Wilujeng sumping di Thailandblog.nl
Kalayan kunjungan 275.000 per bulan, Thailandblog mangrupikeun komunitas Thailand panggedéna di Walanda sareng Bélgia.
Ngadaptar pikeun newsletter e-mail bébas kami sarta tetep informed!
Newsletter
Setélan basa
Nilai tukeur Baht Thailand
seponsor
komentar panganyarna
- tanda: Kuring ogé geus dipigawé sababaraha "panalungtikan" keur kuring sorangan ngeunaan karya leupas di Thailand. Ku jalan kitu, kuring warga Thailand. Voo
- Bert Matthys: Peter Yai, éta Pongsin Resort Jigana maksudna?
- Stefan: Koreksi: Sumber: The Rudi & Freddie Show! :-) HTTPS://shorturl.at/iozS1
- Bart: Jigana inohong resmi teu bisa dipungkir. Sareng tokoh-tokoh éta jelas nunjukkeun anu béda ti anu anjeun klaim. abdi
- Wil: Coba hiji penemuan anyar ti Jepang disebut Poliglu. Hargana sapertos bht 4000,-
- arjen: Naon Erik nyebutkeun sagemblengna bener. Sarta ulah nyebutkeun hal kawas: "tapi dina hal ieu teu perlu" sabab ... formulir nanaon
- Khoen: Patarosanna naha Hans tiasa nyandak kauntungan tina hasil ngalihkeun bumi sareng bumi ka kabogohna. Naon kasusna? No
- Tambih paru: Dear Freddy, anjeun nanyakeun keur tips kumaha carana ngalebetkeun hiji bantahan 'suksés'. Dina dasar naon anjeun hoyong ngalebetkeun bantahan?
- Frans: Oké, tapi urang teu cicing babarengan, tapi aya baju manéhna nongkrong jeung kuring, enya, jeung lamun datang dipariksa, maranéhanana nempo nu tangtu.
- Pjotter: Idd Google rutin masihan tarjamahan aneh. Aplikasi dibandingkeun sareng situs internét mangpaat pikeun, contona, ménu di réstoran
- John Hoekstra: Teu dianjurkeun pikeun digawé di Thailand tanpa idin gawé. Lamun meunang bray anjeun bakal mungkas nepi di "imigrasi de
- Khoen: Jawaban kana ampir kabéh patarosan ngeunaan AOW bisa kapanggih dina ramatloka SVB. Sedengkeun pikeun patarosan Frans, tingali
- Tambih paru: Salaku amatir radio urang ngalaman fenomena ieu. Ieu nu disebut X-Flares. Ayeuna praktis teu mungkin keur urang, via
- John Hoekstra: The Phraya, anu aya di katuhu poto, mangrupikeun rum Thailand anu saé. Ieu rada leuwih mahal, tapi éta hébat.
- Atlas van Puffelen: Upami kuring nyéwa Condo kanggo jumlah éta sareng anu gaduhna 'hilap' naékkeun sewa salami genep taun, kuring bakal
seponsor
Bangkok deui
menu
Kadatangan Bandara Bangkok
Payil
mata pelajaran
- kasang tukang
- kagiatan
- advertorial
- agenda
- Patarosan pajeg
- Patarosan Bélgia
- Tetempoan
- Aneh
- Budha
- ulasan buku
- tihang
- Krisis Corona
- kabudayaan
- Diary
- dating
- Minggu ti
- Dossier
- Pikeun teuleum
- ekonomi
- Hiji dinten dina kahirupan....
