Тајландске новоизграђене куће биће 10 одсто скупље следеће године
Цене кућа би могле порасти за 10 одсто следеће године, а куповна моћ кућа ће пасти када се минимална дневна плата подигне на 300 бахта, сматрају креатори пројекта. Али ове године нема ништа лоше са тржиштем некретнина, јер оно расте за 10 одсто на 300 милијарди бата или 10.000 јединица.
Према Тхонгма Вијитпонгпуну, директору компаније за развој некретнина на листи Прукса Реал Естате Плц (ПС), повећање плата у другој половини године представљаће ризик за трговину стамбеним зградама и довести до виших цена следеће године како трошкови рада и материјала расту.
Прасерт Таедуллаиасатит, главни пословни директор ПС-а, каже да су посебно стамбени објекти тешко погођени повећањем плата, јер се цијене станова по пуштању у продају без обзира на то да ли се трошкови изградње касније повећавају. Ово је за разлику од градских и самостојећих кућа, чија се цена може прилагођавати према трошковима.
„Имамо резерву за хитне случајеве од 2 процента да апсорбујемо могућа и непредвидива повећања трошкова изградње. То је боље него дозволити подизвођачима да напусте градилиште“, каже он.
Пхеуов план ће такође имати утицај на стамбено тржиште Тајландски да промовише хипотеке које су бескаматне у првих пет година. Купци би могли да одложе куповину док се план не реализује, али нико не зна када ће то бити.
„Ова политика мора да се примени што је пре могуће или ће потенцијални купци кућа остати при својој одлуци. Пратићемо ситуацију када одлука о политици буде објављена, али још није ступила на снагу. Можда ћемо покренути кампању да убрзамо ствари.'
То што због тог повећања плата морају да расту цене је глупост. Чињеница је да већина тих грађевинских фирми ни сада не плаћа минималну плату, а камоли да убудуће плаћа 300 бахта за своје раднике. Такође, треба имати у виду да се ова минимална зарада не рачуна за стране раднике, који чине значајан део масе радника у грађевинарству.
Страни радник? Могу ли тамо да раде?
Тамо ради цела војска Бурманаца и Лаоса, легално или илегално
Не заборавите Камбоџане. Мислио сам да су они највећа група страних радника, легалних или илегалних. Број легалних страних радника је 1 милион; број илегалних имиграната који се помињу у новинама варира: некад милион, некад (много) више.
Такође можете видети све више Бурманаца на послу у ресторанима, баштенским центрима и одмаралиштима. То ће се још више повећати како плате буду расле.
Али мислим да ће се Тајланђани извући из тога, тако су сналажљиви.