Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- Рудолф: Цитат: Који су тренутни процењени трошкови изградње куће по м². То само зависи од тога које захтеве испуњавате
- Јоһнни БГ: У 50-80-им/90-им, холандска редовно узгајана храна је такође садржавала отров, а ипак има 20% старијих људи у Холандији, а то је случај иу ТХ.
- Јоһнни БГ: Тумач се заснива на бројним изворима, али ту је наравно много више. У Исаану од пре 50-60 година р
- Роб: У просеку боравим на Тајланду 6 до 8 месеци годишње и уживам у храни тамо сваки дан. Људи ми никада, никада, никада неће рећи
- Ериц Куиперс: Роберте, знаш ли колики је Исаан? Реците НЛ три пута, тако да има смисла ако дате мало смера као професионалац
- РонниЛатИа: Да, кажем да је Канчанабури само пример и да то можете да промените. То можете урадити и на самој веб страници, а затим видети
- вилијам-корат: У сушном периоду линија је дно Бангкока и ниже и источно од тога до мало изнад Националног парка Кхао Иаи обично
- Ериц Куиперс: Ако промените командну линију, као што је хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/нонг-кхаи, добићете други град или регион. Али ти
- Цорнелис: Па, ГеертП, ја апсолутно нисам 'присташа прокулица' или зависник од црвеног бренда, али то не значи да не волим тајландску кухињу.
- Рудолф: Зависи шта тражите на Тајланду, али да будем искрен, по мом мишљењу, немате много избора. Велики градови се распадају
- РонниЛатИа: Погледајте и ово. хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/канцханабури Такође скролујте мало надоле и они ће вам такође дати неко објашњење
- Петар (уредник): Такође уживам у тајландској храни и да, цена је веома атрактивна. Али чињеница је да су тајландски фармери невероватни
- Утичница: Најбоље је ићи у периоду од новембра до фебруара. Неко са астмом апсолутно не би требало да долази овде од марта до маја
- ГеертП: Драги Роналде, потпуно се слажем са твојом причом, и ја уживам у тајландској кухињи сваки дан па чак и након 45 година тајландске
- Ериц Куиперс: Вилма, лош ваздух није у целом Тајланду. Тајланд је више од 12 пута Холандија! То су велики градови (саобраћај) и неки
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
Доласци Аеродром Бангкок
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Početna » Питање читаоца » Питање читаоца: Нека се изгради кућа у Исаану
Питање читаоца: Нека се изгради кућа у Исаану
Драги читаоци,
Моја девојка је уштедела довољно новца (уз неку моју помоћ) да изгради кућу у Исаану. Она већ има земљу и има на располагању 600.000 бахта. Мора да је кућа са 3 спаваће собе и 2 купатила. Земљиште процењујем на око 100 квадрата. Цела ствар не мора да буде луксузна. Њена породица ће изградити кућу и изгледа да има искуства. Моја питања су:
- да ли је то могуће за овај буџет?
- Нико од нас не разуме грађевину, како да пазимо да ствари иду добро?
Искрено,
марцо
Драги Марко, са 100 квадрата земље нећете моћи да саградите кућу са три спаваће собе и 2 купатила. Чак и са 600.000 купатила које сте споменули, нећете моћи да изградите кућу у Исаану која испуњава ваше услове. Наравно, зависи где у Исаану јер је велико. Али овде у Калашину то неће успети. Мораћете сами да урадите проверу, јер ако све препустите странцу, ствари могу да испадну наопако. Желим вам пуно успеха. Ако живите у близини, радо бих вам помогао и разговарао о неким стварима.
Фр.гр. Виллиам
Први корак у изградњи куће је план. Постоји много сајтова на којима их можете добити бесплатно, као што су: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
После проналажења градитеља, најбоље је потражити у околини недавно изграђене куће или куће у изградњи. даље – даље – даље, пред вама су још многе препреке, али надамо се да ће вам резултат пружити пријатан и радостан живот.
Поштована бона, шта подразумеваш под проналажењем клијента, ко је његова девојка или он сам као клијент.
Мислите на добру грађевинску компанију/извођач радова, где можете видети квалитет кућа које су изградили.
Ово друго је потпуно другачије од клијента, који у овом случају увек остаје клијент.
Врло кратко описано.
Где је држава, град или село? Да ли постоји градска канализација или сеоска септичка јама?
