Дар соли 2003 Вазорати сайёҳӣ дар ҳамкорӣ бо Идораи сайёҳии Таиланд (TAT) нақшаи наверо таҳия кард, ки Тайландро барои сайёҳони сарватманд ҷолибтар гардонад. Барои хориҷиёни сарватманд “Карти элита” таҳия шудааст, ки дар робита ба раводид, мӯҳлати будубош ва ба даст овардани амволи ғайриманқул бартариҳои гуногун фароҳам меорад.
Барои ин корт бояд ду миллион бат (қариб 50.000 XNUMX евро) пардохт мешуд. Ин корт муваффақ набуд, зеро кадом сайёҳ барои зиндагӣ дар Таиланд то ду миллион бат пардохт мекард. Хусусан, вақте ки кас ба кишварҳои ҳамсояи Малайзия ва Филиппин назар мекунад, ки сиёсати сайёҳии хеле дӯстона доранд. Дар он ҷо лоиҳаи истиқболи нафақахӯрон низ оғоз шудааст.
Дар Малайзия нақшаи «Хонаи дуюми ман» таваҷҷӯҳи зиёдро ба худ ҷалб мекунад. Одамоне, ки нафакаашон аз ҳад зиёд саховатманд нестанд, аллакай метавонанд дар ин ширкат намоянд. Дар “Хонаи дуюми ман” маҳдудияти синну сол вуҷуд надорад ва раводид барои даҳ сол бо вуруду хуруҷи номаҳдуд аз кишвар эътибор дорад. Пас аз он метавонад боз ба даҳ соли дигар дароз карда шавад. Илова бар ин, кас метавонад замин харида, барои сохтмони «хонаи орзу» кредити имтиёзнок гирад. Ҳатто мошинро бидуни андоз ворид кардан мумкин аст. Ва он чизе, ки барои баъзеҳо муҳим аст: одамон метавонанд бидуни маҳдудият ба кор раванд.
Барномаи Филиппин: "Раводидҳои махсуси нафақахӯри резидентӣ" барои мардон ва занони аз 35-сола боло кушода аст. Одамони синнашон аз 50 ва болотар аз он бояд дороиҳои исботшавандаи 20.000 доллари ИМА дошта бошанд. Ё бо даромади 800 доллари ИМА дар як моҳ, соҳиби 10.000 XNUMX доллари ИМА. Барои ин шумо раводиди номаҳдуди ғайримуҳоҷиратӣ ва даромаду хуруҷи ройгон мегиред. Дар ин чо боз кор кардан ичозат дода мешавад.
Дар муқоиса бо Малайзия ва Филиппин, ин нақшаи ба истилоҳ "Карти элита" маъно надорад. Ҳатто раводиди панҷсола бо вуруду хуруҷи номаҳдуд, тахфиф дар корти узвияти голф, боздидҳои ройгони санаторию муоинаи тиббӣ, коркарди зуд дар фурудгоҳҳо аз он чизе, ки кишварҳои ҳамсоя пешниҳод мекунанд, бартарӣ надоранд. Нақшае, ки сарвазир Таксин дар он вақт таҳия кардааст, танҳо 2.560 аъзо дорад ва аллакай ба давлат 1,3 миллиард бат арзиш дорад. Азбаски ин лоиҳа якумрӣ кафолат дода шуда буд, давлат ҳуқуқи қонунии қатъи ин лоиҳаро аз даст дод. Ҳоло онҳо кӯшиш мекунанд, ки аъзои нав пайдо кунанд, то хароҷоти минбаъдаро бо мӯҳлати 20 сол маҳдуд кунанд.
Бо дарназардошти ин, нофаҳмо аст, ки сайёҳони сарватманд бо яхтаҳои бениҳоят боҳашамат ба Пхукет иҷозат намедиҳанд, ки қисман аз он сабаб, ки флоти баҳрии Таиланд ба ин иҷозат намедиҳад. Баррасии ифтитоҳи клуби яхтҳои Ocean Marina ба ин мақсад дода шудааст, аммо меҳмонони ин яхтаҳо дар муқоиса бо дигар шаҳрҳои бандарӣ, ки инфрасохтор дар он ҷо ба тартиб оварда шудааст, ба Паттайя ва гирду атрофи он таваҷҷӯҳи кам доранд.
Муҳтарам Луис, Вақте ки корти элита (чӣ ном!) оғоз ёфт, ин чиз танҳо 1 миллион бат арзиш дошт. Нархи аввал якуним ва баъд ба ду миллион зиёд шуд. Дар презентатсия итминон дода шуд, ки иштирокчиён метавонанд як рай заминро бо номи хориҷӣ ба даст оранд, аммо ин нақша бо зебоӣ нобуд шуд, инчунин имкони мерос гирифтани узвият.
