Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Роб В.: Ман тақрибан фикр мекардам, ки қариб ҳамаи муаллифони ғарбӣ, ки бо Таиланд роман менависанд, ҳама сюжети якхела доранд.
- Рудольф: Иқтибос: Хароҷоти тахминии ҳозираи сохтмони хона барои як м² чанд аст. Ин танҳо аз он вобаста аст, ки шумо ба кадом талабот ҷавобгӯед
- Ҷонни Б.Г: Дар солҳои 50-80/90, ғизои мунтазам парваришшавандаи Ҳолланд низ дорои заҳр буд ва дар ҳоли ҳозир дар Нидерландия ва TH 20% пиронсолон вуҷуд доранд, ки чунин аст.
- Ҷонни Б.Г: Тарҷумон худро ба як қатор сарчашмаҳо такя мекунад, аммо бешубҳа, дар он чизи бештаре вуҷуд дорад. Дар Исаон аз 50—60 сол пеш р
- цорат кардан: Ба ҳисоби миёна ман дар Таиланд аз 6 то 8 моҳ дар як сол мемонам ва ҳар рӯз аз ғизои он ҷо лаззат мебарам. Одамон ҳеҷ гоҳ, ҳеҷ гоҳ ба ман намегӯянд
- Эрик Куйперс: Роберт, ту медонӣ, ки Исо чӣ қадар калон аст? NL-ро се маротиба бигӯед, бинобар ин, агар шумо ба монанди профессионал каме роҳнамоӣ диҳед, маъно дорад
- Ронни ЛатЯ: Бале, ман мегӯям, ки Канчанабурӣ танҳо як мисол аст ва шумо метавонед онро тағир диҳед. Шумо инчунин метавонед ин корро дар худи саҳифаи веб иҷро кунед ва сипас бубинед
- Вилям-корат: Дар давраи хушкӣ хатти поёни Бангкок ва поёнтар ва шарқи он ҷо то танҳо дар болои Боғи Миллии Хао Яй ҷойгир аст, одатан мо
- Эрик Куйперс: Агар шумо сатри фармонро тағир диҳед, ба монанди https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, шумо шаҳр ё минтақаи дигар хоҳед гирифт. Аммо шумо
- Корнелис: Хуб, GeertP, ман комилан "тарафдори сабзаҳои Брюссел" ё нашъаманди Бренди Сурх нестам, аммо ин маънои онро надорад, ки ман таомҳои Тайландро дӯст намедорам.
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
Sponsor
Боз Бангкок
Пешгӯиҳои бештар: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Шартномаи истифод
Саволи хонанда: Шартномаи истифод
30 октябри 2020
Хонандагони азиз,
Ман мехоҳам шартномаи узуфруктро барои:
- Кондоме, ки ман 3 сол пеш ба номи писари Тайландам, ки ҳоло 8-сола аст, харида будам.
- Қитъаи замине, ки ман 5 сол пеш харидаам ва он ба дӯстдухтари собиқам, модари писарам сабт шудааст.
Оё касе метавонад ба ман бигӯяд, ки чӣ кор кунам ва ба ман кадом ҳуҷҷатҳо лозиманд?
Сипос!
Салом,
Еди
Шумораи маротиба хондан: 356
Муҳтарам Эдди,
Ман маълумоте надорам, ки писари шуморо кӣ парасторӣ мекунад. Эҳтимол, дар Таиланд тартиб дода шудааст, ки дӯстдухтари собиқи шумост. Ҳоло шумо метавонед ҳамчун ноболиғ чизе дошта бошед, аммо ин одатан васӣ ё волидайн аст, ки метавонад қарор қабул кунад. Ман фикр мекунам, ки кондо ва замин қонунан аз ҷониби мудири беруна тааллуқ доранд. Пас дӯстдухтари собиқи шумо.
Агар дар ҷои шумо ман бо коршинос сӯҳбат мекардам!
Муваффакият
Антоний
Эдди,
Истифодаи мева одатан аз ҷониби идораи замин дар пушти чанот қайд карда мешавад.
Ҳеҷ як адвокат ё шартнома лозим нест.
Вале сохиби чанот аст, албатта, бояд ба ин розй бошад. охир, шумо ҳамчун фаранг ва собиқ ҳеҷ гуна ҳуқуқ надоред.
Аз ин рӯ, ин аз хайрхоҳии собиқи шумо вобаста аст, ҳатто агар писари шумо ҳанӯз ноболиғ бошад.
Воқеан Тооске, зеро дӯстдухтари собиқаш парастории кӯдакро дорад, онҳо бояд якҷоя ба идораи замин бираванд, пас номи ӯ ба паси Чанот илова карда мешавад, ман низ узуфрукти якумрӣ ба Чанот илова карда будам 2 сол пеш Кондо дар Паттайя ва маъмулан он ройгон аст, аммо мо ба ҳар ҳол маҷбур будем, ки дар Паттайя 1.100 Thb пардохт кунем, агар шумо медонед, ки ҳамааш дар Таиланд чӣ гуна ҷойгир шудааст, шумо танҳо талаб намекунед. "Дастҳо ҳамеша кушода"!
