Vilka rättigheter har jag som utlänning i Thailand när det gäller mark och bostäder?
Jag hade en god bekantskap i Thailand, men han gick plötsligt bort nyligen. Under sitt liv informerade hon en annan thailändare (en mycket god vän) att hon hade deponerat 2 lagfart hos sin bank. En gärning med hennes namn och en gärning utan namn. Samtidigt angav hon också att vid hennes död får mitt namn antecknas på 2:a handlingen, så att jag blir (del)ägare till fastigheten omfattande mark och hus.
Thailand fråga: Sälja mark i Kamphaeng Phet?
Min fru har cirka 16 rai rismark i Kamphaeng Phet. Hon skulle vilja sälja denna mark. Hittills gör hon detta genom att lyssna på familjen för att se om någon är intresserad. Detta fungerar uppenbarligen inte.
Min flickväns föräldrar som bor i Isaan bråkar med grannarna om en landremsa nära deras hus. Enligt grannarna tillhör det deras mark och enligt min flickväns föräldrar är det inte, och den marken är deras. Det verkar nu vara ett slags ja/nej.
Min familj vill sälja en bit chanot/mark (43 rai baht 500.000 XNUMX per rai). Detta rapporteras till kommuntjänstemannen. Denna har kontakt med så kallade mäklare. Dessa rapporterar. Ett pris anges. Den potentiella köparen kommer att se ett mycket högre pris. Köpare och säljare förblir åtskilda från varandra.
Läsarfråga: Att höja marken för att bygga ett hus
Jag skulle vilja få lite information för markhöjning, det är ca 19 x 11 meter mellan andra hus som alla är högre än gatunivå. Det gamla huset var byggt av trä på trästolpar. Under golvet ca 1 meter fritt, där vatten ofta blir kvar, så ganska mjukt. Den är 2 meter under gatunivå och måste nu vara 1/2 meter över gatunivå.
Om du köper ett hus eller mark i Thailand, kommer det att tillkomma ytterligare kostnader (som registrering hos oss i Belgien + notarieavgifter)?
Jag bor i Thailand (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) en stor del av året. Nu vill jag gjuta en stor del cement runt mitt hus. Min fråga: Jorden är ganska lerig och när det regnar bildas små pölar här och där. Vad är det bästa sättet att behandla denna jord innan man häller cement? Måste jag först göra lerjorden fin och eventuellt blanda den med sand eller finns det andra alternativ?
Läsarfråga: Avtal om nyttjanderätt
Jag vill få ett nyttjanderättskontrakt för lägenheten jag köpte för 3 år sedan i namnet på min thailändska son som nu är 8 år.
Och en bit mark som jag köpte för 5 år sedan och som är i namnet på min ex-flickvän, mamman till min son.
Skulle det inte vara möjligt att erbjuda/överlåta nyttjanderätt av mark och innehav av bostadsyta här utan vinstsyfte, särskilt för landsmän? Människor som tvingas lämna Thailand av omständigheterna måste ofta ge upp allt detta UTAN någon ersättning. Medan andra kanske är villiga att betala för att ta över något andra har byggt.
Kreativ markanvändning i Thailand
Det har gått flera år sedan jag skrev följande. Som lokalbefolkning passerade jag ofta denna plats och det var lätt att följa den vidare kursen. Men historien började så här.
Kan inte lagfart på mark i namn av thailändsk partner på grund av äktenskap med farang?
På en annan blogg stötte jag på en (ganska negativ) diskussion med den avslöjande titeln: "11 skäl att inte åka till Thailand". En av de anledningarna, den första, handlar om det mycket omdiskuterade ägandet av mark/tomt. Det var en chock att läsa att det inte bara är omöjligt för Chanot att komma på namnet på en farang, det är klart vid det här laget, men inte ens i namnet på en thailändsk partner om den är gift med en Farang med en thailändsk registrerat bröllop.
Kreativ markanvändning i Thailand
Thailändaren köper en bit mark, men använder den inte för jordbruk eller för att bygga ett hus på den. I det här fallet grävs marken upp till ett djup av minst 10 meter, så att ett stort hål skapas på ett område på minst 2 rai. Sanden såldes och användes på andra byggarbetsplatser för att höja marken innan bygget kunde påbörjas.
Läsarfråga: Om nyttjanderätt av mark
Jag vet, mycket har skrivits och pratats om detta ämne. Men det finns en mycket viktig sak som jag inte kan hitta. Överallt läser jag att nyttjanderätt (Usufruct) är ett mycket bra skydd av marken (som står i din flickväns namn) gentemot dig. Jag läser dock också överallt att en sådan nyttjanderätt mellan makar är helt värdelös eftersom domstolen kan upphäva den.
Att upprätta ett testamente enligt thailändsk lag är en annan kostnad än i Nederländerna. Situation, thailändsk kvinna och holländsk man, ogift, bor permanent i Thailand, fru 2 thailändska barn, man 4 holländska barn, fru äger 1.3/4 Rai mark, man betalade för att bygga ett hus på denna mark. Hustru och man vill ha testamenten, val enligt thailändsk lag, inget med barns del att göra som i Nederländerna. Grundtanken är till gagn för varandras efterlevande vilja, så att de kan sköta sina angelägenheter själva så länge som möjligt
Olaglig odling av mark verkar vara ett stort problem i Thailand. Nya skandaler dyker hela tiden upp. Förra veckan stoppades byggandet av en semesterpark vid Koh Phangans flygplats av myndigheterna. En del av ett berg som ingår i ett skyddat skogsområde har redan dekonstruerats innan bygget
Läsarfråga: Hur kan jag säkra mitt hem som egendom?
Gift med min thailändska fru sedan 2011. Hus byggt på farfars mark 2010. Marken donerades först muntligt till min fru av farfar, varefter min fru såklart lät bygga ett hus med mina pengar. Senare, 2016, hamnade min fru i bråk med sin mamma, eftersom halvbrodern, som också bodde i vårt hus på den tiden, gradvis började bete sig mer och mer som "ägare" av huset och marken och min fru kunde inte och ville lägga ner hennes halvbror hade bestämt visat dörren.
Läsarfråga: Överlåta mark till flickväns namn i samband med att ett förhållande avslutas
Jag skulle vilja ha råd om följande. I samband med att vårt förhållande avslutas vill jag överlåta huset och marken i sin helhet till min ex-flickväns namn. Huset står för närvarande i båda namnen, jag har arrenderat marken i 30 år.