Яке аз масирҳои пиёдагардии доимии ман дар Паттайя маро тавассути роҳи қафо бо трафики зиёд аз Роҳи сеюм - дар наздикии релефи X-zyte - то роҳи Сухумвит мебарад. Вақте ки ман бори аввал ба он ҷо мерафтам, ман ба Сухумвит наздик шудам, пас аз чанд печутоби хатсайр, ногаҳон бо як бинои бениҳоят баланд, дар мобайни маҳаллаи истиқоматӣ рӯ ба рӯ шудам. Он ба қалъа монанд буд, гарчанде ки дар он ҷӯйбор ва купрук набуд.
Бино ба таври возеҳ дигар истифода намешуд ва ман баъзан фикр мекардам, ки бо чӣ мақсад дар ин ҷо сохта шудааст. Оё дар онҷо як оилаи сарватманд зиндагӣ мекард ё ҷои дигар дошт? Чӣ мешуд, ки ин бинои боҳашамат, аммо ҳамзамон таъсирбахш партофта шудааст.
Клуби шабонаи Батман
Ба ин рӯзномаи англисии Daily Mirror, ки дар бораи таърихи ин бино хабар нашр кардааст, посух додааст. Чунин ба назар мерасад, ки он соли 1994 ҳамчун клуби шабонаи Батман сохта шудааст. Бино шаш ошёна дорад, ки дар он ду ошёнаи аввал ҳамчун дискотека таъсис ёфтаанд ва гуфта мешавад, ки дар боло як клуби снукер ҷойгир аст. Ин аз ибтидо муваффақияти бузург буд, зеро онро бисёр сайёҳони ғарбӣ ҳамчун як иловаи олӣ ба ҳаёти шабона дар Паттайя медонистанд.
Пӯшида
Аммо, мутаассифона, муваффақият кӯтоҳмуддат буд, зеро бо гузашти 18 моҳи ифтитоҳи расмӣ маҳфил ба далели ҳузури ноболиғон ва истеъмоли зиёди маводи мухаддир баста шуд. Дере нагузашта сухтор хам ба амал омад. Ҳоло ин сайт ба як бонки маҳаллӣ тааллуқ дорад, ки онро аз соҳиби аслии худ бозпас гирифтааст.
Дэвид Уорд
Аксбардори амрикоӣ Дакс Уорд, аксбардории ҳама гуна биноҳои партофташуда, новобаста аз он ки дар ҳоли сохтмон ҳастанд ё не, ихтисоси худ кардааст ва ӯ инчунин аз майдонҳои пешгӯии Клуби Батман дидан кардааст, то боқимондаҳои беҷони клуби шабонаро аксбардорӣ кунад. Дар мақола ӯ аз ҷумла мегӯяд: «Одатан ман ҳангоми тирандозӣ кардани сайтҳои пӯсида худро ором ҳис мекунам - аммо ин дигар буд. Аз лаҳзае, ки мо қадам гузоштем, ин ташвишовар буд, шумо ҳис мекунед, ки чизе нодуруст аст. ”
Арвоҳҳо ва кӯршапаракҳо
Бино ҳоло партофта шудааст, аммо дар он як колонияи кӯршапаракҳо ҷойгир аст. Дакс мегӯяд: "Ман аслан ба арвоҳ ё арвоҳе, ки биноҳоро таъқиб мекунанд, бовар надорам, аммо дар ин бино сайру гашт шумо эҳсос мекунед, ки дар ин назар ҳақиқат вуҷуд дорад. Ман бешубҳа шаб ба ин ҷо намеоям, зеро тасаввур кунед, ки ба ҳар ҳол сафари маро арвоҳҳо убур мекунанд.
Силсилаи суратхо
Аксбардор силсилаи аксҳои клуби партофташудаи Батменро таҳия кардааст, ки ба гуфтаи ӯ, яке аз беҳтарин корҳои аксбардории ӯ аст. Он боқимондаҳои ин бинои зебоеро нишон медиҳад, ки дар он расмҳои зиёди граффитӣ низ метавонанд ба ҳайрат оянд. Суратҳо як зебоии пӯсидаро нишон медиҳанд, ки бо зиштии одӣ ҳаммарз аст.