Аммо дар Паттайя баъзан аз ҷониби роҳбари салоҳиятдори идораи замин низ рад карда мешавад, ман фикр мекунам, ки Эдди шонси кам дорад, зеро онҳо дигар якҷоя нестанд. Ин барои ман мушкил набуд, зеро мо то ҳол оиладорем ва ман метавонистам исбот кунам, ки дар суроғаи занам мемонам. То ҷое, ки ман медонам, барои замин боз ҳам мушкилтар мешавад, зеро бегона ба ҳар ҳол соҳиби замин шуда наметавонад ва баъд аз марги дӯстдухтараш замин ба таври худкор ба дасти писар меравад, агар дигар фарзанд надошта бошад, яъне вагарна. инҳо низ ба ҳиссаи амволи худ ҳуқуқ доранд.
шумо дар замине, ки хона дар он аст, узуфрукт мегиред, на дар хона!!!! Барои кондо, он дар кондо аст! Усуфрукт (усуфрукт) ҳуҷҷати ҳуқуқӣ нест!!!
Муҳтарам Ян, ман баъзан дар ин ҷо даъво мекунам, ки Усуфрукт ҳуҷҷати ҳуқуқӣ аст. Ман дар ин ҷо ба таври возеҳ қайд мекунам, ки узуфрукт ба ҳуҷҷати ҳуқуқӣ илова карда мешавад, аз ин рӯ ҳангоми илова кардани узуфрукт моликият соҳиби дигар намешавад. Шумо метавонед ҳуҷҷати ҳуқуқиро ба номи шарики худ гузаронед, ки онро ман қаблан тартиб дода будам, зеро ман бори аввал Кондоро ба номи худ харида будам, вақте ки мо ҳанӯз издивоҷ накарда будем. Ман танҳо пас аз 2 сол ба номи занам Усуфруктро ба Чанот илова кардам. Агар шумо ҳуҷҷати ҳуқуқиро ба номи шарики худ гузаронида бошед, шумо хароҷоти бақайдгириро дубора пардохт мекунед.! Дар сурати марг ва гузаштани моликият ба ворисони шумо, онҳо инчунин хароҷоти бақайдгириро дубора пардохт мекунанд.
Воқеан дуруст аст, аммо Эдди навиштааст, ки ӯ мехоҳад "шартномаи ???"-и узуфруктро тарк кунад дар ЗАМИН созед. Чи хеле ки мегуед, дар паси чанот навишта шудааст. Пас ман нафахмидам шархи шумо, ки иктибос меоред: "То чое ки ман медонам, барои ЗАМИН боз хам мушкилтар мешавад, зеро бегона ба хар хол сохиби замин шуда наметавонад....".???? Узуфрукт ба он чӣ дахл дорад, ки шаҳрванди хориҷӣ соҳиби замин шуда метавонад ё наметавонад? Ки шумо оиладоред ё не? Воқеан, як шаҳрванди хориҷӣ метавонад ба таври муайян соҳиби замин шавад, ба шарте ки ӯ ба шартҳои муайян ҷавобгӯ бошад ва 40 миллион бат сармоягузорӣ кунад! Ё дар ин миён бояд ин қонун ислоҳ мешуд. Дар омади гап, ман дар Чиангмай 75 бахт барои узуфрукти замине, ки ба номи занам сабт шудааст, пардохт кардам. Ва дар кондо дар Паттайя, ки ман аз моликияти хориҷӣ харидаам, ман танҳо номи занамро дар паси чанот илова кардам. Ин харочоти зиёдатй надошт.
Муҳтарам Ян,
барои истихроҷи замин, дар ҳақиқат, он ба моликияти замин рабте надорад, он танҳо барои истифодаи замин аст ва агар дар он хона низ сохта шуда бошад, пас аз марги шарики шумо дар он ҷо зиндагӣ карданро давом диҳед, аммо ки агар дух-тараш вафот кунад, ба у ягон итминон намедихад, оила барои фурухтани замин тамоми кори аз дасташ меомадагиро мекунад.
Ман аллакай шунида будам, ки дар Таиланд бо роҳи гирифтани чораҳои судӣ ба осонӣ ба як узуфракт баҳс кардан мумкин аст ва он гоҳ бори дигар кӣ охири кӯтоҳи чӯбро мегирад.!? Вай нисбат ба писараш як бартарӣ дорад, агар ӯ воқеан дар шаҳодатномаи таваллуд ҳамчун падар сабт шуда бошад.!
