Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Eric Kuypers: Khoen, ser du inte för många björnar på vägen? Hans är inte gift. Om hans sambo dör så ärver hennes arvingar, misstänker jag
- Eric Kuypers: Khoen, jag håller inte med dig. Kriteriet för att gå från 70 % till 50 % AOW-ersättning är äktenskap och/eller samboende. Ser
- Pjotter: Om du verkligen bor ensam, Frans, skulle jag inte ta några risker och se till att allt tyder på att du bor där ensam. Till ta
- Peter Albronda: Kära Lung Addie, jag läste med uppmärksamhet ditt svar om de geomagnetiska stormarna. Av din text får jag fram att du, precis som jag, har en
- Markera: Jag har också gjort en del "forskning" för mig själv om frilansarbete i Thailand. Förresten, jag är bosatt i Thailand. Voo
- Bert Matthys: Peter Yai, det är Pongsin Resort jag tror du menar?
- Stefaan: Rättelse: Källa: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- bart: Jag tror att officiella siffror inte kan förnekas. Och de siffrorna visar tydligt något annat än vad du påstår. jag
- Vill att: Prova en ny uppfinning från Japan som heter Poliglu. Kostar ungefär 4000:-
- Arjen: Det Erik säger är helt korrekt. Och säg inte saker som: "men i det här fallet är det inte nödvändigt" eftersom... Vilken form som helst
- Khoen: Frågan är om Hans kan dra nytta av nyttjanderätt genom att överlåta mark och hus till sin flickvän. Vad är fallet? Nej
- Lungtillsats: Kära Freddy, du ber om tips om hur man skickar in en "lyckad" invändning. På vilken grund vill du göra en invändning?
- franska: Okej, men vi bor inte ihop, men det hänger kläder av henne hos mig, ja, och när de kommer för att kolla så ser de det såklart.
- Pjotter: Idd Google ger regelbundet konstiga översättningar. Appen jämfört med internetsajten är användbar för till exempel en meny på en restaurang
- John Hoekstra: Utan arbetstillstånd är det inte tillrådligt att arbeta i Thailand. Om du åker fast hamnar du i ”immigration de
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Jag äger nu mitt hus, finns det någon form för det?
Jag äger nu mitt hus, finns det någon form för det?
Kära läsare,
Fram till nu har jag alltid haft ett års förlängning på adressen till min thailändska flickvän. Men förra året arrenderade jag en bit mark i 30 år och satte ett hus på den. Det är nu min officiella adress, min flickvän, som jag också besöker regelbundet, bor inte här. Självklart har jag en gul husbok.
Så nu är jag min egen "husmästare", finns det någon speciell form för det?
Tack på förhand.
Med vänliga hälsningar,
johan
Nej.
Du kan bara få en lagfart om marken och huset är dina.
Detta görs nu via Landkontoret.
Du betalar 8% på köpeskillingen av din bostad.
Har precis haft det.
Vems namn är chanoten i?
I mitt namn.
Chanot kan inte stå i ditt namn, förmodligen är det 30-åriga arrendet av marken i ditt namn
Johan,
Du åker med markägaren till stadsdelskontoret, där får du ett nytt gult häfte med din nya adress, sedan MÅSTE du anmäla till Immigration inom 24 timmar att du har flyttat.
Efter det bor du officiellt på din nya adress.
Kära Kareltje, att skaffa en gul husbok är inte lätt.
Och du får det i Amphur där du bor.
Och att nämna att man har flyttat till immigration är något man gör innan man får den gula boken.
Har inget att göra med om du har en gul bok eller inte.
Dessutom är och förblir marken en thailändares egendom, liksom chanot eller lagfart.
Jan Beute.
Ja. Det finns en registrering för det.
Skicka bara ditt telefonnummer [e-postskyddad].
Varför delar du inte registreringsinformationen med andra läsare, är det hemligt?
Nej, ingen hemlighet. Men det handlar om avtal som registrerats hos markkontoret. Studerade där i några år.
Angående
Hyreskontrakt
Morgan kontrakt
Och ytligt kontrakt.
Så 3 kontrakt på thailändska och engelska och registrerade på markkontoret. Jag har inte tid att förklara allt skriftligt nu.
Och varje lekman vet bättre, eller hur?
Mitt namn står sist på chanoten med kommentaren att jag har "nyttjanderätt" för livet. Så chanoten är i mitt namn och vi vet alla vad jag menar med det. Jag byggde ett hus där och jag kan göra vad jag vill med den marken förutom att sälja den. Den thailändska ägaren (min flickvän) kan inte bygga eller renovera något utan mitt tillstånd osv.
Jag ordnade redan ett gult häfte för några månader sedan som jag flyttade till min nya adress och även lämnade vidare till immigrationen.
Men frågan var om jag ska ansöka om min årliga förlängning nästa månad, vilken typ av blankett kommer jag att behöva eftersom jag nu själv är husägare. Måste jag fylla i ett formulär som jag ger mig själv tillstånd att bo där? Måste jag ta med mig chanoten med mitt namn på?
Fråga: "Så nu är jag min egen "husmästare", finns det någon speciell form för det också?
Vad exakt menar frågeställaren? Oavsett om han är "ägare" eller "hyresvärd"?
