Ин ҳикоя дар бахши "Шумо дар Таиланд чизе эҳсос мекунед" аз ҷои худ намебуд. Мо баъди зиёда аз як ҳафта дар музофоти шимолии Так сафар карда, ба Кох Чанг баргаштем.
Ҳикояи мо аз тамошои хонаи фурӯш дар Муеанг Так оғоз мешавад. Хонаи зебои услуби ғарбӣ [деворҳои сафед ва боми хокистарии сабук] бо бисёр тирезаҳои калон [аз сабаби гармии шуоъӣ каме камтар] ва замини зиёде дар атрофи бо нархи мувофиқ.
Мо ба брокер гуфтем, ки мо низ мехоҳем бо нотариус/ҳуқуқшинос (ҳуқуқшинос) сӯҳбат кунем, зеро ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ ман мехоҳам дар сурати талоқ ё марги шарики Тайландам бо хона баъзе иншооти муҳофизатӣ дошта бошам. Дар бораи чизҳое фикр кунед, ба монанди узуфрукт [узуфрукт], ҳуқуқи рӯякӣ [ҳуқуқи болоӣ] ё ширкати фаъоли Тайланд [ки соҳиби хона мешавад].
Мо ба брокер чанд рӯз додем, ки ин корро анҷом диҳад. Дар ин миён мо барои тамошо ба Май Сот рафтем. Мэй Сот ба сарҳади Бирма наздик аст ва ин аз одамони кӯча ва матнҳои дузабона дар аломатҳо ва ғайра хеле равшан аст.
Аз сабаби набудани ҳуқуқшиносони англисзабон дар Так, мо инчунин ба чанд ширкати ҳуқуқшиносӣ аз Чианг Май занг задем.
Тавре ки шумо хоҳед фаҳмид, ҳар як ҳуқуқшиносе, ки мо бо онҳо сӯҳбат кардем, ҳалли гуногунро пешниҳод кард, ки ҳалли сахттарин ин як ширкати Тайланд бо тақсими саҳмияҳои 49% / 51% мебошад, то хона бе иҷозати ман дуздида шавад ё ба гарав гузошта шавад. . Ин ҳалли низ гаронтарин аст, зеро ҳар як ширкат дар Таиланд бояд ҳар сол ҳисоботи аудиторӣ омода кунад, ки барои муҳосиб аллакай 25.000 XNUMX бат дар як сол арзиш дорад.
Пас аз чанд рӯзи Мэй Сот, мо бо брокери худ ба Муеанг Так баргаштем, то бо адвокати Тайланд мулоқот кунем. Ҷойгоҳи вохӯрӣ хонаи чӯбинест, ки дар паҳлӯи рӯди ором, ки аз дарахтони баланд сояафкананд. Чунин ба назар мерасад, ки ин хона дафтари адвокатҳо cum datscha аст. Пас аз XNUMX дақиқа интизорӣ дар айвон шунидем, ки мопед меояд ва як зани хурдакаки боваринок бо либоси оддӣ бо овози хирург бо вай салом дод ва пурсид, ки барои мо чӣ кор карда метавонад.
Ману дӯстдухтарам ба нақл кардани саргузашти худ шурӯъ кардем, ки дар Так хонаи хубе ёфтем ва мушкил дар он аст, ки ман хориҷӣ ҳастам, хонаро 100% маблағгузорӣ мекунам, аммо соҳиби хона ё замин шуда наметавонам. Вай мефаҳмад. Вай гуфт, ки дар Муанг Так ҳама ҳамаро мешиносанд ва ҳалли он чандон душвор нест. Вай инро худаш пайдо кард ва онро ба як марди 77-солаи Зеландияи Нав, ки бо як таиландӣ аз 30 сол хурдтар издивоҷ кардааст, татбиқ кард.
Мо ҳалли ӯро бо якчанд таҷрибаҳои фикрӣ (чӣ-агар) санҷидем, масалан шарики Тайланд ба бонк ба хонаи ипотека меравад, ба идораи замин барои гузоштани ҳуҷҷат ба номи ягон каси дигар меравад. Тавре ки ман аз ҷавобҳои ӯ фаҳмидам, ҳалли беназир, оддӣ, вале самаранок аст, бидуни шартномаҳои иловагӣ ё иншооти узуфрукт, ба истиснои васиятнома дар ҳолати марги шарики Тайланд. Ҳалли ҳалли он дар як истиноди иловагӣ аст, ки полис [ки гузориши полис / изҳороти ҳарду шарикро дар бораи хона омода мекунад] ва ин гузориш метавонад дар саросари Таиланд аз ҷониби полис онлайн машварат карда шавад ва ҳамчун замимаи ҳуҷҷати ҳуқуқӣ илова карда мешавад.
