Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Dave: Pratar du om skriven text eller ljud? Jag använder Felo AI-baserade översättningar för video, text etc fungerar mycket bra. ht
- Jos: ange en länk...
- Jos: Hej Arnolds, Microsoft-team kan konvertera live-teammöten konversationer mellan holländska och thailändska. Hälsningar från Jos
- Cornelis: Se även: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Det är verkligen sant att ABP är ensam om att minska din pension i den nämnda situationen. Rubriken på ABP-webbplatsen: Du får
- Peter Albronda: Kära Eddy, tack för ditt snabba svar. Jag bor i Haren, nära Groningen, och är därför holländare. Att NL inte har ett ömsesidigt a
- Rudolf: Citat Khoen: Du kan inte längre använda löneskatteavdrag, men du betalar inte längre sociala avgifter, inga avgifter
- Henk: Walter, din son borde bara prata med dykargymägare och fråga om det finns ett ledigt jobb
- Henk: Du har fel två gånger: en gul husbok är ingen fastighetshandling utan endast ett bevis på att du är folkbokförd på en viss adress.
- Eric Kuypers: George, den där minskningen med nästan 100 euro per månad, vad betyder det i gengäld? Jag kan inte föreställa mig att det inte finns något i gengäld
- geert: Jag använder alltid Google Translate. Det är fortfarande det mest exakta. Tänk på att Google Översätt allt först
- lungtillsats: Käre Peter, jag är radioamatör och har en licens i Thailand. Min tilldelade anropssignal är HS0ZJF. Jag är väldigt aktiv
- Eric Kuypers: Khoen, är det så, din sista mening? Läs ändå här: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Jag ser nyttjanderätten
- Ger Korat: Du kan fylla hela ditt hus med din partners ägodelar, så länge du inte är gift och båda har sina egna hem.
- Ger Korat: Det sista Koen skriver stämmer inte: om ni är gifta och ni inte bor tillsammans får ni fortfarande 50% av minimilönen som A
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Nyheter från Thailand » Antalet lägenheter i Bangkok fortsätter att växa: 60.000 XNUMX nya lägenheter i år
Utbudet av nya bostadsrätter i den thailändska huvudstaden kommer att fortsätta växa i år. Speciellt i Thong Lor, Phaya Thai och Charan Sanitwong Road är det nytt utbud.
Phattarachai Taweewong, senior chef för forskningsavdelningen på fastighetskonsultföretaget Colliers International Thailand, sa att 60.000 58.424 nya lägenheter kommer att läggas till i år i större Bangkok. Förra året var det XNUMX XNUMX.
Utvecklare fortsätter att spendera på lägenheter, särskilt nära stadens kollektivtrafiksystem. Det finns en särskild efterfrågan på lyxiga lägenheter och lägenheter för medelklassen. På grund av de höga kostnaderna för mark kommer det lägsta försäljningspriset att vara 250.000 XNUMX baht per kvadratmeter.
Förlängningen av MRT Blue Line från Tha Phra till Bang Sue längs Charan Sanitwong Road, som är 97 % färdig, kommer också att se betydande nya lägenheter byggda längs denna linje i år.
Källa: Bangkok Post
Är det för mycket pengar som hela tiden byggs; finns det fortfarande köpare eller hyresgäster?
Är en båt med som "lock" så att de åtminstone kan åka till när det regnar
Lotus eller 7/11 kan gå.
Och under tiden flyttar allt fler äldre bankokianer norrut.
Också nära mig.
På grund av alla problem i Bangkok vill de lämna.
Trångboddhet, smuts, stank, buller, översvämning, stillastående trafik osv.
Företaget där min styvson arbetar kommer att öppna en filial i Chiangmai om ett år.
Alla dessa lägenheter är en stor överprisad bubbla gjord av billig burmesisk arbetskraft.
Endast projektutvecklarna gynnas ekonomiskt.
Jan Beute.
Varför skulle någon som lätt kan betala 250.000 2 bth eller mer per mXNUMX vilja bo nära en station.
Människor som har råd med detta i Thailand skulle hellre tillbringa 3 timmar om dagen i en bilkö i en lyxig Audi, BMW eller Mercedes än att spendera en timme på kollektivtrafiken...