Jag antar att han vet att han inte är ägare eftersom han kommer att veta att en utlänning inte kan äga marken. Så jag antar att han, som han korrekt uttrycker det på engelska 'Housemaster', vill veta om han är en hyresvärd nu. Om denna fråga ställdes i samband med TM30-rapporteringsskyldigheten vid immigration är svaret JA. Nu, om utlänningar bor hos honom, kan/måste han göra TM30-rapporten DIG vid immigrationen med nödvändiga dokument. Personlig erfarenhet då jag också anses vara en 'husmästare' vid immigration. Så jag måste själv anmäla TM30 om utländska gäster bor hos mig.
Förhoppningsvis är detta ett svar på Johans fråga.
Det enda officiella dokumentet om äganderätten till huset är husboken, gul för utlänningar och blå för thailändare. Detta är också den bostadsadress som är officiellt registrerad. Ta ett antal bilder på huset och tillsammans med husboken kan du använda detta vid tvister inför domstol, amphur och någon annan. En annan person kan heller aldrig begära en ny husbok under ett annat namn, eftersom huset i fråga redan har adress, boende- och husbok.
Kära Ger, ett gult hushäfte för en farang och det blåa häftet för en thailändsk medborgare.
Är inte bevis eller officiellt dokument på att du äger en bostad.
Det är endast bevis på adress och bostadsort där du bor eller vistas.
En Chanot som erhållits på markkontoret är ett bevis på att du är ägare eller delägare.
Och tyvärr fortfarande kan en farang inte äga mark.
Jan Beute.
Lite tjafs om ord. Mitt namn står på chanoot som sista "ägare" med tillägget att jag har livslång nyttjanderätt. Det betyder att ingen kan göra något med den marken utan min tillåtelse och att jag kan bygga eller riva den om jag känner för det.
Alla här vet att man inte är en riktig ägare som farang och kan inte sälja den till exempel.
Läroboksexempel på vettigt agerande: Hyreskontrakt i 30 år, eget hus. Förhoppningsvis inte på familjens mark.
En ytterligare fördel är att du också får din fulla AOW på detta sätt, du kan bevisa att du bor ensam. Bostadsinvesteringar betalar sig därför dubbelt.
Chapeau !!
Min idé Jason. Jag ville också ha något för mig själv här och inte helt beroende av min flickvän, man vet aldrig. Och ingen rabatt på den statliga pensionen är en extra fördel.
För övrigt är det gula häftet eller blå häftet inte bevis på ägande, kan också helt enkelt vara en hyresgäst. Det är därför jag frågar om jag har något att bevisa att jag är ansvarig för denna bit mark och i det här huset och inte behöver någon annans tillstånd för att bo här. Kommer mitt gula tabianjobb att räcka för ett års förlängning eller kommer ytterligare bevis att begäras? Inte helt klart för mig ännu.
Kära Johan, som ensamstående tar jag även med mig husboken vid den årliga förnyelsen. Kommer inte att tittas vidare på eftersom din adress redan finns i systemet och med den årliga förlängningen behöver du inte tillstånd från ägaren eller någon annan som ensamstående (ta med den endast ifall det efterfrågas, men det har inte hänt tidigare . ). Först till exempel efter en resa utanför Thailand måste jag visa det vid anmälan av TM30-formuläret, eftersom du logiskt anger att du har återvänt till adressen.
Tack Ger, det var svaret jag letade efter. Än så länge på min tjejs adress så hon var tvungen att fylla i ett formulär, kopia på sitt taboanska jobb mm.
Tack alla för att ni tänker med
Så nu förstår vi äntligen vad frågan handlade om. Allt mullrande om huruvida ägare, hyresvärd, nyttjanderätt, namn på chanote eller inte…. var ett fall för ingenting. Detta har absolut ingenting att göra med att få årsförlängning, då detta inte spelar någon roll vid årsförlängning. Att visa upp sitt 30-åriga hyresavtal, det är vad han behöver: ett hyreskontrakt. Oavsett om han hyr av sin flickvän, på hennes adress, eller han hyr på sin egen adress, eftersom det är vad han i princip gör med 30j hyreskontraktet, spelar ingen roll för att få ett års förlängning. Det enda som gäller där är att du har en 'bekräftad adress'. Nu vet läsarna vilken smart lösning det finns för att slippa rabatten på den statliga pensionen, särskilt eftersom han nu har en egen beprövad adress, som är skild från adressen till hans flickvän och därför säkerligen är singel.
Så då måste jag ta med chanoten med mitt namn på och min husbok?
Nej Johan, det handlar inte om vem som äger huset eller marken, det handlar om var du bor, därför kan du behöva din husbok för att visa att du bor där. Precis som du har jag inget hyreskontrakt, detta kan vara av olika anledningar, till exempel arrende, nyttjanderätt eller helt enkelt utan dessa 2, till exempel, huset tillhör familjen eller så bor du i kompishuset. Så som jag skrev i ett tidigare svar, ta med dig husboken, men du behöver inte bli tillfrågad av Immigration med ett års förlängning.
Jag ska vara försiktig och ta med mig chanoten också. En kopia kan göras vid behov. Jag anmälde min adressändring för några månader sedan, men begär kanske förlängning för första gången, men ta med dig lite extra grejer. Kopia är gjord.
Hur som helst, tack för alla tankar.
Inga bekymmer för första gången, årsförlängningen då; gå en månad innan din nuvarande termin går ut och sedan kan du komma tillbaka igen om du har glömt något. Så gå tidigt så har du gott om tid, åtminstone ytterligare 4 veckor.
Jag kommer tacka dig.
Ps men med min gula husbok har jag väl redan en bekräftad adress?