Хонандагони азиз,
Дӯстдухтарам мехоҳад, ки ман китобчаи зардро (Табиен Баан) созам. Вай фикр мекунад, ки дар сурати ба ӯ чизе рӯй додан ва оилааш барои даъвои хонае, ки мо дар он зиндагӣ мекунем, биёянд, маро беҳтар муҳофизат мекунам. Ин ба номи вай аст (бале, ман медонам).
Ман хонда будам, ки ин тамоман кӯмак намекунад. Ин танҳо як китобчаи бақайдгирӣ аст ва метавонад барои хариди эҳтимолии мошин ё аксияҳои дигар муфид бошад, ки дар он шумо бояд суроғаи худро исбот карда тавонед.
Ягона шаклҳои «ҳимоя аз оилаи тамаъкор»-ро, ки ман дар ҳоли ҳозир мебинам, издивоҷ карданам аст. Дар сурати ҷудо шудан як қисми хона ба дасти ман меафтад. Ва албатта шакли шартномаи иҷора, ки дар он шумо метавонед қитъаи заминеро, ки дар он хона ҷойгир аст, барои 30 сол иҷора гиред…
Шумо инро чӣ гуна мебинед? Чӣ тавр шумо китобчаи зардро талаб мекунед? Вай дар Пранбури тафтиш карда буд ва онҳо мехоҳанд номаи волидони маро бубинанд, ки нишон медиҳад, ки ман дигар дар Нидерландия зиндагӣ намекунам. Ман танҳо инро аҷиб мебинам.
Ҳоло ман дар пеши худ шаҳодатномаи иқомат аз сафорати Ҳолланд дорам. Ман инчунин далели муҳоҷират ба Таиланд (ба суроғаи пешинаи ман дар Таиланд) ва тасдиқи идораи муҳоҷират дар Хуа Ҳин дорам, ки ман дар ин суроға зиндагӣ мекунам.
Шумо метавонед дар бораи китоби зард дар интернет чизе пайдо кунед, аммо ман тавсифи воқеии талаботро надидам.
Шумо барои ба даст овардани ин чӣ кор кардан лозим буд?
Бо эҳтиром,
Ҷек С.
Шумо беҳтар аст, ки аз идораи замин як умр барои истифодаи замин ва хона бигиред.
Ин хонаро аз они ту намегардонад, аммо касе наметавонад туро то мурдан берун ронад.
Ақаллан бо роҳи қонунӣ.
Якчанд роҳҳо дар Таиланд вуҷуд доранд, ки ҳуқуқи шумо ба истифодаи хона (барои ҳаёт) қонунӣ лангаранд. Ҳамаи онҳо сифатҳо ва камбудиҳои мушаххас доранд.
Шумо дӯстдухтари маро менависед, ки ин нишон медиҳад, ки шумо (қонунӣ) издивоҷ накардаед.
Қонуни никоҳ дар Таиланд ҳуқуқи узуфрукти хонаи оиларо ба ҳамсари зиндамонда медиҳад. Ин аввалин имкони ба таври қонунӣ мустаҳкам кардани "таъмини манзил"-и шумост.
Имконияти дигар ин аст, ки шартномаи узуфрукт (set tee kep kin) дар "офиси замин" (tee din) оид ба ҳуҷҷати ҳуқуқии ӯ (Чанотт ё дигар (хондашудаи заифтар) "ҳуқуқи амвол") ба қайд гирифта шудааст. Дар ин созишнома, шумо ва дӯстдухтаратон метавонед муайян кунед, ки шумо ҳуқуқи истифодаи "иншоотҳо" (биноҳо, хонаҳо, хонаи оилавӣ) дар он қитъаи заминро дар муддати муайян ё ҳатто то даме ки шумо зиндагӣ мекунед, доред. Ин як усули дуюми комилан қонунӣ бехатар барои ба таври қонунӣ лангар кардани "таъмини манзил" дар Таиланд аст, ҳатто агар шумо издивоҷи қонунӣ надошта бошед.
