Ho reka condo Thailand
Hohle moo u shebang Pattaya - 'me ho ke ke ha fapana le libakeng tse ling tsa bahahlauli - ho ntse ho hahuoa meaho e mengata ea li-condo. Mehaho e meholo, hangata e nang le mekato e mengata, e arotsoeng ka li-condos tse ngata, tse kang lifolete kapa lifolete.
Ho reka condo ho khahla batho ba bangata ba tsoang kantle ho naha, ebang ke letsete kapa bakeng sa bolulo ba motho. Pattaya Trader e sa tsoa hatisa pale ea monna oa Lenyesemane moo a hlalosang kamoo a ileng a reka condo le mekhoa eo a fetileng ho eona. Ho ke ke ha tšoana le ho bohle, empa ke ne ke ntse ke nahana hore ho tla ba monate le ho thahasellisa ho pheta pale ea hae mona.
“Ke ne ke entse qeto ea ho reka khoho ’me ka palama sethuthuthu sa ka lik’hilomithara tse ’maloa ho ea bona meaho e ntseng e hahuoa ka ho le letšehali le ka ho le letona. Tse ling tsa merero ena li na le ofisi ea thekiso 'me ke etetse tse ling tsa tsona bakeng sa boitsebiso. Ho e ’ngoe ea liofisi tseo tsa thekiso, moo qetellong ke ileng ka atleha, ke ile ka lumelisoa ka mosa ke motho ea amohelang baeti ’me hamorao ea e-ba morekisi. O ile a mpontša 'mapa oa li-condos tse fapa-fapaneng mohahong oo o neng o ntse o hahuoa.
Ke ne ke thahasella mofuta o itseng oa condo, o neng o lokela ho bitsa chelete e ka bang limilione tse 1,6 tsa Baht. Ka nako eo ke ne ke ka khetha fatše le sebaka se lakatsehang - letsatsi le nang le letsatsi kapa le nang le moriti. Haeba ke ne ke batla ho reka, ke ne ke tlameha ho lefa 10.000 Baht hang-hang e le "tefiso ea ho boloka" mme ka mor'a beke e 'ngoe 50.000 Baht e le "tefiso ea konteraka". Chelete ena e ne e se tlatsetso ho theko ea condo, empa e ne e le karolo ea eona. Ka mor'a beke ke ne ke tla tlameha ho saena konteraka ebe ke lefa khoeli le khoeli. Ba ile ba mpha leano la ho lefa 15 Baht bakeng sa likhoeli tse 30.000 - ke kamoo kaho e nkileng nako e kae. Qetellong ea nako eo ke ile ka tlameha ho lefa chelete e setseng, e ka bang limilione tse 1,1 tsa Baht. Chelete ea ho qetela e kenyelelitse litšenyehelo tse ling tsa phetisetso le lekhetho, empa e seng ho feta 30.000 Baht.
Condo eo ke e khethileng e ne e le "shell unit" e neng e ntse e hloka ho kenngoa fatše, kichine le thepa ea ka tlung. Kamore ea ho hlapa e ne e se e lokile, empa ke ne ke ntse ke lokela ho lekanya hore na lisebelisoa tse ling le thepa ea ka tlung li ne li tla ntšenya bokae e le hore nka lula ho eona. Mohaho ona ka boona o ne o tla ba le letangoana la ho sesa, mabenkele le reschorente. Ke ne ke ithutile ka hloko sebaka sa condo ea ka mohahong, ka sheba ka hloko moo e leng teng kamanong le letsatsi eaba ke khetha sebaka se ka holimo se nang le pono ea leoatle ka lehlakoreng le nang le moriti.
Kamora hora ke ntse ke bua le basebetsi, ba ileng ba araba lipotso tsohle tsa ka hang-hang, ke ile ka etsa qeto mme ka lefa tefo ea peheletso ea 10.000 Baht. Ke ile ka fana ka pasepoto ea ka bakeng sa kopi, e neng e hlokahala bakeng sa konteraka, ’me ka nahana hore ho ka ’na ha e-ba le ho hong ho sa tsamaeeng hantle ho fihlela konteraka e tekenoa ’me ke ne ke tla lahleheloa ke “feela” 10,000 XNUMX Baht. Ke ile ka tloha ka ofising ka maikutlo a monate mme ka keteka theko ea ka ka thabo mantsiboeeng ao.