- Kapuloan
- Dahareun jeung inuman
- Kajadian jeung festival
- Festival Balon
- Bo Sang Payung Festival
- Balapan kebo
- Festival Kembang Chiang Mai
- Taun Anyar Cina
- Partéi Bulan pinuh
- Natal
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Taun Anyar
- Phi ta khon
- Phuket Festival Sayuran
- Festival rokét - Bun Bang Fai
- Songkran - Taun Anyar Thailand
- Festival kembang api Pattaya
- Expats na retirees
- AAW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajeg di Walanda
- pajeg Thailand
- Kadutaan Bélgia
- otoritas pajeg Belgian
- Buktina hirup
- DigiD
- Hijrah
- Pikeun nyéwa imah
- Meuli imah
- dina mémoriam
- pernyataan panghasilan
- poé karajaan
- Biaya hirup
- Kadutaan Walanda
- pamaréntah Walanda
- Asosiasi Walanda
- wartos
- Ngaliwat
- paspor
- Pensiun
- Sim
- Distribusi
- Pilkada
- Asuransi sacara umum
- pisa
- Damel
- Rumah Sakit
- Asuransi kaséhatan
- Flora jeung fauna
- Poto saminggu
- gadget
- Duit jeung keuangan
- sajarah
- kasehatan
- amal
- Bulan
- Ningali imah-imah
- Dihurungkeun
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Hirup di Thailand
- Pamiarsa Kintunan
- Telepon pamaca
- tips maca
- Patarosan pamaca
- Masarakat
- pasar
- Pariwisata médis
- Tengah
- Kahirupan peuting
- Warta ti Walanda jeung Bélgia
- Warta ti Thailand
- Pangusaha jeung pausahaan
- Atikan
- panalungtikan
- Ngajalajah Thailand
- ulasan
- Luar biasa
- Pikeun nelepon ka aksi
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernasi
- pulitik
- mere sora
- Carita perjalanan
- Reizen
- Hubungan
- balanja
- média sosial
- Spa & kasihatan
- olahraga
- Kota-kota
- Pernyataan minggu
- Pantai
- basa
- Dijual
- Prosedur TEV
- Thailand sacara umum
- Thailand jeung barudak
- tips Thailand
- urut Thailand
- Pariwisata
- Kaluar
- Mata uang - Baht Thailand
- Ti redaksi
- Harta
- Lalulintas jeung angkutan
- Visa Short Tetep
- Lila tetep visa
- Patarosan visa
- Tikét maskapai
- Patarosan minggu
- Cuaca jeung iklim
seponsor
Tarjamahan Bantahan
Thailandblog ngagunakeun tarjamahan mesin dina sababaraha basa. Pamakéan inpormasi anu ditarjamahkeun mangrupikeun résiko anjeun nyalira. Kami henteu tanggung jawab pikeun kasalahan dina tarjamahan.
Baca pinuh kami di dieu bantahan.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Sadaya hak ditangtayungan. Iwal disebutkeun béda, sagala hak informasi (téks, gambar, sora, video, jeung sajabana) nu manggihan di situs ieu beristirahat kalawan Thailandblog.nl jeung pangarang na (blogger).
Panyandakan Alih Sakabeh atawa parsial, panempatan dina situs séjén, baranahan dina sagala cara sejen tur / atawa pamakéan komérsial inpormasi ieu teu diwenangkeun, iwal idin ditulis express geus dibales ku Thailandblog.
Ngahubungkeun sareng ngarujuk kana halaman dina halaman wéb ieu diidinan.
imah » Thailand sacara umum » Patarosan pamiarsa: Nyetél perusahaan pikeun ngagaleuh bumi bumi
Patarosan pamiarsa: Nyetél perusahaan pikeun ngagaleuh bumi bumi
Geplaatst dina Thailand sacara umum
tags: pausahaan, Mésér lahan, Ngawangun imah
Pembaca anu dihormat,
Abdi gaduh patarosan ngeunaan ngadegkeun Perusahaan kanggo tujuan mésér bumi pikeun ngawangun bumi. Kuring ogé geus maca loba ngeunaan eta dina blog ieu. Kuring nyaho yén éta sabenerna ilegal ngagunakeun disebut "nominees". Dina konstruksi ieu, kakuatan perenahna sagemblengna jeung Farang sahingga mangrupakeun trik pinter masih boga tanah.
Tapi naon cara légal? Urang asing tiasa gaduh 49% tina Perusahaan.