Ин силсилаи аксҳоро дар ин истиноди вебсайт ҷустуҷӯ кунед www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Бинои алоҳида, шинос шудан бо таърих, ташаккур.
Аҷиб аст, ки бо назардошти таҷрибаҳои маълум он ҳайратовар аст, ки парванда баста шуд, на командаи кофӣ?
Оташ бояд андозаи хурд дошта бошад, бо назардошти тамоми ҳезумҳои коркардшуда, дар акси ҳол он то устухон сӯхта мешуд.
Афсӯс, ки чунин бинои дилкаш хароб мешавад, шояд харидоре пайдо шавад, ки онро аз бонк бигирад.
НикоБ
Охирин метавонад рӯй диҳад, агар бино ҳамчун яке аз маконҳои филми нави Батман хидмат кунад….
"Ин сайт ҳоло ба як бонки маҳаллӣ тааллуқ дорад, ки онро аз соҳиби аслӣ бозпас гирифтааст"....
Ман фикр мекунам, ки бино ба таври қонунӣ ҳеҷ гоҳ азони соҳибмулкон набуд, балки ҳамеша аз они бонк буд, ба шарте ки дар он ипотека вуҷуд дорад. Ин маънои онро дорад, ки агар операторон дигар (натавонанд) фоизҳо ва пардохти ҳармоҳаро пардохт накунанд, бино ба таври худкор дар дасти бонк, соҳиби ягона ва аслӣ мемонад.
Ҷавоби нолозим ва инчунин нодуруст, Крис
Барои дуруст тартиб додани он, дар зер иқтибос аз энсиклопедияи Финлер оварда шудааст
Бар хилофи эътиқоди маъмул, соҳиби хона гаравдеҳ аст, на бонк. Ин аст, ки соҳиби хона амволи ғайриманқули худро ба бонк ба гарав мегузорад. Агар соҳиби манзил дигар ӯҳдадориҳои пардохтии худро иҷро карда натавонад, дорандаи гарав ҳуқуқ дорад манзилро маҷбуран фурӯшад. Ин ҳуқуқи ипотека номида мешавад.
Гринго, ин дар ҳақиқат одатан фаъолияти ипотека аст. Аммо, ман ба наздикӣ дар ин ҷо дар блог чизе хондам, ки корҳо дар Таиланд ба таври дигар кор мекунанд ва бонк (ба ин ё он роҳ) соҳиби он аст. Аммо он метавонад ҳам бошад, ки ин танҳо дар мавриди кредит барои мошин аст, масалан, ҳоло онро пайдо карда наметавонад.
Бо вуҷуди ин, ман фикр мекунам, ки Крис дуруст аст. Вақте ки амвол дар Таиланд ба гарав гузошта мешавад, унвон ба Чанот мегузарад. Қарздиҳанда танҳо вақте ки қарз пурра пардохта шудааст, қарзгирандаро дубора ҳамчун соҳиби номбар хоҳад кард. Гап дар Таиланд дар он аст, ки агар дар бораи Chanote чизе зикр нашуда бошад, қарзгир метавонад дубора моликияти пурраро истифода барад, масалан бо фурӯши он.
Ва агар соҳиби хоҳиш надошта бошад ё нопадид шавад, ки дар Таиланд хеле маъмул аст, бонк наметавонад аз қарзгир ҳамкорӣ, имзо ва ғайраро ба даст орад, то молу мулкро ба номи худ гузаронад. Ҳамин тавр, бонк танҳо худро бо интиқол додани амвол ба номи худ ва танҳо пас аз пардохти пурраи моликият интиқол медиҳад. Ин муомилот тавассути Chanote.
Иловаи хурд. Ҳикояи қарздиҳандаи ипотека ва ғайра комилан дуруст аст. Аммо дар фурӯши маҷбурӣ дар Таиланд, бонк то ҳол ба Chanote ниёз дорад, бинобар ин бонк кафолат медиҳад, ки он ба номи худ аст. Зеро соҳиби нав низ мехоҳад, ки ин шанотро дубора ҳамчун далели моликият.
Дар Таиланд не, Грингои азиз.
«Агар амвол аллакай сохта шуда бошад, пас аз анҷоми пардохтҳои насбкунӣ тибқи шартномаи баимзорасида интиқоли амвол сурат мегирад. Бақияи боқимондаи нархи харид одатан дар рӯзи интиқол дар идораи замин дода мешавад».
