Läsarfråga: Vad kan 10 rai land kosta?

Här i Phetchabun kostar en bra bit jordbruksmark i snitt 60.000 XNUMX baht per rai, detta är utan några ägardokument eftersom denna mark inte kan säljas och måste vara kvar i familjen, men alla här köper och säljer den här typen av mark.
Vid försäljning upprättas ett slags lånedokument om att säljaren lånar detta belopp av dig, inte helt vattentätt men jag ser att det händer mycket här, puyabaan finns också så att det sker med några vittnen.
Så här är 60.000 XNUMX baht vanligt för bra jord så i ditt fall planterade priset kan vara högre.

Framgång med det

Frågan om hur mycket 10 rai mark kostar i Thailand kan fortfarande besvaras. Beroende på plats, plats och destination. Frågan om det är smart att köpa mark som det saknas ägarbevis för blir svårare att svara på. Naturligtvis betalar farangen och hans thailändska partner betalar en del av affären, och bara av den anledningen måste den partnern vara väl insatt i seder och seder om hur dessa typer av köp och försäljningar ordnas. Min fru "äger" också en bit mark på detta sätt. Detta gjordes genom hennes syster som har "specialiserat sig" på den här typen av affärer och tjänar bra på det. Jag höll inte med om det, men jag höll mig på avstånd från det eftersom det var hennes egna pengar. Äntligen stängde en kompis med en ganska hög tjänstemannaställning på kommunhuset raden och tog vinst och igen om den såldes senare. Markägande i Thailand anses vara ett sätt att försörja ålderdom. Det var mitt motstånd eftersom min fru inte har några klagomål, särskilt senare.
Det @Pim säger är verkligen sant. @Philippes uttalande säger detsamma eftersom det är korrekt och ger en definitiv indikation på vad 10 rai kan kosta. Hur som helst: 10 rai för 1 miljon baht är verkligen inte mycket om man tänker på att säljaren är en fattig man. Ge honom lite också, och försök inte få ut det mesta av det. Om så är fallet, är ett lock på näsan också förutsägbart.

Dessa marker kan tillhöra den fattige mannen genom arv och släktdelning, men fastighetsrätterna eller handlingarna har aldrig justerats, möjligen i generationer. Därför kan priset vara billigt, men en lagfartshandling kostar en förmögenhet att kartlägga allt detta igen (originalhandling, arvingar, arvsrätt, lantmätare etc.). Du kan med andra ord aldrig sälja det?¿

Denna typ av (jordbruks)mark kostar högst 500 10 ThB för 100 rai. Men hur som helst - du kan inte göra något med det. Kanske rensa upp det och gå vidare till papyrus, men det är allt. Dela upp eller sälj dyrt per 1 talangwah som bostadstomter, glöm det. Cocks fru måste veta bättre. Dessa typer av metoder har inte varit vanliga på flera år. Men det bryr sig förstås inte den där stackaren om. Han kan inte längre odla marken och XNUMX miljon Bath är förstås en bra pension.

Köp ALDRIG utan bevis på ägande. Även om det är för 500.000 XNUMX. Håll dig borta om du inte vill ha några problem senare.

Något från ditt eget arbete för lärande och underhållning. För nästan 20 år sedan blev min (thailändska) flickvän uppmuntrad av sin bror att köpa en bit mark med kaffeträd. Landbiten låg på gränsen till Myanmar nära Chumpon. Hennes bror bodde där med familj och arbetade där och eftersom köpet presenterades måste det vara möjligt utan officiella papper. Det var ett stort stycke land, som en kulle ingick i. Det fanns ett trähus byggt på pålar och det hade ett registreringsnummer där den som vistades i form av ”surrogatägare” varit folkbokförd i flera år. Det fanns ingen framkomlig väg dit och den var inte tillgänglig utan en 4-hjulsdriven lastbil. Min väns syster hade tagit examen med heder från ett universitet i Bangkok och hade bland annat studerat juridik. Hon hade tittat på allt och enligt henne var köpet legitimt. Min flickvän övertygade mig och det för 200.000 2 baht. De privata papperen var undertecknade med många lokala vittnen närvarande, inget kunde gå fel. Det var en fest. Den första rätten (för den person som vistas och bor där) skulle kunna överföras till min flickväns namn och skulle accepteras av de lokala myndigheterna. Officiellt erkännande (pappersöverlåtelse av äganderätten) skulle ske när vägen dit var klar. Det skulle ta ytterligare två år innan detta uppnåddes, enligt uppgift. En kontroll med den myndigheten (jordkontoret) kom inte och var inte nödvändigt! Tro på din medmänniska var mottot. Köpet registrerades i min flickväns namn och en kaffebönsaffär verkade vara en perfekt passform för henne. Brodern tog på sig arbetet och satte axlarna vid ratten. Hur annorlunda blev framtidsdrömmarna. Min flickvän blev lurad av sin bror och han lyckades sälja marken privat och med pengarna han fick köpte han en begagnad lastbil och startade en alkoholoffensiv som blev ödesdiger för honom efter ett år. Han bokstavligen drack in sig i alkoholförgiftning och ännu värre vid 48 års ålder och dog på ett otäckt sätt. Bilen användes av Jan och Alleman och var inte längre sevärd efter ett år. Min vän fick reda på sin brors försäljning av denna mark först när det var alldeles för sent och chocken inom hennes familj var ganska stor och sorglig. Detta var inte väntat, men tydligen gick det att sälja marken vidare utan att min flickvän fick reda på detta. Hon kunde vissla efter pengarna och det var en gång och aldrig mer för henne.

Kära kuk,
Jag har bott här i 7 år nu, och något liknande har föreslagits till mig flera gånger. Även av familj, vänner och grannar... Som tur är är min fru lite försiktig (speciellt om pengarna inte hamnar i fickan :-))
Eftersom jag har sett flera kommentarer här, börja inte! Inte utan officiella ägarpapper.
Varje baht är för mycket. Detta gäller tillägnad mark som tillhör "Kungen" (regeringen) och kan tas ifrån dig när som helst, pengar förlorade, mark förlorad.
Jag kan tänka mig att det är några partier som redan delat ut den avsedda mängden farang, men det får man bry sig om. De har också nytta av dig.
De är riktigt skamlösa, idag kommer de att skruva på dig och imorgon kommer de lika glatt och ta en öl med dig (på din bekostnad). Jag pratar inte ett ord thai, men jag har lärt mig att svara "mei mi tang" under tiden..
Hälsningar och mycket visdom,
René