The maze ho mortgage kapa mokitlane, kapa che
Thailandblog e na le blogger e ncha ho Yuundai ho tloha Hua Hin. Ke mang mme o etsa eng? U ka bala seo posong ena moo a itlhahisang ho babali: www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
Haeba u fositse sengoloa sa hae sa pele, u ka se bala mona: www.thailandblog.nl/uitgaan/Visit-aan-cheese-hua-hin/
Haufinyane tjena, ha ke ntse ke thabela ho noa, ke ile ka qoqa le batho ba bangata ba Madache le ba Belgian, ka libanka tsa Thailand le hore na mekhoa ea bona ea ho sebetsa e ne e le efe, le hore na kopo ea mokitlane kapa sekoloto e ne e talingoa joang.
Ke tla leka ho hlakisa moferefere le ho fapana ha maikutlo a hlahileng. Ho ile ha khoneha ho fihlela qeto esale pele hore lekala le leng la banka le lekala le leng la banka e le ’ngoe li sebelisa litekanyetso tse fapaneng ka ho feletseng potsong e tšoanang! Hore na sena se amana le motho ea botsang potso kapa motho ea botsoang, leha ho le joalo, ke tlameha ho tloha ke bulehile.
Chelete e ka alingoang kapa sekhahla sa tsoala se sisintsoeng ke banka le sona se ka fapana haholo. Kahoo ho bonahala ho hlakile ho reka lintho pele u etsa qeto.
Ha se feela hore litokomane tseo u li hlokang ho buisana le tsona li fapana haholo, empa ho joalo le ka thahasello ea lipampiri tse hlahisitsoeng. E mong o e bala ka hloko, e mong o e phetla feela. Ho ea ka metsoalle ea ka ea litafole, libanka ha li fapane nthong e le 'ngoe,' me ke hore li etsa tlhahlobo ea hore na boitlamo bo kentsoeng nakong e fetileng (haeba bo le teng) bo fihletsoe joang, mofuta oa Thai Credit Bureau. Ngoliso, tlhahlobo e tsebahalang ea BKR naheng ea Netherlands, ha re re.
Ho ile ha hlaha ntlha e latelang e makatsang: haeba u na le molekane oa Thailand kapa ea amohelang chelete (e bonts'ang), sena se tla nahanoa ke banka, haeba lipampiri tsa meputso li ka romelloa, empa le hore na motho ea fanang ka lipampiri tsena a ka feta. teko ea ho nyatsoa e ka mamella nako e telele.
E mong oa babuelli o bontšitse hore ngoanana oa bar ea neng a tsejoa ke eena mme a ratoa ke ma-falangal, ea neng a fumana li-baht tse 60.000 kapa ho feta ka khoeli ea sehla se phahameng, a ka paka sena ka li-slips tsa hae, empa eseng ka moputso. ho thella. Le ha motho ea sebetsang fekthering ea 17.000 baht ka khoeli a ka etsa sena ho latela tlhoko ea banka mme ka hona a kenyelelitsoe kopong ea mokoloto kapa mokoloto oa ntlo.
Thepa e ngolisitsoeng ho tloha koloing, sethuthuthu kapa tse ling hape ke monehelo o amohelehang ho mohlahlobi oa mekoloto, joalo ka tšireletso kapa tiisetso?
Leha ho le joalo, haeba, ho ea ka e mong oa ba neng ba le teng, molekane oa Thai o ne a ntse a sebetsa "khoebo" ea hae ka nako e fetang likhoeli tse tšeletseng 'me a ngolisitsoe ho e' ngoe ea litšebeletso tsa 'muso oa Thailand, mofuta oa "Chamber of Commerce" ea Thai, joale sena se ekelitse monyetla oa ho fumana mokoloto o phahameng kamoo ho ka khonehang haholo.
Lenyalo le motho ea ngolisitsoeng Thailand le ile la fetoha e 'ngoe ea likhetho tse ntle ha u etsa kopo ea ho fumana lichelete bankeng.
Ho reka ntlo e neng e lula ho ile ha fella ka sekhahla se tlase haholo sa mokoloto oa ntlo, 50% feela, ho feta ntlo le morero o mocha oa kaho.