Ман худам бо дӯстдухтари собиқам аз он гузаштам. ХУДАМ (бо ичозати у) пас аз пардохти пули охирин ба дафтари замин рафтам, то амволро аз бонк ба вай гузаронам.
Ба шумо ишора кунед, Крис!
ҳа, манбаъ: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Ман инро дар посухи аввалинам гуфта будам, ки "шояд харидори дигаре пайдо шавад, ки онро аз бонк бигирад".
Агар гаравдех ухдадории худро дар назди гаравгир, бонк, бонк ичро накунад, метавонад амволро фурушад.
Тартиби талаботи ғамхории зарурӣ пеш аз огоҳинома аз гаравдеҳ ва ғайра вуҷуд дорад, ман ҷузъиёти ин тартибро намедонам, хушбахтона, ҳеҷ гоҳ бо он сарукор надоштам.
Бонк инчунин тамоми идоракунии объектро ба зиммаи худ мегирад, ба ибораи дигар, кафолат медиҳад, ки ягон резидент ё истифодабаранда дар объект мавҷуд набошанд.
Банк баъзан объектро фавран нафурушад, балки ба ичора дихад.
Пас аз ба охир расидани тартиби муқаррарӣ, бонк имкон дорад, ки амволро фавран бифурӯшад ё ба музояда гузорад, бидуни ниёз ба кӯмак аз гаравгир.
НикоБ
То он даме, ки маълум нест, рафти ипотека дар Нидерландия аз он дар Таиланд фарқ мекунад, кӯтоҳ, ба таври зерин.
Бақайдгирии гаравгир дар Феҳристи замин ҳамчун соҳибмулк идома хоҳад дошт.
Гаравгир, бонк дар Феҳристи замин ҳамчун гаравгир ба қайд гирифта шудааст.
Натиҷа ин аст, ки объектро бидуни эълони бонк дар бораи интиқол додан мумкин аст, ба шарте ки қарзи боқимонда пардохта шавад, фурӯхта намешавад. Бинобар ин нотариуси хукуки граждани аз фехристи замин тафтиш мекунад, ки оё дар ин объект гарав мукаррар шудааст ё на, нотариуси хукуки граждани аз бонк хисобот оид ба ин карзи бокимондаро талаб мекунад ва кафолат медихад, ки карзи бокимонда ба бонк пардохта шавад. Ҳамин тариқ, бонк кафолат дорад.
Агар гаравдех ухдадорихои худро дар назди бонк сари вакт ичро накунад, бонк хукуки шартномавиро дорад, ки ба воситаи хуччати гарав хонаро холй гардонад ва онро фурушад, дар ин сурат хамкории гаравдех талаб карда намешавад.
НикоБ
Аксҳо фазои махсуси чизеро ба вуҷуд меоранд, ки воқеан кор мекард, вале ҳоло ба фано расидааст. Фаъолияти биное, ки барои он сохта шудааст, кутохмуддат буд. Аммо, дар Таиланд шумо ҳамеша ҳайрон мешавед, ки чаро? Маводи мухаддир ва ноболиғон алиби мебошанд. Афсӯс, ман мехоҳам, ки онро дубора гул карда бинам.
Ин бино ба таври назаррас ба дискотекаи KKK шабоҳат дорад, ки як вақт танҳо як сол фаъолият мекард ва сипас тақрибан дар ҳамон ҷо холӣ буд.
Чӣ ғамангез. Ин эҳсоси бадест, ки шумо ҳангоми дидани ин аксҳо эҳсос мекунед. Аз тарафи дигар, агар бино то ҳол истифода мешуд, шояд он хеле ҷолибтар мешуд. Он гоҳ базӯр ягон саволе ба миён намеомад, ман фикр мекунам ...
Бузурги суратгир барои аксбардории чунин биноҳо. Шумо наметавонед ҳама чизро дар ҳаёти худ иҷро кунед, аммо ман бо камераи SLR бисёр дар роҳ будам ва ин албатта арзанда мебуд….
Ҳикояи олӣ.
