Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- Рудолф: Цитат: Који су тренутни процењени трошкови изградње куће по м². То само зависи од тога које захтеве испуњавате
- Јоһнни БГ: У 50-80-им/90-им, холандска редовно узгајана храна је такође садржавала отров, а ипак има 20% старијих људи у Холандији, а то је случај иу ТХ.
- Јоһнни БГ: Тумач се заснива на бројним изворима, али ту је наравно много више. У Исаану од пре 50-60 година р
- Роб: У просеку боравим на Тајланду 6 до 8 месеци годишње и уживам у храни тамо сваки дан. Људи ми никада, никада, никада неће рећи
- Ериц Куиперс: Роберте, знаш ли колики је Исаан? Реците НЛ три пута, тако да има смисла ако дате мало смера као професионалац
- РонниЛатИа: Да, кажем да је Канчанабури само пример и да то можете да промените. То можете урадити и на самој веб страници, а затим видети
- вилијам-корат: У сушном периоду линија је дно Бангкока и ниже и источно од тога до мало изнад Националног парка Кхао Иаи обично
- Ериц Куиперс: Ако промените командну линију, као што је хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/нонг-кхаи, добићете други град или регион. Али ти
- Цорнелис: Па, ГеертП, ја апсолутно нисам 'присташа прокулица' или зависник од црвеног бренда, али то не значи да не волим тајландску кухињу.
- Рудолф: Зависи шта тражите на Тајланду, али да будем искрен, по мом мишљењу, немате много избора. Велики градови се распадају
- РонниЛатИа: Погледајте и ово. хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/канцханабури Такође скролујте мало надоле и они ће вам такође дати неко објашњење
- Петар (уредник): Такође уживам у тајландској храни и да, цена је веома атрактивна. Али чињеница је да су тајландски фармери невероватни
- Утичница: Најбоље је ићи у периоду од новембра до фебруара. Неко са астмом апсолутно не би требало да долази овде од марта до маја
- ГеертП: Драги Роналде, потпуно се слажем са твојом причом, и ја уживам у тајландској кухињи сваки дан па чак и након 45 година тајландске
- Ериц Куиперс: Вилма, лош ваздух није у целом Тајланду. Тајланд је више од 12 пута Холандија! То су велики градови (саобраћај) и неки
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
Доласци Аеродром Бангкок
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Početna » Тајланд уопште » Питање читаоца: Основати компанију за куповину куће
Питање читаоца: Основати компанију за куповину куће
Драги читаоци,
Имам питање у вези оснивања предузећа са циљем куповине земљишта за изградњу куће. Такође сам доста читао о томе на овом блогу. Знам да је заправо незаконито користити такозване „номиниране“. Са овом конструкцијом, моћ у потпуности лежи на Фарангу и стога је паметан трик да и даље поседујете земљу.
Али који је легалан начин? Странац може имати 49% предузећа.
- Претпоставимо да ја и мој холандски партнер имамо добре пријатеље које поседујемо са 51% и они такође сачине тестамент у наше име ако треба да умру.
- Да ли морају да доказују одакле им тај новац да би поседовали 51%?
- На пример, могу ли да им дам зајам за ово на папиру?
- Ја сам тада још увек 49% власник компаније која поседује земљиште, тако да поседујем земљиште, да ли је ово дозвољено?
Ако је ово легално, да ли овај метод има смисла или је боље одлучити се за лизинг или плодоуживање?
Искрено,
петер
„У овој конструкцији, моћ у потпуности лежи на Фарангу и стога је паметан трик да и даље поседујете земљу.
Ту почиње да те прецењујеш...Мислим да још ниси јасно разумео правила.
да… сањање о тој кући заслепљује упозорења….
Желим да градњу направим тако да буде потпуно легална.
Ако имам само 49%, а Тајланђанин 51% и немам пуну снагу, да ли је могуће?
