Саволи хонанда: Сохтани хона
Хонандагони азиз,
Инак як мухтасари вазъият: ману занам дар Таиланд як порча замин дорем, ки ба номи занам сабт шудааст. Мо 4 сол мешавад, ки оиладор ҳастем ва ҳарду дар Нидерландия кору зиндагӣ мекунем. Вақте ки заминро харидем, 2 дари паҳлӯи додараю хоҳари занам, фикре буд, ки баъди ба нафақа баромаданам дар онҷо зиндагӣ мекунем. Мо онро кушода гузоштем, ки мо ин корро чӣ гуна идома медиҳем. Дар ҳар сурат, мо хонаи иҷораи худро дар Нидерландия нигоҳ медоштем.
Ҳоло он аст, ки саломатии ман дар ҳақиқат хуб нест. Ҳоло фикр ин аст, ки ё заминро фурӯхта, ё хонаи дуошёна сохта ба 2 квартира тақсим кунем. Хоҳари рақами 2 ва шавҳараш 50 дарсади замин ва соҳиби манзили ошёнаи якум мешаванд. Умедворам, ки бартарии ин дар он аст, ки манзили мо дар он ҷо бе назорат ва холӣ нест. Якҷоя сохтан ба назарам арзонтар аст, мо якҷоя пул месупорем ва танҳо 1 чоҳ лозим аст. Мехоҳам пайвасти алоҳидаи барқ дошта бошам.
Гузашта аз ин, зани ман комилан намехоҳад, ки дигар дар Таиланд доимӣ зиндагӣ кунад, вай фикр мекунад, ки ин рӯзҳо хеле хатарнок аст, аммо вай мехоҳад, ки дар сурати рафтани ман ҷои иқомат дошта бошад. Бародарарӯси ман, ки дар замини дуртар зиндагӣ мекунад, техник аст, хонаашро зери идораи худаш сохтааст ва амакаш пудратчӣ аст.
Акнун саволҳои воқеии ман: Оё шумо метавонед танҳо як хона сохта, онро ба ду квартира тақсим кунед? Масалан, шумо рақами 1а ва рақами 1б-ро мегиред? Оё бо 2 нафар як порча замин шудан мумкин аст?
Дар робита ба қонуни моликият, ман мефаҳмам, ки ин мушкил аст. Бо ин мақсад ман мехоҳам аз ҳуқуқшинос дар Пхукет маълумот ва маслиҳат пурсам. Ман аллакай медонам, ки замин ба ман тааллуқ надорад ва ҳеҷ гоҳ аз они ман нест ва шумо набояд дар ин бора маро огоҳ кунед. Якчанд қонун дар бораи манзил / condo вуҷуд дорад ва ман ҳангоми навиштани қонуни моликият ба ин муносибат мекунам.
Ман мехоҳам ба ҳама барои хондан ва барои ҳама гуна ҷавобҳо ва маслиҳатҳо ташаккур гӯям. Маслиҳат дар бораи ҳуқуқшиноси хуб ва боэътимод бешубҳа қабул карда мешавад.
Вриенделийк Гроет,
Крис
То он даме, ки нақша дигар дар Таиланд зиндагӣ намекунад, ман ба татбиқи нақшаҳои тавсифкардаи шумо шурӯъ намекунам. Он замин хушк намешавад ва зани шумо ҳамеша метавонад чизе созад, вақте ки шумо дар он ҷо нестед.
Хуб гуфтед, чаро акнун хона месозед? Кӯшиш кунед, ки аввал дар сайт иҷора гиред, шояд ба шумо тамоман маъқул набошад?
Барори кор !
Модератор: Лутфан ба саволи хонанда посух диҳед.
"Чанот" ё унвони моликияти замин метавонад якчанд ном, шахс, бонк ё ширкатро дар бар гирад. Аммо дар он фаранг ҳеҷ гоҳ пайдо намешавад, зеро соҳиби замин шуда наметавонад. Дар мавриди “бино” агар ҳамчун бинои истиқоматӣ сабти ном шуда бошад, онро метавон тақсим кард, ҳадди аксар 49% бо номи фаранг ва ҳадди аққал 51% бо номи Тайланд. Лутфан аввал аз Идораи замин санҷед, ки оё замин дар ин ҳолат мувофиқ аст, зеро ин ҳам дар ҳама ҷо яксон нест.
Ташаккур, ин маълумотест, ки ман метавонам истифода кунам. Моҳи оянда мо барои истироҳат ба Таиланд меравем ва сипас ба идораи кишвар ташриф меорем. Дар мавриди аксари посухҳои дигар, ман мехоҳам аз хона/квартира худам каме истифода барам. Ин ба ҷои мондан дар меҳмонхона.
Дар деҳае, ки оилаи занам зиндагӣ мекунад, ман ё занам ба осонӣ ба муддати кӯтоҳ хонаи иҷораи мувофиқ пайдо карда наметавонем. Мо аллакай дар назди хоҳару додарарӯсамон мондем ва аз он хеле лаззат бурдем. Фикр мекунам ва умедворам, ки ман камаш чанд сол боз манзили имконпазири худро истифода мебарам. Ман танҳо ҳис мекунам, ки хуб мебуд ҷое дошта бошам, ки ҳамеша метавонам биравам.
Бо эхтиром
Крис
Ҳоло фикри шумо, тавре ки шумо нишон медиҳед, ин аст, ки ё заминро фурӯшед ё хона созед.
Ман заминро мефурӯшам.