Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Johnny B.G: "Jag brukar ge ett bra tips i slutet för att kompensera." Det är vad det handlar om, eller hur? Många thailändare är snåla
- Nicky: Det enklaste sättet är genom engelska. Med holländska får du vanligtvis totalt kaos,
- GeertP: Käre Frans Vill du gifta dig för lagen eller för Buddha? Det senare har inga konsekvenser för dina förmåner, förutsatt att du inte samtidigt är det
- Freddy: Hej, jag har aldrig fyllt i min deklaration med avsikten att skattemyndigheten inte ska se den... Har aldrig fått en fråga på alla dessa år, AI
- Johnny B.G: Kan det också ha att göra med att 90 dagar är ganska långt? En 2-veckors vistelseförfrågan gör allt så mycket enklare
- Sacri: Maskinöversättningar fungerar nästan aldrig särskilt bra för unika tonala språk som thailändska eller kinesiska. Thais har också ett komplex
- Walter: Jag är fortfarande orolig för att många bara bråkar (förlåt för uttrycket som används) och sedan går emot ordspråket
- Henk: Till exempel visar en stor studie i den ledande medicinska tidskriften The Lancet att världen över fler m
- Werner: Konstigt faktiskt. Larmklockor ringer överallt och du märker ingen skillnad mot tidigare. Min thailändska fru har mig redan
- Eric Kuypers: Walter, din son måste först skaffa arbetstillstånd och arbetsgivaren kommer att ansöka om detta. Går det ihop med ordet '
- Eric Kuypers: Frans, förutsatt att du nu har den ensamstående statliga pensionen och en pension, kommer saker och ting säkert att förändras vid giftermål. Din AOW-pension
- Eli: Allt får konsekvenser. Ta en titt på SVB:s hemsida eller gör en sökning på denna sida. När du gifter dig och du
- Johannes: Jag tycker inte att personer med (små) barn får sitta på utgångsstolarna. Avsikten är att dessa människor
- Aad: April är alltid väldigt varm i Thailand, eller hur? Märker ingen skillnad från tidigare år Och att människor dör av
- chris: Det finns också något sådant som misskötsel. Jag hyrde en 2-rumslägenhet i Bangkok för 4.000 XNUMX Baht per månad (exkl. vatten och el).
Sponsor
Bangkok igen
Meny
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Mäter om arrenderad mark, blir vi lurade?
Läsarfråga: Mäter om arrenderad mark, blir vi lurade?
Kära läsare,
För sex månader sedan köpte vi en bit mark genom arrende. Allt helt officiellt genom advokat, hyresskatter och allt officiellt listat på channot.
Nu hävdar markägaren att marken måste mätas igen eftersom mätpunkterna inte går att hitta längre. Enligt vår mening är detta nonsens, eftersom storlekarna verkligen inte ändras av sig själva, även om channoten är 500 år gammal.
Då skulle vi också behöva skriva under ett dokument där vi accepterar, om storlekarna skiljer sig något.
Enligt vår åsikt försöker någon lura oss här.
Vill gärna ha feedback från läsarna.
Med vänliga hälsningar,
Nicky
En äldre chanot kanske inte är exakta storlekar. (Tänkte jag med röd dekal.)
Detta kan konverteras till tänkte jag med ett grönt emblem.
De exakta måtten lagras i datorn.
Mi frågar ägaren om han/hon vill följa med dig till markkontoret för att fråga om anledningen till att marken ska mätas om.
Du blir bara lurad om resultatet av mätningen är negativt, så först mät sedan vet.
Det händer ofta att markeringsstolparna flyttas eller plöjs under.
Har låtit mäta om min mark flera gånger efter klagomål från grannar om att det var felaktigt.
Åtminstone i mitt område är måtten väldigt slarviga, ingen GPS eller teodolit utan bara ett 50 meters måttband och en enkel kompass.