Дакле, нема конструкције у којој на крају крајева тајно имам потпуну контролу. Да ли Тајланђанин треба да постане режисер, на пример?
Не плашим се за пријатеље, али се плашим за породицу ако умру, због чега сам направио тестамент да у том случају наследим њихов део.
Питер,
Моја жена Тајланђанка прави компаније и такође ради годишње извештаје и полугодишње пореске пријаве.
Такође оглас компаније у Владином листу сваке године (ово је обавезно, али многи то не раде)
Остала нам је још 1 фирма, Холанђанин хоће да је прода, потпуно празну и са свим извештајима доступним на увид, тако да више не морате ништа доказивати новцем. Брзо и лако за усвајање.
Можете ми послати е-пошту [емаил заштићен]
Поздрав, Роел
добро,
Погледајте компанију, морате имати тајландске акционаре и тајландско особље и наравно имати годишње бројке које сваке године доставља рачуноводствена фирма. Само почни.
Већ је било неколико случајева да је судија утврдио да се ова конструкција злоупотребљава и да је земљиште одузето (онда добијате годину дана за уклањање објеката).
Наравно, не морате да радите за своју „сопствену” фирму, али ако чак и фарбате и одржавате башту, активности које може да ради и Тајланђанин, морате имати радну дозволу.
Мислим да је тај пут сада ћорсокак, са дубоком јаругом позади.
Поздрав Хонсруг
Питер,
Оно што је могуће је ако оснујете компанију и одмах додате неколико бунгалова за одмор, онда ће компанија имати промет и запослићете тајландско особље. Без промета, рачуновођа предаје празно предузеће и одмах почињу да звоне звона.
Па као и сви, она купи земљу коју платиш и ставиш на њу кућу и после велике свађе одеш да се напијеш у локалну кафану и кад се вратиш све ствари су ти ван ограде и куће је пун тајландски ако немате среће. Али на Тајланду постоји неколико веома дугорочних веза, тако да ствари могу ићи добро.
Лакси,
То уопште није неопходно као што предлажете, компанија по дефиницији не мора да има промет.
Ако имате кућу у фирми у којој често живи директор предузећа, директор онда изнајмљује кућу на пример за 5 или 10.000 купатила месечно, тако да предузеће у то време има промет али не мора да плаћа порез јер ово је под бесплатним порезом.пада са 150.000 купатила.
Тај иОС је нелегална градња.
До данас није било 'разбијања' овога, али је свакако могуће. То мора бити активна компанија, иначе се посматра као лажна конструкција.
Купио сам кућу у једној фирми 2012. године. Купопродајну трансакцију и истрагу је на задовољавајући начин спровела Џејн Риа Хадоу из Цхавалита и партнера из Хуа Хина.
Платио сам купопродајну цену продавцу и нико се није распитивао одакле новац од 51% тајландских партнера. Да бих имао потпуну контролу, однос права гласа у мојим акцијама је 10 пута већи од односа тајландских партнера. Тако да имам 490 / (490 + 51) = 90.5% кажу у управљању компанијом. Наравно, ја сам формално директор компаније.
Од тајландских акционара се често тражи да одмах потпишу сагласност за продају акција, али не знам да ли се може директно договорити и одредиште продајне вредности. Ако јесте, можете без уговора о зајму са тајландским партнером. И да, компанија може поседовати земљиште и расподела акција по мом мишљењу не игра улогу.
Годишњи рачуни се морају састављати годишње, а ја то радим од стране специјализоване рачуноводствене фирме. Кошта 15.000 бахта, на шта се, наравно, жали моја девојка из Тајланда, али сам веома срећан што имам узде у својим рукама, а не она (5555). Мора се обавити и пријавити пре 1. јуна. Никада нисам искусио никакав проблем да имам кућу у компанији. У мом крају живи много странаца са истом ситуацијом и никада од њих нисам чуо за било какав проблем у вези са компанијом.