Тамоми насб аждаҳост, ки дар он ваъдаҳо ҳеҷ гоҳ иҷро намешаванд. Одамони сарватманд низ беақл нестанд.
Ман шарҳеро қабул карда наметавонам, ки яхтаҳои гаронбаҳо дар Пхукет лангар мондан манъ аст. Ман фикр мекунам, ки ин амри рӯз аст.
Хамин ки имкони ба даст овардани як рай замин ба номи бегона гардид, корти элита метавонист муваффақ гардад. Корти ҷорӣ барои нархи баланд, махсусан барои одамони аз 50-сола боло имтиёзҳои хеле кам медиҳад.
Таърифи ҳукми якумрӣ то он даме, ки шахс зиндагӣ мекунад. Ҳанс Бос менависад, ки нақша дар зебоӣ мурдааст, инчунин имкони мерос гирифтани узвият. Ба назари ман, охирин маънои онро дорад, ки тамоми ҳуқуқҳои "узвият" пас аз марг аз байн мераванд. Ин инчунин, агар ба даст овардани замин аз ҷониби шаҳрванди хориҷӣ ба узвият вобаста бошад, ба мероси замин аз ҷониби шаҳрванди хориҷӣ дахл дорад. Ё ман хато мекунам?
сарватманд чист? Ман фикр мекунам, ки ин корт барои одамони хеле сарватманд муқаррар карда шудааст, на барои миллионерҳои камбизоати евро/долларӣ ё нафақахӯроне, ки пули каме доранд. Масалан, дар ҷаҳони одамони хеле сарватманд, пардохт барои муштарии провайдерҳои хидматрасонӣ хеле муқаррарӣ аст. Шумо аввал 1 то 2 тонна месупоред ва баъд дарҳо кушода мешавад ва шумо метавонед муштарӣ шавед. Аммо ин гурӯҳ дар ин сайёра чандон калон нест. Ва аз ин гурӯҳ, як фоизи кам ба Таиланд таваҷҷӯҳ доранд. Албатта, ман достони Лодевейкро мефаҳмам. Мисли бисёре аз дигарон дар ин ҷо, ӯ мехоҳад, ки Таиланд барои ҳама дӯстдорони Таиланд дӯсти Фаранг шавад. Аз ин рӯ, хонаҳоро бе мардони пешина харед, м/ф, ҳар дафъа мӯҳр назанед ва ғайра. Таиланд танҳо ин интихобро мекунад ва ман метарсам, ки Луис бояд то даме ки ҳукумати нав фаҳмишҳои гуногун пайдо кунад, бо он кор кунад.
Барномаи ба ном MM2H барои одамони хеле сарватманди мо тартиб дода нашудааст. Ман ҳатто фикр мекунам, ки бисёре аз нафақахӯроне, ки дар TH зиндагӣ мекунанд, бо назардошти шароити молиявӣ ҳуқуқ доранд. Ҳисоби бонкии "собит" бо RM 150.000 (37,5 ҳазор евро) кифоя аст. Илова бар ин, ҳамчун нафақахӯр (талаботи синну сол: 50 сола) даромади собит тақрибан € 2000 дар як моҳ.
Аз соли 2-юми иқомат суратҳисоби бонкиро барои таъмири хона, хароҷоти таълим ва табобат истифода бурдан мумкин аст.
Он чизе, ки дар TH талаб карда мешавад, камтар ё ду баробар зиёд аст, аммо шумо дар иваз 5 маротиба зиёдтар мегиред.
Барои ҳама шарту имтиёзҳои дигар ва барои хоҳишмандон: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Аз он 2560 аъзо, инчунин аъзоёне ҳастанд, ки ҳангоми ҷорӣ кардани он кортро ройгон гирифтаанд, то кортро пешбарӣ кунанд.
Гумон аст, ки сарватманд ё сарватманд худро ба Таиланд равона кунанд. Одамон аввал намебинанд, ки Таиланд чӣ пешниҳод мекунад ва баъд аз он ки TH каме пешниҳод мекунад, Тайландро тарк мекунад. Ман фикр мекунам, ки Таиланд ба рӯйхати кишварҳои дилхоҳи истиқомат барои "маҷмӯи ҳавопаймо" дохил карда нашудааст, аммо одамон фавран ба Малайзия ё Филиппин таваҷҷӯҳ мекунанд. Чаро шумо мехоҳед? Таиланд доимо худро ҳамчун кишвари камдаромад муаррифӣ мекунад.