Hoseng ho hlahlamang ke ile ka ea bankeng ea moo, tabeng ea ka ea TMB, ho ea bula akhaonto. Seo se ile sa tsamaea ntle le bothata, ke ne ke tlameha feela ho bontša phasepoto ea ka. Ts'ebetso eohle bankeng e ile ea nka metsotso e ka bang mashome a mabeli, ka mor'a moo ke ile ka tloha bankeng ka pasa, karete ea ATM, nomoro ea ak'haonte le khoutu ea Swift ea banka ho fetisetsa chelete ho tloha naheng ea heso ho ea Thailand. Litsenyehelo e ne e le 500 Baht feela, 'me ke ne ke tlameha ho kenya chelete e nyane ka akhaonteng ea ka ha ke bula ak'haonte.
Mohato o latelang e bile ho ikopanya le banka ea ka e Engelane ho lokisetsa phetisetso ho akhaonto ea ka ea banka ea Thai. Ke ile ka botsoa hore na ba lokela ho romela chelete eo ka Thai Baht kapa liponto tsa Senyesemane, empa ke ile ka hlōla seo kapele. Ke 'nete hore ha u reke Baht Engelane, empa u fetise liponto, tse tla fetoleloa ho baht ke banka ea Thai ka sekhahla se nepahetseng haholoanyane. Ke ile ka laela hore chelete e fetisetsoe ka Pondo, e ka etsang hoo e ka bang 150.000 Baht, e le hore nka lefa litšenyehelo tsa pele tsa konteraka hammoho le litefo tse ngata tsa khoeli le khoeli.
Chelete e ile ea fihla ka mor’a matsatsi a seng makae ’me ha ke khutlela ofising ea thekiso beke hamorao ho ea phethela taba eo, ke ne ke e-na le chelete e hlokahalang. Konteraka (ka lehlohonolo ka Senyesemane) e ne e se e loketse ho saena, e leng seo ke ileng ka se etsa ka mor'a ho hlahloba boitsebiso bohle. Konteraka e ne e ntse e hloka declaration ho tsoa ho 'na, ke le moreki oa kantle ho naha, hore chelete ea ho reka e ne e tsoa kantle ho naha. Polelo ena, e hlokahalang bakeng sa lits'ebetso tsa Ofisi ea Mobu, e fanoe ke banka ntle le bothata. Ke entse ts'ebetso eohle ntle le 'muelli oa molao, hobane ke ne ke se ke hlahlobile moqapi oa morero ka bonna mme ka etsa qeto ea hore o na le botumo bo botle. Ke ile ka tloha ofising ka konteraka eaba ke khona ho etsa kemiso ea ho lefa chelete e eketsehileng.
Ke ne ke fetiselitsoe chelete ea khoeli le khoeli ho tloha Engelane ho ea Thailand bakeng sa likhoeli tse 15 tse latelang e le hore nka lefa setolmente sa khoeli le khoeli sa 30.000 Baht. Chelete eo e ne e se kholo haholo bakeng sa ka mme ke ile ka khona ho boloka ka tsela eo ho etsa tefo ea ho qetela hamorao. Bakeng sa seo ke ile ka tlameha ho beha 55.000 Baht khoeli le khoeli. Ka mor’a likhoeli tseo tse 15 ke ne ke bokelletse chelete e saletseng morao ea limilione tse 1,1.
Ha likhoeli tse 15 li fela, mohaho o ile oa phethoa 'me ho ile ha etsoa qeto ea ho qetela letangoaneng la ho sesa le serapeng se potolohileng. Ke khona ho lekola condo ea ka mme ka fumana tsohle li le ka tatellano e phethahetseng joalo ka ha ho lumellane esale pele. Ke lefile chelete e saletseng ka ba ka hlahisa tokomane ea Tor Tor 3 ho tsoa bankeng e le bopaki ba hore chelete e lefshoang e tsoa mose.
