Taun ka tukang, 12.000 kondo anyar di Pattaya henteu terjual
Phattarachai Taweewong, manajer senior departemén panalungtikan Colliers International Thailand, ngingetkeun yén henteu langkung ti 5.000 anu anyar. condo's perlu diwangun di Pattaya sabab pasar geus jenuh. Langkung ti 12.000 unit anu nembé réngsé réngsé taun ka tukang henteu dijual, anu pangluhurna ti saprak 2015.
Numutkeun ka Phattarachai, pasar perumahan di Pattaya parantos leuleus saprak 2015. Sateuacan 2015, 15.000 unit ditambah unggal taun. Saatos nyangkokkeun badag tina condos anyar gagal pikeun ngajual, kapercayaan diantara duanana pembeli sarta pamekar ngaruksak. "Pamekar kedah langkung ati-ati sareng proyék-proyék énggal sabab kalolobaan pembeli di pasar kondo Pattaya mangrupikeun investor anu ngarepkeun hasil anu pikaresepeun." Saeutik pisan pembeli mésér condos pikeun pamakéan pribadi, "cenahna.
Éta hadé pikeun ngajual heula saham anu aya sateuacan ngamimitian ngawangun deui. Proyék anyar ngan ukur ngagaduhan kasempetan upami aranjeunna aya di lokasi anu saé kalayan fasilitas anu pikaresepeun sareng harga anu murah.
Sakitar 82% tina suplai kondo énggal anu diluncurkeun dina taun 2018 asalna tina pamekar asing, sapertos Global Top Group, milik investor Israél. Supir utama suplai anyar taun ka tukang nyaéta pangwangunan Koridor Ékonomi Wétan.
Ayeuna aya 88.330 kondo pikeun dijual di Pattaya sareng sakurilingna.
Sumber: Bangkok Post
Sigana mah kalawan 88.300 condos unsold, nu 12.000 éta condos karek réngsé ti taun ka tukang, aranjeunna hadé eureun konstruksi sakabehna.
Kuring cicing di Jomtien kidul.
Nalika kuring ngajalankeun Kadua Beach Jalan ti Bun Katchana kidul arah Seaview Désa, Kami salawasna amazed di sabaraha satengah rengse rumah susun Kuring datang di sakuliah. Ieu kasus mangtaun-taun. Kuring ogé ningali harga ragrag tinimbang rising.
Perhatikeun ogé dina Rimhad 1 sareng 2.
Apartemen anu ngawangun énggal anu sami parantos ditawarkeun di unggal pusat balanja utama salami mangtaun-taun.
Rencanana ayeuna nyaéta nambihan 1 deui gedong di sisi sanés kompleks Rimhad 2.
Aya ogé seueur konstruksi nuju ka pasar ti kompleks 2 sareng seueur deui anu ditambah. Aya nu anyar dina rencana.
Anu kuring "hariwang" nyaéta yén infrastruktur anu kaleuleuwihi sapertos jalan sareng solokan henteu disaluyukeun.
Ku jalan kitu, upami kuring milarian anu énggal, kuring bakal nyingkahan Pattaya sareng Jomtien.
Aya seueur tempat anu langkung saé sapanjang basisir, sering satengah biaya.
Patarosan naha jumlah badag condos pikeun diobral ogé ngabalukarkeun ngembangkeun harga nyirorot. Di pasar 'normal' ieu kedah kajantenan, tapi kuring henteu terang naha ieu ogé aya di Pattaya.
Nilai tukar anu rendah ayeuna tina Baht ogé tiasa nyumbang kana calon pembeli ngantosan atanapi waktos bursa anu langkung saé. Upami aranjeunna masih badé sumping ... Ieu mangrupikeun waktos anu teu pasti, khususna pikeun Inggris - saimbang ageung urang asing anu aya di Thailand - sareng Brexit anu bakal datang.
Tarif rendah Baht ?? Baht aya dina titik pangluhurna dina taun.
Jigana anjeun hartosna Euro low
Sabenerna kuring salah kecap, tapi kuring pikir harti kuring jelas. Abdi henteu émut kantos nampi Baht sakedik kanggo Euro kuring sateuacana. Atawa ingetan kuring goréng, éta ogé mungkin.