Ka bokhutšoanyane, tsena ke "feela" liphihlelo tse 'maloa tse tšohliloeng, tse ka' nang tsa e-ba qalo ho babali ba nang le potso mabapi le ho lefella koloi kapa sekoloto sa ntlo.
Ka khothaletso ea hore u nke karabo ea sengoloa sena molemong oa qeto ea hau ea botho.
Puisano le poso li bonahala li susumetsoa ke potso: Nka fumana mokitlane o phahameng ka ho fetisisa joang le hokae?
Seo ka bosona ha se makatse. Hangata ho batla ntlo ho qala ka potso e reng: Nka alima bokae?
Leha ho le joalo, ke belaela hore na batho ba hlokomela ka ho lekaneng hore ka ho botsa potso ena ha e le hantle u lumella motho e mong hore a tsebe hore na ke bokae (kapa hanyenyane) u ntse u tlameha ho phela, hobane ha e le hantle thahasello le litefello li tlameha ho lefshoa.
Chelete e phahameng ea mokitlane, e u sieang ka chelete e ka sebelisoang ka bolokolohi ka khoeli eo mofani oa chelete a nahanang hore e ke ke ea (feela) ho u thibela ho kena mathateng, hangata - hoo e batlang e le ka mokhoa o itekanetseng - hape le tekanyetso.
Ke nahana hore automatism e fosahetse.
Ha ke nahane hore batho ba falangal (ntle le MaAmerika) ba ka reka ntlo/ntlo, kahoo ba ke ke ba ntša sekoloto sa ntlo ntlong eo. Hoa khoneha bakeng sa falang, ho ea ka molao oa TH, ho reka condo le ho nka kalimo bakeng sa theko eo. Le hoja kalimo eo ha ho mohla e leng 100%. Tekanyetso ea lilemo hangata e boetse e sebetsa.
Via Google ke karolo ea kuku ho bala molao o felletseng mabapi le sena ka "Condominium Act".
Ha ke nahane hore ho joalo hore mokoloto oa ntlo ho TH o na le phello e ts'oanang le ea NL. Likarabong tse ngata mabapi le libanka le likoloto, batho ba pheha khang ka thabo 'me ba nahana hore melao-motheo ea Madache e tšoana le TH mme e fana ka tšireletso e tšoanang.
Leha ho le joalo: ho TH ha ho na tšireletso e khethehileng ea bareki. Ka mohlala: Netherlands, ka mor'a hore lengolo la ho reka le ho reka ka mokitlane le saennoe ke notary, joalo-joalo, moreki ke mong'a thepa e rekiloeng. Sena ha se joalo ho TH. Ho TH, ka mor'a ho phethela lengolo la mokitlane oa ntlo
moahi wa moaho wa hae. Chelete ea khoeli le khoeli ea mortgage ke rente eo u e lefang. Ho phaella moo: TH ha e na notary e behang leihlo liketso tse fapa-fapaneng le ho latela mekhoa e sebetsang. Mme ho TH mang kapa mang a ka sebetsa joalo ka morekisi. Taba ea hore ka linako tse ling ’muelli oa molao o ameha tabeng ea ho reka ha e bolele hore o emela lithahasello tsa moreki. Ho fapana le moo.
Ho TH likalimo tsohle ke likonteraka tsa theko ea khiro. 'Me ka theko e hiriloeng, ke uena mong'a ntlo hang ha baht ea ho qetela e se e lefuoa. Ke ka nako eo feela o tlang ho ba monga thepa eo o e rekileng. Haeba u hloleha ho lefa (instalment) ea hau, banka e tla u amoha thepa ea hau. Ebang ke moped, koloi, condo, PC kapa iPad. O ke ke wa etsa tleleime ho diinstolemente tse seng di lefile, kapa hona ho rekisa thepa ya hao (ka mora moo, thepa ya banka) ho lefa karolo e setseng ya kadimo. Ha ua lumelloa letho! Ke feela ka mor'a tefo ea ho qetela ea ho hlapa u ka etsa seo u se batlang ka thepa ea hau e fumanoeng!
