурат гирад. Дар ин кор муштарӣ низ нақши муҳим дорад (баъзан фаромӯш мешавад).

Ташаккур ба STABU.

Ҳамчунин нигаред ба шартҳо ва шартҳои умумӣ, Мутахассисони мушаххасоти BNB.

Тарсовар. ҳуҷҷатҳои шартномавӣ (сохтмон);
Fr. моҳӣ

бо салом Март

Чи хел душворихое. Шумо нақшаи сохтмон ва рӯйхати маводҳо доред. Ҳар рӯз ҷустуҷӯ кардан хуб аст……… Марҳила ба марҳила пардохт кунед. Мушкилотро намебинед…..Ман аллакай 8 вилла сохтаам ва охиринаш дар 18 палка, аҷиб 4 метр баланд аст. Онро ронед.Ва хар як хонаи навсохташуда пас аз чанд вакт дар кабати штукатока кафида мешавад, аммо мушкиле нест, каме банд будан зарар надорад.Хонаи тахтача 9 сол мешавад, ки бе лесида истодааст. ранг кардан.