Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- РонниЛатИа: Да, кажем да је Канчанабури само пример и да то можете да промените. То можете урадити и на самој веб страници, а затим видети
- вилијам-корат: У сушном периоду линија је дно Бангкока и ниже и источно од тога до мало изнад Националног парка Кхао Иаи обично
- Ериц Куиперс: Ако промените командну линију, као што је хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/нонг-кхаи, добићете други град или регион. Али ти
- Цорнелис: Па, ГеертП, ја апсолутно нисам 'присташа прокулица' или зависник од црвеног бренда, али то не значи да не волим тајландску кухињу.
- Рудолф: Зависи шта тражите на Тајланду, али да будем искрен, по мом мишљењу, немате много избора. Велики градови се распадају
- РонниЛатИа: Погледајте и ово. хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/канцханабури Такође скролујте мало надоле и они ће вам такође дати неко објашњење
- Петар (уредник): Такође уживам у тајландској храни и да, цена је веома атрактивна. Али чињеница је да су тајландски фармери невероватни
- Утичница: Најбоље је ићи у периоду од новембра до фебруара. Неко са астмом апсолутно не би требало да долази овде од марта до маја
- ГеертП: Драги Роналде, потпуно се слажем са твојом причом, и ја уживам у тајландској кухињи сваки дан па чак и након 45 година тајландске
- Ериц Куиперс: Вилма, лош ваздух није у целом Тајланду. Тајланд је више од 12 пута Холандија! То су велики градови (саобраћај) и неки
- Пјоттер: копи лувак редовно купује и пије у Холандији. Обично је доступан само неко време пре Божића. Добићете најбољи укус кафе
- Џек С: Ох, Боже…. Осим што дан почињем и са кафом, мени је све другачије... моја кафа је само а
- ханс: Укуси се разликују, али ово само изгледа прелепо.
- Ленаертс: Поштовани, јуче сам ишао у имиграцију да поднесем захтев за визу за пензију, веома љубазни људи и брзо су помогли
- Аад: Купујем кафу у Лотусу. Додајте кашичицу те кафе у топлу воду и уживајте
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
Доласци Аеродром Бангкок
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Početna » Питање читаоца » Купујући земљиште на Тајланду, на шта треба обратити пажњу?
Купујући земљиште на Тајланду, на шта треба обратити пажњу?
Драги читаоци,
Моја жена Тајланђанка жели да купи комад земље. Знам да земља може доћи само на име Тајланђанина. Финансију ће поделити обоје.
- Као странац, на шта да обратим пажњу код купопродајног дела?
- Шта свакако треба укључити?
Намера је да обојица касније ту саградимо кућу.
Искрено,
Ханс
Уредници: Имате ли питање за читаоце Тајландблога? Искористи то контакт.
добар адвокат са нотарским квалификацијама који је упознат са локалним правилима
пронађите некога ко је на вашој страни и има доказано искуство са овим стварима
Ово је прилично позната са неколико канцеларија
Мислим да је власник Канађанин.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Приликом куповине земљишта није само важно обратити пажњу на процедуру куповине, већ и други фактори играју важну улогу пре него што се и помисли на куповину.
При куповини земљишта првенствено се ради о локацији, структури тла и било којој енергији која је већ доступна.
Што се тиче локације, веома је важно у којој мери је ваша парцела окружена инфраструктуром која добро функционише и да ли бисте, ако је то ваш план, и ви желели да овде живите дугорочно?
Не бих да дам за живот фарангима, који су женку послушно пратили до њеног родног села, док су се после неког времена досађивали до смрти.
Јефтино земљиште негде на некадашњем пиринчаном пољу, далеко од струје, гашења енергије, могућности куповине и асфалтираних путева, постаје скупа куповина чак и уз најбољу стратегију куповине.
Штавише, у погледу квалитета конструкције тла, важно је осигурати да се трошкови темељења такође држе што је могуће нижи.
Добар квалитет тла, где се након коте тла и времена одмора за било какво слијегање, можете одмах почети са изливањем бетонске плоче, наравно потпуно се разликује од првог извођења радова на шиповима.
Штавише, осим онога што продавац воли да помене, важно је и какав је ниво подземне воде?
Није да морате одједном да пловите око куће у чамцу током кишне сезоне, са свим последицама које то повлачи.
Тек када се све ове ствари у потпуности знају, а ваш тајландски партнер, као што је то често бива, не погледа само цену и своје задовољство, ја бих погледао докле могу да дођем до одређеног уговора о продаји на папиру.
Не купујте земљу без ша-не.
Ако познајете некога ко се дружи са службеником из земљишне службе, можете се договорити о нижој цени земљишта на папиру.
То штеди порез.
Не купујте земљу без чанота.
Драги Ханс,
Влада је дала субвенције за уклањање каучука и садњу других усева.
Неки људи онда продају земљу и не раде ништа. То је проблем.
Ако онда купите земљу, сви трошкови падају на вас.
Зато обратите пажњу!
Срео вриенделијке гроет,
Ервин
Пронађите некога, по могућности адвоката, са познавањем некретнина и правила; Не морате бити адвокат, могућ је и агент за некретнине са правим знањем.