Haeba ho sa lefelloe, banka e bokelletse kakaretso ea litefiso tsohle tsa khoeli le khoeli tse seng li lefshoa, 'me ho feta moo banka e na le ho lahla thepa ka botlalo. Banka ha e potlakele ho e rekisa. Ka linako tse ling ho se ho ntse ho e-na le chelete e ngata e lokelang ho etsoa. Thekiso e tla etsahala. Ka mantsoe a mang: haeba ho se na tefo, u tlameha ho khutlisetsa thepa hang-hang hang-hang kapa u tlohe lapeng le leifo. Moahloli ha a hlokehe hobane thekiso ea matlo ke ea banka 'me u ke ke ua khona ho finyella boikarabelo.
Ka kopo hlokomela: ka likonteraka tsa theko e tloaelehileng kapa likonteraka tsa khiriso, banka e ka 'na ea nka thepa ka mor'a litsebiso tse 3 tsa ho hlōleha, empa moreki o ntse a tlamehile ka konteraka ho lefa ho fihlela ho qetela. Ho finyella sena, motho a ka nka kalimo e ncha. Ke ka nako eo feela thepa e tla khutlisoa.
Haeba motho a rekile setša, mohlala, condo, ka chelete e alimiloeng, o tla fumana bopaki ba sena ka mor'a hore a lefelle litefiso tsohle tsa khoeli le khoeli, hammoho le banka e tla tlosa chanoot ho tloha sesefong. Sena se bolela hore motho o tla ngolisoa e le mong’a ntlo kamor’a hore a ngolisoe Ofising ea Mobu. Ho joalo le ka koloi: ka mor'a ho lefa setolemente sa ho qetela u amohela ka molao lipampiri tsa koloi tse putsoa/bukana ea koloi e putsoa. Hantle, ke nahana: furu e lekaneng bakeng sa puisano!
Ke ne ke se ke maketse ke pale, ho qala ka holimo ho poso ena.
Joalo ka ha Mong. Ha a ntse a hlalosa pale ea hae, sena se atamela haufi le 'nete.
Haeba Thai a reka ntlo ka instolmente, tokomane ea Chanot e sebakeng se sireletsehileng bankeng.
Ke (ka hona monna oa ka oa Thai) ke rekile setša le ntlo e haufi le rona lilemo tse 6 tse fetileng.
Re ile ra tlameha ho ema nakoana ofising ea mobu ea sebaka seo pele mosebeletsi oa banka a fihla ka chanot.
Hobane baahelani ba ka ka nako eo, joalokaha ho ile ha fumaneha, le bona ba ne ba e-na le sekoloto sa ntlo.
Hape, tabeng ea likalimo tse kopanetsoeng, ke hore, le Thai e mong ea nang le chelete, Chanot kapa, tabeng ea likoloi, buka e putsoa ea beng ba likoloi kapa buka e tala ea beng ba lithuthuthu le li-mopeds e fuoa motho ea alimang chelete.
Ho hlakile hore sena se bolela hore mofani oa chelete o batla bonnete bo itseng, hobane hangata ha ho puseletso e etsoang.
Ke ka lebaka leo ho nang le lithuthuthu tse ngata tse rekisoang tseo mong'a tsona a ke keng a hlahisa buka e tala.
Kahoo e-ba hlokolosi pele u reka ntho leha e le efe.
Jan Beute.
@ Soi, ho nepahetse. Ke uena feela mong'a setša seo ho buuoang ka sona ha TSOHLE li lefiloe. Leha ho le joalo, lilemong tse fetileng ke ile ka rekisa pickup ha e ntse e tšehelitsoe ka lichelete. Moreki o ile a lefa sekoloto se setseng (200.000) mme ka fumana bukana ea ngoliso, sena se entsoe ka tumello ea lichelete. Eaba o ea Bang Lamung mme o fetisetsa lebitsong la moreki, Thai. Ke ntse ke e-na le 100.000 e setseng ho seo moreki a ntefileng sona e le karolo e setseng ea thekiso.