Ман инчунин бояд розӣ бошам, ки як хориҷӣ воқеан метавонад соҳиби замин шавад, агар шумо бо пули кофӣ ба купрук рӯ ба рӯ шавед, ин ҳам ягона сабабест, ки шумо инчунин метавонед шаҳрвандии Тайландро ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ ба даст оред, бо пули калон дар Таиланд ҳама чиз имконпазир аст. Дар робита ба изҳорот, ки ба даст овардани узуфрукт дар замин боз ҳам мушкилтар хоҳад буд, ман инро қайд мекунам, зеро ман аз як шиносам медонам, ки дар идораи замини Паттайя аз ҷониби сардори сардор рад карда шудааст, гарчанде ки ӯ Кондо харида буд. ба номи дӯстдухтари ӯ онҳо барои ҳукумати Таиланд издивоҷ накардаанд.
Илова кардани узуфрукт ба таиланд ҲЕҶ ҲЕҶ мушкил нест, аммо додани узуфрукт ба фаланг, вақте ки ҳеҷ гуна издивоҷи қонунӣ вуҷуд надорад, коркарди сардори афсар аз афташ мушкил аст.!
Барои он ки ин шахс тавассути мақомоти болоии Бангкок ҳал шавад, кӯшиш ва вақти зиёд лозим буд ва сабабаш ҳам дар он буд, ки ӯ бо шарики Тайландаш издивоҷ накардааст.
Илова кардани соҳибмулк ба Chanote низ арзиши муқаррарӣ дорад
қариб ҳеҷ чизро надидаам, аммо барои иваз кардани Chanote ба номи дигар, (Хайя) шумо ҳаққи сабти ном пардохт мекунед, тавре ки ман аллакай зикр кардам.
Мувофиқи он чизе, ки ман тавассути шахсони сеюм шунидам, метавонад озодкунӣ ё кам кардани хароҷоти бақайдгирӣ бошад, ки ин бояд ба солҳое, ки шумо аллакай моликияти моликият доред, алоқаманд аст, аммо ман боварӣ надорам.
Сабаби он ки ман Чаноти Кондо дар Паттайяро ба номи зани Тайландам гузаронидам, ин аст, ки агар ман бимирам, ҳеҷ мушкиле ба миён наояд.
Ман инчунин дар Белгия як писар дорам ва агар ҳуҷҷат ба номи ман ё ҳарду бошад, писари калонии ман дар Белгия метавонад ҳиссаи худро дар амволи ғайриманқул дар Таиланд талаб кунад.
Бо зани тайиам низ аз издивоҷамон 2 фарзанд дорам, соли оянда онҳо 16 сола ва 18 сола мешаванд. бачахо ва бо усуфрут дар Кондо, ман то мурданам бехатарам. Барои хамин хам ба Чаноти хонаю замин ягон узуфрукт илова накардаам.
Ман то ҳол дар Белгия зиндагӣ мекунам ва ҳар 3 моҳ бо оилаам ба Таиланд меоям.
Ман нақша доштам, ки аз соли 2023 ба таври доимӣ ба Таиланд кӯчидам, аммо ман фикр мекунам, ки бо мушкилоти корона он каме тезтар мешавад, одатан ман дар аввали моҳи январ ба Таиланд бармегардам ва фикр мекунам, ки агар дар Аврупо бо вирус барқароршавӣ набошад, ман аз соли оянда ба таври доимй дар Таиланд мемонад.!
Луис, ман фарзанд надорам, на дар BE ва на дар TH. Барои хамин хам номи занамро ба чанот илова намудам ва васиятномаи тай кардам, то дар BE касе кушиш накунад, ки дар сурати фавт (падару модар, бародар ва гайра) хиссаи маро аз кондо талаб кунад. Ман қариб 59-солаам ва умедворам, ки дар давоми як сол ба таври доимӣ ба TH кӯчидам. Ман дар Пхукет як дӯсти хеле хуб дорам, ки идораи ҳуқуқшиносӣ дорад. Вай ба ман гуфт, ки Тайландҳо наметавонанд танҳо он чизеро, ки онҳо мехоҳанд, иҷро кунанд, зеро агар шумо бе шартномаи никоҳ издивоҷ карда бошед, дар TH қоидаи ҷамъияти моликият низ татбиқ мешавад, ҳатто чаноти замин ба номи вай аст ва он ҳангоми издивоҷ харида шудааст. , шумо инчунин дар сурати талоқ ё марг ба нисфи фурӯши эҳтимолии замин ҳуқуқ доред. Ҳатто агар шарики шумо бимирад ҳам, ман фикр мекунам, ки шумо ҳанӯз 120 рӯз доред, ки заминро фурӯшед, ки нисфи он ба шумо тааллуқ дорад ва қисми дигараш ба ворисони вай меравад, аммо дар он ҷое, ки шумо ҳатто метавонед тааллуқ дошта бошед. Дӯсти ман низ дар Паттайя, сарфи назар аз он ки муддати тӯлонӣ издивоҷ карда буд, аз узуфрукт маҳрум карда шуд. бо эхтиром