Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Johnny B.G: "Jag brukar ge ett bra tips i slutet för att kompensera." Det är vad det handlar om, eller hur? Många thailändare är snåla
- Nicky: Det enklaste sättet är genom engelska. Med holländska får du vanligtvis totalt kaos,
- GeertP: Käre Frans Vill du gifta dig för lagen eller för Buddha? Det senare har inga konsekvenser för dina förmåner, förutsatt att du inte samtidigt är det
- Freddy: Hej, jag har aldrig fyllt i min deklaration med avsikten att skattemyndigheten inte ska se den... Har aldrig fått en fråga på alla dessa år, AI
- Johnny B.G: Kan det också ha att göra med att 90 dagar är ganska långt? En 2-veckors vistelseförfrågan gör allt så mycket enklare
- Sacri: Maskinöversättningar fungerar nästan aldrig särskilt bra för unika tonala språk som thailändska eller kinesiska. Thais har också ett komplex
- Walter: Jag är fortfarande orolig för att många bara bråkar (förlåt för uttrycket som används) och sedan går emot ordspråket
- Henk: Till exempel visar en stor studie i den ledande medicinska tidskriften The Lancet att världen över fler m
- Werner: Konstigt faktiskt. Larmklockor ringer överallt och du märker ingen skillnad mot tidigare. Min thailändska fru har mig redan
- Eric Kuypers: Walter, din son måste först skaffa arbetstillstånd och arbetsgivaren kommer att ansöka om detta. Går det ihop med ordet '
- Eric Kuypers: Frans, förutsatt att du nu har den ensamstående statliga pensionen och en pension, kommer saker och ting säkert att förändras vid giftermål. Din AOW-pension
- Eli: Allt får konsekvenser. Ta en titt på SVB:s hemsida eller gör en sökning på denna sida. När du gifter dig och du
- Johannes: Jag tycker inte att personer med (små) barn får sitta på utgångsstolarna. Avsikten är att dessa människor
- Aad: April är alltid väldigt varm i Thailand, eller hur? Märker ingen skillnad från tidigare år Och att människor dör av
- chris: Det finns också något sådant som misskötsel. Jag hyrde en 2-rumslägenhet i Bangkok för 4.000 XNUMX Baht per månad (exkl. vatten och el).
Sponsor
Bangkok igen
Meny
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Att hyra ut en lägenhet till turister, vilka är reglerna?
Kära läsare,
Hyr ut mina lägenheter via airbnb. Hur, vad, var? Vilka licenser behöver jag och vilka skatter måste jag betala om jag hyr ut mina 2 lägenheter via airbnb. Kan jag göra detta som utlänning?
Jag vill göra allt 100% lagligt, vilka myndigheter ska jag kontakta? Vem kan ge mig rätt råd?
Tack på förhand.
Hälsningar,
sara
Strängt taget får du bara hyra ut mindre än 1 månad till turister om din lägenhetsbyggnad har hotelllicens, från 1 månads hyra är det inga problem... detta är det enda jag vet, men som du kan stöta på beroende på om ditt lägenhetshanteringsproblem. kunde ha …
Strängt taget (igen..) bör man ringa in en agent, detta pga. arbetstillstånd, det är tillåtet att hyra, men du kan faktiskt bara få dina pengar, inte göra uthyrningsarbetet....tja TIT
Egentligen är det inte heller tillåtet för farang-agenter att göra det, fastighetsmäklarstatusen (är endast skyddad för thailändare)….. dessa farang-”agenter” kringgår det genom att anta titeln konsult, vilket är ett tillåtet yrke för icke-thailändare... .
PS: ringa in en thailändsk agent är det bästa rådet...
Du har lagligen rätt att hyra ut din lägenhet till andra, så länge du inte gör det som företag. Att hyra ut flera lägenheter ses som en "fastighetsförmedling" och det är reserverat för thailändare.
När du hyr ut din lägenhet är det viktigt att veta om bostadsrättshuset tillåter detta. Ofta är detta inte fallet och endast ägare får ockupera lägenheterna. Inte obegripligt med hänsyn till säkerhet, korrekt användning av anläggningarna etc. Detta är något som man får fråga ägarföreningen.
Uthyrning upp till högst 30 dagar faller under hotelllagen. I så fall måste byggnaden ha ett hotelltillstånd.
Slutligen har du som ägare skyldighet att anmäla utländska hyresgäster till immigration.
Hej Sara,
Först och främst är det viktigt att veta var du har hemvist: i Nederländerna måste du deklarera din inkomst som inkomst på din skattedeklaration (och därmed också värdet av lägenheterna i din tillgångsbox 3), i Thailand är din ålder också viktig betydelse i samband med dispenser. Vidare den nämnda (tror jag 21) 29 dagars perioden, i samband med 30 dagars visum. Dessutom det som redan diskuterats ovan. Och du måste verkligen registrera gästerna vid immigration med en tm30+ bilaga blankett. Officiellt måste detta göras av ägaren som ger tillstånd för gästen(erna) att bo i din lägenhet. Om en gäst vill stanna längre och ibland behöver visumförlängning ska även ett hyreskontrakt upprättas.
Du ska också göra det väldigt tydligt om den hyrda fastigheten hyrs ut med eller utan extra kostnader. Benämns ofta som ++ är vatten- och elanvändning. Och glöm inte att kräva en deposition som garanti. Diskutera även städkostnader och tvätt i efterhand eller ta ut ett belopp för detta. Vet du mer?: [e-postskyddad]
Se denna bakgrundsinformation http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Jag har varit väldigt inne på den här frågan på sistone. Förutsatt att lägenhetskomplexet inte har ett hotelllicens, MÅSTE hyresgästen/hyresgästerna i fråga stanna i lägenheten i minst 30 dagar. Det innebär strängt taget att du också måste ansöka om visum, för med visumbefrielse har du bara 30 dagar, inklusive ankomstdag och avresedag. Det som ofta händer för tillfället är att folk hyr skriftligen i en månad (30 dagar), men går lite tidigare, men som hyresvärd behöver man inte släppa in en nästa hyresgäst inom de 30 dagarna. Vi har ordnat det så här i vårt lägenhetskomplex. Det var så missbrukat att den juridiska personen och byggnadschefen har rätt att placera ett extra lås om besökare säger sig stanna i 30 dagar, och ibland lämnar efter 3 dagar; Låset kommer då att sitta kvar i 27 dagar och ägaren kommer i princip inte att kunna gå in i det. tyvärr var detta det enda alternativet eftersom vissa agenter inte följer de formella reglerna.
Vidare har du som hyresgäst skyldighet, om du använder en lägenhet, att registrera dig hos immigration (hela gruppen) inom 24 timmar (gäller inte hotell, som behåller sin egen registrering). En hel del böter har redan delats ut av Jomtien immigration för sen eller utebliven anmälan, till exempel vid ansökan om förlängning av vistelsen. I princip är också en lokal skatt på 12,5 % av hyrespriset som ska fastställas möjlig (den så kallade hus- och markskatten, HLT). Hittills har det varit lite kontroll över reglernas samstämmighet, men så fort allt börjar köras via en databas (kommer det att komma inom ett år???) blir tillämpningen lättare. Var också noga med att du som hyresvärd inte ses som arbetande, med två lägenheter behöver du arbetstillstånd. Som också sagt av andra i detta forum, gör det genom en agent. Airbnb och sådana webbplatser är faktiskt olämpliga för lägenheter.