Ho na le k'hamphani ea Bangkok e sebetsanang le likalimo ho basele (Farangs), e leng MBK Finance, karolo ea lebenkele le leholo la Bangkok.
MBK Guarantee Lefapha la Kamano
8 fl MBK Center, 444 Phayayhai Rd, Wangmai, Pathumwan. Bangkok 10330
Mohala: +66 (0) 262- 7877 Monna eo re neng re ikopanya le eena e ne e le Stuart Maxwell Foulkes.
Ba kile ba re thusa ka mokoloto oa nakoana (50%) foleteng, e ileng ea sebetsa hantle. Mosebetsi o mongata oa pampiri ehlile mme hape o tlameha ho ba le nako e fetileng e hloekileng.
Hello Yunday,
Ha u bala ntho e 'ngoe le e' ngoe e kang ena, u fumana ho tsuba ho reka ntho ho hang kapa ho bala ka chelete.
Kaofela rea tseba hore boholo ba bahlomphehi ke 'muelli oa molao oa Thailand ea nang le kopi e ntle ea moor e nang le kopi ea tee.
Ha re re ke batla ho reka condo, ke re 5 million, empa ha ke batle ho rekisa ntlo ea ka, eo ehlileng e lefshoang ka botlalo.
Ke boemo bofe ba thahasello eo ke lokelang ho e lebella bakeng sa limilione tseo tse 5?
Ke utloile lipale / liperesente tse ngata tsa bohlanya.
Ho feta 20%.
Kea tseba hore e ke ke ea boleloa ka nepo, empa motho o lokela ho nahana ka eng ???
LOUISE
Louise, ho reka ntho le ho alima chelete bakeng sa eona hangata ho tsoaloa ke khaello ea chelete. ha ba na mehloli ea lichelete e lekaneng ka bobona.
Bafani ba lichelete ba Thailand ba na le melao ea bona mme ha e bapisoe le ba Netherlands.
Haeba u nka kalimo, u tseba melao, haeba u e fumana e sa amohelehe, ha u alime ebile u ke ke ua reka.
Hafeela u latela melao le maemo ao ho lumellanoeng ka 'ona, ha ua tlameha ho fumana li-jitters.
Naheng ea Thailand, lintho li taolong haholo, ba alimang moo ha ba na mamello, empa e, ha ho joalo, hore bakoloto ba Thailand ba nyamela feela ebe ba tlohela taba eo.
Ha e le potso ea hau mabapi le hore na sekhahla sa tsoala e ka ba sefe bakeng sa ho reka condo, se itšetlehile haholo ka boemo ba hau ba botho, lilemo, ts'ireletso le ts'ebetso ea chelete e kenang, ntho eo u batlang ho fana ka eona e le ts'ireletso le maano a fapaneng a banka ka 'ngoe. o ka fumana sena feela ka ho ea mabenkeleng.
Katleho.
NicoB
Karabong ea hae, Soi o hlalosa ntho e 'ngoe le e' ngoe kamoo e leng kateng, 'me libanka tsa Thailand li bala ka tsela e fapaneng ha li etsa qeto ea sekhahla sa tsoala.
Haeba u reka koloi 'me u batla ho bala tsoala ea mokoloto / puseletso le ho sebelisa lenaneo la NL/B, u tla qetella u e-na le chelete e tlase ho feta palo ea banka ea Thailand. Ke bua ka boiphihlelo mme mang kapa mang a ka inkela tlhahlobo ka boyena
Eddy, seo u se buang se nepahetse.
Hase ntho e sa tloaelehang, reka koloi, theko THB 500.000, phaello e bonahala e khahleha, 5%, phaello le nako ea ho lefa lilemo tse 5.
Empa joale nako ea khoeli le khoeli ea phaello + puseletso e ba ka tsela e latelang: 500.000 ho 5% / selemo. X lilemo tse 5 = 125.000 + Chelete e ka sehloohong ea 500.000 ke 625.000: likhoeli tse 60 = THB 10.400, e phethiloeng ka 10.500 ka khoeli.
Ha e le hantle e lekanang le sekhahla sa tsoala habeli ho feta 5% e bonahalang e khahleha, u se u ntse u lefa karolo e itseng ho tsoa tefong ea khoeli le khoeli ea 1, athe phaello e sa fokotsoe.
