Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Dave: Pratar du om skriven text eller ljud? Jag använder Felo AI-baserade översättningar för video, text etc fungerar mycket bra. ht
- Jos: ange en länk...
- Jos: Hej Arnolds, Microsoft-team kan konvertera live-teammöten konversationer mellan holländska och thailändska. Hälsningar från Jos
- Cornelis: Se även: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Det är verkligen sant att ABP är ensam om att minska din pension i den nämnda situationen. Rubriken på ABP-webbplatsen: Du får
- Peter Albronda: Kära Eddy, tack för ditt snabba svar. Jag bor i Haren, nära Groningen, och är därför holländare. Att NL inte har ett ömsesidigt a
- Rudolf: Citat Khoen: Du kan inte längre använda löneskatteavdrag, men du betalar inte längre sociala avgifter, inga avgifter
- Henk: Walter, din son borde bara prata med dykargymägare och fråga om det finns ett ledigt jobb
- Henk: Du har fel två gånger: en gul husbok är ingen fastighetshandling utan endast ett bevis på att du är folkbokförd på en viss adress.
- Eric Kuypers: George, den där minskningen med nästan 100 euro per månad, vad betyder det i gengäld? Jag kan inte föreställa mig att det inte finns något i gengäld
- geert: Jag använder alltid Google Translate. Det är fortfarande det mest exakta. Tänk på att Google Översätt allt först
- lungtillsats: Käre Peter, jag är radioamatör och har en licens i Thailand. Min tilldelade anropssignal är HS0ZJF. Jag är väldigt aktiv
- Eric Kuypers: Khoen, är det så, din sista mening? Läs ändå här: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Jag ser nyttjanderätten
- Ger Korat: Du kan fylla hela ditt hus med din partners ägodelar, så länge du inte är gift och båda har sina egna hem.
- Ger Korat: Det sista Koen skriver stämmer inte: om ni är gifta och ni inte bor tillsammans får ni fortfarande 50% av minimilönen som A
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarinlämning » Köpcentrum Promenada i Chiangmai nedlagd (läsarnas bidrag)
Promenada (tdee photo cm / Shutterstock.com)
Köpcentret Promenada i Chiangmai stannade plötsligt i början av denna månad. Alla hyresgäster fick 3 dagar på sig att ta bort sina varor eftersom elen då skulle stängas av. Företaget (med holländsk touch) har en skuld till ett elbolag på cirka 20 miljoner TBH.
På den tiden rekommenderades detta projekt av Business Class-presentatören Harry Mens som en bra investering. Quod nunna. Platsen är fel (hörnet av Chiangmai) och jag har alltid förstått att när man köper/bygger fastigheter är tre saker viktiga, nämligen:
- läge
- plats och
- plats.
Tydligen hade denna visdom inte nått fram till initiativtagare och fastighetsmäklare (!) Harry Mens.
Inskickat av Teun
Chiang Mai, den norra staden i Thailand, har ett holländskt drama av någon omfattning. Mer än 400, främst holländska investerare är 40 miljoner euro fattigare på grund av ett helt misslyckat fastighetsprojekt i staden: köpcentret Promenada.
Det holländska företaget ECC Invest ansvarar för utvecklingen av Promenada Chiang Mai. Direktör Tjeert Kwant på ECC Invest lyckades entusiasmera en stor grupp holländare för investeringsprojektet i Business Class-programmet på RTL 7 av Harry Mens. Köpcentret stod färdigt 2013, men visade sig vara allt annat än gåsen med de utlovade guldäggen.
Till slut förvandlas det till ett miljondrama med förvirrade investerare som ser sina surt förvärvade pengar brinna.
Läs hela historien i citatet: http://www.quotenet.nl/
För övrigt är det hårt sponsrade "Business Class"-programmet inte något som ska tas på allvar. Det är mer som ett reklamavbrott. Harrys gäster betalar cirka 10k för att få berätta sin historia. Harry kommer till och med att hävda att vatten kan brinna om den "så kallade" gästen bara blandar runt...