Имкониятҳои зиёде мавҷуданд. Баъзеи онҳо хатарноканд.
Масалан, шумо метавонед бо дӯстдухтари худ шартномаи иҷораи дарозмуддат бандед ва он шартномаро ба қайд гиред. Ин танҳо кафолати маҳдуди ҳуқуқиро дар бораи зиндагӣ таъмин мекунад, хусусан агар шумо ҷудо шавед ё агар вай аввал бимирад.
Шумо инчунин метавонед хонаро дар як ширкати Ltd ҷойгир кунед. Асосан, бо чунин сохти қонунӣ шумо "аз қонунгузории Таиланд нодуруст истифода мекунед, зеро онро қонунгузор барои дигар мақсадҳо офаридааст.
Дер ё зуд ба маъмурияти Таиланд дастур дода мешавад, ки «сӯиистеъмол»-и ин қонунро «тоза» кунад. Он гоҳ ин бисёр хондани ҷолиб дар блогҳо ва форумҳои фарранг ва дарди сар барои фаррангҳое медиҳад, ки ҳуқуқҳои онҳо ногаҳон хаёлӣ мешаванд.
Сохтмони дигари ҳуқуқӣ, ба монанди кондоминиум, аз ҷиҳати қонунӣ боэътимод ба назар мерасанд.
Ҳамеша дар хотир доред, ки ҳамчун фарранг дар Таиланд шумо "бегона" ҳастед ва хоҳед монд. Бубахшед, аммо ин истилоҳи расмии "муҳоҷират" аст. Ва амнияти ҳуқуқӣ барои як АРИЕН дар рӯи замин чӣ гуна аст?
Ва шумо чӣ кор карда метавонед, ҳатто агар шумо ҳуқуқи зиндагӣ дар хонае дошта бошед, ки пулаш пардохт кардаед, инчунин ба қадри имкон пас аз марги шарик/зани худ лангар дошта бошед, агар ҳамсояҳо ё оилаатон мехоҳанд, ки шуморо аз он хориҷ кунед. воситаҳои имконпазир? (таҳқирро хонед)?
Издивоҷ ва узуфрукти бақайдгирифташуда, ба андешаи ман, имкониятҳои камтарин номуайянанд… аммо итминони мутлақ вуҷуд надорад. Ин ҳаёт аст.
Танҳо шарҳи робитаи «фаранг» ва «ғарибон».
Чунин ба назар мерасад, ки дар байни фаранг як нофаҳмӣ вуҷуд дорад, ки “фаранг”-ро бо ҳама иттиҳодияҳои манфие, ки дар бар мегирад, метавон “бегона” тарҷума кард.
Дар забони таиландӣ "фаранг" маънои ғарбиро дорад. Ҳеҷ чиз бештар ва ҳеҷ чиз камтар.
Кори кй!
Ik ben gehuwd met een Thaise. Ik heb altijd begrepen dat als mijn vrouw komt te overlijden, dat ik het huis binnen een jaar moet verkopen. Nu lees ik in het verhaal van Mark dat gehuwd zijn het voordeel heeft dat je in het huis kunt blijven wonen. Wat is nu de waarheid! Ik lees ook over het Usufruct. Ik wil de zekerheid hebben dat als mijn vrouw overlijd, dat ik dan probleemloos kan blijven wonen, tenslotte heb ik alles betaald.
Усуфракт (ҳуқуқи истифодаи якумрӣ, зеро вариантҳои гуногун дар давомнокӣ мавҷуданд) соддатарин аст.
Яъне, агар касе набошад, ки шумо мехоҳед аз хона берун равед.
Зеро баъди марги ту ҳама чиз барои соҳиби замин аст.
Узуфрат чанд евро арзиш дорад, агар дар идораи замин касе набошад, ки даст боло кунад.