Ҳуқуқшинос инчунин як коллектори воқеии хонаҳост. Мутаассифона, ҳама хонаҳои ӯ иҷораанд. Мо мехоҳем дар давоми чанд моҳ ба Так кӯчем, то аз рафти сохтмони манзили соҳиби хона пайгирӣ кунем. Пас аз сӯҳбат мо ба адвокат изҳори сипос намудем ва ӯ бо ишорае чашмак зад, ки ӯ то ҳол дар бозори додгоҳ мавҷуд аст ва оё ман барои ӯ дӯсти хубе ё шиносе мешиносам. Ниҳоят, дӯстдухтари ман ва адвокат суроғаҳои хатти якдигарро иваз карданд.
Пас аз чанд рӯзи сӯҳбат, дӯстдухтари ман ба адвокат SMS фиристод, ки ӯ чӣ гуна аст. Вай паёмак навишт, ки моро як хонуми ширини таиландӣ барои хӯроки шом даъват кардааст, ки мо дар идораи ӯ вохӯрдем. Ин хонуми таиландӣ 30 сол аст, ки бо шавҳари голландии худ издивоҷ кардааст, ки бо сабаби муҳосираи Ковид муддати тӯлонӣ пазмон шуда буд, аммо вай ба зудӣ ба нафақа мебарояд ва дар Таиланд доимӣ зиндагӣ хоҳад кард. Илова бар ин, адвокат илова кард, ки вай дар рӯзҳои охир барои дур нигоҳ доштани таъқибгарони шавҳардор мубориза мебарад. Эҳтимол, тамоми фаслҳои сол ҳамеша мавсими шикор барои мардони шӯхдори таиландӣ аст, то як зани бешавҳари 40-соларо мисли адвокат таъқиб кунанд.
Аз ин рӯ, ӯ зуд аз дӯстдухтарам роҳи ҳалро пурсид.
Аз ин чост, ки ин даъват. Ин шӯхӣ нест, балки мушкили ҷиддӣ барои ин адвокати ширин аст! Оё шумо мард ҳастед, шумо дар Таиланд зиндагӣ мекунед, аммо на дар Муеанг Так ва шумо омодаед, ки барои чанд рӯз ба Так сафар кунед. Ҳадаф: як маросими арӯсии таиландӣ бо адвокат ва ҷойгир кардани аксҳои ин маросим дар сафҳа ва саҳифаи фейсбукии ӯ. Албатта, ба шумо лозим нест, ки шахсияти худро ошкор кунед. Сафар, манзил ва харочот пурра баргардонда мешавад. Тарҷумони худро биёред, зеро вай як калима забони англисиро намедонад.
Ташаккури зиёд барои кӯмакатон!
Агар шумо хоҳед, ки дар бораи сохтори муҳофизатии адвокати Takse маълумоти бештар гиред, лутфан дар шарҳҳои худ ба мо хабар диҳед. Агар таваҷҷӯҳи кофӣ дошта бошад, ман инро дар саҳми алоҳидаи хонанда мегузорам.
Ин ҳикоя барои ҳақиқат будан хеле хуб аст. 5555
Занги хандаовар!
Ман гумон мекунам, ки шумо ихтиёриёни кофӣ пайдо хоҳед кард, аммо ман омодаам иштирок кунам, ба шарте ки баъдан нафаҳмам, ки ман зани Тайланд сарватмандтар ҳастам. Сафар ба Тат ба ман чизе монанд аст.
Дар бораи ман: 60-сола, барвақт ба нафақа баромада, дар наздикии Паттайя (Фратамнак) зиндагӣ мекунад, бо дӯстдухтари Тайландӣ муносибати латӣ дорад.
Блоги кӯҳна: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Салом Рон, ташаккур ба шумо барои волонтёрӣ. Синну сол хуб аст. Мехоҳед суроғаи почтаи электронии худро дар [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст]. Ман суроғаи почтаи электронии шуморо дар блоги кӯҳнаи шумо ёфта наметавонам.
Беҳтарин,
Ман мехостам дар бораи сохтмони муҳофизатии адвокати Такс маълумоти бештар гирам!!
Ман дар Антверпен зиндагӣ мекунам, на Таиланд, вагарна ман дӯст медоштам, ки шавҳари псевдо бозӣ кунам.