Муносибат ва муносибати дӯстона, даъваткунандатар ва эътимодбахштар нисбат ба хориҷиён мувофиқтар аст. Таиланд хуб мебуд, ки аз ҳама маҳдудиятҳои назораткунанда, аз қабили исботи даромад ва дороиҳо ҳар сол ва аз санҷишҳои бемаънии семоҳа даст кашад. Илова бар ин, ҳеҷ як Тайланд то ҳол ба ман фаҳмонда натавонистааст, ки чаро Тайланд аз вуруди (дониш) аз фаранг метарсад ва чаро, масалан, ҳатто кори ихтиёрӣ аз эҳтимол дур нест?
Ба ҳар ҳол! Онхо бояд худашон донанд. Пас танҳо бо кӯтоҳмуддат, назари кӯтоҳ ва фоидаи зуд банд бошед.
Ман мехоҳам, ки барои одамони раводиди нафақа дар муқоиса бо кор, таҳсил, раводиди сайёҳӣ ва ғайра фарқият гузошта шавад. Ҳадаф аз раводиди нафақаи шумо, гумон мекунам, ки шумо мехоҳед дар ин ҷо муддати тӯлонӣ зиндагӣ кунед. вақт. Чаро раводиди яксола, аз ҷумла вуруди чандкарата (бале, ман медонам, ки шумо инро гирифта метавонед, аммо ман дар назар дорам, ки ин бояд худ аз худ маълум бошад. Чаро созишномаи 90-рӯзаро бекор накунед. Ва чаро созишномаи 24 соата, то ки зани ман метавонад дар сафар ба хориҷа, шумо бояд хабар диҳед, ки ман дар хонаи "вай" мемонам. Шумо инчунин метавонед, вақте ки суроғаи ман тағйир ёфт, ба ман хабар диҳед.
Сухан дар бораи рӯзи гиря......
Оё шумо метавонед ин пешниҳодҳоро ба ҳукумат пешниҳод кунед? Баъд ҳама якҷоя. Оё оқилона аст?
Бозгашт
Дар ҳақиқат, Рейнт, агар онҳо созишномаи 90-рӯзаро бекор кунанд, онҳо дар идораи муҳоҷират барои онҳое, ки барои барқарор кардани нафақа меоянд, каме бештар вақт медоштанд, ҳоло ҳар дафъа ним рӯз вақт мегирад! Таиланд метавонад бисёр чизҳои дигарро барои мо осонтар созад!
Ман ҳайронам, ки ин қадар одамон то ҳол ин кортро харидаанд.
Новобаста аз он ки ман чӣ қадар сарватманд будам, ман дар умрам ҳеҷ гоҳ чунин кортро ба ин маблағ намехарам.
Агар онҳо дар ҳақиқат мехоҳанд, ки одамон ба TH сармоягузорӣ кунанд, онҳо бояд танҳо фурӯши заминро озод кунанд. Таиланд заминҳои фаровон дорад, агар шумо намехоҳед дар маркази BKK бошед ва ин аллакай дар нархҳо инъикос ёфтааст, аммо ин дар ҳар як метрополия аст.
Ман ба ҳар ҳол ин ҳама қоидаҳои қатъии муҳоҷират ва моликиятро дар Осиё намефаҳмам. Агар онҳо ин корро беҳтар ташкил мекарданд, он ба иқтисодиёт такони бузург мебахшид.
Протекционизми хоки Таиланд масъулияти иҷтимоӣ аст. Таиландҳои бечора хориҷ карда мешуданд. Дар шаҳрҳои ҷаҳон низ дида мешуд, ки кӯдакони издивоҷшаванда аз маҳаллаҳои камбизоат маҷбур шудаанд, ки ба хона кӯч диҳанд. Дастрасӣ ба баъзе иктишофӣ барои қабули қарорҳои Тайланд як кӯшиши бартарафнашаванда ба назар мерасад. Дар акси ҳол он метавонад ба осонӣ ҳал карда шавад, ман пешниҳод мекунам:
«Моддаи NN.1
Майдони то 2 райро бо эътирози махсус як хориҷие харидан мумкин аст, ки ҳадди аққал 3.654 рӯзро дар Шоҳигарии Таиланд дар тӯли 800 рӯз пеш аз иҷрои акти фурӯш гузаронидааст.
Ҳар як соҳибмулки дар ҳамин модда зикршуда дар мавриди идоракунӣ, аз ҷумла фурўш, иҷора ва узуфрукти замини худ бо шахсони миллати Тайланд ҳуқуқҳои баробар дорад.