Kuring nembe spent Minggu soré surfing pikeun nawaran di Pattaya na Jomtien sarta kuciwa. Lamun Anjeun keur pilari a anyar-ngawangun condo 2-pangkeng tina +- 80m2, kalawan pintonan laut jeung lokasi alus, anjeun bisa kalayan gampang manggihan 150 ka 200 sarébu euro. Teu laér leuwih murah ti di Bélgia.
Aya: 84 - 98 m2 condo (2 atawa 3 bedrooms) waragad kasarna 1.8 mun 2.4 juta euro. Kuring mayar ogé 14.000 waragad jasa mandi pikeun komplek per taun pikeun ukuran ieu.
Di dieu studio ti 28 nepi ka 32 m2 ditawarkeun pikeun 1 juta. Tapi loba gumantung kana kaayaan jeung parabotan.
Apartemen sareng 1 pangkeng tapi kamar pikeun 2 antara 1.4 sareng 1.6 juta.
Pikeun konstruksi anyar, harga nanyakeun sering teuing tinggi. Anjeun ogé kedah naroskeun naha éta dilengkepan atanapi henteu sareng kumaha fasilitas di kompleks diatur.
Ulah ningali nawaran resmi, tapi parios kalawan panyadia langsung. Biasana di komplek kondo anu caket atanapi di komplek perantara anu ngaturna.
Kuring ogé meuli condo kuring di Jomtien cara éta.
Mimiti disewa 3 kali dina musim anu béda. Tuluy meuli.
Dupi anjeun hartosna 1.8 ka 2.4 juta BAHT? Kuring sorangan ningali harga sakitar 10 juta baht dina situs penjualan éta pikeun kondo anu henteu ageung sareng pandangan laut.
Leumpang ka kompleks 2 kalayan gedong A, B sareng C. Leumpang ka lawang ka gedong A (mimiti) sareng aya perusahaan di sisi katuhu sareng kénca apartemen anu ditawarkeunana.
Anjeun oge bisa leumpang ka kantor seller di jalan pantai 1 (pantai = kompléks 1) ka katuhu tina lawang, atawa memang ogé leumpang ngaliwatan S1 jeung S2.
Anjeun oge bisa leumpang ka gang Bun Kanchanna. Aya ogé wewengkon jualan di juru di sisi kénca. Upami anjeun leumpang ka katuhu nuju pantai, aya kantor penjualan di dua sisi anu nawiskeun produk pikeun dijual.
Kadang-kadang maranehna malah boga harga napel na apartemen nu keur dijual.
Er pikeun 10 juta sarta milik mangrupa salah sahiji apartemen CORNER gedé tur langsung dijual kalawan tawaran 1 juta.
Pikeun ngan leuwih satengah duit kuring meuli imah tradisional Thailand di jati jeung 8500 bedrooms, 2 kamar mandi, dapur luhur jeung handap, di Phetchaburi, dina 4 m2 taneuh. # taun.
Kuring ogé meuli imah sobat Swedia urang di Tha pla pla. Éta 1.5 juta. Imah beton sareng 3 kamar tidur 2 kamar mandi, dina lahan 1500 m2. Imah nyalira hargana 5 juta kanggo ngawangun 1 taun ka pengker. Manéhna jeung pamajikanana cicing di kota Uttaradit sabab teu hayang cicing deukeut kulawarga.
Tapi ogé, sareng éta anu kuring khusus didamel, pikeun ngalih ka Bang Saen Kidul. Langsung di pantai Bang Saen Sai 1. Abdi nyarios angkat sareng tingali ti Pattaya Drive sapanjang Bangsaen sapanjang Soi 14 ka basisir teras dugi ka Chonburi. Ogé sadia di dieu dina harga handap sarta ogé ngadeukeutan ka bkk.
Hatur nuhun ka David H. pikeun link na. Kuring indit pikeun stroll a.
Oh ieu harga studio dina situs na sareng kondo 1 pangkeng. Kuring geus digabungkeun dua apartemen 1-kamar.
Jadi 2 kali apartemen 1 kamar.
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
The 1.9 nyaeta WAY teuing. Dapur kuno sareng balkon tunggal henteu kedah langkung ti 1.4 MAXIMUM.