Moetsi oa morero o ile a hlophisa ntho e 'ngoe le e' ngoe le Ofisi ea Mobu 'me letsatsing le hlahlamang ke ne ke e-na le lipampiri e le bopaki ba ho ba mong'a ka' me ka fuoa senotlolo sa condo. Ke na le lilemo tse tharo ke lula moo ’me ke khotsofetse ka ho feletseng.”
Pale e ntle e nang le pheletso e ntle, esale ke le mong'a condo ka lilemo tse fetang 20, empa hape re bile le lintho tse mpe le batsamaisi kamora lilemo tse 5 ho isa ho tse 6. Empa melao le eona e fetotsoe 'me tsohle li tsamaea hantle haholo. Pale ea ka ke hore, tsamaea ho ea Central kapa Royal Garden moo barekisi ba leng teng 'me u botse hore na litšenyehelo tse ling ke life, ho kenyelletsa le tšebeletso kapa ke mang ea tsamaisang. Lipotso tseo hangata ba sa tsebeng likarabo tsa tsona, basali ba bang ba bacha ba Thailand ba ea reka kae-kae. Kaofela re beng-'moho 'me re ka khetha tsamaiso, empa lik'hamphani tse rekisang li-condos li boloka sena ho tsona ka lilemo tse' maloa. Lilemong tsa pele u na le litšenyehelo tse fokolang tsa tlhokomelo 'me ka mor'a lilemo tse' maloa pitsa e tletse ebe tsamaiso e fetoha, e ke ke ea e-ba joalo kamehla, empa u ntse u lokela ho ela hloko, mohlala matamo a maholo a ho sesa a bitsa chelete e ngata ka mor'a lilemo tse 'maloa tsa tlhokomelo, lifti, mosebetsi oa ho penta, joalo-joalo.
Mahlohonolo ho ba seng ba tla reka.
"Konteraka e ne e ntse e hloka setatemente se tsoang ho 'na, joalo ka moreki oa kantle ho naha, hore chelete ea ho reka e ne e tsoa kantle ho naha."
Mme ho thoe'ng haeba chelete e sa tsoe kantle ho naha, empa e fumanoa Thailand?
Ha u khone ho reka condo?
Ehlile u ka reka condo.
Empa ke belaela hore u tla botsoa hore na u ile ua fumana chelete eane ea lapeng joang, ka mantsoe a mang, hore na u e fumane joang mona.
Joale mohlomong ba tla lekola boemo ba hau ba bolulo (o na le visa ea mofuta ofe mme sena se lumellana le sepheo sa ho lula ha hau), hore na lengolo la tumello ea mosebetsi le ne le hlokahala ho fumana chelete ena, na u ka khona ho reka condo le Thai ea hau e phatlalalitsoeng. chelete e kenang? (haeba u fumana 600000 Baht ka selemo, ho bonahala ho le thata ho 'na ho boloka condo e jang limilione tse 1,5 kamora lilemo tse peli), joalo-joalo.
Kahoo ke nahana hore haeba e tlameha ho etsoa ka chelete ea malapeng, u ka lebella lipatlisiso tse pharaletseng / lipotso ho ba boholong ba itseng.
Empa ha se ntho e ka etsahalang ehlile.
Ho boetse ho na le ba seng ba qetile lilemo ba lula le ho sebetsa mona, ka hona ba ikahetse lichelete tse lekaneng tsa malapeng ho reka lintho tse joalo.
Ha ho letho le phoso ka eona.
Ke nahana hore haeba u ntša limilione tse 1 ka mokotleng oa hau o ka morao, ka sebele u lokela ho botsa hore na chelete eo e tsoa hokae.
Empa chelete ea batho ba batsho le/kapa ea botlokotsebe e tsoang kantle ho naha ho bonahala e sa nkhe 😉 😀
Hobane'ng?
Baht ba limilione tse 1.6 ke hoo e ka bang li-euro tse 40.000.