Ин эътирози махсус аз он иборат аст, ки замин бояд дар давоми панҷ соли пас аз марги соҳиби хориҷӣ аз ҷониби ҳар як вориси ӯ ба замин фурӯхта шавад, ба шарте ки вориси мавриди назар дар тӯли 400 сол дар Подшоҳ на камтар аз 1.827 рӯз нагузашта бошад. рӯзҳое, ки бевосита пеш аз санаи марг.
Агар замине, ки ба як ё якчанд шаҳрванди хориҷӣ тааллуқ дорад ё дар моликияти муштарак қарор дорад, дар тӯли сӣ соли пай дар пай на камтар аз 1.827 рӯз дар истифодаи шахсии соҳибмулк ё шарики муштарак қарор надошта бошад, он замин ба таври худкор ба ҳисоб меравад. ба Салтанат.
Моддаи NN.2
Соҳиби шаҳрвандии хориҷӣ, ки дар моддаи NN.1 зикр шудааст, аз қайди 90 рӯз дар Хадамоти муҳоҷират озод аст, ба истиснои ҳолатҳои мушаххасе, ки вазири салоҳиятдор муайян кардааст.”
Моддаи NN.3
Соҳиби шаҳрвандии хориҷӣ, ки дар моддаи NN.1 зикр шудааст, ба истиснои ҳолатҳои мушаххасе, ки Вазири салоҳиятдор муайян кардааст, ҳуқуқи гирифтани иҷозатномаи корро дорад.”
Ин имкони дилхоҳро ба онҳое, ки бо Таиланд тавассути будубоши солонаи 80 [ҳамагӣ камтар аз 90] рӯз, пас аз танҳо 10 сол робитаи пойдор бунёд кардаанд, пешниҳод мекунад; ё 160 [каме камтар аз 180] рӯз пас аз 5 сол; ё баъд аз се соли пурра бо таътили солонаи 3-моҳа дар кишвари асл.
Он эътимоди кофии ҳуқуқиро таъмин мекунад, аммо моликиятро ба шахсоне маҳдуд мекунад, ки бо Таиланд робитаи муассир доранд. Давраи панҷ сол барои фурӯш барои ба даст овардани нархи одилона кифоя аст; мӯҳлати кӯтоҳтар ҳамчун «фурӯши маҷбурӣ» истифода мешавад. Мӯҳлати сӣ соли маҳдудият [ки дар Таиланд низ комилан номаълум аст] барои пешгирӣ кардани нопадид шудани сатҳи Таиланд дар дарозмуддат ба дасти хориҷӣ кофӣ аст. Ҳаҷми панҷ соли ҳузур барои боздоштани ин пайванди устуворро талаб мекунад (ва дар амал одатан маънои онро дорад, ки насл шаҳрванди Таиланд хоҳад буд).
Озодкунии автоматӣ аз ҳисоботи 90-рӯза ва иҷозати кор, ки барои он дархост карда мешавад, одатан дода мешавад, аммо истисноҳоро метавон муайян кард, то чандирии (то худсарӣ) барои Таиланд қобили қабул боқӣ монад.
Ин муқаррарот талаботи иловагӣ ба монанди "Элит" ё хароҷоти дигарро талаб намекунанд. Талаботи муқаррарӣ барои раводидҳои зарурӣ ва "таъдиди иқомат" барои гирифтани миқдори рӯзҳо барои ин ҳуқуқи моликият, ки дар муқоиса бо бисёр кишварҳои дигар ҳанӯз маҳдуд аст, кифоя аст.
PS Ҳуқуқи фурӯш, иҷора, иҷора ё тарки узуфрукт барои ҳимояи соҳибмулк, ки дигар ба талаботи иҷозатномаи иқомат ҷавобгӯ нест ва ё бо хоҳиши худ ё бо сабабҳои саломатӣ мехоҳад дар ҷои дигар зиндагӣ кунад, зарур ва кофӣ аст, ё ки мехоҳад дар дохили Таиланд ҳаракат кунад, ба он имкон диҳад, ки сармоягузории худро ба таври оқилона барқарор кунад.
Хатогиҳои дар боло:
ҳамсоя —> ҳамсоя
махфӣ -> мушаххас
фурӯши маҷбурӣ -> фурӯши маҷбурӣ
сатхи Таи-> сатхи салтанати Таиланд
Ба вориси эҳтимолан ҳуқуқи исбот кардани иртибот бо Таиланд дода мешавад, на танҳо дар давоми 1.827 рӯз пеш аз марг, инчунин дар давоми 1.827 рӯз пас аз марг. Ин ба як шаҳрванди воқеан аҷибе медиҳад, ки имкони пайравӣ аз падарашро мерос мегирад, масалан. Он аз ҷониби Таиланд сабукии бештарро талаб мекунад ва бинобар ин ба пешниҳоди аввала дохил карда нашудааст. Ин њуќуќи иловагї танњо дар сурате татбиќ мегардад, ки ворисон дар давоми шаш моњи баъди марг дар бораи он ариза пешнињод намояд.