(Дар мавриди ман касе дасташро надод ва ба ман хеле хушмуомила ва меҳрубонона хизмат расониданд.)
Шумо метавонед онро бо занатон дар идораи замин созед.
Агар зани шумо бимирад ва шумо бояд амволро бифурӯшед, ҳуқуқи истифодаи шумо то маргатон боқӣ мемонад.
Барои тартиб додани узуфрукт аксар вақт адвокатро даъват мекунанд, аммо ман аввал худам ба идораи замин меравам.
Ман ин корро кардам ва ҳеҷ мушкиле набуд.
Аммо ин метавонад дар як идораи кишвар фарқ кунад.
Агар мушкилот ба миён ояд, шумо ҳамеша метавонед ба адвокат муроҷиат кунед.
Ik heb – naast usufruct-constructie, leningovereenkomst voor aankoop grond en 30 jarige lease – ook nog eens een testament laten opstellen door haar en door mijzelf. Mooie familie die – met legale middelen althans – aan mijn huis komt in geval mijn vriendin overlijdt voor mij. En aangezien de opstallen van mij zijn, kan ik in geval de familie illegaal te werk denkt te gaan altijd nog het huis (opstal) onbruikbaar maken. Hebben zij er ook niks aan.
Дар ин бобат китоби зард кам ёрй мерасонад. Аммо қулай аст, ки зери шиори "ман беҳтар аз шармгин" дошта бошед.
Боре ман дар ҷое хонда будам, ки як олмонӣ аз зани собиқи худ/духтараш ва оилаи ӯ чунон хашмгин буд, ки ӯ борҳоро ҷамъ карда, кӯчид. Сипас ба як ширкати тахрибкунанда супориш дод, ки хонаро ба замин ҳамвор кунад. ха. ха.ха. (зани / дӯстдухтари ӯ ва оилаи ӯ чӣ гуна гиря мекунанд (он вақт бо услуби Тайланд)
Ман маҳз ҳаминро дар назар дорам! Порча замин аммо хона нест. Ваҳҳаҳаҳа! Оё онҳо (=оила) меомӯзанд!
Of gewoon de afspraken nakomen. Is ook een optie.
Ман китоби зардро ҳамагӣ чанд рӯз дар даст дорам. Ин кондомини маро ба номи ман мегузорад. MijnThai parten вориси ман аст ва дар васияти ман аст..
Даркор буданд:
Иҷозатномаи истиқомати муҳоҷират
Тарҷумаи шиноснома ба Тайланд. (Ин муҳим аст, номи Голландия дар буклети зард ба таиландӣ тарҷума шудааст ва он бояд айнан ҳамон тавре ки дар шиноснома бошад.
Шартномаи фурӯш
3 сурат
2 шоҳид.
дархост ба ҳукумати шаҳр
Ҷек,
Дар асл барои издивоҷ хеле дер шудааст. Дар сурати талоқ, шумо ба 50% молу мулке, ки дар давраи издивоҷатон ҷамъоварӣ шудааст, ҳуқуқ доред. Азбаски хонаи шумо ҳоло ба номи вай аст, ин дохил карда намешавад ва ба таври худкор аз они ӯ аст. Дар ҳадди аксар шумо метавонед ба суд муроҷиат кунед ва судяро бо квитансияҳо бовар кунонед, аммо агар ин пеш аз издивоҷи шумо аз они ӯ бошад, дар талоқ аз они вай аст.
Интиқол як ҳикояи дигар аст. Боварӣ надорам, аммо ман фикр мекунам, ки хонае, ки ӯ даргузашт, бар шумо тамом мешавад, аммо шумо бояд онро дар давоми як сол фурӯшед.
Ҷеки мӯҳтарам,
Дар мавриди итминони нигоҳ доштани хона, "ин Таиланд аст, эй"
Аммо ман китоби зардро ҳам дорам ва шумо бояд барои ин кӯшиши зиёд сарф кунед.