- Anggap kuring jeung pasangan Walanda kuring boga babaturan alus anu kami milik pikeun 51% jeung maranéhna ogé nyieun wasiat dina ngaran urang lamun maranéhna kudu maot.
- Naha aranjeunna kedah ngabuktikeun dimana aranjeunna ngagaduhan artos pikeun gaduh 51%?
- Contona, abdi tiasa masihan aranjeunna injeuman pikeun ieu dina kertas?
- Kuring harita masih boga 49% pausahaan nu boga lahan, jadi kuring boga lahan, naha ieu diidinan?
Upami ieu sah, naha metodeu ieu masuk akal atanapi langkung saé milih pikeun ngajakan atanapi nganggo?
Wasalam,
Peter
"Dina pangwangunan ieu, kakawasaan sadayana aya dina Farang sareng janten trik pinter pikeun tetep gaduh tanah."
Éta tempat dimimitian ku overestimating anjeun ... Jigana anjeun teu acan jelas ngartos aturan.
enya… ngalamun imah éta buta peringatan….
Abdi hoyong ngadamel konstruksi dina cara sapertos anu lengkep légal.
Upami kuring ngan ukur gaduh 49% sareng Thailand 51% sareng kuring henteu gaduh kakuatan pinuh, naha mungkin?
Jadi euweuh konstruksi nu pamustunganana kuring cicingeun boga kontrol pinuh. Naha Thailand kedah janten sutradara, contona?
Abdi henteu sieun pikeun babaturan, tapi kuring sieun pikeun kulawarga upami aranjeunna maot, naha kuring ngadamel wasiat supados dina hal éta kuring ngawariskeun bagianna.
Peter,
Pamajikan Thailand kuring ngadamel perusahaan sareng ogé ngadamel laporan taunan sareng pamulangan pajeg satengah taunan.
Ogé iklan ti perusahaan dina Warta Pamaréntah unggal taun (ieu wajib tapi seueur anu henteu ngalakukeunana)
Urang masih boga 1 parusahaan ditinggalkeun, a Dutchman hayang ngajual eta, lengkep kosong tur kalawan sagala laporan sadia pikeun inspeksi, jadi anjeun euweuh kudu ngabuktikeun nanaon ku duit. Gancang sareng gampang diadopsi.
Anjeun tiasa surélék kuring [email dijaga]
Wasalam, Roel
sumur,
Tingali di perusahaan, anjeun kedah gaduh pemegang saham Thailand sareng staf Thailand sareng tangtosna gaduh angka taunan anu dikintunkeun unggal taun ku firma akuntansi. Ngan ngamimitian.
Geus aya sababaraha kasus dimana hakim manggihan yén konstruksi ieu keur abused sarta lahan ieu nyita (mangka anjeun meunang sataun pikeun miceun wangunan).
Tangtosna, anjeun henteu kedah damel pikeun perusahaan "sorangan", tapi upami anjeun ngalukis sareng ngajaga kebon, kagiatan anu ogé tiasa dilakukeun ku Thailand, anjeun kedah gaduh ijin kerja.
Jigana éta jalan ayeuna buntu, jeung jurang jero di tukang.
Salam Honsrug
Peter,
Anu mungkin nyaéta upami anjeun nyetél perusahaan sareng langsung nambihan sababaraha banglo liburan, maka perusahaan bakal ngagaduhan omzet sareng anjeun bakal ngerjakeun staf Thailand. Tanpa omzet, nu akuntan leungeun dina parusahaan kosong tur bells geuwat ngamimitian ringing.
Janten sapertos sadayana, anjeunna ngagaleuh lahan, anu anjeun bayar sareng anjeun nempatkeun bumi di dinya sareng saatos argumen anu ageung anjeun angkat sareng mabok di pub lokal sareng nalika anjeun uih deui sadaya barang anjeun aya di luar pager sareng bumi. pinuh Thai lamun anjeun sial. Tapi aya sababaraha hubungan jangka panjang pisan di Thailand, ku kituna hal-hal ogé tiasa lancar.
Laksi,
Éta teu perlu pisan anjeun nyarankeun, hiji parusahaan ku harti teu kudu boga omzet.