Med utgångspunkt från en stolpe som förhoppningsvis inte har flyttats tidigare, söks nästa stolpe och avståndet kontrolleras med måttbandet (måttband över knölar och hål och genom buskarna) hur exakt det kan bli. Om ett inlägg hittas jämförs numret på ritningen och vidare till nästa. Saknas en post placeras en ny och numret registreras och tas senare in i fastighetsboken i den nya chanoten.
Efter lite diskussion fram och tillbaka tas beslutet i den lokala restaurangen medan man njuter av lunch och lite korn.
Hittills har jag inte tappat en meter land, men jag har tappat de nödvändiga paddlarna.
Dricks:
Se till att den första mätpunkten verkligen inte har flyttats, du kan kontrollera detta genom att triangulera med en annan mätpunkt.
suk6
Nicky,
Inget är omöjligt. Det hade varit bättre för några tusen baht att låta undersökningsavdelningen lägga in nya tjänster för arrendet. Pollare försvinner väldigt ofta och gränser dras igen av ägarna. När man mäter om gamla chanotes ändras även ett antal wah ofta till mer eller mindre. Ägaren har rätt att göra detta, men ingen kan tvinga dig att skriva på något före eller efter. Skriv inte under och om det är skadligt kan du acceptera det eller säga att du inte accepterar det. Ägaren måste då väcka talan mot sitt eget land. Det tar evigheter. Bara om du tror att du förlorar rättegången, om han överhuvudtaget stämde, ge sedan efter vid en lämplig tidpunkt, annars kommer du att bli åtalad. Mod.
Tja, Thailand
Om det har lämnats in till markkontoret, kommer det väl att ha gjort en mätning?
Jag skulle kontakta advokaten och låta dem göra "förhandlingarna".
Kan också vara positivt, om tomten är mindre kan man begära återbetalning retroaktivt.
Lycka till Nico
det kan hända att hörnstenarna antingen är borta eller förskjutna. En ny mätning skulle inte vara tokig.
Men prata om kostnaderna och hur de står sig. Säg bara till markavdelningen med "Totalstation" vila, som att stöka med träsnöre. Detta av min egen erfarenhet. Och alla parter måste vara närvarande!
Han är utan tvekan fri att få sitt eget land mätt.
Och faktiskt, mätningarna från det förflutna är inte tillförlitliga.
Ursprungligen var dessa mätningar inte exakta, men om 500 år kan det översta lagret av jorden också ha förskjutits, eller så kan någon ha flyttat gränsmarkörerna.
Jag skulle inte skriva på det dokumentet utan först vänta på hans mått och sedan fråga vad han egentligen vill ha.
Under tiden är det bara att vänta och se vad han ska göra.
Så länge den nya mätningen inte är gjord är det ju helt oklart vad det får för konsekvenser.
Kanske blir din tomt större.
Med mig kom de (Am-Pur) automatiskt strax före Songkran (för då är nästan alla hemma.
Prydligt ommätt, och det visade sig att jag till och med hade några meter till redan indikerade på ritningen / på andra sidan hade ägaren sålt mig en bit av sin syster, så problem igen.
Det var bara en smal landremsa, och jag sa som vi bodde i en mycket liten by på den tiden, låt systerbiten förbli systerns, Och så slogs nya originalpennor på landet, och alla blev nöjda igen.
Vid stängning, kontrollerade du chanoterna (konkreta stolpar med siffror) om de matchade chanoten? Och sedan mätt från en chanote till en annan? Då är du säker på storleken du har leasat. Förmodligen har ägaren problem med en granne och det mäts igen för att förtydliga allt, som flera ovan säger, vissa chanotes förskjuts med tiden, vare sig man vill eller inte, man kan även begära en mätning själv kostar 3000 baht och då är från din sida säkert på markavdelningen
Att mäta är att veta.. Och så länge grannen inte tvingar dig att (med)betala är det inget att oroa sig för.
Om betongstolparna inte är i rätt läge kommer de omedelbart att sättas på rätt plats, om de är ogynnsamma för dig har du tur och om de är fördelaktiga för dig kan du ha några kvadratmeter.
