Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Эрик Куйперс: Агар шумо сатри фармонро тағир диҳед, ба монанди https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, шумо шаҳр ё минтақаи дигар хоҳед гирифт. Аммо шумо
- Корнелис: Хуб, GeertP, ман комилан "тарафдори сабзаҳои Брюссел" ё нашъаманди Бренди Сурх нестам, аммо ин маънои онро надорад, ки ман таомҳои Тайландро дӯст намедорам.
- Рудольф: Ин аз он чизе, ки шумо дар Таиланд меҷӯед, вобаста аст, аммо ростқавлона шумо интихоби зиёде надоред, ман фикр намекунам. Шаҳрҳои калон хароб мешаванд
- Ронни ЛатЯ: Инчунин ба ин назар андозед. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Инчунин каме ба поён ҳаракат кунед ва онҳо инчунин ба шумо шарҳ медиҳанд
- Питер (муҳаррир): Ман инчунин аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам ва бале, нарх хеле ҷолиб аст. Аммо ин як факт аст, ки дехконони Таиланд боваринок нестанд
- Jack: Беҳтараш дар давраи аз ноябр то феврал рафтан беҳтар аст. Шахси гирифтори нафастангӣ набояд аз моҳи март то май ба ин ҷо ояд
- GeertP: Мӯҳтарам Роналд, ман бо қиссаи шумо комилан розӣ ҳастам, ман инчунин ҳар рӯз ва ҳатто пас аз 45 соли Тайланд аз таомҳои Тайланд лаззат мебарам
- Эрик Куйперс: Вилма, ҳавои бад дар тамоми Таиланд нест. Таиланд аз Нидерландия 12 маротиба зиёдтар аст! Инҳо шаҳрҳои калон (трафик) ва баъзеҳо мебошанд
- Пёттер: kopi luwak мунтазам харида ва маст дар Нидерландия. Одатан танҳо чанд вақт пеш аз Мавлуди Исо дастрас аст. Шумо таъми беҳтарини қаҳваро ба даст меоред
- Ҷек С: Оҳ азизам…. Ба истиснои он ки ман ҳам рӯзро бо қаҳва оғоз мекунам, барои ман ҳама чиз дигар аст... қаҳваи ман танҳо як аст
- хануз: Лаззаҳо гуногунанд, аммо ин танҳо зебо менамояд.
- Ленаертс: Мӯҳтарам, ман дирӯз барои гирифтани раводиди нафақа ба муҳоҷират рафтам, одамони хеле дӯстона ва онҳо зуд кӯмак карданд
- Аад: Ман қаҳваи худро аз Lotus мехарам, як қошуқи он қаҳваро ба оби гарм илова кунед ва лаззат баред
- Бербод: Ҳикояи зебо зинда аст ва аз бисёр ҷиҳатҳо шинохта мешавад. Солҳои охир ман аз кӯҳи Боловен дар ҷануб қаҳва менӯшам
- Ҷос Вербрюге: Муҳтарам KeesP, оё метавонист тафсилоти идораи раводидро дар Чианг Май пешниҳод кард? ташаккури пешакӣ
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи хонанда: Иҷора додани манзил ба сайёҳон, қоидаҳо чист?
Хонандагони азиз,
Иҷораи хонаҳои ман тавассути Airbnb. Чӣ тавр, чӣ, дар куҷо? Агар ман 2 хонаи худро тавассути Airbnb иҷора гирам, ба ман чӣ иҷозатнома лозим аст ва кадом андозҳоро бояд пардохт кунам. Оё ман метавонам ҳамчун як хориҷӣ ин корро кунам?
Ман мехоҳам ҳама чизро 100% қонунӣ анҷом диҳам, ба кадом мақомот муроҷиат кунам? Кӣ метавонад ба ман маслиҳати дуруст диҳад?
Ташаккури пешакӣ.
Салом,
Сара
Ба таври қатъӣ, ба шумо иҷозат дода мешавад, ки ба сайёҳон камтар аз 1 моҳ иҷора диҳед, агар бинои кондоминии шумо иҷозатномаи меҳмонхона дошта бошад, аз иҷораи 1 моҳ ҳеҷ мушкиле нест ... ин ягона чизест, ки ман медонам, аммо вобаста ба он шумо метавонед дучор шавед. дар бораи мушкилоти идоракунии кондои шумо. метавонист…
Ба таври қатъӣ (боз...) шумо бояд агентро киро кунед, зеро ... иҷозати кор, иҷора иҷозат дода мешавад, аммо ба шумо танҳо иҷозат дода мешавад, ки пули худро гиред, на кори иҷораро иҷро кунед.... хуб TIT
Воқеан, ба агентҳои фаранг ҳам ин корро кардан мумкин нест, мақоми агенти амволи ғайриманқул (танҳо барои Тайҳо ҳифз карда мешавад)…. он “агентҳои фаранг” бо гирифтани унвони мушовир, ки барои ғайри тайиҳо касби иҷозатдода шудааст, аз ин канорагирӣ мекунанд. ….
PS: киро кардани агенти Тайланд беҳтарин маслиҳат аст...
Ба таври қонунӣ иҷозат дода мешавад, ки манзили худро ба дигарон иҷора диҳед, ба шарте ки шумо ин корро ҳамчун тиҷорат накунед. Иҷора додани манзилҳои сершумор ҳамчун агентии "амволи ғайриманқул" ҳисобида мешавад ва он барои Тайланд маҳфуз аст.