Upami anjeun gaduh bumi di perusahaan dimana direktur perusahaan sering cicing, direktur teras nyéwa bumi contona 5 atanapi 10.000 mandi per bulan, janten perusahaan gaduh omzet dina waktos éta tapi henteu kedah mayar pajak kusabab ieu. nyaeta di handapeun pajeg bébas ragrag tina 150.000 mandi.
Éta ios mangrupikeun konstruksi ilegal.
Nepi ka ayeuna teu acan aya 'crackdown' ngeunaan ieu, tapi tangtosna mungkin. Éta kedah janten perusahaan anu aktip, upami henteu katingali salaku konstruksi palsu.
Kuring ngagaleuh bumi di perusahaan di 2012. Transaksi pameseran sareng panilitian dilaksanakeun sacara nyugemakeun ku Jane Ria Haddow ti Chavalit sareng Mitra ti Hua Hin.
Kuring mayar harga beuli ka anu ngajual sareng teu aya anu naroskeun ka mana artos tina 51% mitra Thailand asalna. Pikeun gaduh kontrol pinuh, rasio hak voting saham abdi 10 kali lipat ti mitra Thailand. Janten kuring gaduh 490 / (490 + 51) = 90.5% nyarios dina ngatur perusahaan. Tangtosna, kuring sacara resmi janten direktur perusahaan.
Pamegang saham Thailand sering dipenta pikeun langsung nandatanganan idin penjualan saham, tapi kuring henteu terang naha tujuan nilai anu tiasa direalisasikeun ogé tiasa diatur langsung. Upami kitu, anjeun tiasa ngalakukeun tanpa perjanjian pinjaman sareng pasangan Thailand. Sareng enya, perusahaan tiasa gaduh lahan sareng distribusi saham henteu maénkeun peran dina pendapat kuring.
Akun taunan kedah disusun unggal taun sareng kuring parantos dilakukeun ku firma akuntansi khusus. Waragad 15.000 Baht, nu tangtu kabogoh Thailand complains ngeunaan, tapi kuring bagja pisan yén kuring boga reins di leungeun kuring jeung teu nya (5555). Kedah dilakukeun sareng dilaporkeun sateuacan 1 Juni. Kuring henteu kantos ngalaman masalah sareng gaduh bumi di perusahaan. Aya seueur urang asing anu cicing di daérah kuring sareng kaayaan anu sami sareng kuring henteu acan kantos nguping ti aranjeunna ngeunaan masalah naon waé ngeunaan perusahaan.
Anjeun tiasa ngarobih wasiat, otorisasina sah salami teu acan dicabut. Entong dibutaan ku kamungkinan anu anjeun pikir bakal dibere. Anjeun moal jadi anu pangheulana ditinggalkeun ku nanaon.
Taroskeun ka pengacara anu mapan. Punten dicatet yén anjeun ngan ukur tiasa ngawariskeun lahan pikeun waktos anu pondok sareng ngalihkeunana ka non-Thailand sanés teu mungkin. Naha Thailand ngagaduhan saham sareng hak khusus? Néangan éta dina atmosfir éta. Waragad duit, tapi imah anjeun hargana sababaraha kali leuwih.
Atawa manggihan hiji Thailand dipercaya, boga manehna meuli lahan sarta ngadegkeun salah sahiji hak nu Act Tanah nawarkeun maneh kalawan pendaptaran on chanoot nu. Éta ogé henteu 100% kedap cai (hiji tiasa nutup kongsi, masihan hipotik, henteu mayar bunga sareng anjeun bakalan seueur kasangsaraan ...) aub dina Argumen pangalusna kahiji bisa maledog k… ngalawan ranjang orok jeung ninggalkeun anjeun kalawan nanaon.
Kuring yakin pangwangunan ieu dilarang ku hukum. Pamaréntah ayeuna sibuk dina moro pikeun ngagulung konstruksi ieu. Abdi teu bakal risiko eta.