NicoB
@ NicoB, hoo le hona ho nepahetse, ke ka lebaka leo ke ileng ka rekisa le pickup ea ka ea lichelete. E ne e le lekhetlo la ka la pele mona 'me ke ile ka fumana feela ka sekhahla sa tsoala ha 'na, kapa rona, re se re e tšehetse ka lichelete. Lilemong tse fetileng.
Che, ha se ntho e 'ngoe le e' ngoe e lokelang ho sebetsa ka tsela e tšoanang le ea Netherlands.
Empa ka lehlakoreng le leng, u ke ke ua fumana mokoloto oa motho Netherlands ka sekhahla sa tsoala ea 5%, empa ho fapana le 14%.
Kahoo potso e sala hore na tse peli li fapane haholo le hore na ke efe ho tse peli e theko e tlaase.
Joalo ka linako tsohle, ka ho fetisisa ho ka khonehang tse fapaneng maikutlo a. E tšoanang haholo le 'nete ke ea Soi. Hoa bonahala hore ho na le ba mona ba ferekanyang mortgage loan le private loan. Ntle le moo, o ke ke oa nka kalimo ea ntlo bakeng sa koloi, sethuthuthu kapa thepa efe kapa efe e tsamaisoang. Eseng Thailand, eseng Netherlands, eseng Belgium.
Tlhaloso "konteraka ea theko ea khiriso" e mpa e fa ngoana lebitso le fapaneng. Haeba u sa lefe sekoloto sa hau sa mokoloto Netherlands kapa Belgium, banka le eona e tla beha letsoho la eona setšeng. Ha ho e-na le sekoli sa 'nete, ho tla qalisoa thekiso "e qobelloang". Ha palo ya thekiso e sa fete bokaalo ba kadimo, motho ya hlolehileng ho lefa o tla sala le sekoloto se setseng seo le sona se tlamehang ho lefuwa. Phapang e kholo, ha e bapisoa le seo ke se balileng mona tlhalosong ea Soi, ke taba ea hore chelete e seng e busitsoe e lefisoa 'me ho bonahala e se Thailand ??? E tlameha ho nahanoa hore lilemong tsa pele feela "interest" e lefshoa 'me ha ho na chelete. Phokotso ea chelete e qala feela ha tsoala e lefiloe 'me ka nako ea lilemo tse 20, sena ke lilemo tse ka bang 5 tsa pele.
Joaloka Farang, nke ke ka nahana ho nka kalimo ea ntlo Thailand. Bothata ba litokelo tsa thepa bo baka lipelaelo tse ngata haholo bakeng sa bokamoso.
LS Lung Addie
Ke ile ka kopana le taba eohle e pota-potileng TH le mortgage likhoeling tsa morao tjena ka mor'a hore e mong oa mochana oa mosali oa ka a bontše hore o batla ho rekisa thepa ea hae bakeng sa e kholoanyane, le hore o ne a kopane le poleloana ea kotlo ha a lefa sekoloto sa hae sa ntlo. O ne a lula moo ka nako e khutšoanyane feela, kahoo ho rekisa thepa nakong ea lilemo tse 5 ho tla fella ka litšenyehelo tse eketsehileng bakeng sa hae.
Ntle le hore Netherlands mokoloto oa ntlo o mpa o fa motho litokelo tsa botho, ho TH sena ha se ka lebaka la ho hira-ho reka mofuta oa kalimo, 'me poleloana ea kotlo ke mofuta o fapaneng oa phapang. Netherlands, sena se etsahetse thepa eo ho eona ho fanoeng ka thuso ea ’muso kapa ’masepala kapa tefiso ea chelete, e leng tefiso eo e neng e fumanoa ka boikarabelo ba ho tsoela pele ho lula moo ka lilemo tse 12, ka mohlala. Naheng ea Netherlands, litša tse 'maloa tse tsoang lekaleng la khiriso (masepala) lia rekisoa matsatsing ana, moo ho tsejoang ka molao hore li ka rekisoa hape kamora selemo, ho latela theko e tlase e bapisoang le theko.