Ба моддаи NN.1 муќаррароти дигар дохил карда шавад:
«Ҳар як вориси дар ҳамин модда зикргардида, ки худаш ӯҳдадор нест, ки фурӯшад, ҳуқуқ дорад ҳиссаи меросии замини ҳар як вориси дигарро, новобаста аз он ки ӯҳдадор аст, фурӯшад ё не, ҳамеша бо мувофиқаи тарафайн, харидорӣ ё ба даст орад. ҳамон ҳуқуқи моликият, ки дар ҳамин модда пешбинӣ шудааст.”
Ин комилан возеҳ аст, зеро дар акси ҳол, соҳибмулк берун аз оила метавонад зарур бошад, ки аксар вақт қобили қабул нест. Сатҳи замин фарқ намекунад ва соҳиби нави хориҷӣ, ки аллакай шарти моликиятро нисфи иҷро кардааст, пас аз чанд вақт эҳтимол онро пурра иҷро мекунад; Дар акси ҳол, он пои Тайландро намешиканад.
Ислохи дигар дар чумлаи якуми моддаи NN.1:
"бо эътирози махсус харида шудааст" бояд "бо эътирози махсус харида ё ба мерос гирифта шавад".
Ин имкон медиҳад, ки мероси минбаъда, ба шарте ки вориси оянда низ бо Таиланд робита дошта бошад. Аммо он инчунин имкон медиҳад, ки масалан, мерос аз ҳамсари Тайланд. Ин танҳо одилона ба назар мерасад ва дар ниҳоят барои бисёре аз онҳое, ки аллакай бо Таиланд робита доранд, аммо имкони гирифтани моликияти заминро ба номи худ нагирифтаанд, масалан, бидуни зани таиландӣ, ки фавран аз вай даст кашанд, пешниҳод мекунад. Амният аз ҷониби ҳама талаб мекунад, ки фурӯш ба ҳамсари хориҷӣ дар давоми ҳаёти худ.
Аз парвози фикрҳо азоб мекашед? Падари орзуи ин фикрҳо? Оё он чизеро, ки шумо менависед, ҳатто ҳамчун хоҳиш тавсиф кардан мумкин аст? Оё фарқият бо он чизе ки иллюзия номида мешавад, равшан аст?
Таиланд аз ҳад зиёд эътимод дошт. Бо вуҷуди ин, ман фикр мекунам, ки манфиати мӯътадил низ ба номуайянии сиёсӣ дар кишвар рабт дорад.
Мардуми сарватманд дар кишварҳое, ки аз ҷиҳати иқтисодӣ ва сиёсӣ устувортаранд, паноҳ бурданро авло медонанд. Малайзия ва Филиппин низ дар ин бобат осоишгоҳҳои фароғатӣ нестанд. Ман фикр мекунам, ки аз ин рӯ, ҳар се бояд худро бо онҳое маҳдуд кунанд, ки шояд то андозае сарватманд бошанд, аммо комилан наметавонанд худро сарватманд номид.
Малайзия ин корро мекунад. Ин ба пиронсолоне нигаронида шудааст, ки мехоҳанд хонаи дастрас дар кишваре дошта бошанд, ки дар он ҷо муошират бо забони англисӣ имконпазир аст, дар он ҷо кӯмаки арзон барои ҳама масъалаҳои хона, боғ ва ошхона дастрас аст ва дар он ҷо муассисаҳои тиббии аъло ва дастрас дар наздикии он ҷойгиранд. Майдонҳои голф ва санаторию курортҳо барои ин гурӯҳи одамони на он қадар сарватманд "шаббаҳои" ҷиддӣ нестанд. Аз тарафи дигар, иншооти хуби асосӣ.
Камбудии асосии Малайзия ин тақсимоти бузурги дохилӣ (манқулият, дин) мебошад. Аз ин лиҳоз, барои Таиланд (ва Филиппин) роҳ кушода аст, аммо пас аз он Тайландҳо бояд ба хориҷиён имкон диҳанд, ки дар он ҷо хона бихаранд/фурӯшанд, кафолат диҳанд, ки фарзандони онҳо (берун аз Таиланд зиндагӣ мекунанд) хона харанд ва ғайра. мерос гирифтан, раводиди дастрас ва суғуртаи тиббӣ доштан. Тавре ки пештар гуфта шуд, сухан дар бораи одамони бениҳоят бой нест. Пардохти пули зиёд барои рафтан ба курорт роҳи расидан ба ин гурӯҳи мақсаднок нест (ки асосан аз 50/60+ нафар иборат аст).