Jeung inget: ayeuna pausahaan kudu mayar pajeg real estate. Ieu diwanohkeun dina 2014 lajeng langsung retroactive mun 2012. Ieu bisa ngarugikeun sababaraha puluhan rébu baht taunan.
Naha langkung wijaksana sareng langkung gampang pikeun nyéwa bumi salami 30 taun sareng ngawangun bumi di dinya?
Nyetél perusahaan pikeun mésér lahan henteu sah, sanaos anu diklaim ku sababaraha urang
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
sarta hususna maca ieu
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Pernah tiasa ngartos naha anjeun hoyong mayar 100% pikeun hal anu anjeun ngan ukur gaduh 49%. Konstruksi perusahaan dikurilingan ku sagala jinis larangan hukum, sareng saleresna dimaksudkeun pikeun nyandak lahan upami anjeun peryogina kusabab anjeun badé ngamimitian / nyetél usaha.
Kanyataan yén hiji pausahaan dipaké pikeun ngaktipkeun occupancy sabenerna ngalawan harti / maksud tina perundang-undangan relevan Éta naha pamakéan disebut nominees teu diwenangkeun deui, rekening taunan kudu nyerah, sarta aya kawajiban pendaptaran. Rekening taunan geus ngandung harti yén éta dianggap yén aya elehan bisnis. Henteu aya rumah tangga anu bakal dipenta pikeun ngalakukeun hal anu sami, kecuali ieu ogé kalebet pajeg pajak taunan anjeun. Pamustunganana ngabalukarkeun loba repot, sabab prinsipna lumaku: di Thailand non-Thailand teu bisa jeung teu boga tanah.
Saran kuring bakal mikir sateuacan anjeun kabisat. Kami sering nyandak kaputusan dina tingkat émosional, sabab kami hoyong pisan éta bumi dina nami kami, jsb. Thailand henteu ramah ka urang asing dina hal ieu. Tanahna suci sareng milik urang Thai. Sawatara hal tiasa dilakukeun ku konstruksi anu tangtu, tapi pikeun seueur éta tetep janten konstruksi palsu, sabab kaayaanana henteu leres-leres patepang. Malah lamun geus ieu dipigawé ku salah sahiji "reputable" pausahaan, anjeun bakal tetep nanggungjawaban kana sadaya lamun hal jadi salah. Tempo kaputusan pangadilan cukup panganyarna. Anjeun hoyong ngalakukeun ieu sacara sah sabab anjeun gaduh integritas. Éta cocog anjeun. Seueur anu henteu sapertos kitu sareng katingalina tiasa hirup tenang sanaos tipu daya. Upami anjeun henteu sapertos kitu, ulah ngalakukeunana. Anjeun sabenerna kudu employ tilu urang jeung anjeun kudu mayar aranjeunna atoh. Loba ngan mayar hiji adjuster / mediator na teu nyaho naon anu lumangsung salajengna. Mitra anjeun dina kajahatan tangtosna kedah dipercanten sareng saha ieu di Thailand ngeunaan artos. Hal mindeng jadi salah.
Seueur urang Inggris anu parantos ngadeukeutan ka pamajikan kuring janten salah sahiji ti tilu dina kertas, sabab aranjeunna henteu percaya deui kana struktur sareng jalma anu aya. Stress sadayana. Pamajikan kuring henteu milu dina ieu, tapi kuring parantos ngayakinkeun anjeunna. Sagalana boga konsekuensi. Abdi di dieu pikeun katengtreman sareng henteu hariwang dina yuswa sepuh. Kahirupan teuing pondok pikeun éta.
Ku jalan kitu, Thailand henteu nyalira dina maréntahkeun aturan anu teu ramah ka urang asing. Babaturan kuring baheula, anu ogé pensiunan, parantos ngagabung sareng kabogohna di Indonesia. Anjeunna kedah ngagajikeun dua jalma pikeun ijin taunanna sahingga leres-leres mayar éta. Minimal 200 euro per jalma. Janten anjeunna mayar 400 euro tina pensiunanana. A leungitna rada teu perlu jeung serangan on panghasilan.