Ha a na le mochana oa hae, nako ea theko ea hae ea ntlo / khiriso ke lilemo tse 30, 'me chelete ea kalimo le tsoala e arotsoe likarolo tse 360. Ha ho bapisoa, phaello e ngata e lefshoa lilemong tsa pele ho feta, ka mohlala, karolong ea bobeli ea nako, empa sena se mo fa melemo e mengata ha a kenya tlaleho ea hae ea lekhetho. Hoo e ka bang litefo tsohle tsa tsoala li tlosoa makhethong a tla lefshoa ke TH Fiscus, joalo ka ha ho ne ho le joalo pele Netherlands. Ka bokhutšoanyane: ka kutloisiso eo, tsamaiso ena e batla e tšoana ka ho feletseng le mokoloto oa selemo o tsejoang Netherlands. Ho TH hape, puseletso e eketseha nakong ea nako, mme tsoala eo ha e lefelloe feela lilemong tsa pele, joalo ka ha ho khothalelitsoe ke mohlahlobi e mong.
Ka hona, phapang lipakeng tsa theko ea ntlo le khiriso e itšetlehile ka boemo ba "mong". Naheng ea Netherlands, hape u ba mong'a molao ka mokitlane oa ntlo. Ka thabo le meroalo. Ho TH ha u be mong'a, banka ke. Ha ho monate ho uena. Ha feela o fetisetsa litefiso tsa khoeli le khoeli, seo ha se na taba. Feela haeba u se u sa khone ho lefa 'me u ntse u nahana ka ho rekisa, moo u ka lefang sekoloto sa hau se setseng ho tloha theko ea thekiso,' me ka tšepo u ntse u e-na le tse ling tse setseng, hoo ho bonahalang hore ha ua lefa likhoeli tseo kaofela mahala: sheba , joale banka e tla emisa ho eona. Boleng leha e le bofe bo ekelitsoeng ha bo fihle ho "morekisi", empa ho banka. 'Me o ne a se a bokeletse likarolo tseo tsa khoeli le khoeli. Bona mona phapang e kholo pakeng tsa ho reka ka mokitlane le ho hira, e seng feela "ho fa ngoana lebitso le fapaneng". Etsoe, seea-le-moea hase setsi sa khaso feela. Bona mona hape karabo ea potso ea hore na ke hobane'ng ha ho alima ho TH ho tloaelehile ebile ho tloaelehile. Hangata banka e rua molemo ho sena. Hona joale hoa hlaka hore na ke hobane'ng ha batho ba bangata ba Thais, ha ba sa khone ho lefa, ba tela, ba tela Maarten mme ba e bitsa letsatsi. Ka linako tse ling le letsatsi le ka leboea. E mong ke molahlehi feela, ha ho letho le arolelanoang, ntho e 'ngoe le e 'ngoe e lahlehile, ha ho letho le haufi.
Mochana oa ka, ea sebetsang hantle haholo le moputso o lekanang, o lefile chelete e eketsehileng khoeli le khoeli ho tloha qalong ea nako. Eseng tsoala, empa chelete e alimiloeng. Ho fapana le se boletsoeng, chelete eo ea kalimo e fokotsehile khoeli le khoeli. Joale litefiso tsa khoeli le khoeli li ne li fetoloa likhoeli tse ling le tse ling tse tšeletseng. Kaha joale o phunya hantle, o batla; o bontsha seo mme a phela ho feta. O nka tefiso eo ka holim'a seo, le hore molemo oa topollo o boetse oa nyamela: o amohela seo molemong oa thekiso. Etsoe: ba nang le eona e kholo, e ke e fanyehe ka bophara!
Oh hantle, ha ho na taba. Bakeng sa mafapha afe kapa afe, ntle le Moamerika, mokoloto oa ntlo o batla o le sieo. Ntle le haeba o reka condo, e leng transaction e nang le melao e batsi. Litokelo tsa beng ba tsona le lintlha tse (un) tiisetso li tiisitsoeng ka molao. Empa hore na u ka siela bana ba hau joang le joang? Eo ke pale e 'ngoe!