Det handlar också om att de som kommer på besök, eller affärspartners, lätt kan komma med kollektivtrafiken och inte vill sitta fast i trafiken i 3 timmar
Se också ett stort utbud av uthyrning och köp i Pattaya, så jag kan inte föreställa mig att det är meningsfullt att investera för uthyrning. Jag har också upplevt att allt är betalt i förskott, men bygget har ännu inte börjat. Eftersom jag inte talar det thailändska språket och korruptionen frodas här, investerar jag inte i fastigheter här. Avkastningen om du redan uppnår det är också lägre än i Nederländerna.
Berätta då om korruptionen du har upplevt, för det är nästan vanligt att alltid ta upp det.
Har själv aldrig upplevt detta på cirka 15 år: Jag köpte lägenheter, renoverade dem, sedan hyrde ut dem och de var alltid till salu så att det alltid blev vinst. Har aldrig haft några problem.
De billiga lägenheterna på 32 till 40 m (2 till 3 miljoner) finns inte längre ens på gatstenarna. De 5 till 10 miljoner lägenheterna är främst avsedda för utländska investerare från Singapore, Hongkong och kinesiska fastlandet från mindre städer. Nu är målet att sälja High End-lyxlägenheterna värda 15 miljoner plus till förmögna kineser från storstäderna som Shanghai och Peking.
Om du vet att BigC Rajadamri genererar 60 % av sin omsättning från kinesiska turister, vet du att kinesiska fastlandet är en mycket viktig marknad för Thailand.
Glöm inte att Thailand har det största kinesiska samhället utanför Kina.
250.000 20 per kvadratmeter. Då har du en lägenhet stor som ett holländskt studentrum, 5 kvadratmeter, för 30 miljoner baht. Tycker synd om människorna i Bangkok; Betala 50.000 XNUMX i månaden för ett hönshus i XNUMX år. Och de säger hela tiden att livet är så bra i Bangkok.
Om du verkligen betalar 30 50.000 baht per månad i 5 år för en lägenhet på 18 miljoner baht så verkar något fundamentalt fel för mig, för då betalar du XNUMX miljoner……… Räknefel tror jag.
Vid ett pris på 5 miljoner och sedan sjunkande till 0 över 30 år är medellånet 2,5 miljoner. Nuvarande ränta för ett lån för bostadsrätter är cirka 12% per år, då är bara räntan redan 25.000 5 per månad. Dessutom kommer en återbetalning på 360 miljoner över 30 månader (14.000 år) = 39.0000 30. Alltså totalt XNUMX XNUMX om du betalar samma ränta och amortering varje månad i XNUMX år.
I slutändan betalar du då bara 9 miljoner för räntan på 12 procent på den genomsnittliga bostadsskulden.
Faktum kvarstår att standardlägenheterna/lägenheterna är små i Bangkok.
Nuvarande ränta är 6.25% på Kasikorn
läste på ett forum för ett tag sedan att ett stort antal lägenheter inte säljs, var är sanningen ?? precis som här i Pty där vår lägenhetsbyggnad fortfarande står 3% tom efter 40 år
Igh Rise där jag bor är (30 våningar) byggd 1996, renoverad, mycket välskött, högsta säkerhet, pool, gym, 2 tennisbanor och en inomhusparkering på 3 våningar. ägare är huvudsakligen Hongkong-kineser. Beläggningsgraden är 30 %. Jag är den enda boende på min våning där det finns 4 lägenheter, och har varit sedan 2010. 1 har aldrig ens varit upptagen, även om de alla är fullt möblerade.Det finns till och med cirka 10 lägenheter i Casco-skick.
Jämfört med de andra storstäderna är Bangkok billigt, men risken för högre havsnivåer och översvämningar av staden är stor, mer kommer. Vi bor i en stad som ligger 200 m över havet. På 45 minuter i Bangkok 12 flygningar per dag.
Bangkok är en världsstad med ett enormt shopping- och kulinariskt utbud, och är därför mycket populär bland asiater.Också och speciellt för att Bangok är mycket billigare än till exempel Singapore och Hong Kong, speciellt inom fastighetsområdet. Det är därför många multinationella företag har sitt Asien-huvudkontor i Bangkok.