Другим речима, да ли је земљиште спремно за градњу, или на њему још има каучука, на пример?
Да ли постоји прикључак за воду? Одакле долази струја?
Ако желите одмах да изолујете кров, то ми не делује као прави луксуз, већ као неопходност. Где то купујете?
Каква кућа, са или без подова?
Који материјал, камен или дрво? Има ли директних комшија, да ли је кућа изграђена између 2 друге? Да ли сте већ направили изглед на папиру како желите?
Које материјале ћете користити? Ко ће вршити куповину и где?
Мораћете да се још мало активирате у целој ствари? Ово су неке ствари које треба да имате на уму. Па, осим што га предамо у руке породице, могло би да прође прилично добро...
То заиста неће функционисати осим ако није веома основно и направљено у потпуности сами.
Цене сировина су последњих година енормно порасле
Управо смо изградили кућу са 2 спаваће собе и 1 купатилом у близини Удона и укупна цена је 700.000 бахта.
потпуно у плочицама и под управом моје жене; није извођач радова, већ локални градитељи/породица
Такође укључује изградњу бунара за воду, итд., пумпе итд.
Срећно!
Пишете да је земљиште око 100 квадрата, па претпостављам да мислите на приземље куће.
Ако имате само 100 квадратних метара земље, онда ми се изградња куће са 3 спаваће собе и 2 купатила чини практично немогућом.
У зависности од квалитета тла, тако да можете без даљих мера сипати бетонску плочу, која може послужити и као темељ, може бити могућа једноставна кућа.
Међутим, не бих штедео на квалитету грађевинског материјала, јер ћете се касније покајати.
Поред мог горњег одговора, када кажем квалитет земљишта мислим и на то где се оно тачно налази.
Да ли је раније било пиринчано поље, какво је стање нивоа подземних вода (нарочито у кишној сезони)
Да ли се парцела налази тако да нема струје, воде и јавне канализације?
Сви фактори који улазе у папире и на крају морају бити плаћени из оскудних 600.000 бахта за изградњу.
У овим случајевима морате обезбедити септичку јаму за вашу канализацију, пумпу за воду која служи за снабдевање водом, а напајање, што може бити повезано са додатним трошковима, такође игра важну улогу у расположивом буџету за изградњу.
Штавише, пишете да сами немате никаквог знања о изградњи, тако да се морате ослонити и на трећа лица која желе да виде новац за сваки случај.
600.000 бахта ће бити врло оскудна страна за кућу према вашем укусу и чињеници да немате знања да сами градите.
Ако ваша девојка има породицу или пријатеље који знају више о изградњи и који такође могу помоћи у разним другим задацима ако је потребно, врло једноставна кућа би могла бити могућа.
добро,
Мислим да је већ јасно да ће вам недостајати новца.
Онда идеш сада, заједно са својом девојком, у Гоувернемент Хоусинг Банк и твоја девојка аплицира за кредит од максимално 2 милиона Батх (дозвољено је и мање), сигурно ће добити.
Као што други кажу, боље је потражити извођаче радова који граде сличну кућу и питати за цену и дати је изградити.
Успех.
За тајландску кућу то не би требало да буде проблем за тај буџет. Многи одговори претпостављају западну перспективу, али да ли је то било у питању?
Како то мислиш Јохнни БГ,
Имате ли искуства у изградњи куће са 3 спаваће собе, 2 купатила, кухињом и дневним боравком? И то за 17000 €?
Чак и у Исарну то је немогуће. Канализација, вода, струја, комуналне таксе.
А ти људи немају никаквог искуства у грађевинским пројектима, а желе да то реализују са породицом и познаницима.
Боље да купите срећке, онда ћете и ви изгубити новац, али са мање стреса.
драга крушка,
Видети препреке на путу је заправо велики проблем. Неколико носивих зидова и зидова између њих за потребне просторе сигурно се може урадити за 600.000 бахта.
Драги Џони БГ, потпуно се слажем са тобом да можеш да изградиш једноставну тајландску кућу у којој становник нема много луксузних потреба, доста јефтиније него што већина овде наводи.
Мислим да многи у својим жељама узимају у обзир оно на шта су навикли из Европе, а сада мисле да треба и овде.
Купатило се може видети са скупим плочицама и кадом + одвојеним лавабоом и тушем, али и као једноставно (назив хонг) са туш кабином и обичним лавабоом.
