Kan inte lagfart på mark i namn av thailändsk partner på grund av äktenskap med farang?

Kära Hans och Pat, bara för att reda ut ett missförstånd: ingen myndighet kommer att registrera ditt lagliga äktenskap i Thailand. Du måste göra det själv, alltså: du är skyldig att. Du kan inte vara lagligt gift i NL och inte i TH. Samma sak gäller tvärtom. Kort sagt: du har själv en aktiv uppgift i detta.

En Chanot har inget med ett hem att göra. En Chanot visar vem som äger en bit mark, med andra ord: vem som äger den. Eftersom en farang inte kan äga mark i TH kommer en Chanot aldrig att kunna registrera sig i en farangs namn. Alltså i en thailändares namn, trots att hon är gift med en farang. Däremot: vid uppgörandet av markköpet måste båda makarna deklarera och skriva under på att den thailändska frun själv var tvungen att förvärva summan för köpet. (Även om alla vet att farangen har gett en fast hjälpande hand, ibland med två händer fulla!)

Om det byggs eller håller på att byggas ett hus på den köpta marken kan farangen betraktas som ägare, om detta framgår av köp- och betalningskvitton. Men det är skilt från Chanot. Men om så önskas kan en anteckning läggas till Chanot.

För övrigt undviker jag nyttan av att köpa ett hus i ditt eget namn på grundval av hustrun: köp marken gemensamt, din fru beskrivs som ägaren, låt ditt namn nämnas på Chanot, köp gemensamt huset. Huset är till ingen nytta för dig om marken oväntat säljs.

Så länge den thailändska damen lever är det lite att oroa sig för. Men om hon avlider och om hennes testamente visar att mannen är hennes ensam arvinge skulle det innebära att all hennes egendom automatiskt övergår till mannen, inklusive marken. Men eftersom thailändsk lag inte tillåter en icke-thai att äga thailändsk mark, kan en thailändare som är officiellt gift med en farang inte äga mark. Detta kommer förmodligen att behandlas regelbundet, men jag tror att det skulle vara bra att överväga detta.

Tja,

Vi har tillsammans bestämt att "frun i huset" tar ett bolån i en bank och jag betalar ränta och amortering. Hon är ägare till marken och huset och jag har varit (mer eller mindre) säker i 30 år på att hon inte kommer att kasta ut mig, eftersom hon inte kan betala ränta och återbetalning själv. Detta var också mycket tydligt berättat för henne av banken. Huset är hennes fulla egendom när alla avbetalningar är betalda. Vi har en utmärkt relation.

Är inte sant. Jag har varit gift med en thailändare i över 30 år och allt står i hennes namn, land och hus och vad mer. Köpt före och under bröllopet. Det hon ägde innan äktenskapet förblir hennes och det som köptes under äktenskapet delas upp femtio femtio vid en skilsmässa. Hon kan bara köpa allt i sitt namn. Det du pratar om är gamla regler som de var för år sedan och har förändrats under lång tid. Precis som det brukade vara att hustrun var skyldig att ta sin mans namn är det inte längre fallet. Har du upplevt allt det där?