Таиландҳои беҳтар ва маълумоти олӣ танҳо ба хориҷиён аҳамият намедиҳанд. Ҳамчунин ба мақомоте, ки шумо бояд раводид барои иқомат дошта бошед. Дар ин ҷо танҳо як қоида ҳаст: чӣ тавр мо пули хориҷиро ҳарчи бештар ва зудтар ба дасти худ меорем? Онҳо танҳо бо қоидаҳои раводид ва фасоди худ онро ногувортар мегардонанд, аммо дар оянда кишварҳои монанди Малайзия ва Филиппин аз он баҳра хоҳанд бурд ва инҳо албатта аз фасодкорӣ озод нестанд, аммо мондан дар он ҷоро хеле осонтар мекунанд.
Тибқи маълумоте, ки ман аз маллоҳони Норвегия ва Дания, ки дар он ҷо зиндагӣ мекунанд, дорам, агар шумо бо Филиппин издивоҷ карда бошед, пас аз расидан ба фурудгоҳи Манила мустақиман дар шиносномаи худ раводиди яксола мегиред. Дар Таиланд? 30 рӯз, хӯроки равғанӣ.
Ман силсилаи қаблии посухҳои то ҳадде баландтарро ба як пешниҳоди возеҳтар ва мукаммалтар ва воқеӣ бо мулоҳизаҳои дахлдор ҷамъбаст кардам:
Протекционизми хоки Таиланд масъулияти иҷтимоӣ аст. Таиландҳои бечора ронда мешаванд, агар хориҷиён танҳо замин харида тавонанд. Дар шаҳрҳои ҷаҳон низ дида мешуд, ки кӯдакони издивоҷшаванда аз маҳаллаҳои камбизоат маҷбур шудаанд, ки ба хона кӯч диҳанд. Дигар қоидаҳо инчунин лаззати хориҷиёнро, ки мехоҳанд дар Таиланд ҷои доимӣ дошта бошанд, ба таври нолозим монеъ мешаванд ё халалдор мекунанд. Дастрасӣ ба ҳама гуна иктишофӣ барои қабули қарорҳои Тайланд як кӯшиши бартарафнашаванда ба назар мерасад. Дар акси ҳол он метавонад ба осонӣ ҳал карда шавад, ман пешниҳод мекунам:
«Моддаи NN.1
Майдони то 2 рай метавонад бо эътирози махсус аз ҷониби як хориҷие, ки ҳадди аққал 3.654 рӯзро дар Шоҳигарии Таиланд дар тӯли 800 рӯз пеш аз иҷрои санади фурӯш ё марг сарф кардааст, харида ё ба мерос гирифта метавонад.
Ҳар як соҳибмулки дар ҳамин модда зикршуда дар мавриди идоракунӣ, аз ҷумла фурўш, иҷора ва узуфрукти замини худ бо шахсони миллати Тайланд ҳуқуқҳои баробар дорад.
Ин эътирози махсус аз он иборат аст, ки замин бояд дар давоми панҷ соли пас аз марги соҳиби хориҷӣ аз ҷониби ҳар як вориси ӯ ба замин фурӯхта шавад, ба шарте ки вориси мавриди назар дар тӯли 400 сол дар Подшоҳ на камтар аз 1.827 рӯз нагузашта бошад. рӯзҳое, ки бевосита пеш аз санаи марг. Ҳар як ворисе, ки ба ҳамин тариқ ба фурӯш ӯҳдадор нест, ҳуқуқи харидан ё ба даст овардани ҳиссаи меросии замини ягон вориси дигар ё шарики муштарак, новобаста аз он ки ӯҳдадор аст, ки фурӯшад ё не, ҳар дафъа бо ҳуқуқи моликияти нав ба даст меорад. . зери эътирози махсус, ки дар ин ҷо тавсиф шудааст.
Агар замине, ки ба як ё якчанд шаҳрванди хориҷӣ тааллуқ дорад ё дар моликияти муштарак қарор дорад, дар тӯли сӣ соли пай дар пай на камтар аз 1.827 рӯз дар истифодаи шахсии соҳибмулк ё шарики муштарак қарор надошта бошад, он замин ба таври худкор ба ҳисоб меравад. ба Салтанат.
Моддаи NN.2
Соҳиби шаҳрвандии хориҷӣ, ки дар моддаи NN.1 зикр шудааст ва фарзандони қонунии ӯ, эҳтимолан фарзандхондашуда, инчунин ҳамсари шаҳрванди хориҷӣ, агар онҳо дар ин амвол зиёда аз 24 соат бимонанд, аз гузориш додан ба Идораи муҳоҷират озоданд. моликият ё моликияти муштарак, ба истиснои ҳолатҳои мушаххасе, ки вазири салоҳиятдор муайян кардааст.