@rori, dina situs eta kudu "ngabedah" nawaran, contona tanggal tawaran (masih boga ekspektasi tinggi), sanajan "agen" oge make cover "owner" pisan lamun aranjeunna asing. sabab saleresna aranjeunna diidinan henteu janten agén perumahan.
Konsultan teu diidinan asup kana/tandatangan kontrak, teu narima dana, jeung sajabana, ngan nyadiakeun nasehat "ngalakukeun consultancy" (disadiakeun idin gawé, sarta ku kituna loba "bar stool agent handymen", sahingga leuwih milih teu boga teuing. perhatian ti imigrasi ayeuna aranjeunna mimiti manggihan komputer saprak nomer telepon sélulér nu kadaptar ayeuna didaptarkeun jeung real estate ditangtayungan pikeun Thais!
Anjeun ogé tiasa ngaklik tautan pikeun ningali nawaran salajengna ti anu disebut "pamilik" sareng panutupna kaluar (hihi)
Éta ogé gumantung kana Beach Road Condominium (aya 5) sabab S1 S2 ampir pas di jalan Pantai Jomtien, sareng 3 sanésna di jalan kadua, harga pikeun kondo ganda éta (naon éta saleresna) ngan ukur harga minimum. aya X 2 ka 900 bht Balconies 000m1.5 ngan alus pikeun perokok
Situs pariwara anu pikaresepeun, sareng émut yén ieu sadayana harga ASKING.
Leres, éta ogé kedah dianalisis. Kuring cicing di A (hareup) dina susun sudut (diwangun ku 2 1-pangkeng apartemen) kalawan parkir dibeuli permanén di garasi. Kuring meuli sakabeh hal 4.5 sababaraha taun ka pengker ti hiji kenalan ti Diegem (B) Anjeunna dipindahkeun ka Hua Hin.
Sajumlah apartemen di Rimhad 1 sareng 2 parantos dijual langkung ti 1 taun. Sababaraha Kuring geus dipikawanoh pikeun 3 taun. Ieu via sipat APP na Jeab.
Kuring nuturkeun pasar sabab kuring sareng tatangga Amérika kuring nimbang-nimbang boh renovasi, ATAWA nyéwa ATAWA ngajual. Tatangga kuring di seberang jalan aya di Jomtien 2 minggu sataun. Abdi sareng awéwé lalaki tiasa ngahontal maksimal 10 dina 8 bulan. Sésana waktos kosong.
Sajumlah apartemen sareng studio (kuring henteu pariksa anu mana) ogé ditawarkeun ku perusahaan Rusia (Konstatin) sareng sababaraha ogé aya dina situs éta.
Anjeunna biasana nyéwa aranjeunna ayeuna, tapi dina prosés nempatkeun sakitar 8 pikeun dijual.
Ieu hususna kasus di sabudeureun Rimhad 1 jeung 2 (S1, S2).
Anjeunna ogé ngagaduhan apartemen pikeun dijual dina A3 di tukang. Panginten 2.9 juta. Loba teuing mahal geus direnovasi saeutik tapi euweuh husus.
Hiji kenalan kuring ti wewengkon Tilburg boga 2 studio, 2 1-kamar apartemen pangkeng jeung 1 1.5-pangkeng sudut apartemen (1 pangkeng tambah studio). Kuring terang naon anu anjeunna mayar kanggo éta sareng kuring ogé terang naon deui anu diobral di dieu sareng naon harga anu ditaroskeun sareng naon anu akhirna dijual.
Kuring prihatin ngeunaan harga 10 juta anu ngaréspon kana email munggaran kuring.
Dina situs anjeun diliwatan eta nyebutkeun Euweuh luhur 3 juta sarta yén dina 490 lembar. Nyarios langkung ti cukup pikeun kuring.
Ngan pikeun nyimpulkeun naon anu kuring datang dina situs anjeun.