1/ ба сафорати Ҳолланд дар Бангкок бо нусхаи саҳифаи шиносномаатон.
консул пас аз он мӯҳр + имзо ба нусхаи маблағи 1200 бат мегузорад.
2/ Сипас бо нусха ва шиносномаи шумо ба идораи муҳоҷират дар роҳи Чианг-Ваттана дар Бангкок (Лак-Си) нусхаи онро дар агентии тарҷумонӣ дар таҳхона тарҷума кунед, арзиши 300 Бат, (инчунин номи тарҷумони худро пурсед) падар ба Тайланд).
3/ Сипас нусхаи онро дар идораи муҳоҷират дар ошёнаи 1 қонунӣ кунед, арзиши он 500 Bhat аст.
pff. ben je er nog? Je kan overnachten in een hoteletje in de buurt.
Баъд бо занат ва эхтимол модараш ва хуччати сурхи хонаатон ба идораи нохия меравед.
Дар назди касса туро ба мудири шӯъба мефиристанд, ӯ бангдонаи бадани шумо ва занатонро мепурсад, ӯ мехоҳад ҳама чизро донад, комилан ҳама чизро донад (ҳамааш ба компютер меояд)
Ба; падарат кист ва падарат ба кор чи кор мекунад ва гайра дармохаи баланд дихад аз 100.000 XNUMX Бхат, пас обрую эътибори ту боло мешавад.
Вақте ки ӯ анҷом дод, вай аз шумо хоҳиш мекунад, ки ба назди сардори боз ҳам болотар биёед, ки ҳикояро (ба забони таййӣ) мехонад ва дар фазои дӯстона чанд саволи дигар медиҳад, аммо ҳушёр бошед ва ҳамон чизеро, ки шумо ба зердасти ӯ гуфтаед, бигӯяд. .
Баъд ба китоби зард мӯҳру имзо мегузорад ва рост истода ба шумо медиҳад.
(Суруди миллй то хол навохта нашудааст).
Шумо бо он чӣ кор карда метавонед; дар асл танҳо ба номи худ мопед, мошин ё ҳавопаймо харед ва он инчунин ҳангоми кушодани суратҳисоби бонкӣ дарро мекушояд.
Умедворам, ки шумо бо ин коре карда метавонед
салом Нико
Бо бульдозерҳо эҳтиёт шавед, шумо ҳуқуқи узуфрукт доред, аммо пас аз марг нисфи он ба меросхӯрон ва тамоми бино тааллуқ дорад. Ҳамин тавр, дар сурати вайрон кардан, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо берун аз Таиланд ҳастед, зеро шумо метавонед дубора пардохт кунед ва ҳукми зиндон. Пас издивоҷ беҳтар аст, ва иродаи дарозтарин умр.
Муваффакият
Руд,
Боварӣ ҳосил кунед, ки бино моликияти шумост (зеро он ҳам пулакӣ аст). Ҳамин тавр, шумо инчунин метавонед таъмир кунед, вайрон кунед ва ғайра. Шумо заминро ба иҷора мегиред ва иҷора ба фоиз ва баргардонидани қарзи дӯстдухтар барои харидани замин баробар аст.
Ҳамин тавр, дар сурати пеш аз марги дӯстдухтар, оилаи ӯ метавонад заминро талаб кунад, аммо инчунин бояд онро пардохт кунад, зеро қарз барои харидани он замин ҳанӯз барнагаштааст. Охир: на танхо фоида, балки бори гарон хам барои ворисон аст.
Het verschilt erg per Amphur, wij hadden 2 getuigen nodig, 2 pasfoto’s, een orgineel be taalbewijs op de naam van aanvrager (telefoonrekening, Electra of ubc) 100 baht en een uurtje tijd. Wel wat vragen maar konden zelf de namen vertalen (hadden die al van de huwelijks registratie) namen van ouders en hun beroep. En klaar! Verschillende kennissen ook geholpen met aanvragen en ging allemaal erg simpel.