Да ли постоји чаноот, да ли постоји дозвола за градњу, да ли постоји просторни план, да ли постоји приступ јавном путу, да ли постоје комуналије као што су вода, канализација, струја, кабловска? Какво је окружење? Да ли је фабрика близу вас? Желиш ли децу? Да ли постоји школа и школски превоз? Колико су продавнице и болнице удаљене од тог комада земље? Поставите питања која бисте такође поставили у НЛ или БЕ.
Затим правно тумачење; Да ли ћете изнајмити од свог партнера, да ли узимате плодоуживање или право грађења? Размотрите тестаменте за аранжмане након смрти једног од вас.
Укратко, све што пажљиво проверите и снимите унапред ће вам уштедети много мука касније.
1. Уверите се да увек постоји шанот купљеног земљишта
2. Уверите се да се ваше име појављује на овом цханоту (користите офф фруцт = плодоуживање). На овај начин можете остати тамо доживотно и ваша жена неће имати прилику да вас избаци.
Наравно да вам се то неће десити. Међутим, многи од вас то раде!
Ханс,
Посебно обратите пажњу на комуналије, искусио сам да је то важно, да имате струју и прикључење лако може да вас кошта много, било је пола милиона за 250 метара укљ. трафо и кућни прикључак.
Вода је иста, људи много траже, алтернатива је бушење, али није јефтино и обично је квалитет воде лошији, добра само за заливање баште, можете наравно уградити филтере да повећате тај квалитет.
А онда имамо и интернет који не може бити далеко, иначе ће се наплаћивати трошкови за његово инсталирање.
Поздрави
Марц
Здраво Ханс,
Много је већ речено.
Локација је битна, како за друштвене објекте (болница, градска већница, техничар, итд.)
Да ли имате сопствени превоз за кретање? (ваш партнер такође може да вози)
Место. Купујте у граду или у провинцији. У граду питајте своје комшије о одводњавању воде током кишне сезоне. Никада не купујте у нижим деловима провинције.
О објектима. Струја није непосредан проблем свуда на Тајланду. Али сигурност снабдевања је већи проблем у покрајини (нестанци струје који трају од неколико сати до дана нису изузетак)
На водоводу. Снабдевање водом у Бангкоку такође није оно на шта смо навикли у нашим западним земљама. Притисак воде није висок и притисак је често пренизак за туширање на вишем спрату. Штавише, ни овде снабдевање (много у провинцији) није загарантовано сваки дан. Зато се побрините да имате складиште воде ако је потребно. Чак и ако тамо не почнете да живите тек касније. Ако не можете бити прикључени на воду и струју, понудите алтернативу. Мали генератор често пружа додатни подстицај. Бушење бунара је такође решење. Ако купујете земљиште на узвишеном делу, важно је колико су дубоке подземне воде. (Ја лично сам морао да имам бунар дубок 73 метра на брду у мојој кући)
Затим постоји правни аспект.
Оно што је важно је да ли можете само да градите тамо (неко је већ поменуо цханоот)
Још један важан фактор је да ли сте у браку по тајландском закону. Ако заједно купујете земљу (не говорим о поседовању земље (јер то може само Тајланђанин) важно је да новац заиста припада вашој жени (да она отвори рачун одвојено (нпр. у вашој земљи сада ) И депоновати договорени износ при куповини, а затим га пребацити на њен рачун на Тајланду. Ово је да се избегне истрага о прању новца од стране владе.
Штавише, замолите локалног адвоката за правну подршку (постоји у сваком главном граду покрајине) Не идите код адвоката којег предложи породица ваше жене.
Покушајте да следите своја осећања што је више могуће.
Онда за будућност
Зграда.
Да ли то радите у кући или то обављате екстерно?
Приликом ангажовања спољних сарадника, ви бележите захтеве и потписујете их од стране градитеља. (пример: да ли желите струју на зиду или у зиду. Да ли желите да водоводне цеви буду у зиду или на зиду. (Експериментални савет је да се цев за воду у зиду мора тестирати са разумним притиском воде због цурења пре полагања плочица је готово И СВЕстан сам тога (просечан тајландски грађевински радник је лак))
Разлика између провинције и Бангкока (данас) је у томе што се у Бангкоку људи не чуде, али се у провинцији често говори и брани да то није дозвољено или није уобичајено у зиду.
Приликом снабдевања електричном енергијом куће која се гради. На Тајланду све снабдевање иде преко каблова дуж пута. Често и одатле (у ваздуху) до куће. Одабрао сам да успоставим везу од моје прикључне тачке на путу (где је бројило) преко земље (и ПВЦ цеви) до моје куће. (преко система савијања (који спречава кишу) и мреже или полиуретанске пене која држи мишеве подаље од ПВЦ-а)
Одводњавање тоалета. Нигде на Тајланду нема канализације. Одвод за тоалет иде до вртаче. Можете их купити готове или поставити са цементним прстеновима. Затим проверите да ли постоји довољна дубина (и преливање). Ако имате више тоалета у кући, користите неколико вртача ако је потребно. Одвојите воду из туша/умиваоника од одвода за тоалет (већ током изградње) и ту воду испустите посебно ( не у вртачу)
Ово су ствари које сам искусио у вези са домом за 17 година.