И тако, са даљом завршном обрадом куће, постоје и бројне могућности да се уштеди на луксузу који многи Тајланђани не сматрају потребним.
Мислим да ако би неко поново пажљиво прочитао Марково питање изнад, такође би претпоставио да је то управо такав тип куће.
Штавише, како је описано, њена породица ће да гради кућу, па претпостављам да ће имати више искуства од Маркове.
Наравно, неко може знатно да повећа ову цену по својој жељи и луксузу, али то овде уопште није питање.
Здраво Марк
Без обзира шта сви причају, постоје куће како желите (без земљишта итд.) на продају од 250.000 бахта
Ваша супруга и њена породица ће знати о чему причају и да ли ће то радити за ту цену.
Верујте им и из сопственог искуства знам да не морате да бацате милионе на њих.
s6
године имали смо изграђену кућу са 2 спаваће собе и купатилом
кухиња европске градње, пећница, под поплочан
Сам сам купио материјал, девер је урадио струју и водовод
око 800000 купатила пре 4 године
локални извођач, па да, урадите математику.
Иандре, али колики је број м2 ваше куће у Тха Боу? Ако се добро сећам, то је око 10×10 изграђено и тако да је ваша парцела најмање 12×12 м2. Дакле, ако питалац има само 100 м2 земље, ваша кућа не би стала на њу и остало би мало да се гради.
Драги Марко
Наравно да за те паре можете саградити кућу на земљишту величине 10к10
Али шта желите и можете ли себи приуштити?
Само приземље, колико велике желите спаваће собе итд
Може бити једноставно итд., али не очекујте европску кућу
Да ли желите и мало простора око своје куће?
На пример, паркинг и тераса
Живите напољу на Тајланду, простор, тераса и кухиња на отвореном су по мом мишљењу најважнији
Размишљајући о овоме у вези са кишом итд
Такође размислите о томе шта вам је заиста важно. Ионако ретко проводите време у затвореном простору
Или не смете да волите време овде и да будете фалангал који ради своје ствари у затвореном по цео дан на клими.
Да, онда само не за овај буџет
Гр Петер
Почели смо да градимо кућу у јануару. Процењујемо око 12.000 -> 16.000 ТХБ по квадратном метру. Питали смо неколико грађевинара и све је дошло по приближно истој цени. Претпоставља се да је исти метод израчунавања износа на основу квадратног метра.
Уговор такође садржи спецификације за завршетак. Почетна цена има стандардну цену. Ако желите други спрат, постоји додатна накнада.
Градимо у Сурину, а клијент је из Бури Рама.
Заправо, намера је била да се све ово прати и прати изградња у мају и септембру ове године. То је свакако неопходно.
Сада смо приметили да је један стубић превише у средини дневне собе. Та грешка ће бити исправљена ове недеље.
САВЕТ: Сачекајте са изградњом док се не вратите на Тајланд.
Већ наплаћени додаци:
– Бушење бунара за воду
– Постављање стубова за струју
Такође имамо реалне планове за изградњу куће.15 км изван Чијанг Маја (Мае Рим).Реална цена је 10.00 БХТ по метру квадратном.Имамо земљиште од 90скв и мислим да је Марко погрешио у Скв и квадратним метрима., на На 100 квадратних метара тешко је изградити кућу са 3 спаваће собе и 2 купатила. Имамо извођача радова и он је дао цену од 10.000 бхт по квадрату, наша кућа има 3 спаваће собе и 2 купатила и има скоро 120 квадратних метара у тако да је у цену заиста укључена кућа са завршеним купатилима и кућа завршена фарбано и под. Клима није укључена.Укључена је кухиња у тајландском стилу коју ћемо обезбедити споља и користити је као спољну кухињу.Унутра ће бити европска кухиња (плаћа се наравно).Тако да мислим да ако породица помогне у томе буџет од 600.000 бхт је изводљив, посебно у Исаану.
Хермане, можеш ли ми дати неке информације о извођачу радова, ми смо такође у Сурину и желели бисмо да ангажујемо извођача, већ смо имали једног али нажалост имали смо лоше искуство са њим.
Да питам своју жену, она води разговоре пошто извођач не говори енглески.Али Сурин је мало удаљен од региона Чијанг Маја, сумњам да ли ради у тој регији, али пустићу своју жену да се распита да ли је удаљеност проблем. Обавестићу вас.