Nanyakeun harga rata-rata 20% luhur teuing. Sababaraha leuwih. Lajeng anjeun mayar parabotan.
https://www.bahtsold.com/view/sea-view-condo-for-sale-in-rimhad-jomtien-beach-condo–351588
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-in-jomtien-beach-condo-930-000-thb–351168
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-a3-1-bedroom-corner-unit-349292
https://www.bahtsold.com/view/condominium-near-jomtien-beach-349254
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-1-bedroom-frontal-seaview-348305
https://www.bahtsold.com/view/laguna-beach-resort-1-building-c-for-sale-346769
Apartemen terakhir aya di sisi kadalapan sareng nuju ka pasar wengi atanapi Tesco Lotus. Tapi, padang rumput hejo (RUB) ogé dijadwalkeun bakal diwangun.
https://www.bahtsold.com/view/condo-jomtien-for-sale-323011
Ieu henteu leres sabab poto-poto parantos lami pisan. poto kolam renang bener. Streetview parantos lami.
Tautan ieu ogé umum pikeun kondo sareng apartemen di Jomtien. (sewa pangheulana),
http://www.greendoorenterprises.com/properties/devId-54/Jomtien-Beach-Condominium-(Rimhad)
https://www.thailand-property.com/condos-for-sale/chonburi/pattaya/jomtien
https://mcpropertythailand.com/property/one-bedroom-condo-rimhad-jomtien/
@rori kutipan anjeun "Situs anu anjeun lebetkeun nyarios TEU langkung luhur 3 juta sareng éta 490 potongan. Nyarios langkung ti cukup pikeun kuring"
Ps: eta mah settingan nu maksimal 3000 interest..., setting search tiasa di rubah oge sagala rupi pilihan purchasing via setting
Kuring nyaho, ngan di jomtien on 1 situs 490 nawarkeun handap 3.000.000 ogé nyebutkeun hal.
tangtu kuring ogé bisa manggihan hal pikeun 40.000.000. Éta sadayana ngeunaan naon anu aya di tungtung handap sareng éta henteu hartosna langkung parah tibatan 10.000.000 atanapi langkung. Gumantung kana naon wareg jeung.
Abdi 64 taun, janten upami kuring tiasa ngaraosan 10 taun di bumi anu hargana 2 juta baht, sigana mah langkung saé tibatan anu hargana 30 juta.
Kuring ngawangun hal dina kai (jati sorangan jeung hardwood) dina gaya Norwegia atawa Swedia di Uttaradit (2 bedrooms, 1 pancuran jeung toilét, dapur jeung ruang tamu jeung garasi annex héd. keur 500.000 mandi (tanpa darat).
Deukeutna aya hiji, milik urang Amerika anu reueus hargana 1 juta. Pamajikanana ogé resep ngabéjaan. Eta hartina nanaon keur kuring pisan.
A Jerman hirup diagonally sabalikna. Boga mancén ngan 1500 sabulan. Anjeunna wareg jeung éta sarta bisa nyieun hirup alus ti dinya. Sagampil kuring, euweuh tambahan, euweuh pihak, euweuh 8 TV, ngan 1, jsb Ieu kabeh ngeunaan naon anjeun milih.
Di kondominium View Talay, kondominium sareng apartemen masih dijual gancang sareng harga anu langkung luhur. Pangwangunan masih lumangsung. Dina sababaraha bulan, éta apartemen anyar-ngawangun ogé bakal pinuh. Kuring ningali pisan saeutik lowongan.
Salaku agén real estate nyebutkeun: Lokasi, lokasi, lokasi. Dina Friesland aya ogé nyatu imah pikeun diobral pikeun saeutik, bari ieu teu kasus di Randstad.
Perhatikeun yén beuki loba condos anyar atawa ressales ditawarkeun kalawan pembiayaan, sanajan sakumaha nyewa meuli, nu dipaké pikeun jadi ampir teu mungkin keur expats. Sababaraha kondominium dijual deui ageung nawiskeun ti anu disangka angkat di pasar anu teu aya harepan di Pattaya sareng daérah sakuriling Jomtien sareng Naklua.
Harga memang nyirorot ti ahir taun kamari, tétéla jalma mimiti ningali "buble".
Nembe malah narima telepon kaluar tina biru ti agén real estate jeung nawaran jeung argumen yen Trent nyaeta 10% leuwih mahal unggal taun ..., argumen counter kuring nu seller leuwih hade dina nahan condo sabab bank teu méré. 10%...! Jempé dina tungtung obrolan.