Још увек уживам у животу на Тајланду...
Али обавезно прочитајте савете које вам други дају. Већина је написала ове наговештаје јер су се и сами са њима сусрели када су се преселили на Тајланд.
Ово су (баш као и моји наговештаји) вредни коментари. Ако је потребно, одштампајте их и сачувајте када одлучите да купите земљиште и изградите кућу.
Поздрав Јандерк
Јандерк,
Одлично документоване информације и свакако релевантни аспекти.
Такође бих желео да додам да се јасно договоре, ако је могуће, о томе да чланови породице живе код куће или не и о било каквој подршци члановима породице у селу/граду или чак даље.
Иако споредан корак, он је ипак важан за некога ко жели да живи на Тајланду.
Често је то фаранг, спаситељ, којег очекују отац, мајка, деда, бака да браћи, сестрама, деци и унуцима пружи бољи живот.
У томе нема ништа лоше ако се унапред схвати да су породични односи једноставно другачији него у Холандији.
Драги Моо.
У праву си. Али тема куповине земљишта и изградње куће нема никакве везе са односима.
Претпостављам да његова веза није преко ноћи.
Претпостављам да је већ неко време у вези
Дакле, иако сада не живи на Тајланду, већ је доживео више. Дакле, он зна да веза на Тајланду није само између мушкарца и жене. али да Тајланђанка долази са целом породицом.
Како треба да се носи са тим је само његов осећај. Не треба да покушавамо да утичемо на њега са свим врстама проблема који нам се дешавају. Међутим, превенција је боља од лечења. Али тајландска крв иде тамо где иде и овакав начин живота је такав вековима. Неколико странаца од 71 милиона Тајланђана неће ово променити.
Породични однос је и јесте укорењен од малих ногу. Неколико година брака са странцем не мења ове урођене односе научене у детињству.
Мог унука (1 година и 8 месеци) родитељи већ уче „Ваи“ и како да буде љубазан према свима старијима.
Схватајући то: одгајан сам између 1949. и 1966. Тада је поштовање вашег оца и мајке и бити добар брат вашој браћи и сестрама било део мог одрастања.
Такође схватајући да се Тајланд мења (Тајланд заостаје око 50 до 60 година за холандским вредностима), тренутно одгајана тајландска деца ће имати сасвим другачији став ако смо ми пензионери (и њихови односи) били васпитани. Истуширао сам се/купао у кади од цинка са хладном водом.
Већина наших рођака (који су обично доста млађи од нас) се такође туширали/окупали на примитиван начин. Питам се да ли би то такође могао бити део разлога што имамо млађу везу.
Ако се преселите у своје место становања ван туристичких подручја, бићете разбуђени. И схватићете да живот тамо личи на нашу младост (а то укључује и утицај цркве (овде будистички монаси))
Али све ово није тема. Била је то куповина земље и изградња куће.
У сваком случају, испитивач се у том погледу не понаша брзоплето и покушава да се добро припреми.
Међутим, ако још није био у вези тако дуго, можда би било добро да и овај блог пише о оваквим темама.
Дакле, ХАНС има користи од тога.
Поздрав Јандерк
Затим правно тумачење; Да ли ћете изнајмити од свог партнера, да ли узимате плодоуживање или право грађења? Размотрите тестаменте за аранжмане након смрти једног од вас.
Можеш ли овде дати још информација, Ерик?
Данк У
Ханс, волео бих, али не знам довољно о тајландском праву да бих био потпун.
Тајланд је уградио неке гаранције у своје законодавство за заштиту права корисника и вероватно постоје веб странице које могу пружити потпуне информације. Поред тога, оно што један званичник сматра добрим наилази на отпор другог званичника.
Предлажем да мало потражите; овде на овом блогу и на интернету. Функција претраге се налази у горњем левом углу главне странице. Не без разлога саветујем онима који постављају питања да ангажују стручњака.
Има разних титула на копну, најбоља је титула шанота.
Наслови се такође могу надоградити пратећи одређене смернице. Држава може да почне са индикацијом ни сор, а затим се надогради. Само са шанотом (катастарским) све је фиксирано.
Можете прогуглати ове наслове и видети шта значе
Не постављајте своју кућу преблизу пута, јер ако се одлучи да се пут, на пример, прошири, то може имати штетне последице по ваше животне услове.
Ово се недавно догодило мојој жени. Одлучено је да се пут прошири због „безбедносних питања“. Апсурдно, али десило се.
Да ли је земља ослобођена дугова, не користи се за кредит или слично? Треба/може се наћи на земљишту. Локација наравно с обзиром на комуналне прикључке и да ли земља може бити поплављена.
Могућност плодоуживања, тако да можете наставити да живите тамо ако вам жена умре.
На крају крајева, фаранг не може да поседује земљу. Само уз плодоуживање може се утврдити плодоуживање до краја живота, ако прође више од 30 година пре него што умрете.
Да ли још увек морате да одлучите са својом женом шта ће се десити након смрти обоје?