Jag undrar om Harry Mens har investerat i Promenada själv. Jag misstänker inte...
Nej, självklart inte. De smarta killarna som främjar den här typen av investeringar är försiktiga. Att investera med andras pengar är trots allt mycket mer lukrativt.....
Rätt länk till artikeln är:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Att investera är inget annat än att äta eller bli uppäten. Pengar tjänar pengar och ibland inte, men då ska man inte skylla på någon annan på grund av ett dumt beslut.
Köpcentret öppnades av/med den holländska ambassadören vid den tiden (citat från länk: "Fredag kommer att innehålla en öppningsceremoni där HE Mr. Joan de Boer, ambassadören för kungariket Nederländerna, kommer att fira med en champagnetoast ”).
Även om det är symboliskt kan detta ha bidragit till (amatör)investerarnas förtroende för projektet.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Jag läste: läge, läge, läge!
I och för sig är Promenadas läge utmärkt, eftersom det ligger på motorvägen mot Chiangmai. Lätt att nå och gott om parkeringsplatser, både täckta och på en enorm parkeringsplats. Vackert sluttande trädgårdar med palmplantager.
Men bara 3 veckor tidigare öppnade Central World också i Chiangmai, och det hade redan ett namn i centrum av staden, och det var verkligen "färdigt".
Synd, men två av de där stora köpcentra är till och med hög för Chiangmai. Till detta kommer Covid-perioden.
Ett bra läge om du kommer från Lamphun/Lampang. Men från Chiangmai är det ett avlägset hörn för de flesta. Varför ligger inte Central i ett hörn? Höger: att vara lättillgänglig från hela Chiangmai.
Två köpcentra för högt? Vad sägs om Airport Plaza? Så det är möjligt (förutom Corona), men då behöver du skicklig ledning OCH ett bättre läge.
Tja,
Man gör ingen investering 1, 2, 3, detta föregås alltid av omfattande research, så det måste ha funnits en konsultbyrå som gjort marknadsundersökningar. Resultaten av hans forskning visar tydligt att det i Chiang Mai, på San Kamphang - San Na Meng-sidan, finns plats för ett köpcentrum, 3 företag har svarat på detta, Central, ett bredvid Big-C extra och därför Promenade .
Enne Central kom ut som vinnare, den enorma byggnaden bredvid Bic-C extra öppnade inte ens och var den första förloraren. Central är givetvis ett känt namn i Thailand och med många relationer inom detaljhandeln föredrar du som hyresgäst Central snarare än Promenade. I samma ögonblick som Central började bygga på San Na Meng-sidan av Chiang Mai kan alla redan se dödsstöten komma.
Som Peer säger öppnade de två galleriorna med några veckors mellanrum. I centralgruppen finns även butikskedjan Robinson. Man kan bara dela upp antalet kunder på galleriorna och här är det för många. Bredvid Big C finns också en byggnad från ungefär samma period. Aldrig varit öppen vad gick in i det med takparkering??
Ett överutbud av gallerior är orsaken.
När ECC besökte mig på ambassaden rådde jag dem att inte fortsätta med denna investering. Stora thailändska kedjor tolererar helt enkelt inte västerländsk konkurrens, och i det här landet har de makten att frustrera dem på alla fronter. Men tyvärr, delvis med stöd av en entusiastisk ambassadör och direktör för NTCC, framhärdade jag envist, med det resultat jag förutspådde
Elräkningen spelar inte så stor roll, läs att det blev fel i början av 2013.
Det fanns ett liknande projekt i Manila, Filippinerna. Var där 2013.
Gigantisk galleria, som skulle göra det genom att locka turister till det, absurt läge.
Man kan räkna antalet öppna butiker på en hand. Hela våningar tomma och låsta.
Också ett Heijmans-projekt?
synd jag älskade att komma dit, aldrig inte upptagen 🙂 tyst, bra för mig, inte för investerarna. Designmässigt var det vackert, kanske någon kinesisk entreprenör tar över.