Аммо, ман борҳо ба Таиланд, шимоли Таиланд дидан кардам ва баъд аз он бешубҳа ба он ҷо бармегардам
бадбахтии Ковид! Ташаккури пешакӣ. Марк
Кишвар танҳо барои Тайланд аст.
Шахси хориҷӣ метавонад соҳиби хона бошад!
Дар ин ҳолат, тавассути адвокат муайян кунед, ки дар сурати талоқ ё марг чӣ бояд кард.
Ман мефаҳмам, ки шумо метавонед дар ҳолати ҷудошавӣ ба муддати 30 сол иҷорапулиро давом диҳед ва пас аз марг шумо барои фурӯши хона ва замин 1 сол доред (дар ҳолати издивоҷ шумо вориси ҳастед).
Агар eea тағир наёфта бошад?
Ҳикояи хуб, ман ба хонум таваҷҷӯҳ надорам, аммо ман ба ҳалли молу мулк таваҷҷӯҳ дорам.
Ман ба наздикӣ бо шарики худ, ки тақрибан 10 сол боз мешиносам, издивоҷ мекунам. Дар аввал ман бо шартномаи аз ҷониби ман ва як адвокати маҳаллӣ таҳияшуда, бо 2 шоҳид имзо карда, ба ӯ амонат гузоштам, ба номи ӯ хона харидам (ҳамин тавр маблағгузорӣ карда шуд).
Хулоса: Дар рӯи коғаз вай ба ман дар тӯли 20 сол фоиз ва қарзи асосиро медиҳад, ки ман ҳар сол ӯро бо 5% мебахшам ва шарт мегузорам, ки то замоне ки мо дар ҳамфикр зиндагӣ мекунем, вай наметавонад дарро ба ман нишон диҳад, қарз диҳад ё қарз диҳад. бе ичозати ман молу мулкро фурухта. Дар ин миён аз байн 10 сол гузашт, нисфи он аллакай аз они вай аст.
Ман қарор додам, ки ҳоло бо ӯ издивоҷ кунам, вай фикр мекард, ки дигар ҳеҷ гоҳ такрор нахоҳад шуд ва мехоҳад шартномаи нав бандад. Вай аллакай изҳор доштааст, ки мехоҳад як бандеро ворид кунад, то 2 писари болиғаш, ки хурдтарини онҳо дар дасти ман тарбият ёфтаанд ва насаби маро низ доранд, пас аз маргаш маро аз хона берун карда натавонанд. Бо дарназардошти фарқияти синну сол, корҳо хеле зуд пеш хоҳанд рафт, аммо Таиланд Тайланд аст ва садама дар як гӯшаи хурд аст.
Мехостам донам, ки сохтмон дар Так чй тавр кор мекунад.
Рақами телефони ман 0806990742. Ман ба муҳаррирон иҷозат медиҳам, ки суроғаи почтаи электронии маро диҳанд.
Салом,
Дик.
хуб,
Магар хирад намешуд, ки пули тамоми хонаро дар як вақт напардохта, занат аз Бонки давлатии манзил ба гарав мегирифт, агарчи ҳамагӣ 1 миллион буду ҳар моҳ бозпардохт мекунӣ.
Барои як Тайланд, аммо дар асл барои ҳама, хона муқаддас аст, шумо суғуртаи вай ҳастед, ки вай соҳиби хона мешавад, ҳатто агар шумо то ҳол бачаи "пӯсидаи" ӯ бошед ҳам, вай ҳеҷ гоҳ хонаи "вай"-ро қурбон намекунад. .
Идеяи олӣ, магар он набуд, ки гирифтани ипотека барои ҷуфти муҷаррад, шарики таиландӣ бе кор ва шарики хориҷӣ бидуни даромад дар Таиланд душвор аст
Эдди,
Чаро якҷоя ба Банки давлатии манзил намеравед, шояд дар онҷо фурсат доред. Прают гуфт, ки ҳама бояд барои гирифтани ипотека дар бонки GHB мувофиқат кунанд.
Заметки ба ин монанд Thailandblog-ро беназир мегардонад. Ташаккур, пешниҳодкунанда!
Ҳикояи хуб. Ман инчунин ба сохтмони муҳофизатии адвокати Такс таваҷҷӯҳ дорам. Эҳтимол дар почтаи алоҳида?
Дар ҳақиқат ҳикояи хуб. Ман аллакай бо як таиландӣ издивоҷ кардаам, бинобар ин ба занг ҷавоб дода наметавонам. Аммо сохтори муҳофизатӣ маро ҷалб мекунад.
Бо эҳтиром