Ово је његова фејсбук страница: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Већ је направио кућу за неколико Европљана.
Али он је увек присутан када смо заказали.
Он зове жаба (на енглеском за жаба - жаба)
Очигледно може све да обави брзо. Живи у провинцији Бури Рам (Красанг), али близу границе са Сурином.
Здраво Херман,
Па супер, у сваком случају ћу прогуглати и контактирати вас, не, имам и да свеједно могу да набавим.
Хвала вам на брзим информацијама и срећно са новим домом.
Сасвим је могуће изградити кућу жељене величине (100 м2) иу оквиру расположивог буџета.
И ја живим у кући исте величине и такође имам три спаваће собе и два купатила.
2 спаваће собе од 12 м2 свака и спаваћа соба од 24 м2. Два купатила од по 6 м2 и кухиња од 12 м2. Остао је дневни боравак од 28 м2.
Очигледно није пространо и луксузно, али довољно за мене, моју жену и моје двоје деце која су сада такође отишла од куће, дакле више простора.
Ако се одлучите за отворену кухињу, добијате додатни м2 за дневни боравак.
Што се тиче буџета: можете прилично прецизно израчунати шта вам је потребно: стубови, бетонски под, број прозора, врата, број цигли по зиду, кровна конструкција и кровни покривач.
Струја, водоводне цеви, канализација, санитарни чворови, јама за отпадне воде итд.
Ако одаберете јефтиније материјале (црепове, прозоре, кровове итд.) уштедећете много.
Онда знате колико је остало за посао и на томе базирате преговоре.
За 600.000 Бхт. сигурно можете изградити веома лепу кућу у којој можете бити веома срећни.
Моја кућа у Исаану коштала је 800.000 на папиру, исто толико соба. 100м2 на папиру, без зида и ограде. На крају је то постало 1 милион. Али са додатним захтевима и бољим материјалима. Потпуно задовољавајући и савршен извођач.
Постоји позната холандска пословица: јефтино је скупо! О немогућности да и не говоримо
Да бисте изградили овакву кућу на 100 квадратних метара, морате, као што је већ више пута речено, узети у обзир простор за бунар, бунар у који се избацује тоалет, места где можете паркирати аутомобил/бицикл/мотоцикл, простор за складиштење пиринча, итд. Пре 16 година имали смо изграђену кућу на граници Бурирама и Сурина (близу Плабпацхаија) од приближно 120 квадратних метара, са 2 купатила, 3 спаваће собе и отвореном кухињом/дневним боравком. Земљиште (1 раи, дакле 1600 квадратних метара) је већ било у власништву, а кућу смо платили 1,5 милиона бата. То је било релативно скупо за то време и окружење, али ми смо углавном користили првокласне материјале, укључујући и европску кухињу (која је скоро коришћена, убрзо је додата и „кухиња на отвореном” која се користи/користи свакодневно, али то је и даље поента. ..) а такође је постављена изолација испод крова од црвеног црепа (прави цреп, као у Холандији). До дана данашњег сигурно не жалимо за свим тим првокласним материјалима, кућа је мање-више неодржавана око 16 година!! Чак ни фарбање још није било потребно!
Драги Марко,
Пре свега, ризично је склапати пословне договоре са породицом, радити то по уговору, чак и ако је породично, да би се избегли каснији проблеми због свађа!
Тада је ваш буџет прилично мали, а изградња обично касни 10%, према мом искуству.
Савет: направите план са укљученим димензијама.
Идите у велику компанију за грађевинске материјале и тамо разговарајте о свом плану, направите прорачун, што веће компаније раде бесплатно. Они вас саветују у избору материјала, на вама је који материјал ћете изабрати.
Онда питајте свог неимара, који је у сродству, колико наплаћујете израду мог цртежа, покажите или помените обрачун радње, наравно. Онда имате неке информације а да нисте потрошили 1 бахт. Направите свој избор и тај уговор! Али обратите пажњу на додатке које бисте желели да имате током изградње, морате знати и цену унапред ПРЕ него што наручите ту идеју!
Поздравите и будите присутни током изградње!
петер
Извињавам се…. грешка у куцању Не показујте прорачун грађевинске фирме наравно...!И
Шта год да радите, почните подизањем свог тла, све док доведете респектабилан број каравана земље. И онда имајте барем једну кишну сезону (2 је боље... 3 је идеално).