Trodde kostnaderna för registret låg på runt 5000 Baht.. Muta är inte möjligt så vitt jag vet.
Så oroa dig inte och bli absolut inte lurad så länge du inte vet någonting och att skriva under är ingen mening så gör det inte.
Sedan flera år tillbaka måste markägandet registreras med GPS-punkter
Ägaren har troligen fått besked om att detta nu kommer att hända hans fastighet eftersom detta ännu inte är antecknat.
Detta kan då resultera i en avvikelse från de aktuella inläggen.
Spektakulära förskjutningar kommer inte att åstadkomma det, och reglering finns också.
Du kommer att uppleva lite besvär.
Det är heller ingen tvekan om att du kommer att bli lurad.
Varför tänka så igen?
fast
Det är normalt att du måste signera ett dokument eftersom det innehåller de nya referenspunkterna (GPS Coord). Om du inte ritar det för att det avviker från en M2 så kan du göra det.
Lycka till, men tänk också på konsekvenserna.
Ronny, det är lite komplicerat. Det handlar om 4 Rai land. Enligt nuvarande channot har vår granne ingen väg att gå till sitt land och så vår mark användes tidigare.
Så grannen vill bygga en väg utan någon skyldighet. Det är i och för sig inte problemet, men han vill starta en grisuppfödning där och det gillar vi inte så mycket. Alltså ingen väg, inga grisar. Vi finner det nu misstänkt att en ny mätning plötsligt begärs. Och som ni vet är ingenting omöjligt i Thailand
Kära Nelly,
Jag ville bara påpeka en möjlig orsak och att inte alla bedrägerier ska sökas omedelbart.
Du ger redan mycket mer information än med din första fråga.
Det är bäst att först ta reda på den verkliga orsaken till den nya mätningen.
Det kan ha med den vägen att göra.
Om man kan neka en bonde tillträde till sin mark misstänker jag inte.
Om han därför utan lov får bygga väg på din mark är något annat. Även om han har tillstånd från ägaren. Jag tror att du har att säga till om också. Men det är mat för thailändska advokater.
Men kommer detta att stoppa grisfarmen? Jag hoppas det för dig. Jag skulle inte gilla det som granne själv.
Jag tror att det också har att göra med den nya fastighetsskatten som regeringen vill införa
Stort tack till alla för svaren. Vi bekymrar oss inte bara om kostnaderna för ommätning, utan om de efterföljande kostnaderna. Om channot ändras innebär det automatiskt att även hyreskontraktet måste upprättas på nytt med alla kostnader. Så hyresskatter, advokatarvoden etc. Äntligen har hyreskontraktet upprättats för nuvarande channot.
Och då blir det en väldigt dyr ommätning.
Kanske blir den ommätningen dyr, men man kan inte förhindra att någon får sin mark ommätad.
Du behöver dock inte bidra till detta som hyresgäst, eftersom det inte är ditt land.
Sedan finns det förstås möjliga följdskador av den mätningen.
Det finns inget vettigt att säga om detta förrän mätningen är genomförd.
Det kommer att bero lite på avtalets ordalydelse.
Om man har ett kontrakt, för en bit mark med ett visst registreringsnummer, enligt mig som inte behöver leda till ett nytt avtal, kan det bara ändra gränserna för den marken.
Det vill säga om ditt hus inte plötsligt ligger bredvid den bit mark som du hyr.
Sedan blir det förstås problem, med stämningar.
Om du är misstänksam mot det måttet så skulle jag i alla fall hålla koll på om inte en mark är avstyckad från den mark du hyr (till exempel för att bygga en väg)
Men den informationen borde du kunna hitta på markkontoret.
Då skulle den avstyckade markbiten få en egen registrering.
Det kan också vara möjligt att lägga till det direkt på den intilliggande marken, men den informationen måste också finnas tillgänglig.
Det är möjligt att numret på din chanote också kommer att ändras, men jag är inte säker.
Röd stämpel är chanot.
Grönt är en nyttjanderätt och inte en officiell markägare.