Ба ман каме аз он толорҳои кӯҳнаи консертӣ хотиррасон мекунад, ки шумо ҳоло ҳам дар Детройт ИМА пайдо карда метавонед. Масалан, толори калон. Шӯҳратҳои гузашта…..Ҳама таърихи худро доранд…..нашъаҳои ҷинсӣ ва r'n'roll. Ман ҳамеша ҳис мекунам, ки….ҳама чиз абадӣ аст…..вақте ки ман ба он биноҳо нигоҳ мекунам….
Агар ман дуруст дар ёд дорам, ин лоиҳаи Тайван ё Чин бо шарикони Тайланд буд. Муваффақияти он, албатта, як неше дар канори дигар операторони дискотека буд. Саволе ин аст, ки оё пули кофӣ ба даст оварда шудааст. Мувофиқи хотираи ман, сабаби расмии басташавӣ дар он буд, ки иҷозат (ҳо) вуҷуд надошт, бинобар ин, эҳтимолан барои ин ва истеъмоли маводи мухаддир пули чой хеле кам аст.
Шумо ин қасри арабиро дар назар доред? Бо он посбонон дар остонаи дар? Хуб, ин аз як амрикоии сарватманди палид аст, ман фикр мекунам…. албатта марде, ки сарвати худро дар нармафзор ба даст овардааст….. То он даме, ки чанде пеш ӯ дар он ҷо мунтазам зиндагӣ мекард. Кортҳои теннис дар рӯ ба рӯи ӯ низ хоҳанд буд…..Ман баъзан мебинам, ки ӯ дар дохили мошин менишинад…..Ба назарам бо Audi Q 7 ё чизе дар ёд дорам….
Дар Тапрая байни сои 11 ва сои 13 як лоиҳаи нокоми як сарватманди араб аст, агар ман дуруст дар ёд дошта бошам. Ҳоло, ман боварӣ дорам, ки он барои хидмати калисо истифода мешавад. Ҳадди ақалл ҳамон чизест, ки як посбони амниятӣ дар ин бора ба ман гуфт.
Ман онро ҳеҷ гоҳ надида будам, аммо ман ҳеҷ гоҳ аз як меҳмони доимии Паттайя набудам. ҷолиб он аст, ки чунин лоиҳаҳои бузург (аз ҷониби мардони дорои қудрати зиёд) низ метавонанд ноком шаванд. ҳайрон, ки чӣ хато кард, ки полис бо он айбдоркуниҳои стандартии маводи мухаддир ва танфурӯшии ноболиғ меояд.
Ҳикоя мегӯяд, ки сӯхтор клинкери ниҳоӣ буд.
Иҷозатномаҳо, ба монанди иҷозатномаҳои бригадаи сӯхторхомӯшкунӣ, мувофиқат накарданд.
Дар натича сугуртапулй напардохта шуд.
Ҳикояи ришва ва/ё дастаҷамъӣ танҳо то даме ки чизе рӯй диҳад, давом мекунад. Зеро дар он сурат ҳама чиз мисли хонаи корт фурӯ меравад ва мутаассифона танҳо зиёнкорон ҳастанд.
Аҷиб аст, ки оянда барои бино чӣ меорад, ин қалъаи зебои асримиёнагӣ бидуни тиреза. Дар маҳаллаи ман дар BKK, як бинои истиқоматӣ то даме ки ман медонам, холӣ буд. 20 сол. Ва пеш аз ин 16 сол боз холй буд. Ба мурофиаи судӣ ҷалб карда шуда, даҳшатовар дар тӯли солҳои оянда ҳамсояро хароб хоҳад кард. Умедворам, ки собиқ Батман (Бхат-ман!: ~) нобуд мешавад, агар не ...
Зимнан, мушкили танфурӯшӣ ва маводи мухаддир ниҳон аст ва тақрибан дар ҳама ҷо дар саҳнаи шабона мушоҳида мешавад. Ин аст, одатан чашми кӯр (teamoney?; ~). То он даме, ки рейд рӯй дод. Агар ягон нӯги вуҷуд надошта бошад, пас аз чанд боздошт, ки баъдан дар ВАО ба таври муфассал шарҳ дода мешаванд. Ва ҳангоме ки гарави ҳалокат баста мешавад, дигаре дар паси кунҷ мекушояд.
Чанд сол пеш аз ин бино ҷасад пайдо шуда буд. Аз даҳ нафар, бисёриҳо онро ҷодугар медонанд.