Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Тео: Бо технологияи оддии заминҳои шолӣ, парвариши шолӣ АКНУН хеле гарон шудааст. 10 рай таъин кунед. Мо охирин будем
- Вилям Корат: Фақат як нигоҳи зуд Ҳерман, шумо дуруст мегӯед, қисман, имрӯз дар ҷои шашум дар сатҳи маҳаллӣ дар як, натиҷаи суст
- Роб В.: Қариб комилан розӣ Гринго, он метавонад душвор бошад, ки танҳо рафтор оддӣ нисбат ба онҳое, ки гуногун. Сухбат
- Дрикс: Ман бо ҳарду посух розӣ ҳастам, аммо бояд захираҳои кофӣ вуҷуд дошта бошанд ва маблағгузорӣ дар Таиланд як масъалаи ҷиддӣ аст ва
- Крис: Барои хонаи муқаррарии бароҳат, шумо бояд интизор шавед, ки барои як метри мураббаъ аз 13.000 то 16.000 бат пардохт кунед. (ҳама дар, расмҳо,
- Ҳерман: Ҳатто агар сӯзишворӣ дар Таиланд назорат карда шавад, ин мушкилотро ҳал намекунад, то он даме, ки кишварҳои ҳамсоя риоя намекунанд.
- Ҳерман: Вилям -Корат, Чианг Май бешубҳа дар сегонаи беҳтарини ҷаҳон нест, ки дар ин ҷо аксар вақт гуфта мешавад, аммо Чианг Май
- Виллем: грингои азиз, воқеан воқеан возеҳу равшан, ман аз он бисёр чизҳоро мефаҳмам, ки духтарон сазовори эҳтиром аст, на ҳар фаранг
- Ян: Қариб як моҳ мегузарад, ки Таиланд худро "HUB" барои як навъ…"HUB" барои тиббӣ меномад.
- Карла: Ба чазирахо равед, мо солхо боз ин корро мекунем. Маслиҳат: Агар шумо хоҳед, ки сулҳу оромӣ ва фазои аҷибе бароҳат дошта бошед, ба Кох Фаям равед!
- Корнелис: Haha Sjaak, барои ALOHA шумо бояд ба Ҳавайӣ равед. Онҳо ҳоло ҳамаи ин ихтисороти дигарро дар мактабҳо ҷорӣ мекунанд. Дар Th
- Куйлитс январ: Бубахшед, ман хӯрокро дар Таиланд пас аз 3 ҳафта дилгиркунанда ёфтам ва ҳамеша чашидаам. Хӯроки самараноки кӯча аз аксари тарабхонаҳо беҳтар буд
- Роб В.: Хуб, ин ҳама он қадар бад нест, ҳамин тавр не? Шумо аксар вақт парчами рангинкамонро мебинед, ки шаҳвоният, ҷинсият ва ориентацияро нишон медиҳад
- Ҳанс: Мо бунгалови 20м140 2км аз Кантаралак (Сисакет) сохтем. Мо ин корро дар 2016 оғоз кардем ва он дар соли 2020 омода буд. Омд
- Маттиас: Хуб, Рене, ман дар ин бора 100% бо шумо розӣ ҳастам. Дар ҳама ҷое, ки шумо меравед ва ё дар ҳар расонаи интернетӣ, ин дар гулӯи мо пахш мешавад
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Кӣ таҷрибаи хариду фурӯши хона дар Таиланд дорад?
Хонандагони азиз,
Кӣ таҷрибаи хариду фурӯши хона дар Таиланд дорад?
Мо дар аввали соли чорй ба маблаги 750.000 хазор бат хона харидем. Баъди кори зиёд барк, бог, об, бом, кондиционери нав ва гайра 350.000 1.200.000 бат арзиш дорад, мо метавонем онро ба XNUMX XNUMX XNUMX бахт фурушем.
Мо аллакай ҳангоми харид 50.000 50.000 бат пардохт кардем ва тибқи сабти замин мо бояд ҳангоми фурӯш боз XNUMX XNUMX бат пардохт кунем, зеро он дар давоми як сол фурӯхта мешавад.
Ба ин кӣ ҷавоб дорад?