Bakeng sa Thai sena ke molimo, empa ho Falang chelete eo ha e nahane. Rekisa ntlo ea hau ka boleng bo eketsehileng kapa chelete e itseng, joalo-joalo Lefa le tsoang ho batsoali, joalo-joalo. Likhetho tse ngata.
Joalo ka ha mang kapa mang ea nang le chelete ea mofuta o joalo ka har'a account ea hae a ka be a e fumane ka leeme???
Mookameli: Ke kopa o seke oa qoqa.
Ke kopa ho etsa litšoantšo tse ka mahlakoreng.
Ho reka ntho e ntseng e hahuoa kapa e hlokang ho ahoa
ho na le kotsi e itseng ea hore e tla ba morao haholo ho feta kamoo ho lumellanoeng kateng
kapa mohlomong ha ho mohla e tla tlisoa ho hang. Ke tseba mona Phuket
linyeoe tse lekaneng. Ke boetse ke tlameha ho hlokomela tikoloho.
U na le pono e ntle ka lilemo tse itseng empa ka bomalimabe ke ea condo ea hau
lilemo tse 'maloa hamorao ho ile ha hahoa folete e' ngoe 'me pono ea nyamela.
Ho rekisa ha ho khonehe 'me ka tšohanyetso u ba le boleng bo bongata
ho etsa phokotso.
E se e boletsoe, empa hangata e fosahetse. Litšenyehelo tse tloaelehileng.
Sena se ka kenyelletsa tefo ea tlhokomelo, tefo ea tsamaiso le tefo ea tsamaiso. Lichelete tsena ka linako tse ling e ka ba tsa bohlokoa. Ke tseba linyeoe tsa 8000 baht ka khoeli. Ho etsahalang haeba Thais kaofela le basele ba bang ba lulang moahong oo ba hana ho lefa. Kapa karolo ea mohaho ha e so rekisoe. Ha hoa sala chelete e lekaneng ka pitseng. Ho hlokomoloha ho rarahaneng. Ha ho sa na ho hloekisa ebile ha ho na chelete
bakeng sa tshireletso.
Ka foleteng ea hae le lula le atamelane haholo. Batho ba na le mekhoa e fapaneng. Ba bang ba robala kapele ’me ba bang ba khutlela hae ba shoele litho ka ho feletseng ’me ba letsa ’mino o lerata. Sena se ka baka mathata a tebileng.
Ke hlokomela Thailand hore lifolete hangata li theko e boima ha li bapisoa le matlo. U ka reka lebokose la lieta tsa 2m30 Patong, Phuket ka li-baht tse limilione tse 2. Haeba u e sebelisa feela bakeng sa ho robala, ho lokile, hobane e bonahala e le nyane haholo bakeng sa ho phela. Leha ho le joalo, ka nako e ka tlase ho metsotso e 10 ka koloi u ka reka ntlo e nang le likamore tse tharo tsa ho robala le serapa se senyenyane ka li-baht tse limilione tse 2.5. Hoo ho bonahala e le sebaka se setle haholo sa ho phela. Lifolete tse batlang li bulehile ho thata ho li fumana ebile li turu haholo. Joale haufinyane o tla ba karolong ea theko ea li-baht tse limilione tse 15-25.
Ho phaella moo, hangata ho na le lifolete tse hiriloeng ka theko e tlaase haholo. Ka mohlala, u ka hira likhoeli tse 6 kapa selemo. Haeba u rata ntho e 'ngoe le e' ngoe, joalo ka baahelani, mohaho, seterata le libaka tse potolohileng, u ntse u ka reka.
Ntho e 'ngoe le e' ngoe e bonahala e le bonolo paleng ena.
Ha ke utloisise ka botlalo pale ea hore o ile a bula akhaonto TMB BANK.
Hape ke moreki mona lekaleng la bona la Lamphun.
Ha ba e bula, ho phaella ho pasepoto, ba ile ba boela ba nkōpa aterese ea ka ea bolulo Thailand le bopaki.
Ha ho bothata ho nna, ke na le ntlo e nang le bukana e mosehla le tsohle.
