Саволи хонанда: Дар Исаан бунгало созед ё бунгалоро харед?

Ҳамон тавре ки ман як хонаи хоб бо ҳаммомро ба хонаи мавҷуда бо бароҳатии бештар илова кардам, шумо метавонед ҳамин корро кунед.

Бинои навро дар муқобили бинои кӯҳна ҷойгир кунед, дар бинои нав шом ва шабона зиндагӣ кунед ва бинои кӯҳнаро барои ошхона, анбор, гараж, мошини ҷомашӯӣ ва ғайра истифода баред. Шумо мебинед, ки шарик ва оилаи ӯ, ҳамсояҳо ва рафицон, рузро дар бинои кухна гузаронед, то ки онхо ба тарзи анъанавй таом тайёр карданро афзалтар созанд ва аз ин ру хама хурсанд мешаванд ва шумо пули зиёдеро сарфа мекунед.

дар Таиланд як порча замин харидан ба сифати хориҷӣ????
Ба фикри ман, ба муддати дароз ичора додан ё ба ичора додан мумкин нест
ё ба номи шахси Тайланд. ин барои ҳама хориҷиёне, ки мисли ман дар ин ҷо зиндагӣ мекунанд, хабари хубе хоҳад буд

Ман мегӯям, ки аз хурд оғоз кунед ва боварӣ ҳосил кунед, ки шумо метавонед васеъ кунед. Ман танҳо намефаҳмам, ки чӣ тавр шумо метавонед биноҳои мавҷударо дар замини харидаатон ба даст оред.
Он чизе ки ман боз ҳам кунҷкобу бештар дорам, ин аст, ки чӣ гуна шумо метавонед дар Таиланд ба номи худ 300 м2 замин гиред. Ман фикр мекардам, ки ин барои як хориҷӣ имконнопазир аст. Ва ман ҳайронам, ки шумо барои ин чӣ қадар аз даст додаед. (агар лозим бошад, дар як шаб)

салом, Вил

Шумо метавонед заминро мерос гиред, аммо шумо бояд онро дар давоми як сол фурӯшед.
Аз ин рӯ, замин наметавонад дар асл моликияти шумо бошад. Пас, вақте ки шумо хонаи худро месозед, он дар замини каси дигар аст.
Ё шумо онро ба номи дӯстдухтаратон мегузоред ва барои худ шартномаи иҷораи 30-сола (таздидшаванда) имзо мекунед?
Агар ягон мушкилот вуҷуд дошта бошад, умедворем, ки шумо ҳоло ҳам аз хона истифода мебаред? Ё онро вайрон кунед ва бо худ гиред. Ё шумо зиёни худро мегиред?
Иҷораи хонаи ҳамсоя низ метавонад имконпазир бошад; барои пули аз ҳад зиёд.

Бартарии сохтмони нав дар он аст, ки шумо онро чи тавре ки хохед, сохта метавонед.
Камбудиҳо: Сифати Тайланд на ҳамеша он чизест, ки мо ба он одат кардаем, бинобар ин ҳангоми сохтмон ба он диққат диҳед.
Ҳар дақиқа, зеро шумо рӯй мегардонед ва онҳо метавонанд кори дигаре кунанд.
Ва барои дарди сар як бастаи парацетамол харед, аммо умедворам, ки шумо як бригадаи хуби сохтмонӣ доред.
Назорати таиландӣ барои он шахс метавонад душвор бошад: ба сифати дилхоҳи аврупоӣ одат накардааст ва намехоҳад ба бинокорон (оила, ҳамдеҳагон) аз ҳад сахтгирона зоҳир шавад.
Пешакӣ иқтибос/мушаххасот омода кунед ва иқтибос(ҳо)-и муфассали хаттӣ пешниҳод кунед, то ҳеҷ мушкиле ба миён наояд. Тақсимоти нархнома ба музди меҳнат ва мавод, яъне шумораи кормандон, миқдори соатҳо, музди меҳнат/соат барои коргарон ва роҳбар; гайр аз ин, мушаххасоти намудхо, микдор ва сифати масолехи истифодашаванда. Бо ин роҳ шумо инчунин метавонед иқтибосҳоро муқоиса кунед. Ба қисмҳо пардохт кунед: меҳнатро сари вақт (одатан ҳар ҳафта) ва масолеҳи зудтар расонидан, баъзан барои харидани унсурҳои гаронбаҳо аванси идорашаванда лозим аст, аммо баъд онҳоро дар ҳамон рӯз ба майдони сохтмон интиқол диҳед. Пешпардохт накунед, то ки шумо ҳамчун муштарӣ бартариятро нигоҳ доред.
То он даме, ки чизҳои охирин ба таври қаноатбахш ҳал карда шаванд, мӯҳлати ниҳоиро нигоҳ медорад.
Инчунин ин лаҳзаҳои пардохтро пешакӣ сабт кунед.

Харидани хонаи мавҷуда бартарият дорад, ки шумо метавонед бубинед, ки он чӣ гуна ва чӣ гуна сохта шудааст, эҳтимолан нархро мувофиқат кунед ва зуд ба хона ҳаракат кунед.