Салом,
Дик
Ahoi Dick, бар хилофи Нидерландия, ҳангоми хариду фурӯш аксар вақт тақсимоти хароҷот 50/50 байни харидор ва фурӯшанда муқаррар карда мешавад. Дар Нидерландия ин 100% КК аст, тавре ки мо онро меномем. Ин ҳама чизест, ки ман дар бораи он медонам, ин барои ман нав нест. Барори кор ! Ad Koens
Шумо инчунин метавонед дар Нидерландия каҷ кунед, масалан озодона ба номи шумо, харидор ҳеҷ чиз намедиҳад, яъне. ба нарх дохил карда шудааст хаха
Дар Таиланд, харидор ё фурӯшанда якхела арзиш дорад, аммо аксар вақт 50/50 аст
Хуб, саволи харид ин аст, ки шумо хеле дер кардаед, ин равшан аст ва фурӯш дар тӯли 1 сол гаронтар аст,
ин муқаррарӣ аст.
Маблағ метавонист аз ҳисоби хароҷоти муомилот, баъзан худсарона дар идораи замин хеле зиёдтар бошад
Дафъаи дигар ман ба иҷора мегӯям ва пеш аз иҷора гирифтан дар ин бора маълумот мегирам.
Хушбахт бошед, ки шумо ҳоло метавонед хароҷотро пӯшонед, вақте ки сухан дар бораи фурӯши хона меравад, кор он қадар хуб нест.
Муваффақият дар "тиҷорат"
Аввалан, ман намефаҳмам, ки чаро хароҷоти шумо ин қадар зиёд шуд, ман фикр мекунам, ки шумо 2% арзиши харидро гум мекардед, дуюм, вақте ки шумо мефурӯшед, шумо метавонистед хароҷотро ба ихтиёри харидор гузоред.
Андоз на танҳо аз 2% иборат аст.
Дар бораи андози прогрессивӣ низ сухан меравад, гарчанде ки ин барои ман равшан нест.
Ба пайванд нигаред:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Ман метарсам, ки Дик пеш аз оғоз шуданаш ба мавзӯи таъмири хонаҳои фурӯш ба таври кофӣ омӯзад.
Лутфан ин ҷоро бубинед http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html Дар ин ҷо шумо метавонед бубинед, ки чӣ тавр ҳисоб кардани хароҷоти интиқол.
Барои ин ба шумо лозим аст, ки нархи фурӯш, арзиши арзёбишаванда (яъне арзише, ки ҳар панҷ сол аз ҷониби идораи замин ва идораи даромад муайян карда мешавад) ва чанд вақт моликияти амволи фурӯхташавандаро донед. Ин се чиз барои ҳисоб кардани хароҷоти умумии интиқол муҳим аст.
Дар Таиланд стандарте вуҷуд надорад, ки кӣ хароҷоти интиқолро пардохт мекунад, ин як нуқтаи гуфтушунид аст.
Хароҷоти интиқоли 2% танҳо як қисми хароҷоти умумии интиқол мебошанд.
Аммо ба таври умум, хароҷоти умумии интиқол аз 5 то 6 фоизро ташкил медиҳад.
Аммо, ман ҳайронам, ки шумо чизе мехаред ва намедонед, ки хароҷоти интиқоли шумо чӣ гуна ҳисоб карда мешавад. Одамон метавонанд ҳар чизеро, ки мехоҳанд бипурсанд, агар шумо намедонед, ки онҳо ин маблағро чӣ гуна мегиранд.
Хароҷоти интиқол ҳам барои харид ва ҳам барои фурӯш вуҷуд дорад. Азбаски шумо онро ҳангоми харид пардохт кардаед, ман ҳоло онро аз ҷониби харидор пардохт мекардам, аммо ин як нуқтаи гуфтушунид аст.
Ман низ харидам ва ҳисоб гирифтам. Аз рӯи намуди андоз муайян карда мешавад. Ҳеҷ чизи пурасрор нест, ҳама чиз дар рӯи коғаз. Инчунин хароҷоти бақайдгирии ҳуқуқи истифода аз номи ман, ман фактура ва квитансия гирифтам.
50 ҳазор бат, ки Дик пардохт кардааст, 6,6 фоизи 750 ҳазор батро ташкил медиҳад. Ин ба он чизе, ки ман пардохт кардам, хеле монанд аст, гарчанде ки шумо 2 намуди андоз месупоред ва ҳардуи онҳо аз рӯи нархи харид нестанд.