Selemo se seng le se seng ba kopa kopi ea phasepoto ea ka ka lebaka la setempe sa ho tlohela mosebetsi oa visa.
Ke shebahala ke le makhethe, ha ke na li-tattoo joalo-joalo, ha ke lule mona ntle le molao.
Phapano e kae, ke tla e bua le mookameli bekeng e tlang.
Tsamaiso ea ofisi ea hlooho ea Bangkok, ba re.
Melao ena e sebetsa le bankeng ea Tanachart.
Lumela Jantje
Pale ea mantlha ea Senyesemane e na le tlatsetso mabapi le ho bula ak'haonte ea banka bankeng ea Thai, eo ke e siileng:
"Ho ka ba thata haholoanyane ho bula ak'haonte hona joale ka libanka tse ling tse hlokang tumello ea ho sebetsa le litokomane tse ling tse kang visa ea nako e telele, empa qetellong, libanka tsa TMB le Kasikorn li khona ho bula liakhaonto tsa polokelo hang-hang bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha. ha feela ba fana ka passport ea bona"
Ke ne ke nahana hore ha e na thuso, haholo hobane ke na le ak'haonte le Krung Thai Bank ka lilemo, eo ke e sebelisang nako le nako. Ka nako eo ke ne ke tlameha feela ho bontša pasepoto ea ka 'me ha ke tsebe boikarabelo ba ho bontša kopi ea pasepoto kapa litokomane tse ling selemo le selemo.
Ratehang Gringo ho arabela pale ea hau.
Ke na le boiphihlelo bo botle haholo ka banka ea TMB. 'Me li ntle haholo ho' na joaloka moreki. Ke rata sistimi ea bona e emisa bobolu le libanka tse seng molaong Thailand. Haeba u ka bula ak'haonte ea banka habonolo kapa ua reka folete, joale u tlameha ho ipotsa: na see se nepahetse?
Bongata ba batho bana ba phomolong mona mme ba fetoha mahlatsipa. Ke nahana hore na u ka ba sethoto hakae.
Ha kea ruteha haholo, empa letsatsi ha le chabele lefeela ke rutiloe.
Moo ke lulang ho na le li-farang, hape le MaDutch, ba ikahetseng ntlo e ntle ka bobona ka thuso ea mosali kapa kharebe ea bona ea Thai. Hangata e theko e tlase haholo ebile e hahiloe hamolemo haeba u etsa hore ba lumele lipapatsong ka marang-rang kapa tse ling tse joalo.
Keletso ea ka: Sebelisa kelello haeba u e-na le eona. Ha ho na maikutlo a ho reka ka matsatsi a hau a phomolo. Haeba u batla ho tla mona hangata Thailand ho tla haha bokamoso ka mor'a ho tlohela mosebetsi, mohlala, sheba pele u etsa ntho eo u tla ikoahlaela eona.
Jantje o na le lilemo tse 8 a lula mona le mosali oa hae oa Thai, 'me hammoho ba hahile ntlo e ntle e ntle le setša.
Hape ka tšenyo le lihlong, ka tsela. Empa litšenyehelo tsa ts'enyehelo le lihlong li ne li le tlase.
Letsatsi le letsatsi ha re tsoha hoseng re thabela seo re se hahileng hammoho.
Ke lumelisa Jantje oa Pasang
P.S.: Re bile le pula e ngata mona kajeno.
Quote:
Ho reka condo ho khahla batho ba bangata ba tsoang kantle ho naha, ebang ke letsete kapa bakeng sa bolulo ba motho.
Ke labalabela ho tseba ka maikutlo a hau mabapi le ho hohela joalo ka letsete.
A na u ka tiisa seo kapa u nkile lepetjo leo ho tsoa ho morekisi?
Ke sello se tsoang ho nna, Ruud.
Ke tseba batho ba rekileng condos e le 'ngoe kapa ho feta, ebe ba e hira.
Ho feta moo, ba lebeletse hore li-condos li tla eketseha ka boleng ha nako e ntse e ea.
