Vem känner en advokat i Pattaya som vet en lösning på följande problem: Det finns en lägenhet som har stått tom i 5 år från en man som dog för 5 år sedan och inte har några arvingar. Vad måste hända för att köpa den lägenheten?
Vad kostar det att köpa ett hus i Thailand och vad ska man vara uppmärksam på när man köper fastighet?
Utlänningar som är intresserade av att köpa en bostad i Thailand kommer att upptäcka att det finns vissa restriktioner och villkor som gäller. Vilka är de verkliga reglerna för att köpa ett hus i Thailand? Detta verkar vara en enkel fråga, men svaret är ganska komplicerat. Till skillnad från Nederländerna, till exempel, kan du som utlänning i Thailand inte bara köpa ett hus med mark genom att bara kontakta en fastighetsmäklare, lägga ner dina pengar och skriva på ett kontrakt. Låt oss i den här artikeln titta närmare på vad som är och inte är möjligt.
År 2023 såg Thailands fastighetssektor en anmärkningsvärd tillväxt i antalet bostadsfastighetstransaktioner av utländska investerare, med rekordstora 49.250 10,2 sålda enheter från utvecklarprojekt. Särskilt försäljningen av lägenheter till utlänningar, som utgjorde 31,601% av totalen med ett imponerande totalt försäljningsvärde på XNUMX miljarder baht, markerar en ny milstolpe för marknaden. Denna trend understryker stabiliteten och attraktionskraften på den thailändska fastighetsmarknaden och belyser det växande intresset hos utlänningar att bo och investera i Thailand.
Letar du efter en lägenhet i centrala Pattaya?
Jag åker till Pattaya om 3 veckor i 6 veckor (26 februari till 8 april) och letar efter en lägenhet, helst belägen i centrala Pattaya (Soi Buakhao) eller på annat sätt i södra Pattaya. När jag tittar på Airbnb ser jag att lägenheter är lika dyra som hotell.
Att hyra ett hus i Thailand under en längre period låter attraktivt, men ibland är det ett stort språng ut i det okända. God förberedelse är därför ett krav. I den här artikeln kan du läsa vad det kostar att hyra ett hus i Thailand, vart du ska åka, vad du ska vara uppmärksam på och fler användbara tips.
Den sorgliga historien om att hyra en lägenhet på View Talay 5C i Jomtien (läsarens inlaga)
Vi har kommit till Jomtien i minst två månader om året i 20 år och sedan hyr vi en dubbellägenhet i "det högre prissegmentet" när agenterna annonserar om lägenheterna. Senaste sex åren i VT5C. Det är alltid en utmaning att hitta en trevlig lägenhet; Det finns många lägenheter på agenternas hemsida, men om du visar intresse är den lägenheten inte längre tillgänglig. Men det som hände oss förra året och nu 2024 är väldigt bisarrt!
Thailands lägenhetsmarknad växer anmärkningsvärt, med utländska köpare som investerar i fastigheter i massor. Efterfrågan har ökat, särskilt i turistområden som Bangkok, Pattaya och Phuket. Under de första nio månaderna av 2023 har försäljningen ökat med 38 %, ledd av kinesiska och ryska investerare, som starkt dominerar marknaden.
Mittemot min lägenhet, på Thappraya Road, pågår byggandet av den högsta lägenhetsbyggnaden i Pattaya: Grand Solaire. Det blir en lägenhetsbyggnad på inte mindre än 67 våningar med en yta på 14,5 Rai (cirka 23.200 8 kvadratmeter). De jobbar just nu på XNUMX:e våningen och det är redan högt, så det lovar något.
Är investeringar i fastigheter en bra investering i Thailand?
Thailand blomstrar för närvarande igen. Turister strömmar till detta vackra land igen. Jag undrade om det är lönsamt att köpa några lägenheter och hyra ut dem för långtidsvistelser? Till exempel i Pattaya eller Jomtien?
Skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet i Thailand
Om du kommer till Thailand under en längre tid kan du hyra boende i vad vi kallar ett hyreshus istället för ett hotell eller pensionat. Ett hyreshus kallas en lägenhet eller en lägenhet i Thailand och den här historien handlar om skillnaden mellan de två namnen.
Priserna på hus och lägenheter i Greater Bangkok har stigit under de senaste två kvartalen
Under de senaste två kvartalen har bostadspriserna i Greater Bangkok stigit, med ett prisindex på 129,7 för 2021, en ökning med 1,9. Priserna på småhus och radhus steg kraftigt, medan prisindex för nya lägenheter nådde 155,1, vilket motsvarar en årlig ökning med 2,2. Men priserna på hyreshus i provinser som gränsar till Bangkok sjönk, trots rabatter från fastighetsutvecklare.
Min thailändska fru och jag flyttar från Pattaya till Chang Mai i slutet av september. Vi orienterar oss på att hyra en lägenhet för en längre period där. I vårt sökande efter lämpligt boende hamnade vi så småningom på 3 lägenheter som har vår preferens vad gäller läge inte alltför långt från gamla stan.
Min lägenhet är en del av ett thailändskt företag för vilket årsbokslut ska upprättas. Jag är inte nöjd med den nuvarande revisorn. Vem känner en bra revisor i Pattaya som också (möjligen också) talar engelska?
Jag letar efter en bra, pålitlig thailändsk webbplats (inte europeisk) för att hyra ett hus eller en lägenhet i en eller två månader. De flesta webbplatser jag hittar brukar bara börja från 6 månader.
Förra månaden gjorde Thailands specialutredningsdepartement (DSI) en razzia mot ett konsultföretag i Phuket på grund av anklagelser om att företaget var inblandat i olagliga aktiviteter som att vara en "proxy" för utlänningar. 'Proxy' betyder 'behörig representant'.
Jag vill hyra en lägenhet i augusti för ett år. Lägenheten ska ha minst 1 sovrum och vara cirka 40 kvadratmeter stor. Platsen kan vara Pattaya eller Jomtien, jag bryr mig inte. Behöver absolut inte vara ett utmärkt läge.
Thailand fråga: Hitta en lägenhet för 3 månader i Pattaya
Jag letar efter en lägenhet i Pattaya (helst inte längre än till 3rd Road) för en period av 3 månader (med start omkring 11/06/2023).