Тестамент можете променити, овлашћење важи све док није опозвано. Немојте бити заслепљени могућностима за које мислите да ће вам се пружити. Нећете бити први који ће остати без ичега.
Консултујте се са добро познатим адвокатом. Имајте на уму да земљиште можете наследити само на кратак временски период и да је преношење на другог не-Таланђанина није могуће. Да ли Тајланд има акције са посебним правима? Потражите то у тој атмосфери. Кошта новац, али ваша кућа кошта много пута више.
Или пронађите поузданог Тајланђанина, замолите га да купи земљиште и успостави једно од права које вам Закон о земљишту нуди регистрацијом на цханоот. То такође није 100% водонепропусно (може се затворити конгси, дати хипотеку, не плаћати камате и на крају ћеш имати много беде...) али по мени је ово боље од измишљене конструкције са људима који су укључени у Први најбољи аргумент може бацити к... на креветац и оставити вас без ичега.
Верујем да је ова градња законом забрањена. Садашња власт је заузета потрагом за мотањем ових конструкција. Не бих ризиковао.
И запамтите: данас компаније морају да плаћају порез на некретнине. Ово је уведено 2014. и тада је одмах ретроактивно до 2012. Ово може коштати неколико десетина хиљада бата годишње.
Зар није мудрије и лакше изнајмити земљу на 30 година и ту саградити кућу?
Оснивање компаније за куповину земљишта није легално, упркос ономе што неки тврде
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
а посебно прочитајте ово
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Никад нисам могао да разумем зашто бисте желели да платите 100% за нешто у чему поседујете само 49%. Изградња предузећа је окружена свим врстама законских ограничења, а заправо је намењена стицању земљишта ако вам је потребно јер желите да покренете/покренете посао.
Чињеница да се фирма користи за омогућавање усељења је заправо против смисла/намјере релевантног законодавства.Зато више није дозвољено кориштење тзв. номинираних, морају се поднијети годишњи обрачуни, а постоји и обавеза регистрације. Годишњи рачун већ значи да се претпоставља да постоји пословни промет. Ниједно домаћинство неће бити затражено да уради нешто слично, осим ако ово укључује и вашу годишњу пореску пријаву. На крају, то изазива много проблема, јер важи принцип: на Тајланду не-Таланђанин не може и не сме да поседује земљу.
Мој савет би био да размислите пре него што скочите. Често доносимо одлуке на емотивном нивоу, јер заиста желимо ту кућу на наше име итд. Тајланд није пријатељски настројен према странцима у том погледу. Земља је света и припада Тајланђанима. Неке ствари могу да се ураде са одређеном конструкцијом, али за многе то остаје лажна конструкција, јер услови заправо нису испуњени. Чак и ако ово уради нека од „реномираних“ компанија, и даље сте одговорни ако ствари крену по злу. Погледајте прилично недавне судске одлуке. То желите да урадите легитимно јер имате интегритет. То ти одговара. Многи нису такви и изгледа могу мирно да живе упркос обмани. Ако ниси такав онда не ради то. У ствари морате запослити три особе и свеједно их морате платити. Многи плаћају само посредника/посредника и не знају шта се даље дешава. Ваши партнери у злочину, наравно, морају бити од поверења и ко је ово на Тајланду када је новац у питању. Ствари често крену наопако.
Многи Енглези су већ пришли мојој жени да буде једна од те тројице на папиру, јер више немају поверења у постојећу структуру и људе. Стрес свуда. Моја супруга у томе не учествује, али ја сам успео да је убедим. Све има последице. Овде сам због свог мира и да не бринем у старости. Живот је прекратак за то.
Иначе, Тајланд није усамљен у налагању правила која су непријатељска према странцима. Мој бивши колега, који је такође у пензији, придружио се својој девојци у Индонезији. Он мора запослити двоје људи за своју годишњу дозволу и самим тим је заправо платити. Минимум 200 евра по особи. Тако да од пензије плаћа 400 евра. Прилично непотребан губитак и напад на приход.