Моддаи NN.3
Соҳиби шаҳрвандии хориҷии дар моддаи NN.1 зикршуда ва фарзандони қонунии ӯ, эҳтимолан фарзандхондашуда, инчунин ҳамсари шаҳрванди хориҷӣ ҳангоми будубош дар Шоҳигарии кишвар аз сабти номи 90 рӯз дар Идораи муҳоҷират озод карда мешаванд, ба истиснои ҳолатҳои мушаххас. ҳолатҳое, ки аз ҷониби Вазири салоҳиятдор муайян карда мешаванд.
Моддаи NN.4
Соҳиби шаҳрвандии хориҷӣ, ки дар моддаи NN.1 зикр шудааст ва ҳамсари шаҳрванди хориҷӣ, ба истиснои ҳолатҳои мушаххасе, ки Вазири салоҳиятдор муайян кардааст, ҳуқуқи гирифтани иҷозатномаи кор доранд.
Ин имкони дилхоҳро ба онҳое, ки бо Таиланд тавассути будубоши солонаи 80 [ҳамагӣ камтар аз 90] рӯз, пас аз танҳо 10 сол робитаи пойдор бунёд кардаанд, пешниҳод мекунад; ё 160 [каме камтар аз 180] рӯз пас аз 5 сол; ё баъд аз се соли пурра бо таътили солонаи 3-моҳа дар кишвари асл.
Ҳуқуқи фурӯш, иҷора, иҷора ё дар узуфрукт мондан барои соҳибмулк, ки дигар ба талаботи иҷозатномаи истиқомат мувофиқат намекунад ё бо хоҳиши худ ё бо сабабҳои саломатӣ мехоҳад дар ҷои дигар зиндагӣ кунад, зарур ва кофӣ аст. мехоҳад дар дохили Таиланд ҳаракат кунад ва сармоягузории худро ба таври оқилона барқарор кунад.
Ҳуқуқи мерос, ки метавонад танҳо барои наслҳо идома ёбад, агар вориси оянда ҳамеша бо Таиланд робита дошта бошад, инчунин имкон медиҳад, ки масалан, аз ҳамсари Тайланд мерос гирад. Ин танҳо одилона ба назар мерасад ва дар ниҳоят барои бисёре аз онҳое, ки аллакай бо Таиланд робита доранд, аммо имкони гирифтани моликияти заминро ба номи худ нагирифтаанд, масалан, бидуни зани таиландӣ, ки фавран аз вай даст кашанд, пешниҳод мекунад. Амният аз ҷониби ҳама талаб мекунад, ки фурӯш ба ҳамсари хориҷӣ дар давоми ҳаёти худ.
Ҳуқуқи харид барои баъзе ворисони хориҷӣ зарурати соҳиби шарики барои оила бегонаро пешгирӣ мекунад, ки аксар вақт ғайри қобили қабул аст. Вориси хориҷӣ, ки аллакай нисфи шарти моликияти мустақилро иҷро кардааст, эҳтимолан пас аз чанд вақт онро пурра иҷро мекунад; Дар акси ҳол, амалан ғайриимкон аст, ки вориси навбатӣ бо Таиланд робитаи кофӣ ба вуҷуд орад ва ҳеҷ пои таиландӣ шикаста нашудааст, зеро сатҳи замине, ки бетағйир боқӣ мемонад, ҳеҷ гоҳ наметавонад аз ҷониби хориҷие идора карда шавад, ки қобилияти устувори кофӣ надошта бошад. бо Таиланд робита дошт. Дар амал, пас аз насли дуюм ё тақрибан бешубҳа баъд аз насли дуюми моликияти хориҷӣ, замин асосан ба моликияти кӯдакони шаҳрванди Тайланд аз издивоҷи омехта табдил меёбад, ки тибқи қонунгузории ҷорӣ аз чунин кӯдак фарқ надорад. .аз як соҳиби қонунии Таиланд ба мерос гирифта шудааст.
Пешниҳод итминони кофии ҳуқуқиро таъмин мекунад, аммо моликиятро ҳамеша ба шахсоне маҳдуд мекунад, ки робитаи муассир бо Таиландро нигоҳ доштаанд. Давраи панҷ сол барои фурӯш барои ба даст овардани нархи одилона кифоя аст; мухлати кутохтар хамчун «фуруши мачбурй» истифода мешавад. Дар давоми ин панҷ сол, ворисе, ки ҳуқуқи гирифтани иҷозатномаи истиқомати дарозмуддатро дорад, метавонад бо ҳузури худ ӯҳдадории фурӯшро қатъ кунад. Дар амал, насл аксар вақт шаҳрвандии Тайланд дорад.