E, ke na le liphihlelo tse ling. Ka matsatsi a phomolo a Cha-am ke ile ka ratana le bolulo Thailand. Kamora ho batla Hua Hin, ke ile ka etsa qeto ea ho reka ntlo Avalon ka konteraka ea khiriso ea lilemo tse 30. Ho ile ha nka libeke tse ka bang 2 pele konteraka ea ho reka e se e loketse 'me ke tlameha ho lefa 100.000 bath e le litšenyehelo tsa ho ngolisa litefello, joalo-joalo. Ebe ke lefa chelete eo ke e rekileng ka mekhahlelo e 4.
Ha ke khutlela hae, ke ile ka tlameha ho lefa setolmente sa pele hang-hang le setoolmente se latelang ka matsatsi a boletsoeng. Ho ile ha lumellanoa hore chanot e tla fanoa ka mor'a ho lefa karolo ea bobeli. Yaba mahlomola a qala; ka mor'a likōpo tse 'maloa tumellano ha ea ka ea finyelloa. Kamora nako e itseng ke ile ka kopana le Marang-rang THAINET le monna e mong oa Ledutch ea neng a nyetse 'muelli oa molao oa Thailand, e mong […] le mosali oa hae […]. Ke 'nete hore ba ne ba tla nthusa ka tefo.
Ea pele, ho ile ha boleloa hore bakeng sa linyeoe ho ka ba molemo haeba ntlo e ngolisitsoe ka lebitso la 'muelli oa molao. Ka mor’a hore ho etsoe tumellano e bolelang hore ntlo e tla fetisetsoa ka lebitso la ka hang ka mor’a hore e phethoe. Joale ke ile ka tlameha ho romela karolo ea 3rd ho [...] ea neng a tla hlophisa tefo ho Avalon le ho shebella kaho. Joale ho ile ha tlalehoa hore ho ne ho se na chanot mme lebaka ke hore ho ne ho se na tumello ea ho haha ntlo. Empa ha kea ka ka tšoenyeha hobane ho bile le lipuisano tse ’maloa le ofisi ea mobu pakeng tsa ’muelli oa molao le lekala le boletsoeng, ntho e ’ngoe le e ’ngoe e ne e tla loka. Karolo ea 4 e ne e tlameha ho lefshoa.
Ho ile ha hlahleloa nyeoe bakeng sa chelete ena ea ho qetela hobane ho ne ho e-na le mefokolo e mengata haholo e neng e lokela ho lokisoa ke motho eo e ka bang rakonteraka. Nyeoe e ile ea qetella e hlōtsoe 'me chelete e nyenyane e ne e tla tlameha ho lefuoa ho Avalon' me ka mor'a ho fokotsa litšenyehelo, tokiso e sa kang ea etsoa le chelete e setseng e tla fetisetsoa ho 'na.
Ho sa le joalo, moo setsoalle pakeng tsa ka le ’muelli oa molao se neng se se se holile ka mokhoa o itseng, ba ile ba khona, ka sefahleho se hlomohileng, ho nkalima libate tse 200.000 XNUMX ho lefella thepa ea […] Khabareng, ho ne ho se ho fetile lilemo tse ka bang peli le halofo. Ntlo e ile ea fetoha lesupi 'me ntho feela e neng e ka sebelisoa e ne e le air conditioning, e neng e utsuoa.
Ke ne ke se ke sa batle ho lula moo ’me ke fana ka ntlo e rekisitsoeng, empa pele e ne e lokela hore e be lebitsong la ka ’me ke ile ka tlameha ho lefa phetiso ea libate tse 107.000 1.000.000 hape. Qetellong, ke ile ka khona ho e rekisa ka mokena-lipakeng bakeng sa 50.000 Bath le 2.000.000 Bath mediation cost, tahlehelo ea ka 200.000 Bath mme ha kea ka ka lefa kalimo ea 30.000 le 230.000 morao ka nyeoe, ke ntse ke kolota XNUMX. Ka lehlohonolo, ke ithutile ho hongata ka sena, ka reka setša mme ka haha ntlo ea ka tlas'a tlhokomelo ea ka.
Mookameli: Mabitso a batho ba amehang a sa tsejoe.