Ҳангоми иҷораи кондомини шумо муҳим аст, ки бидонед, ки оё бинои кондоминиум ба ин имкон медиҳад. Аксар вақт ин тавр нест ва танҳо ба соҳибон иҷозат дода мешавад, ки кондоҳоро ишғол кунанд. Аз нигоҳи бехатарӣ, истифодаи дурусти иншоот ва ғайра нофаҳмо нест. Ин чизест, ки шумо бояд аз иттиҳодияи соҳибкорон пурсед.
Иҷораи то 30 рӯз тибқи қонуни меҳмонхонаҳо мебошад. Дар ин ҳолат, бино бояд иҷозатномаи меҳмонхона дошта бошад.
Ниҳоят, шумо ҳамчун соҳибмулк ӯҳдадоред, ки дар бораи иҷорагирони хориҷӣ ба муҳоҷират хабар диҳед.
Салом Сара,
Пеш аз ҳама, донистани он ки шумо дар куҷо истиқомат доред, муҳим аст: дар Нидерландия шумо бояд даромади худро ҳамчун даромад дар эъломияи андоз эълон кунед (ва аз ин рӯ, инчунин арзиши кондо дар қуттии дороиҳои шумо 3), дар Тайланд синну соли шумост. низ муҳим аст, аҳамияти вобаста ба озодкунӣ. Ғайр аз он, мӯҳлати зикршуда (ба фикрам 21) 29 рӯз, вобаста ба раводиди 30 рӯз. Илова бар ин, он чизе ки дар боло муҳокима карда шуд. Ва шумо воқеан бояд меҳмононро дар муҳоҷират бо варақаи замимаи tm30+ ба қайд гиред. Ба таври расмӣ ин бояд аз ҷониби соҳибе анҷом дода шавад, ки ба меҳмон(ҳо) иҷозат медиҳад, ки дар хонаи шумо иқомат кунанд. Агар меҳмон дарозтар мондан мехоҳад ва баъзан ба тамдиди раводид ниёз дорад, шартномаи иҷора низ бояд тартиб дода шавад.
Шумо инчунин бояд равшан фаҳмонед, ки оё амволи ба иҷора гирифташуда бо хароҷоти иловагӣ ё бе хароҷот ба иҷора гирифта шудааст. Аксар вақт ҳамчун ++ номида мешавад, ки истифодаи об ва нерӯи барқ. Ва фаромӯш накунед, ки пасандозро ҳамчун кафолат талаб кунед. Ҳамчунин хароҷоти тозакунӣ ва ҷомашӯиро пас аз он гиред ё барои ин маблағ пардохт кунед. Бештар бидонед?: [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]
Ба ин маълумоти замина нигаред http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Ман вақтҳои охир ба ин масъала хеле машғул шудам. Фарз мекунем, ки маҷмааи кондо литсензияи меҳмонхона надорад, иҷорагир(ҳо)-и мавриди назар бояд на камтар аз 30 рӯз дар манзил бимонанд. Ба таври қатъӣ ин маънои онро дорад, ки шумо низ бояд барои раводид муроҷиат кунед, зеро бо озодкунии раводид шумо танҳо 30 рӯз доред, аз ҷумла рӯзи омадан ва рӯзи рафтан. Дар айни замон он чизе, ки аксар вақт рӯй медиҳад, ин аст, ки одамон ба таври хаттӣ барои як моҳ (30 рӯз) иҷора мегиранд, аммо каме пештар мераванд, аммо ҳамчун соҳиби хона ба шумо лозим нест, ки дар давоми 30 рӯз иҷорагирро қабул кунед. Мо онро дар комплекси кондои худ хамин тавр ташкил кардем. Он чунон сӯиистифода шудааст, ки шахси ҳуқуқӣ ва мудири сохтмон ҳуқуқ доранд қуфли иловагӣ гузоранд, агар меҳмонон даъвои 30 рӯз монданро доранд ва баъзан пас аз 3 рӯз тарк мекунанд; Пас аз он қулф 27 рӯз дар ҷои худ мемонад ва соҳибаш аслан наметавонад ба он ворид шавад. мутаассифона, ин ягона вариант буд, зеро баъзе агентҳо қоидаҳои расмиро риоя намекунанд.
Ғайр аз он, ҳамчун иҷорагир, агар шумо манзилро истифода баред, шумо вазифадоред, ки дар давоми 24 соат дар муҳоҷират (тамоми тараф) сабти ном кунед (ба меҳмонхонаҳое, ки худашон сабти ном доранд, дахл надорад). Муҳоҷирати Ҷомтиен аллакай барои дер ё худ хабар надодан, масалан, ҳангоми дархост барои тамдиди иқомат, хеле чанд ҷарима ситонида шудааст. Аслан, андози маҳаллии 12,5% аз нархи иҷора низ имконпазир аст (ба ном андози хона ва замин, HLT). То кунун назорат аз болои ҳамоҳангии қоидаҳо кам буд, аммо ҳамин ки ҳама чиз тавассути пойгоҳи додаҳо мегузарад (дар давоми як сол???) иҷроиш осонтар мешавад. Инчунин эҳтиёт бошед, ки ҳамчун соҳибхона шумо барои кор хато намекунед, бо ду кондо ба шумо иҷозатномаи кор лозим аст. Тавре ки дигарон дар ин форум гуфтаанд, онро тавассути агент иҷро кунед. Airbnb ва вебсайтҳои ба ин монанд асосан барои кондоҳо мувофиқ нестанд.