Ман ҳеҷ гоҳ дар бораи пардохти иловагӣ нашунидаам, агар шумо дар давоми як сол фурӯшед, аммо ман фикри худро барои беҳтараш медиҳам. Ман маслиҳат медиҳам, ки харидор хароҷотро пардохт мекунад. Ё шумо онро бо харидор гуфтушунид мекунед, 50/50 низ рух медиҳад. Ва агар мўҳлати андози як сол муқаррар шуда бошад, шумо метавонед фурӯшро ба таъхир андозед?
Ниҳоят, савол ин аст, ки оё кондитсионерҳо ғайриманқул мебошанд. Шумо метавонед онро зуд берун кунед, дуруст? Дар ин ҳолат, шумо метавонед онро аз нархи хариди амволи ғайриманқул нигоҳ доред; ки 6,6 фоиз андозро сарфа мекунад.
Вақте ки ман ба ҳисоб дар пайванд аз siam ҳуқуқӣ назар. Чунин ба назар мерасад, ки яке аз андозҳо ҳамон қадар кам мешавад, ки хона соҳиби хона бошад.
Ҷадвал дохил карда нашудааст.
Агар шумо дар давоми як сол фурӯшед, эҳтимолан андоз кам нашавад.
Фақат аниқлаш учун,
Андоз аз интиқол 2%: Аз арзиши ҳисобшуда.
Андозаи мушаххаси тиҷорат 3,3%: Кадом маблағ баландтар аст, арзиши ҳисобшуда ё нархи харид/фурӯш.
Андоз аз даромади шахсӣ: Ин аз рӯи арзиши ҳисобшуда ба таври прогрессивӣ дар тӯли солҳое, ки объект моликияти он буд, бо ҳадди аксар 8 сол ҳисоб карда мешавад. Барои ҳисоб як қисми сол ҳамчун тамоми сол ҳисобида мешавад.
Агар объект 5 сол ё бештар аз он моликият дошта бошад, мӯҳлати андози мушаххаси тиҷорат ба охир мерасад ва бо боҷи андози 0,5% иваз карда мешавад.
Аз ин рӯ, маълум аст, ки агар шумо чизеро, ки зиёда аз 5 сол дар ихтиёри соҳиби он буд, харед ва дар давоми 5 сол дубора ба фурӯш гузоред, хароҷоти умумии интиқол тамоман дигар мешавад. Амвол инчунин ҳар чанд сол аз нав баҳо дода мешавад, ки ин боиси афзоиши хароҷоти интиқол мегардад.
Он чизе, ки аксарият намедонанд, ин аст, ки хона дар Таиланд амволи манқул ҳисобида мешавад, на ба монанди Нидерландия, амволи ғайриманқул.
Салом хонандагон, инчунин Пиет ва Руд
Ташаккур барои посухатон, ман мехостам чунин нависам.
Агар молу мулк дар давоми 1 то 5 сол фурӯхта шавад, фурӯшанда барои пешгирӣ кардани тахминҳо андози зиёдтар месупорад
Харидор инчунин бояд андози харидро пардохт кунад.
Ин савол барои ҳар касе, ки мехоҳад онро харад, пешбинӣ шудааст
Аҷиб дар он аст, ки идораи замин нархро худаш муқаррар мекунад, агар шумо арзонтар фурӯшед ҳам, нархи Tw муқаррар карда мешавад, ба мисли шумораи сохташудаи м2, аммо "регулятор"-и хуб гиред ва шумо ҳайрон мешавед, ки чӣ ба харочот оварда метавонад.
Интиқоли заминҳои шолӣ ду баробар гарон буд, ман бовар надоштам, ки дар идораи замин танҳо 50 бат барои як рай арзиш дорад.
Духтари ман 9 рай харид ва ба он 540 бахт дохил шуд
Дар ин ҷо, дар Паттайя дар идораи замин, ман дар давоми 10 дақиқа боз дар берун меравам ва зани ман то имзо шудани ҳама чиз ним соат интизор мешавад; на шумо кистед, балки киро мешиносед, баъзан як каме фасоди хуб 😉
Ва ҳа, ҳамааш ба номи хонум аст, ман оиладорам, бинобар ин, агар корҳо (албатта) хато кунанд, ман метавонам нисфи онро нигоҳ дошта бошам 🙂
Дар остини ман ҳилаҳо ҳастанд, аммо ман онҳоро дар ин ҷо зикр намекунам