Мӯҳлати сӣ соли маҳдудият [инчунин дар Таиланд комилан номаълум аст] барои пешгирӣ кардани муддати тӯлонӣ аз байн рафтани як минтақаи бузурги Шоҳигарии Таиланд ба дасти хориҷӣ ва аз ин рӯ камёфт ва дастрас набудани замин кофӣ аст.
Озодкунии автоматӣ аз ҳисоботи 90-рӯза ва иҷозатномаи кор, ки бояд дархост карда шавад, одатан дода мешавад, аммо истисноҳоро метавон муайян кард, то чандирии қобили қабул барои Таиланд (то дараҷаи душвор) имконпазир боқӣ монад. Масалан, ҳисоботи 90-рӯза метавонад ҳатмӣ бошад, агар соҳибхона дар 366 рӯзи қаблӣ дар Таиланд камтар аз 120 рӯз сарф карда бошад (ба ҳамин тариқ, ба наздикӣ робитаи камтар бо Таиландро нигоҳ дошта бошад) ё иҷозатномаи кор барои раводидҳои "нафақашуда"/таъдиди раводид будубоши маҳдуд метавонад як қатор рӯзҳои корӣ, даромади хурд ё ҳатто кори ихтиёрӣ бошад. Озод кардани гузориши зуд пас аз расидан ба суроға эҳтимолан ба осонӣ қабул карда намешавад, дар ҳоле ки гузориши 90-рӯза низ бекор карда мешавад, ба шарте ки имкони истисно кардани, масалан, онҳое, ки ба наздикӣ ба Салтанат бидуни "резидент" омадаанд. ' раводид ё раводиди солона, инчунин тамдиди яксолаи иқомат надорад. Муҳим он аст, ки маҳдудиятҳо бояд муқаррароти махсуси вазорат бошанд ва на ("бо ихтиёри Корманди муҳоҷират") ба худсарии маҳаллӣ дар Идораҳои муҳоҷират.
Ин муқаррарот ҳеҷ гуна талаботи иловагӣ, ба мисли "Элит" ё хароҷоти дигарро талаб намекунад ва ба қадри имкон маҳдуд кардани "вазири салоҳиятдор". Талаботи муқаррарӣ барои раводидҳои зарурӣ ва тамдиди мӯҳлати будубош (“таъдиди иқомат”) барои гирифтани миқдори рӯзҳо барои ин ҳуқуқи соҳибӣ ва бархурдории муқаррарии иқомат, ки дар муқоиса бо бисёре аз кишварҳои дигар то ҳол маҳдуд аст, кифоя аст.
Ба вориси эҳтимолан ҳуқуқи исбот кардани иртибот бо Таиланд дода мешавад, на танҳо дар давоми 1.827 рӯз пеш аз марг, инчунин дар давоми 1.827 рӯз пас аз марг. Ин ба як шаҳрванди воқеан аҷибе медиҳад, ки имкони пайравӣ аз падарашро мерос мегирад, масалан. Он аз ҷониби Таиланд сабукии бештарро талаб мекунад ва бинобар ин ба пешниҳоди аввала дохил карда нашудааст. Ин њуќуќи иловагї танњо дар сурате татбиќ мегардад, ки ворисон дар давоми шаш моњи баъди марг дар бораи он ариза пешнињод намояд.
Дар хотир доред, ки харидан ё мерос гирифтани зани Тайланд танҳо дар сурате имконпазир аст, ки вай соҳиби қонунӣ бошад. «Фаранг», ки ба зани таиландии худ пул дода буд, то ба номи ӯ замин бихарад, бидуни риояи талаботи қонунии таиландӣ, ки бо шаҳрванди хориҷӣ издивоҷ кардааст, шояд он заминро мусодира кунанд ва эҳтимол дорад, ки дар сурати вориси мерос ин ҳодисаро таҳрик диҳад. Мунтазамсозӣ "афв" -ро талаб мекунад ва Таиланд бешубҳа майл надорад, ки ба қонуншиканони хориҷӣ ягон имтиёзи махсус диҳад; чунин таклифи иловагй ба кабули таклифи бештар заруртар ва баръало одилона халал мерасонад. Эҳтимол, ин танзимро пас аз он ки пешниҳоди оқилонатар дар амал татбиқ карда шуд ва барои ҳама қаноатманд буданаш исбот кард, барои баррасӣ пешниҳод кардан мумкин буд.