Веел муваффакият.

Ҳикояи аҷибе, ҳадди ақалл. Шумо замин харидед? Дар Таиланд имконнопазир аст. Ва чаро дар атрофи хонаи мавҷуда барои табдил додан ҷустуҷӯ кунед? Ин а) гаронтар аст, зеро ҲАМАИ хонаҳои дастраси Тайланд як хел сохта мешаванд - асосан мувофиқи хоҳишҳои шумо, тавре ки шумо онҳоро тавсиф мекунед ва б) он чизе, ки шумо мехоҳед ба шумо тақрибан 4-6 миллион арзиш дорад. Ҳатто заминро ба ҳисоб намегиранд.
Маслиҳат: агар шумо танҳо барои 6 моҳ дар он ҷо бошед, ман ба иҷора мегирам = арзонтар. Ва шумо метавонед он чизеро, ки ба шумо маъқул аст, иҷора гиред. Ин инчунин бартарият дорад, ки дар вақти набудани шумо ягон қисме васеъ карда намешавад, ки ба таври фаврӣ дар ҷои дигар дар оила лозим буданд ё танҳо, . . фурӯхта шуданд.

Ман ҳам харидаам, ё мегӯянд, ки бо иҷораи тӯлонӣ дар дафтари замин сабти ном шудааст, ки он ҳам дар чанӯот аст. Чаноби воқеӣ, зеро гарудаи сурх дар коғази дигари "моликият" низ пайдо мешавад, ки умуман коғази моликият нест.

Ман фикр мекунам, ки Карел ин маънои онро дорад.

Усуфрукт дар ҳама сабти замин қабул карда намешавад, агар шумо издивоҷ накарда бошед. Дар он сурат ва алалхусус азбаски он замини «уруч» аст, хукуки руякй ба амал меояд. Ман бисёр вақт калимаеро ба монанди "болоӣ" мешунавам, аммо калимаи дуруст ин ҳуқуқҳои сохтмон ва шинондан аст.

Маслиҳат ба Карел бояд чунин бошад: ҳуҷҷати ҳуқуқиро тафтиш кунед ва агар он чанут набошад, онро оғоз накунед ё онро ҳамчун иҷораи пешпардохт набинед. Агар ин чануот бошад, хукуки худро дар дафтари кадастри замин дар шакли хукуки бинокорию кишт ё ичораи дарозмуддат, максимум 2 х 30 сол сабт намоед. Азбаски он замини холй аст, ичора кам аст.

Бо коршиноси Тайланд, ба монанди ҳуқуқшинос машварат кунед; Охир, бояд бо ду забон шартнома баста шавад.

Шояд муфид бошад; Ҳуқуқшиноси воқеан хубро ёбед ва аз ӯ бигзоред, ки бо забонҳои таиландӣ ва англисӣ байни шумо ва дӯстдухтаратон шартнома бандад, ки шумо ҳамчун провайдери ипотека амал мекунед ва дӯстдухтари шумо онро аз шумо мегирад.
Бигзор он дохил шавад; То он даме, ки вай онро пардохт накунад (ки ҳеҷ гоҳ рӯй намедиҳад) шумо ҳуқуқ доред, ки хонаро истифода баред.
Баъди вафот ин хукуку ухдадорихо ба ворисон мегузарад.
Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо пулро аз Нидерландия ба суратҳисоби бонкии Таиландии худ интиқол медиҳед ва дар интиқоли худ қайд кунед, ки пул барои хариди хона сарф мешавад. Агар шумо хоҳед, ки дар оянда хонаи худро фурӯшед ва ба Нидерландия баргардед, ба шумо ин барои интиқоли пул ба Нидерландия лозим мешавад.

Чанот ва коғазҳоро бо ҳама нусхаҳои интиқоли бонкӣ ва пардохтҳо ба истеҳсолкунандагон ва ғайра нигоҳ доред.

Ғайр аз он, шумо албатта метавонед хонаро ба номи худ гузоред (зеро шумо метавонед замин надоред, аммо шумо метавонед хона дошта бошед), аммо шумо хавфи онро доред, ки дар сурати талоқ дӯстдухтари шумо заминро мефурӯшад ва шумо дигар наметавонад ба хонаи шумо дастрасӣ пайдо кунад, агар хона дар девори сарҳадӣ набошад.

Оҳ ва шумо дар ҳақиқат чӣ қадар қавӣ ҳастед, агар он пас аз як имконпазир ба додгоҳ равад. талоқ, албатта, ҳамеша барои савол кушода аст, пас аз он ки шумо дар Нидерландия нестед.
Ҳамин тавр, шумо метавонед дар сурати талоқ иҷора гиред ё зиёни худро бигиред.

Таиланд аҷиб, ҳамеша ҳаяҷоновар!
Барори кор ва пеш аз ҳама, лаззат баред.

Муҳтарам Карел,
Ман хеле муқим ҳастам, аммо албатта техник нест. Аммо он хонаи нотамомро дар 300 метри мураббаъ замини худ бо сабаби надоштани пул чӣ гуна хоҳед гирифт?