Anu pinter nyaéta jalma anu nyandak karugian anu terbatas ayeuna, sabab éta bakal langkung parah.
Ayeuna anjeun kedah mésér di Thailand. Ayeuna masih mungkin. Sagalana beuki mahal ku poé. Dina 10 taun harga bakal x5.
Kuring ampir mimiti mikir yén anjeun gaduh kondominium anjeun di View Talay pikeun dijual.
Fred, kuring bener-bener mimiti curiga yén anjeun aya hubunganana sareng perumahan Pattaya..., tapi anjeun terang yén Baht & dijual aya.
https://www.bahtsold.com/quicksearch2?c=11&ca=88&pr_from=0&pr_to=3000000&top=0&s=
dimana anjeun tiasa pariksa kacindekan sareng fakta sareng nyéépkeun turunna tina éta, bahkan Viewtalays anu masih rengking diantara anu paling nguntungkeun kusabab lokasina anu saé dina rute Beus Baht ekspres sareng VT1 & 2 pisan merenah caket supermarket 24 jam kalayan loba kaperluan barat, komo condo 31sqm pikeun 1.1 juta VT 1 1.5, sarta di VT2 pikeun 41 m2 HARGA MINTA 1.5 Mill, baht, teu percaya..? Teras gulung halaman éta, sareng ulah hilap yén ieu tiasa janten sababaraha pariwara ti "Agen", sareng ku kituna harga anu gaduhna masih "upcreamed".
Sareng upami anjeun gaduh barang anu dijual salaku juragan, tong ngantosan dugi ka sadayana anu sanés turun! Jual AYEUNA!
Naha kuring tiasa ningali bola kristal atanapi anjeun damel di TAT, anu ogé optimistis ngeunaan jumlah wisatawan?
Abdi henteu nyangka nilai beton parantos ningkat atanapi turun, gumantung kana dimana anjeun ningali. Nilai lahan parantos ningkat sacara signifikan dina taun-taun ayeuna. Iwal mun boga teuing duit, bisi teu aya halangan, éta wijaksana pikeun nyewa. Meuli bumi sareng lahan ogé bakal janten pilihan, tapi sakumaha anu urang terang, ieu teu mungkin tanpa konstruksi palsu, nyaéta ngalangkungan perusahaan atanapi tanpa nami jalma Thailand. Pikeun seueur, anu terakhir ogé mangrupikeun léngkah anu teu dianggap amanah anu sering dihianat. Tingali sateuacan anjeun luncat. Tapi kuring terang aya ogé carita suksés, sanaos kuring ngan ukur ningali diri sareng pamajikan Thailand. Kuring nganggap sorangan untung. Di Na Jomtien (Ban Saray) aya gedong apartemen anu megah sapanjang boulevard laut, biaya awal pikeun modél pangleutikna sakitar 1.9 juta baht. Ieu ayeuna geus disimpen nepi ka 2.9 juta, sanajan kotak teu ngaronjat ukuranana. Anjeun ngan bisa ngahurungkeun imbit anjeun. Dina Ton Hack, lokasina antara Na Jomtien jeung Ban Amphur, aya hiji datar kalawan pintonan laut na teu ngalakonan ogé. Hargana beda-beda ti sakitar 40 juta ka apartemen penthouse (dua lanté kalayan kolam renang anu indah sareng ukuranana sakitar 370 méter pasagi, maksimal 130 juta baht. Bayangkeun waé. Hargana parantos turun sakedik, tapi henteu kedah disebatkeun sareng Ku kituna teu acan aya pembeli anu tetep kosong Sumuhun, aya sababaraha anu gaduh seueur teuing artos, tapi henteu masihan seueur ka saha waé ngan pikeun sawatara ngaran, sabab aya loba di antarana sabenerna dina nami catchers Thailand, Tapi, maranéhna teu bisa attributed ka konstruksi unbridled, dimana urang geus katempo ieu?
Sababaraha condos (mahal) dibeuli ngan dipaké pikeun 6 minggu ku India jegud, antara séjén, sarta tetep kosong. Ogé di sababaraha tempat di Naklua nuju Sanctuary of Truth.